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    奇葩物业  [复制]

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    发表于 2024/09/23 15:22:58 来自 浙江

    楼主

    分享到： qq sina

    忆江南小区现在能私自装地锁了么，车位都是公共的，物业说车位卖了几个，那请问卖掉有没有公布告示，一问三不知

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    发表于 2024/09/23 17:27:21 来自 浙江宁波
    啥意思啊？是开发商产权车位还是人防车位？
      TA共获得： 回复:3条
      小小峰$
      小小峰$ 2024/09/23 17:29:58 来自 浙江 举报 0 回复
      人防
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      小小峰$
      小小峰$ 2024/09/23 17:31:28 来自 浙江 举报 0 回复
      我们哪里是不允许卖的，拆迁安置房
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      elico
      elico
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      小小峰$ 2024/09/24 13:16:36 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      人防法规不允许卖的。只能租
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      发表于 2024/09/24 11:55:44 来自 浙江宁波
      啥时候地下 车位是公共的了 ？
        TA共获得： 回复:6条
        新小吉
        新小吉 2024/09/24 12:06:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        地下车位本来就是公共的，地下车位又不用交土地出让金，是为了住宅配建的，当然是公共的。

        如果不是公共的，凭啥不用交土地出让金？

        你商品房看多了，才觉得，所有安置房车位都是公共的，本来就是因为有住宅，才免费地提地下室让你造车位，你拿去卖钱，那不买车位的人的配套车位上哪去了？
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        菜花香@qq
        菜花香@qq 2024/09/24 13:39:43 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        人防能卖？
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        新小吉 2024/09/24 15:05:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        所有安置房车位都是公共的， 这话完全是睁眼说瞎话，我有的几套 安置房地下车库都是有产权的。瞎话可以随便乱编？
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        普林斯
        普林斯
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        新小吉 2024/09/24 16:49:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        没有 我有点乱 您的意思 地下车位到底是公共的还是私有的
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        新小吉
        新小吉
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        lix315 2024/09/24 20:32:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        那我不知道了，我碰到的几个都是公共的。
        我百度了一下的说法是：
        1.地下车库建筑面积列入公摊的，归属于全体业主；
        2.地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的，归属于开发商；
        3.地下车库属于国家强制配套的人防工程的，归属于国家。
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        新小吉
        新小吉
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        普林斯 2024/09/24 20:46:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        看产证，产证上写着，出让，多少多少平方，使用期至XXX年XX月这种的，那就是私有的，其它都是不合法的。
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        普林斯
        普林斯
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        新小吉 2024/09/25 07:41:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        是这个道理 私产的话 可以做出不动产权证的
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        发表于 2024/09/23 17:11:54 来自 浙江宁波
        车位都是公共的？？？
          TA共获得： 回复:6条
          小小峰$
          小小峰$ 2024/09/23 17:22:06 来自 浙江 举报 0 回复
          没有固定车位，随到随停
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          lix315
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          小小峰$ 2024/09/24 08:13:29 来自 浙江宁波 举报 3 回复
          除了人防车位，怎么可能没产权？
          以前没人管你，你真以为无主了？ 薅羊毛 薅成车位拥有者了？
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          新小吉
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          lix315 2024/09/24 12:02:28 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          安置房，车位就是公共的，你以为商品房啊
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          新小吉 2024/09/24 14:27:56 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          别扯了。安置房也是有产权的车位，不会因为是安置的而全部是公共的。只不过拆迁的安置房入住少，很少人买车位吧了。
          不要以为很少人买，车位充足就觉得车位是无主的
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          新小吉
          新小吉
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          lix315 2024/09/24 20:47:37 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          不是全部，我了解到的几个安置房都不能卖，没和产证，没交过土地址让金。
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          新小吉
          新小吉
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          lix315 2024/09/24 20:48:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          不要说地下车位了，1楼的车库也没有，所以不能卖，最多和物业签20年合同。
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          发表于 2024/09/24 06:14:39 来自 浙江宁波
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            小小峰$
            小小峰$ 2024/09/24 09:27:07 来自 浙江 举报 0 回复
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            发表于 2024/09/24 07:02:08 来自 中国
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              发表于 2024/09/24 08:11:31 来自 浙江
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                中士39312
                中士39312 2024/09/24 08:38:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                住建局 物业房管处89180607
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                发表于 2024/09/24 08:42:25 来自 浙江宁波
                拆迁安置小区，照道理说能办产证的，车位也应该是有产权有业主的。
                商品房的，能买卖的车位，产权都是开发商的，物业可以代行买卖、出租等事务，人防车位产权开发商没有的，但是物业可以负责出租，上地锁也可以的，毕竟收益应该要反馈给业委会吧？
                说的不对，也别喷，只是个人理解
                  TA共获得： 回复:1条
                  小小峰$
                  小小峰$ 2024/09/24 09:29:24 来自 浙江 举报 0 回复
                  但我们那是不允许卖买的，交了停车费随便停哪个位子
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                  发表于 2024/09/24 09:36:52 来自 浙江宁波
                  哇靠！桑家安置房都这么嚣张了？
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                    发表于 2024/09/24 09:58:49 来自 浙江宁波
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                      发表于 2024/09/24 10:03:54 来自 浙江宁波
                      请问物业锁的是业主购买的产权车位吗？

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                        发表于 2024/09/24 10:40:48 来自 浙江宁波
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                          发表于 2024/09/24 10:54:54 来自 浙江宁波
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                            发表于 2024/09/24 12:59:32 来自 浙江宁波
                            这特么都卖还有人买 醉了
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                              发表于 2024/09/24 13:56:39 来自 浙江宁波
                              开发商的车位是能卖的，人防的车位只能租！
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                                发表于 2024/09/24 14:23:26 来自 浙江宁波
                                一问三不知
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                                  发表于 2024/09/24 14:37:44 来自 浙江宁波
                                  把聊天都发出来，是说人防车位还是车位。
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                                    发表于 2024/09/24 14:41:10 来自 浙江宁波
                                    安置房车位也有能卖的，我朋友就买过安置房车位，还办出了证。不是所有安置房车位都是人防的
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                                      发表于 2024/09/25 15:32:04 来自 浙江宁波
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