银行房贷是吸血，还是某些人又来炫耀无知了。 [复制]

发表于 2024/08/25 08:04:22 来自浙江宁波

楼主

有人发了一贴：还了30万房贷竟有22万是利息，然后下面一大批大骂银行吸血，真是无语了，又拿无知来炫耀了。房贷有二种还法：等额本息与等额本金，第一种本金与利息平摊到每个月。而第二种是等额本金：初期还利息多，本金少，后期利息少，本金多。这二种还法，第一种要付的利息多过第二种，只是第一种每个月还贷是一样的，而第二种还贷是越来越少，所以明显是第二种还法。再来说说利息，拿首套房来说：商贷3.45%，公积金：2.35%(30年）存款利率：大额三年以上2.35%-2.6%，再加上可以利滚利的（三年到期自动转存，没自动的，可以取出再全部存入），那么这样算下来，存款与商贷的利差多少？银行的运营有人工，场地，税费，水电，设备，纸张等等费用。如果这也算吸血，那么别在银行贷款啊，去找家不吸血的贷款，贷款利率低于存款利率的，多好。或者干脆是免息贷款，最好还是借了不用还的。