宁波国庆楼市火爆！一手房全面开花，二手房东紧急加价 [复制]

发表于 2024/10/06 11:38:27 来自浙江宁波

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国庆楼市的火爆程度，远超预期！国庆长假期间，笔者走访了宁波多个楼盘的售楼处。在政策和股市的双重利好下，每个项目的到访量和成交量都大幅攀升，毫不夸张地说，截至截稿10月6日，大部分楼盘国庆几天累计的认购量超过了前面近半年的累计认购量。笔者走访的第一个楼盘就是非常具有中式园林特色的建发朗云。笔者到朗云的时候还是午饭饭点，沙盘旁边依然围满了购房者跟现场销售了解到，该项目日均到访量暴涨300%，最多一天卖30多套房子，销售经常忙到晚上才吃早饭，客户多得根本接不过来。要知道之前一个月卖到30套都困难，现在一天就卖回来了。现场的销售负责人也透露说，明显感觉到了客户对楼市的预期开始转变，之前非常谨慎，虽然喜欢但观望情绪极浓。现在客户看到这火爆程度也被感染，一旦看中下手速度快了很多。从朗云销售的朋友圈可以窥见宁波朗云国庆销售的火爆程度 “目前朗云的107户型接近售罄，新加推的东区中庭4号楼也是认购火爆，销售速度快得惊人，每天都是抢房大战。好几个客户都是半夜12点锁定房源来转定金。”现场销售向笔者出示建发朗云的内部财务收款群。 “国庆后马上回收优惠！” 据悉，国庆期间，宁波不少房企纷纷上演多元化的促销活动。比如建发朗云推出了国庆特惠购。不仅可抽最高10万的消费券，购房还送高额的物业费和车位抵用券等。甚至还可以抽小米su7！除了朗云，笔者又走访了其他各大新楼盘，基本都是这种购房盛况：“国庆期间到访和成交情况火热，公司项目优惠收回时间不排除将提前的可能性。”多个项目的销售负责人表示，国庆后会全面回收优惠，大部分是2%的优惠力度，也有5%的，甚至更高。“随着优惠回收时间越来越近，最后两天很可能才是真正的购房高潮，最后一天来一个集中大爆发不是没有可能。”某渠道机构责任人补充道。除了新房市场火爆之外，二手房也是同样火爆。据悉国庆期间的二手房成交量和新房成交量旗鼓相当。而且二手房东的心态也在迅速发生变化。某资深中介从业人员表示，之前挂出来的很多具有性价比的房子，房东齐刷刷一起涨价。高性价比的二手房越来越少。而且现在二手房的谈价空间也比国庆之前少了很多，很多房东甚至一分都不议价。笔者向多位资深中介从业人员了解到，二手房东迅速提价很明显，国庆前的政策组合拳，加上“止跌回稳”的明确信号，市场的反馈快速又积极。之前我们一直说“超涨”入手有风险，现在看“超跌”观望也未尝不是一种风险。买房需要认识到周期和时机，亘古不变的买房真理是，我们一定要挑品质好，环境好的小区，这样才能相对安全地穿越市场周期，在楼市高涨的时段内也能更大程度地分一杯羹。对此，你怎么看？欢迎评论区留言。