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违建真的很容易阻止并强拆吗？ [复制]

发表于 2024/08/24 20:00:21 来自浙江宁波

楼主

etmm回复小狐狸2024/08/2321:56:21 来自浙江宁波举报0回复其实大家没有说到重点，被个别别有用心的家伙带节奏偏离方向。这里，大谈物业没有执法权，却忽视物业、业委会、居委会借口“没有执法权”而懒怠和不作为的重点！！就拿违建说事，物业一经发现就应立即劝阻，并报城管协同作战，社区和业委会共同参与，没有理由阻止不了，毕竟违建也是违法行为。此人说，违建很容易得到纠正，呵呵了，此人生活在理想国度，事实上违建不要太多，拿坛子上来说，有连廊的住宅，边套很多把连廊封起来，引发很多矛盾，在他看来很容易啊，简简单单拆除，此人好好去问问那些因为封连廊而起矛盾的业主，有没有报过物业，有没有报过社区，城管，但最终强拆的有多少？物业先通知业主整改，业主肯定无视，然后物业报社区，报城管，城管上门看，下通知，没拆，再起诉法院等等走流程，没个半年强拆不了，事实上，一般的不会管，除非闹得很大，才会处理。在他眼里，全国没有违建了，因为就算物业不报，业主也可以举报，并不是非得物业才能向社区，城管上报，而业主不可以举报的。

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悠然小憩

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发表于 2024/08/25 07:21:41 来自浙江宁波


凡事，不可以太绝对。上次我就说过楼主，上次说这个话，是因为楼主说，这辈子绝对不看中医，绝对不吃中药，所以那时候我就说了。凡事，不可以太绝对。违建这件事情也是一样，物业难管，街道难管，甚至反应到城管，反映到住建也难管，但是，就因为难管和适应的政策落地难。物业就可以靠着一句：我没有执法权，就彻底撒手了？？？世界不是这样的，做事不是这样的，甚至延申点，做人不应该是这样的。楼主你是业委会的也好，什么工作性质也好，如果你有这种在论坛上和大家普法的劲头，你就不妨给小区的业主门普及一下如何调动各个职能部门的积极性更好的解决违建问题的办法和方法。让业主们感觉到，无论是物业公司方面还是业委会，都在积极的帮助我们，让业主们感觉到，他们不是孤军奋战，到那个时候，哪怕最后问题没有解决，业主们也不会把责任归结于物业，业委会。尽力了，无论什么事情，哪怕到最后解决不了，物业，业委会尽力了，人心都是肉长的，不至于责怪你们。怕就是怕，业主还没说话，楼主这样的，无论是站在业委会，还是物业的角度，先来强调困难，强调自己没有执法权，强调自己没有责任，强调自己的困难，然后告诉业主，你自己玩去吧！拆违建如此，管违停如此，其它方面皆如此，到最后，物业公司维护的就只有自己收费的权力，这样的物业公司怎么能不招人讨厌。

TA共获得：回复:14条

悠然小憩 2024/08/25 08:52:29 来自浙江宁波举报 0 回复

难道你是物业派人，每天去盯着社区，跟着城管，跟到来强拆为止？

悠然小憩 2024/08/25 08:53:37 来自浙江宁波举报 0 回复

这种单位是一个小小的物业能调动，能协调的吗？

悠然小憩 2024/08/25 08:55:18 来自浙江宁波举报 0 回复

说得比唱的还好听，轮到你自己去试试，无知小儿，真以为自己是生活在理想国度啊。

悠然小憩 2024/08/25 08:59:42 来自浙江宁波举报 0 回复

另外，我可以说，这辈子不看中医，因为世界上一辈子不看中医多的去了，但不看西医的，很少很少。

东湖小李飞刀 2024/08/25 09:54:08 来自浙江宁波举报 0 回复

“违建这件事情也是一样，物业难管，街道难管，甚至反应到城管，反映到住建也难管，但是，就因为难管和适应的政策落地难。物业就可以靠着一句：我没有执法权，就彻底撒手了？？？”

什么叫就彻底撒手了？？带什么节奏？？物业没有执法权，劝阻违建不成上报街道城管有执法权的单位是正常操作，难道想要物业要越权事情？现在球已经在街道城管一边，看他们会怎么做什么时候做才是解决违建的关键！

新小吉

东湖小李飞刀 2024/08/25 11:44:59 来自浙江宁波举报 0 回复

其实吧，他说的城管，好象也没有执法权。。。。。。

至少百度是这么说的：城管不是公检法机关,没有强制执法权和罚款权

所以，就是在打太极了，如果城管也是像物业这样的人，肯定会说：我们没有执法权，我已上报给物业了

悠然小憩

新小吉 2024/08/25 12:11:04 来自浙江宁波举报 0 回复

城管没执法权？？？

悠然小憩

新小吉 2024/08/25 12:11:57 来自浙江宁波举报 0 回复

城管有执法权，目前我国的执法主体包括法定机关、法律法规授权组织、法定机关委托行政机关，城管部门属于委托执法部门。根据相关规定，城管可以在有限的范围内执法，且不能强制执法。

悠然小憩

新小吉 2024/08/25 12:12:31 来自浙江宁波举报 0 回复

比如拆除违建，是城管在获得法院的授权下进行强拆。

新小吉

悠然小憩 2024/08/25 14:57:54 来自浙江宁波举报 0 回复

“城管在获得法院的授权下进行强拆”那还不是没有执法权，需要别人授权？所以，和物业有啥区别？

辞慕尔尔

悠然小憩 2024/08/25 18:39:11 来自浙江宁波举报 0 回复

所以，我和你再次强调，凡事不可以太绝对。
看清楚我的原话“如果你有这种在论坛上和大家普法的劲头，你就不妨给小区的业主门普及一下如何调动各个职能部门的积极性更好的解决违建问题的办法和方法。”
本人这个月解决了一个群租房的事情，没托人，没找关系，无非就是提醒备受群租房困扰的邻居，
先打电话给消防，说群租房拉电线，有火灾隐患，给辖区派出所打电话，说群租房外来人口未登记。
打电话给社区说，群租房扰民，打电话给工商，说经营群租房的中介公司存在违法经营，
然后，第二天就解决了。群租房的中介公司怕了。因为任何人也挡不住那么多部门集体上门。

你在论坛上不是挺能说的，为啥就不能根据各个职能部门的业务特点有针对性的进行投诉呢。
违建，说到底也是人的问题，只要是人的问题，就能解决，他人住在小区里，违建是不是有火灾隐患，
是不是对房屋结构造成影响，甚至延申点，养猫养狗的是不是存在其它安全隐患，把能投诉的地方都投诉一遍，
把所有有可能给他施加压力的办法都试一遍，不行再来第二遍。当然，你不能给消防说违建，你必须强调违建所造成的火灾隐患，今天你投诉的内容都是会被各个职能部门记录在案的，以后发生可能的问题，都是要追责的。
说的，不可能比唱的还好听，但是说，要讲究一个方式方法。
你和物业谈小区停车规划的美观，就不如和物业说，你按照我的设计，你可以多停多少车增加多少收入。

世界很大，解决办法的渠道很多，不是所有的事情都是非黑即白。
甚至有的事情讲究一个水到渠成，你投诉一遍，那个单位就要跟着你的指挥棒走，被你调动，被你协调？
你为啥不和消防说，城管今天也会来，你和城管说，街道也会来，四个部门一个个的来是一个效果，
四个部门一起到了现场就是另一个效果。
戏法人人会变，各有巧妙不同，首先你要搞清楚他们运作的原理和机制，各个部门的思维方式。
做好前期工作，做到每个工作都留痕，几月几日，通知哪个部门，什么方式，微信，电话，去电话，去人，谁接待的，说了什么。这些台账到最后拿出来的时候，是有决定效果的。

辞慕尔尔

新小吉 2024/08/25 18:42:56 来自浙江宁波举报 0 回复

我刚才写了一下，这个月，我们这个楼宇解决群租房的事例，希望能对她当好一个业委会成员有启发和教育的作用。

这个月，我还解决了隔壁楼道在公共区域投喂流浪猫的事情，
很简单，告诉怕事的物业，如果流浪猫抓伤孩子，或者绊倒老人，物业是有责任的，
告诉那户经常投喂流浪猫的业主，有爱心，带回家养去，她这种投喂流浪猫的行为，以后流浪猫闯祸，她也是有责任的。

要搞清楚人的心理，人性都是趋利避害的。
你找准了切入点，把你的困难变成他们的责任之后，解决的就会很快。

东湖小李飞刀

新小吉 2024/08/25 18:54:35 来自浙江宁波举报 0 回复

跟你说一件我亲身经历过的事：我小区有户顶楼的人家，在后平台搭房子，他家用水泥红砖彻墙，用水泥钢筯浇屋顶，过了几天居委会负责人带着不知是街道还是居委会的人爬上屋顶用冲击锤凿掉屋顶。就这么干脆！

我的anata@sina

辞慕尔尔 2024/08/25 22:46:47 来自中国举报 0 回复

我就说你不嫌累还敦敦教导，你觉得痰盂姐会听的进吗？！她只会觉得你跟她的认知不一样就是傻X

辞慕尔尔

我的anata@sina 2024/08/26 06:21:33 来自浙江宁波举报 0 回复

她听或者不听，其实不是我关注的，
重要的是你们看到了，你们以后如果遇到周围的人遇到类似的事情了，你们知道该如何应对了。
如果问题解决了，稍微哪怕一闪念，你都会想起来，原来，我说的是对的。
那么我就没白写那么多字。

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辞慕尔尔

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发表于 2024/08/25 08:43:42 来自浙江


讨论别人的观点，用断章取义的方法，人世间最卑劣与无耻的事情，莫过于此!!

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大太雁

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发表于 2024/08/25 08:02:40 来自浙江宁波


业委会应该让素质高并且有专业能力有一定社会地位的人担任像我有一套出租的房这个小区的业委会就很给力很少叨叨逼逼就是干实事就连我的租客也在夸物业和业委会

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悠然小憩 2024/08/25 08:57:38 来自浙江宁波举报 0 回复

业委会是什么？只是一群热心的人罢了。

fhzy叶子

悠然小憩 2024/08/25 10:07:16 来自浙江杭州举报 0 回复

光有热心没什么能力
干不好业委会

2064

悠然小憩 2024/08/25 12:12:45 来自浙江举报 0 回复

因为有这种能力的人，是不可能会去担任什么业委会的。”这话你说的，你要负责任的。
人大代表、退休后发挥余热的老干部担任业委会的不要太多。是什么深仇大恨，将业委会说成一无是处？

来自: 东论 Android客户端

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fhzy叶子

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发表于 2024/08/25 08:54:46 来自浙江宁波


贴主一直以来就是一副全天下就我什么都懂的样子

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来自: 掌上东论

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我的anata@sina

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发表于 2024/08/25 09:40:43 来自浙江


电视连续剧吗？引用别人的观点说事就要全，不能断章取义。这是做人道德品质问题，简称人品。一个人品有严重瑕疵之人，在开贴要求大家探讨社会关切的问题，可能会导致信任度下降、负面舆论、社会评价降低等一系列后果。因此，需引起论坛高度重视！

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grass1

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发表于 2024/08/25 11:36:26 来自浙江宁波


楼主你有没有发现，把你所有说过的关于物业言论，串联起来就是物业=完全没有任保作用。物业本来是个很小的事，大体也就是相当于汽车保险吧，然后在楼主天天发帖下，东论几乎成物业论坛，然后呢，得出的结论是：物业没有任何用处。甚至连保安都是第三方的