• 热线首页
  • 论坛首页
  • 版块

    • 退出
    关注
    发帖
    客户端
    Alternate Text
    看老版
    看新版

    发私信

    关闭
    • anyway2516
      •  
    提交
    发表新帖
    回复本帖
    1 到第 页

    房子什么时候可抄底？  [复制]

    阅读[] 回复[4]

    发表于 2024/09/26 15:59:47 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    ①自住的话，30%首付后，剩下月供比月租金少点。如果当地月租金3000，月供2500元左右可以上车了。
    ②投资的话，考虑到我国没有房产税，租售比:房价等于年租金40倍，如果年房租是3万，这房子120w就可以出手了，但实际上还要考虑出租空置期，修理费，拆旧费，物业费，可见房价仍未跌到位。(国际上是20-25倍)
    ③房产税或类似房产税税种出台后，利空出尽是利好！估计5-10年内看不到。

    来自: 东论 Android客户端

    Alternate Text
    回复 收藏
    快速回复 | 1 | 举报
    头像

    -关注 -粉丝

    积分：
    0
    经验：
    0

    发私信 关注TA

    • {{item.title}}
      {{item.cataName}} {{item.user}} 更新于 {{item.createtime}}

    发表于 2024/09/26 20:27:33 来自 浙江宁波
    别问别人，想操就操。
      回复 | 1 |举报
      头像

      -关注 -粉丝

      积分：
      0
      经验：
      0

      发私信 关注TA

      发表于 2024/09/26 20:02:56 来自 浙江宁波
      法拍房是400万，全年交易是1200万套，法拍房占了1/3，空置二手房60亿平方，理论上要消化5年。

        来自: 东论 Android客户端

        回复 | 0 |举报
        头像

        -关注 -粉丝

        积分：
        0
        经验：
        0

        发私信 关注TA

        发表于 2024/09/27 06:55:36 来自 浙江宁波
        2024年一手库存7.46亿平方米，比2023年又有增加。不管利率如何降，即使O利率，投资必须考虑租售比，租都租不出去，那是负资产，物业费总要交吧

          来自: 东论 Android客户端

          回复 | 0 |举报
          头像

          -关注 -粉丝

          积分：
          0
          经验：
          0

          发私信 关注TA

          发表于 2024/09/27 08:10:06 来自 浙江宁波
            回复 | 0 |举报
            头像

            -关注 -粉丝

            积分：
            0
            经验：
            0

            发私信 关注TA

            1 到第 页

            精彩推荐

            • {{reversedTitle(item)}}

              {{item.Summary}}

              {{item.Author}} 广告
              {{item.ReplyCount}} {{item.ViewCount}}

            使用 高级回复（可批量传图）

            快速回复

            写好了，发布 Ctrl + Enter 快速发布

            意见反馈

            返回顶部