宁波老城区，房东卖房- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/08/28 19:18:11 来自浙江宁波

楼主

只能说自己运气太差，投资做生意亏空失败，为了解除生活的压力，把房子卖掉，老江东区域三室两厅两卫，实话说也属于老小区了，小区门口有双号地铁口，超市、菜市场、餐馆一条街，旁边有樱花公园，如果是刚需那一家人住的蛮好，生活也很方便，电梯房在4楼，小区内有幼儿园，学校读书也有初高中，房产证面积是153.41m²，对了去年小区也有分红福利哦！

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室内设计0114@wechat

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发表于 2024/08/29 09:57:53 来自浙江宁波


分红。这鱼饵撒得不错。群里叫嚣着不缴物业费的抓紧去买呀！

TA共获得：回复:6条

室内设计0114@wechat 2024/08/29 10:10:45 来自浙江宁波举报 0 回复

这个是真实的事情，没必要欺骗，上面有发的单子

室内设计0114@wechat 2024/08/29 10:11:53 来自浙江宁波举报 0 回复

求求你做个好人吧！

东湖小李飞刀

室内设计0114@wechat 2024/08/29 11:04:22 来自浙江宁波举报 0 回复

没说你欺骗啊。

新小吉 2024/08/29 12:16:45 来自浙江宁波举报 0 回复

确实不错啊，但抓紧上车就算了，只能说想上车的会优先考虑

但现在这个行情，上车。。。。。难啊

大太雁

东湖小李飞刀 2024/08/29 13:00:45 来自浙江宁波举报 0 回复

鱼饵不是骗鱼上钩？

室内设计0114@wechat

新小吉 2024/08/29 15:03:58 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，挺难的

东湖小李飞刀

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发表于 2024/08/29 12:44:58 来自浙江宁波


传说中的老破大？超过144属于豪宅了，税不少

TA共获得：回复:4条

红三代 2024/08/29 14:38:07 来自浙江宁波举报 0 回复

楼主在群里卖了好几次了，这么老的小区建议1万一平我考虑下

室内设计0114@wechat

红三代 2024/08/29 15:03:10 来自浙江宁波举报 0 回复

我就拿地段和拆迁赌上了

mimiken 2024/08/29 15:35:56 来自浙江宁波举报 0 回复

150多平方的房屋格局为什么这么差？？？

室内设计0114@wechat

mimiken 2024/08/29 15:59:30 来自浙江宁波举报 0 回复

说句实话，也是属于老小区了，搁现在和新房子对比户型，那价格也相差很大，对吧，话说回来，这个户型也蛮方正了

如是观

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发表于 2024/08/29 13:12:21 来自浙江宁波


什么价格？

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室内设计0114@wechat 2024/08/29 14:13:58 来自浙江宁波举报 0 回复

请问要买房子吗？可以谈谈

红三代

室内设计0114@wechat 2024/08/29 14:39:36 来自浙江宁波举报 0 回复

楼主，你的卧室全部是暗间啊，这谁受得了？

室内设计0114@wechat

红三代 2024/08/29 14:52:48 来自浙江宁波举报 0 回复

你再仔细看看哪个房间是暗间？别胡扯好伐？？

室内设计0114@wechat

红三代 2024/08/29 14:53:22 来自浙江宁波举报 0 回复

也要求求你做个好人吧

红三代

室内设计0114@wechat 2024/08/30 08:39:51 来自浙江宁波举报 0 回复

看错了看错了，刚仔细看下卫生间是暗间

滴答滴答07@qq

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发表于 2024/08/29 13:16:03 来自浙江宁波


华侨城这房子30年有了吗

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室内设计0114@wechat 2024/08/29 14:11:29 来自浙江宁波举报 0 回复

时间还没有到

蓝雪人

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发表于 2024/08/29 13:44:29 来自浙江宁波


我看楼主卖了2年了

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室内设计0114@wechat 2024/08/29 14:12:00 来自浙江宁波举报 0 回复

现在难的

红三代

室内设计0114@wechat 2024/08/30 08:40:40 来自浙江宁波举报 0 回复

没有难卖的房子，只有难卖的价格，只要价格降到位啥都不是问题

室内设计0114@wechat

红三代 2024/08/30 17:34:30 来自浙江宁波举报 0 回复

您的意思是多少合适呢

天枰的两端@qq

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发表于 2024/08/29 13:47:42 来自浙江宁波


南北不通透？

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室内设计0114@wechat 2024/08/29 14:12:36 来自浙江宁波举报 0 回复

是的

碧波语落

室内设计0114@wechat 2024/08/30 10:41:08 来自浙江举报 0 回复

朝向是不是东西的？
就是阳台在东面

室内设计0114@wechat

碧波语落 2024/08/30 14:12:02 来自浙江宁波举报 0 回复

东西的方向

假体@qq 2024/08/30 17:19:53 来自浙江宁波举报 0 回复

就是阳台朝西的，夏天很难熬，每天西晒太阳

nb米@qq

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发表于 2024/08/29 14:26:23 来自浙江嘉兴


法拍房便宜的遍地了，没人买了。

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室内设计0114@wechat 2024/08/29 15:01:16 来自浙江宁波举报 0 回复

法拍房的性质还是不同，起码我这个房子是靠谱的，房子没有违法之类的事情发生，房子金额不是一笔小数目，请慎重找靠谱的

ph002

室内设计0114@wechat 2024/08/29 16:31:51 来自浙江嘉兴举报 0 回复

有啥不同的，都是花钱买的。人家就是没钱还房贷了被法拍了，便宜几十万不好吗?有谁和钱过不去呀？最近法拍房流拍太多了。

室内设计0114@wechat

ph002 2024/08/30 10:09:18 来自浙江宁波举报 0 回复

好的，那就看看有没有其他网友回复你这个想法

ph002

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发表于 2024/08/29 14:31:31 来自浙江宁波


算了下设计面积，公摊有50平方啊

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室内设计0114@wechat 2024/08/29 14:56:05 来自浙江宁波举报 0 回复

产证上写的是30多分摊面积

宁波衙内@qq

室内设计0114@wechat 2024/08/29 17:16:49 来自浙江宁波举报 0 回复

实际使用连墙体都算上也就是100平方，水分好大

碧波语落

室内设计0114@wechat 2024/08/30 10:42:28 来自浙江举报 0 回复

公摊太多了

室内设计0114@wechat

碧波语落 2024/08/30 14:10:50 来自浙江宁波举报 0 回复

是的姐姐

宁波衙内@qq

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发表于 2024/08/29 15:17:00 来自浙江宁波


这房子，单价最多18000，还不一定有人要，这种老破大以后费用吓死人

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室内设计0114@wechat 2024/08/29 15:57:15 来自浙江宁波举报 0 回复

，我是诚心卖房子

室内设计0114@wechat 2024/08/29 16:01:13 来自浙江宁波举报 0 回复

现在的新小区大平层户型，再过20年也是老破大，一代接一代呗

室内设计0114@wechat 2024/08/29 16:02:49 来自浙江宁波举报 0 回复

等以后满地到处都是老破大的房子

红三代

室内设计0114@wechat 2024/08/30 08:43:00 来自浙江宁波举报 0 回复

卖房的都说自己是诚心买房子，你那点可怜的诚心为啥不体现在价格上呢？

室内设计0114@wechat

红三代 2024/08/30 10:07:31 来自浙江宁波举报 0 回复

我自己不说价格了，不管说了多少，你们都觉得这个房子不值这价格

室内设计0114@wechat

红三代 2024/08/30 10:08:00 来自浙江宁波举报 0 回复

真诚心买房，我让你们来说说价格

始作甬者@qq

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发表于 2024/08/29 16:03:48 来自浙江宁波


看着眼熟，是不是半年前也发过帖？我记得当时挂300个，单价2W不到点，我特意看了海鲜网站同面积段最低单价1.7W不到。当时还建议赶紧低价抛了，后续还会继续跌，然后被一顿怼。现在再看：同面积段的，楼层更好，装修更好的最低一套挂着单价1.52W。木高话头。

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室内设计0114@wechat 2024/08/29 16:15:23 来自浙江宁波举报 0 回复

但是说实话，谁想底价卖呢？换做你们的房子，也和我一样的情况，对吧，大家赚钱都是辛苦的，谁也不是偷的抢的，请用现在这个社会客观角度看问题，我明白现在社会把人心的态度影响很大，但是还想大家都将心比心的吧

室内设计0114@wechat 2024/08/29 16:27:44 来自浙江宁波举报 0 回复

再说句心里话，我那个时候没有抛，我自己也清楚，真把房子卖了，也卖不到和银行借款一样的价格，我亏了利息，和银行齐平的钱也卖不到的，包括现在也是这样情况，我真的这次卖了，还是有个缺口在的，我还要想办法去凑剩下的钱还给银行，想想吧，身边的朋友一次性借没有那么多，我还要动脑筋从我的生意工作上想办法！我确实很难

我只是讨厌屈服

室内设计0114@wechat 2024/08/29 17:28:27 来自浙江宁波举报 0 回复

理解，其实大多数人的想法是跟你一样的，所以千金难买早知道。
有的时候，也需要壮士断腕的决心和果敢。
我当年也卖过一套老破小，当时还是处于房价上升期，我的目标是1个月出掉，不愿意太折腾，所以定了个低于市场的价格，很快就出掉了。几年后房价又涨了1W多一平，我也不曾懊恼和后悔过。每个成年人都要对自己的行为负责。

红三代

室内设计0114@wechat 2024/08/30 08:46:08 来自浙江宁波举报 0 回复

呵呵，人总是喜欢站在自己的立场上说话，你不想低价卖，但你站在买房人的角度谁想高价买啊，尤其是现在楼市大幅下跌的趋势下，买进就套牢，你当买房人傻吗？

红三代

室内设计0114@wechat 2024/08/30 08:53:45 来自浙江宁波举报 0 回复

我也后悔当年股票没在6124点卖掉结果深套，但人总要面对现实，资产价格涨跌很正常，熬的住就等下一轮周期，熬不住只能割肉清仓，发现楼主喜欢打悲情牌，你很难，这世道谁不难，你高位买房套牢，你去问问你身边炒股的人谁没有深套，20年楼市上涨似乎在人的大脑中刻下了买房必定赚钱的印象，装可怜想找到接盘侠可能吗

室内设计0114@wechat

红三代 2024/08/30 10:00:12 来自浙江宁波举报 1 回复

我不知道这位红三代大哥我哪里得罪您老了，看看您回复那些话，句句都是带刺的，我是不是捅到您家的马蜂窝了啊

室内设计0114@wechat

红三代 2024/08/30 10:00:55 来自浙江宁波举报 1 回复

劝你人要善良点，那幸福指数很高的哦

红三代

室内设计0114@wechat 2024/08/30 13:34:41 来自浙江宁波举报 0 回复

真没有啥恶意，只是我不喜欢拐弯抹角，就是实话实说，真相有时候是比较扎心的而已

红三代

室内设计0114@wechat 2024/08/30 14:17:52 来自浙江宁波举报 0 回复

我很年轻啊，一点也不老，是你弟弟，哈哈哈

室内设计0114@wechat

红三代 2024/08/30 17:33:06 来自浙江宁波举报 0 回复

我只是讨厌屈服

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发表于 2024/08/29 16:13:57 来自浙江宁波


提倡住房养老金政策了

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室内设计0114@wechat 2024/08/29 16:16:31 来自浙江宁波举报 0 回复

只要是房子都跑不掉

jswxxfsh

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发表于 2024/08/29 16:29:09 来自浙江宁波


别只发平面效果图顺便把房间的实际情况照片一带发上来

TA共获得：回复:2条

室内设计0114@wechat 2024/08/29 16:32:28 来自浙江宁波举报 0 回复

您好，房子目前是出租状态，说句实话，里面确实拍不出房子效果，主要是里面格局的房间比较多，真的抱歉

室内设计0114@wechat 2024/08/29 16:33:11 来自浙江宁波举报 0 回复

如果有兴趣，可以随时去现场看

醉爱麦斯威尔@qq

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发表于 2024/08/29 16:30:19 来自浙江宁波


谢谢大伙们在百忙之中看到我的帖子，还在给我不断的留言讨论，但是我回答的问题都是句句实话，也希望遇到好人帮帮

TA共获得：回复:3条

宁波衙内@qq 2024/08/29 17:17:53 来自浙江宁波举报 0 回复

静待有缘人

室内设计0114@wechat

宁波衙内@qq 2024/08/29 17:23:16 来自浙江宁波举报 0 回复

谢谢朋友

室内设计0114@wechat

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发表于 2024/08/29 17:23:46 来自浙江宁波


华侨城这种地方，一年到头修路，门卫牙齿都没几颗，你确定有人会买？

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室内设计0114@wechat 2024/08/29 17:41:44 来自浙江宁波举报 0 回复

老小区吧，翻新也是正常的，再说不止这个小区在修，请谅解

张指导1@wechat

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发表于 2024/08/29 17:49:32 来自浙江宁波


有时候自己一个人静静的想，真的到最坏打算，摆烂了，银行把房子收走吧，就是我这个人做事狠不下这个心

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发表于 2024/08/29 18:37:50 来自浙江宁波


好

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室内设计0114@wechat 2024/08/29 18:59:32 来自浙江宁波举报 0 回复

谢谢

芳连家维

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发表于 2024/08/30 08:15:05 来自浙江宁波


楼主这房子是华侨城那个楼下是超市的30多层的高层吗？电梯房华侨城好像不多。这个卧室朝向是朝南吗，还是客厅是朝南？

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红三代 2024/08/30 09:09:25 来自浙江宁波举报 0 回复

看图上箭头啊，上北下南，卧室房间都是朝南的，客厅朝北但是没窗，阳台朝西特别奇怪，卫生间一个是暗间，套型看着扁渣渣，这种老式高层公摊面积特别大，内部管道、电梯都到了更换期，房屋养老金就是为这种房子准备的，要入住需要花一大笔钱装修，如果价格不到位谁愿意接盘，我虽然没实地看过，但也有朋友以前住华侨城，
说白了这房子就是个鸡肋，地段不错，物业不好，居住不适，升值无力，最理想的用途就是出租，所以接盘侠的考虑需要从租金回报率来倒推房价。不知道我的逻辑对不对

室内设计0114@wechat 2024/08/30 09:58:21 来自浙江宁波举报 0 回复

我不知道这位红三代大哥我哪里得罪您老了，看看您回复那些话，句句都是带刺的，我是不是捅到您家的马蜂窝了啊

红三代

室内设计0114@wechat 2024/08/30 13:34:20 来自浙江宁波举报 0 回复

真没有啥恶意，只是我不喜欢拐弯抹角，就是实话实说，真相有时候是比较扎心的而已

假体@qq 2024/08/30 17:24:51 来自浙江宁波举报 0 回复

开元大酒店斜对面吗？

室内设计0114@wechat

假体@qq 2024/08/30 17:31:41 来自浙江宁波举报 0 回复

是的

室内设计0114@wechat

红三代 2024/08/30 17:32:15 来自浙江宁波举报 0 回复

谢谢啊

eric2000

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发表于 2024/08/30 10:01:49 来自浙江宁波


我不知道这位红三代大哥我哪里得罪您老了，看看您回复那些话，句句都是带刺的，我是不是捅到您家的马蜂窝了啊人呢要学会善良，幸福指数就很高

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红三代 2024/08/30 16:41:44 来自浙江宁波举报 0 回复

没有不善良，只是揭示了真相，人还是要在恶劣的生存环境中面对现实，理性思考，会让你更快成长

室内设计0114@wechat

红三代 2024/08/30 17:31:25 来自浙江宁波举报 0 回复

谢谢啊

室内设计0114@wechat

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发表于 2024/08/30 10:34:06 来自浙江宁波


哎呦喂，本来想着自己发帖卖房子可以让双方把中介费省了一笔，，看来想的很美好，结果被某些人的话语权攻击的很残酷，也有好心人评论也要谢谢您！我一个女生来承受这些压力已经更累了，谢谢各位的：大叔大爷大婶大妈靓女帅哥