房子或许真的过剩了- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/09/23 13:28:43 来自浙江宁波

楼主

城市房子要想稳住或上涨，必须有来自农村源源不断的刚需来接盘，那么农村还有多少适婚年青到城市来买房，据说我国城市化率已经60%多了，虽说跟发达国家有一定差距，但是我国国情不一样，剩下人群很难转移动城市了。我是农村的，我的大家庭是普通的不能再普通的人家，大概率可以参考的，我老爸加我老丈母家有10户，我一辈有23个人，22户。小辈在20-35岁之间，共23人已经结婚的才7人(多人不想结婚)。有20户在城市有了一套以上的房子。还有三户未在城里买房，但是即使房价再便宜一半他们也买不起，一户离异，可怜了子女。一户生病后影响后一代买房。另一户早年开创业亏损，无力偿还，别说买房了。那么外来人口又有多少？宁波是+流入，但要留住外来人口必须要有岗位和合理的月薪，当地普通人的工资也就4-6K之间，据说当地月薪等于当地一平方房价，或者月租金的3-400倍等于房价才可以把外来人员留住。即使有需求居民杠杆率已经不能再加了，即使上涨也在等个3-5年，让刚需生根发芽，攒足了首付再买房。对于美联储减息，利好肯定是利好，短期或有影响，长期还是看人口吧，没有人囗支持房子以后就是消费品，就像车子，强制险商业险总要交吧，普通人不要去投资了，有一套住就行了，有钱人N套都可以，我亨受，低层来一套我接地气。高层来一套采光好，视野好，隐私性好只有我看别人，别人看不到我。别墅来一套，独享秘境，富贵人生。。。废话不说了，最后请问一下不知大家亲友情况如何？

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发表于 2024/09/23 19:00:31 来自浙江宁波

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当环境恶劣的时候,动物们往往减少生育,甚至是绝育

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zccgnky 2024/09/24 08:26:59 来自浙江宁波举报 1 回复

真的在回归动物世界,有钱的男人家里有老婆,外面还养了一大堆女人,到处繁殖,而穷男人连基本的繁殖机会都没有

芳连家维

zccgnky 2024/09/24 09:01:29 来自浙江宁波举报 1 回复

能活到现代的人，祖上都是王候将相，或者说是富人大户的后代，换句话说，祖上都阔过。

历朝历代，你想想你的祖先是如何从几千年的历史中，一代又一代人传承，熬过一轮又一轮的饥荒，瘟疫，战乱，地震，火灾，水患，各种意外事件，并且顺利的传到你这代，有文章专内研究过，在长达267年的历史中，一个家族只有13%的人能拥有后代，而且大多是考取功名，富人的后代，大多数穷人面临的就是绝嗣的现实，所以到了近些年这一轮，并不稀奇，不过是又一轮的开始。

芳连家维

芳连家维 2024/09/24 09:16:51 来自浙江宁波举报 1 回复

俗话叫“富不过三代，穷不过五代”，这句话的意思是说，即使祖上是穷人，五代以内也会结束贫穷的命运吗？还真不是。

穷不过五代是说，接连几代都很穷的话，那么这个氏族就会消亡，也就是穷死，是不是很扎心。这两句话接起来就是“富不过三代，穷不过五代”，也就是说，一个姓氏的传承并不会有太长的时间。

古代人讲究一夫多妻。但是严格意义上来说，越有钱的人才能养得起越多的家人。三妻四妾只有有钱人才能做到，而三宫六院当然就是皇帝才能做到。平民家族在血脉相传中会遇到不育，生病，灾荒，战乱等一切没有钱就会发生后代断绝的不可避免的因素。所以平民百姓的血脉是不可能延续太久的。

历朝历代，有权便意味着有钱，所以权力越大，那么钱就会越多，权力最大的人当然就是皇帝。血脉溯古寻源，最尊贵的血脉就是炎黄二帝。这就是为什么我们会自称炎黄子孙了。

平民的血脉早就已经在历史的长河当中凉凉了，所以正儿八经的追究起来，现在的中国人人都是贵族后代。

水采田 2024/09/24 09:27:03 来自浙江举报 0 回复

动物世界都是优胜劣汰，90%以上的雄性是没有遗传机会的；现在规定一*一妻，一个萝卜一个坑，导致很多女找好的找不到，找差的宁愿不结婚，男的要么认为自己没长大不想结婚或者找不到结婚对象

via@qq

zccgnky 2024/09/24 10:51:53 来自浙江宁波举报 0 回复

很残忍的是，如果环境继续坏下去，正如你所说。。自古如此，最先断代的是最底层的，最底层的没有后，上面一层掉下来，一层层下来，层层断代

大饼要吃么@qq

zccgnky 2024/09/24 14:06:24 来自浙江宁波举报 0 回复

现在已经是这样了，有钱人不都是三妻四妾的吗，这边养一个那边养一个的，只不过不是明目张胆的

好运派@wechat 2024/09/24 15:38:53 来自浙江宁波举报 0 回复

出生率最高的是印度、孟加拉，墨西哥这些。而福利高的北欧，出生率却很低

zccgnky

芳连家维 2024/09/24 19:21:26 来自浙江宁波举报 0 回复

很有道理

zccgnky

好运派@wechat 2024/09/24 19:29:08 来自浙江宁波举报 0 回复

印度、孟加拉，墨西哥有可能信封不结扎,可能也不能堕胎,还有一种可能就是和中国以前一样的,因为穷,落后,很多孩子会半路夭折,所以为了补充家族的劳动力,会不停地生

zccgnky

好运派@wechat 2024/09/24 19:39:25 来自浙江宁波举报 0 回复

想想中国以前也是这样的,就可以大概知道是什么原因了,抗日的时候是八万万同胞站起来,才8亿

china@wechat

zccgnky 2024/09/25 09:31:20 来自浙江宁波举报 0 回复

参考纪录片《动物世界》，没有窝的动物，没有交配的权利。

好运派@wechat

zccgnky 2024/09/25 10:31:00 来自浙江宁波举报 0 回复

褔利是把双刃剑，在老有所得的情况下，养儿防老的观念不再适用。有了养老金，可能还要被啃老，自己一个人潇洒自在，一了百了

鱼做的云

芳连家维 2024/09/25 11:16:28 来自浙江宁波举报 0 回复

学习了

nbs2001

大饼要吃么@qq 2024/09/26 16:26:18 来自浙江宁波举报 0 回复

明目张胆也没关系。人家老婆不傻，闹一下，啥都没有了。不闹反而更加温柔，毕竟还有孩子在，钱和房子都在自己手里，小三也能为力。

大饼要吃么@qq

nbs2001 2024/09/29 14:02:15 来自浙江宁波举报 0 回复

所以中国想要变成富裕的国家其实很简单，穷人都别结婚生子，这样两三代下来剩下的都是富人了

芳连家维

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发表于 2024/09/24 10:13:42 来自浙江

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中国几千年的历史告诉我们。只有富人才有生育权，穷人最终都是断子绝孙。

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宁波汤团

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发表于 2024/09/24 08:45:10 来自浙江宁波


国外的城市化率是200年的过程中一步一步慢慢实现的，我们一下从城市化10%拉到60%多，后面再要快速提升，不可能。如果现在能放开农村土地，农村房产，优质资源下沉，还很多人要想回归农村去

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nb米@qq

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发表于 2024/09/24 09:07:31 来自浙江宁波


把或许2字去掉

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江鱼@qq

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发表于 2024/09/24 10:56:20 来自浙江宁波


结婚少了，生孩子少了，我觉得不全是经济问题，跟责任感也有关。现在的年轻人越来越个性了，自己喜欢怎么来就怎么来，家族要不要衍生，国家要不要生存，于己无关。

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丶惜@qq 2024/09/25 08:46:59 来自浙江宁波举报 0 回复

确实无关啊

新人用户 2024/09/25 17:40:22 来自浙江宁波举报 0 回复

跟老百姓确实么什么关系。管好自己就行。国家的事情自然有人会去操心。老百姓眼睛擦亮不要上当就行

nbtaiyang

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发表于 2024/09/24 09:34:04 来自浙江宁波


我对小的说，房子跌了工作的城市可以考虑一下买房了。他说：国人是不是把买房刻进了DNA?，不想买。他说那儿有更好的机会，就去那个城市浪！

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小老太1

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发表于 2024/09/23 14:14:11 来自浙江宁波


我只采集我父亲一边和丈母娘一边亲戚，(母亲一边和丈人一边亲戚因为人数过少没参考意义，不作样本数)，共23个人，22户，就是一人没结婚，所以没后代。也就是说我一辈60后70后结婚率高，22/23。小辈结婚率即使5年内再有10人结婚，也只有17人，结婚率实在堪忧。

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真言@wechat 2024/09/25 09:36:15 来自浙江宁波举报 1 回复

你多大年纪，你们家族不执行计划生育的吗？

alesiii

真言@wechat 2024/09/25 13:39:52 来自浙江宁波举报 0 回复

我猜40-50岁

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发表于 2024/09/24 10:39:03 来自浙江宁波


房子200%过剩，包括北上广深，只是好的新的房子还没过剩，住好的房子的需求永远是存在的。老旧小区（没有电梯）的旧住宅还有许许多多，有条件的还是想改善。

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新小吉 2024/09/24 11:56:15 来自浙江宁波举报 1 回复

几百，甚至上千万买套新房，10年后变老了，1000万一套的话平均每年居住成本将超过60万

你真觉得我们有多好人有钱为了去追求“好”而付出这么大的代价？

原意花钱的，都是想在未来至少能保值的，但新的好房子，未来就变成老破大

生命的过客1971

新小吉 2024/09/24 12:54:11 来自浙江宁波举报 0 回复

每个人的需求，想法都不一样，没有标准可说，需求总是有的，只是多少而已。

生命的过客1971

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发表于 2024/09/23 17:32:38 来自浙江宁波


分析很好

来自: 掌上东论

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水丝

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发表于 2024/09/23 17:34:42 来自浙江宁波


现在年轻人都这样，不想结婚，不想生子，身边遇到，都一样。和二十年前必须定政策要求晚婚晚育完全不同。现在的小年轻可自觉了

来自: 掌上东论

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水丝

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发表于 2024/09/24 06:15:05 来自浙江宁波


真的是

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微信18957411831

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发表于 2024/09/24 08:29:10 来自浙江宁波


年轻人不结婚的多了，经济条件好的，本来结婚两个人一套房够了，现在要一人一套，变相增加了需求

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janeok@qq 2024/09/24 15:21:40 来自浙江宁波举报 0 回复

结婚以后算他生一个，下一代还要一套房，不结婚，现在一人一套，N年以后，一套都不用了。

m11111111

janeok@qq 2024/09/25 09:41:13 来自浙江宁波举报 0 回复

所以出生人口下降短期十几二十年内对房价没啥影响，一亿五千万一零后，就算十分之一有购新房的需求，也要一千五百万套

m11111111

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发表于 2024/09/24 09:32:14 来自浙江


楼主有理有据，点赞

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水采田

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发表于 2024/09/24 13:44:12 来自浙江宁波


大房二房三房没房的可以自给自足

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美味秋刀鱼

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发表于 2024/09/23 18:44:24 来自浙江宁波


没有物质基础，年轻人想结婚也难，谁家姑娘会嫁给他？

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小老太1 2024/09/23 18:56:28 来自浙江宁波举报 1 回复

世道有点变。一般般的小情侣相处一段时间是女的想结婚多，男的无所谓。结婚要讲条件，没谈拢，谈了好几年的情侣就一拍两散！

zccgnky 2024/09/24 08:23:26 来自浙江宁波举报 0 回复

都是钱在作怪

水采田 2024/09/24 09:31:42 来自浙江举报 2 回复

这倒不一定，身边几个男的，房子都要第二次装修了，家庭条件不错，都35+了还没结婚

解斑

水采田 2024/09/24 09:39:08 来自浙江宁波举报 1 回复

房子二次装修，家庭条件也好，为什么不结婚？是外貌身高工作性格，人家妹纸没看上么？

小老太1

解斑 2024/09/24 09:46:42 来自浙江宁波举报 1 回复

为啥觉得人生一定要结婚？条件好了，保持单身不走近婚姻的人会更多！以前只有结婚能得到的，现在不结婚都可以解决！

水采田

解斑 2024/09/24 11:08:55 来自浙江举报 0 回复

不知道啊，工作也不错，外貌身高都可以

老人乐园

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发表于 2024/09/23 22:42:34 来自浙江宁波


感觉饱和状态

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悬崖草55

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发表于 2024/09/24 08:41:09 来自浙江宁波

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mjy9910

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发表于 2024/09/24 08:54:00 来自浙江宁波

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一叶秋萍

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发表于 2024/09/24 09:10:35 来自浙江宁波


听说贝壳在杭州拿地了，看到视频号说贝壳手里掌握第一手购房者大数据，有没有潜在客户他们最清楚了，需求肯定有，只不过上车有点难

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新小吉 2024/09/24 11:58:24 来自浙江宁波举报 0 回复

贝壳绝对不会亏，不行每个门店必须负责销售一套，销售不掉自己门店消化就行了

zccgnky 2024/09/24 19:35:22 来自浙江宁波举报 0 回复

在抄底,有可能成功,也有可能抄在半山腰

水泊梁山123

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发表于 2024/09/24 09:30:38 来自浙江宁波


结婚除了能合法满足性需求，其他都是负债！@

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bryan0514

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发表于 2024/09/24 09:43:13 来自浙江宁波


汽车到期了会淘汰，会报废，房子只会越来越多。20年前的老房子还好好的，30年也不错，40年50年了原拆原建。

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幽幽白树

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发表于 2024/09/24 09:59:50 来自浙江宁波

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蚪二蚪

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发表于 2024/09/24 10:42:14 来自浙江宁波

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羽界五哥

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发表于 2024/09/24 12:07:59 来自浙江宁波


外来打工的，外来上学毕业安家在宁波，只要有钱都会改善房子.宁波需求还是有的

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隐退

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发表于 2024/09/24 12:40:55 来自浙江宁波


楼主说的基本在点子上

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兔仙人

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发表于 2024/09/24 13:13:18 来自浙江宁波

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海阔天空小许

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发表于 2024/09/24 14:03:05 来自浙江宁波


先有增加收入才能使百姓有钱，才敢花

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chen0123456789

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发表于 2024/09/24 14:25:10 来自浙江宁波


往往减少生育,甚至是绝育

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微微安楼

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发表于 2024/09/24 14:42:21 来自浙江宁波


什么叫过剩，北上广深杭都有房那房子真的过剩。

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打小殧帥de詪@qq

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发表于 2024/09/24 15:45:15 来自浙江宁波


热知识：宁波的城市化率已经达到80%了。现在的农村青壮年，但凡四肢健全，头脑正常都几乎都买房落户安家在城里了。留下的是七老八十的老年人。

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我只是讨厌屈服

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