青林湾也就2万左右了，曾经风靡一时的海外学区房- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/08/21 09:02:59 来自浙江杭州

最后编辑时间： 2024/08/21 09:04:12

楼主

朋友住的一期，现在女儿读高一了，想置换掉，上周问了下中介，说也就毛2万左右的价格了，位置楼层差的可能还没有。这巅峰期的时候，好歹也到过38000左右啊！

[恭喜，此贴已于2024-08-22 11:32:53 在海曙区被美洲狮8 推荐，推荐理由：原创内容]

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阿华的田

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发表于 2024/08/21 15:14:58 来自浙江宁波


过去的房价是泡沬。现在是挤泡沫时期。目前的房价泡沬还没挤干净。二手房的房价还会下跌的。

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红三代 2024/08/21 16:37:47 来自浙江宁波举报 6 回复

当年一期的开盘价也就是4000左右，现在卖2万，还说亏惨了，都他妈的脑残了

混在江湖nb 2024/08/22 07:53:10 来自中国举报 0 回复

差不多了。

rainbow22603 2024/08/22 08:12:26 来自浙江宁波举报 0 回复

快20年的老房子了

二胖二胖

红三代 2024/08/22 08:38:27 来自浙江宁波举报 0 回复

如果一期的时候买入，就算卖2万还赚了好几倍呢

红三代

二胖二胖 2024/08/22 09:05:58 来自浙江宁波举报 0 回复

人的贪婪就是个无底洞，现在这帮人动不动就说自己的房子以前能卖xxxx万，哎

hsww11 2024/08/23 09:38:25 来自浙江杭州举报 0 回复

挤完得1万了

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赵mm

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发表于 2024/08/21 16:32:26 来自浙江


青林湾和中海国际一样，都是高容积率高密度小区，档次不高

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混在江湖nb 2024/08/22 07:52:48 来自中国举报 1 回复

是的

红三代 2024/08/22 08:37:20 来自浙江宁波举报 0 回复

之前之所以价格贵无非就是学区，其实周边配套真一般，这么大的社区人流居然没有地铁，真不知道怎么规划的

江湖客江湖老@wechat 2024/08/22 08:54:03 来自浙江宁波举报 1 回复

建成区不配地铁。地铁净往空地上走，为了拉高地价。

小路1102@qq

江湖客江湖老@wechat 2024/08/22 10:31:34 来自浙江宁波举报 0 回复

之前是想依托轨道卖地，现在房子卖不出去了，地铁造在农田里的概率也就少了。

小路1102@qq 2024/08/22 10:34:17 来自浙江宁波举报 0 回复

与同年代的小区相比，青林湾已经非常不错了，哪怕近几年的新小区，有很多也不如青林湾。20多年前，我也是想买的，但钱包不允许啊。

红三代

小路1102@qq 2024/08/22 14:30:16 来自浙江宁波举报 0 回复

你只是看了个外表，内部细节看看已经不行了，比如电梯很旧，楼道斑驳，芳龄20的痕迹还是很明显

beanflying

江湖客江湖老@wechat 2024/08/22 15:50:38 来自浙江杭州举报 0 回复

你又乱说了，那西门口和鼓楼怎么说？

嘟嘟12345@wechat

红三代 2024/08/22 18:24:19 来自浙江宁波举报 0 回复

中海国际有地铁，青林湾目前好像没有

网易青年

嘟嘟12345@wechat 2024/08/22 19:22:37 来自浙江宁波举报 0 回复

8号线地铁站在建了，4号线800米

beanflying

嘟嘟12345@wechat 2024/08/24 15:17:50 来自浙江杭州举报 0 回复

惠贞算江北的

，本来就不错，在任国安手里弄过以后更好了（七中也是在任国安手里弄好的），至于海曙那个李兴贵在午睡校长手里从名校没落成了技校。

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100868520

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发表于 2024/08/22 07:53:22 来自浙江宁波


06年去看过，5000左右

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杨柳摇清风

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发表于 2024/08/22 10:49:43 来自浙江宁波


学校也就这样，全市的学校都差不多。去掉最高份的，拿出平均成绩来才可以看学校的教学水平。我们就在这里读，我有发言权

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lanlandenanren 2024/08/22 10:55:56 来自浙江宁波举报 1 回复

说对了，哪有什么学区啊，说起来好听，考起试来，比高桥小学都没强多少，真是强行炒起来的。

明天的我们2022 2024/08/22 13:19:20 来自浙江宁波举报 0 回复

beanflying

lanlandenanren 2024/08/22 15:52:13 来自浙江杭州举报 0 回复

真的吗？要看看每个年级成就了多少个爱学习的人才。学渣不要拿来说事，那只会搅屎棍！

beanflying 2024/08/22 15:55:08 来自浙江杭州举报 0 回复

我家娃小学班上：清华1、交大1、浙大3、211大学3人、剑桥1、常青藤1，全班总共42人。这比例可以了吧？所以学校好坏还是有区分的。

菜花香@qq

beanflying 2024/08/22 16:30:14 来自浙江宁波举报 0 回复

小学班上出来的也算吗？那我娃菜小，3个初二已经被镇海签走，不出意外这三个应该是浙大起步了，其他还有好几个在各重高成绩优秀，这前途应该也不会差吧

beanflying

菜花香@qq 2024/08/24 15:04:53 来自浙江杭州举报 0 回复

初中和高中那更强了。还有你镇海的吧，宁波想一个班签3个你想多了。娃班上的都是镇海有房去镇海中考才进的，一个浙大、一个上交。娃高中清1、复交4、浙大19、中科大2、其他985 9个，211 5个。怎么样？

菜花香@qq

beanflying 2024/08/26 09:26:06 来自浙江宁波举报 0 回复

市区菜小，我举例只想跟你说明学区小学学区真没有那么重要。不管你信不信，我娃班小学确实出了3个被镇中签走的娃，当然都不是同一个

菜花香@qq

beanflying 2024/08/26 09:26:48 来自浙江宁波举报 0 回复

我娃的三个小学同学，初中2个在市区读，一个镇海买房的，但是3个都是初二被签走

beanflying

菜花香@qq 2024/08/27 11:36:19 来自浙江杭州举报 0 回复

不要讲个例，要讲大数。就好比镇中为什么牛？就是学校的教师、学风，然后学校、教师、学生相互成就。知道刚开始摇号头二年，蛟川从四眼契招了多少人吗？28个和30个。菜小有多少个？

菜花香@qq

beanflying 2024/08/28 09:35:56 来自浙江宁波举报 0 回复

我们就来讲大数，小学学区房也能体现的优势的话，请问这些个名牌小学每个学校有多少孩子进镇中？提前签和考进去的含金量在对比一下

beanflying

菜花香@qq 2024/08/28 11:36:25 来自浙江杭州举报 0 回复

你去看看海小、四眼石契每届最后进清北的有多少？浙大以上的有多少？进985的有多少？进镇中学生最多的学校是镇海的城关中心小学、仁爱中学这种，这种除了点招的，就是学区了。以前点招海小最多，四眼石契第二。市区摇镇海不摇这二年，四眼石契去蛟川最多。这个都是有具体数据的。

菜花香@qq

beanflying 2024/08/29 14:51:50 来自浙江宁波举报 0 回复

你以为优秀的孩子靠的是小学的优秀？牛

beanflying

菜花香@qq 2024/08/30 09:54:57 来自浙江杭州举报 0 回复

优秀的孩子小学一定牛。小学不优秀的孩子，大了绝大多数不优秀。这个从统计学原理上来说是不会错的。

小贝4000

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发表于 2024/08/21 14:44:48 来自浙江宁波


没毛病，上学就是投资。

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yikelly@wechat

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发表于 2024/08/21 16:49:33 来自浙江宁波


为什么不说其他期？？？

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小小君君

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发表于 2024/08/21 17:10:20 来自浙江宁波


差不多 2.1这么

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nbxsyao110

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发表于 2024/08/22 06:44:35 来自浙江宁波


中石油以前还48元一股呢

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云集@qq 2024/08/22 11:31:00 来自浙江宁波举报 0 回复

有买过的来报道一下

红三代

云集@qq 2024/08/22 14:31:29 来自浙江宁波举报 0 回复

我买过，记得是新股中签了2签，赚了大约5万左右跑了

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紫日22

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发表于 2024/08/22 11:20:05 来自中国


青林湾西郊乡地方，以前海曙区最偏远的地方

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小小君君 2024/08/22 11:34:13 来自浙江宁波举报 0 回复

北郊了，以前的海曙区才多大地方。这个位置算好了，距离三江口直线也才5公里

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高架铁轨声

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发表于 2024/08/22 14:24:58 来自浙江宁波


青林湾的房价本来就是被炒上去的，现在只是回归合理而已。炒的越高，跌的越惨！

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风一样的男子220

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发表于 2024/08/22 14:47:37 来自中国


小区太大，住户太杂，迟早沦为平民窟

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橋頭老三

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发表于 2024/08/21 15:17:53 来自中国


所以现在是那些70年代的那批被硬逼着吃到红利了又享受了学区房的优势又赚到了学区房升值带来的巨大利润苦逼的85之后的都慢慢受着吧

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悬崖草55 2024/08/22 22:50:43 来自浙江宁波举报 0 回复

奴隶变主人比凶还要凶，别看人像人样的。要伐在他裤兜里，要伐在他的手心里，那是没办法顺便做人看的，否则事情没法搞下去，对伐，不要说85了20后以及没出生都想好了怎么的怎么的，曾经的沧桑，曾经的流浪白眼，曾经的哈着，曾经的仰望，曾经耗了几十代都没饱，曾经小兵小虾吃草都那样，好不容易能不向往前人的福样，那只是一个美丽的传说，那只是以前他现在你的向往。

红三代 2024/08/23 10:35:57 来自浙江宁波举报 0 回复

层主这就要怪你父母为啥不把你早生个10年了

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lastnoodle@qq

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发表于 2024/08/21 15:54:54 来自浙江宁波


有啥好说的，宁波的房子那个不跌个20%-30%啊都跌了也无所谓了。资产是严重缩水的。上下100万吃吃喝喝不好嘛！

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哈的的@qq

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发表于 2024/08/21 16:30:29 来自浙江宁波


全国绝大多数城市房价都下跌20%-50%。

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东湖小李飞刀

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发表于 2024/08/21 17:27:39 来自浙江


每次走机场高架看到青林湾8期都要感叹一声，高架边的垃圾房

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chen2188 2024/08/22 09:05:58 来自浙江宁波举报 0 回复

为啥是垃圾房呢，太高了？

红三代 2024/08/22 09:07:12 来自浙江宁波举报 0 回复

开车从青林湾大桥经过就看到一大片密密麻麻

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0lillard

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发表于 2024/08/22 07:53:27 来自浙江宁波

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海阔天空小许

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发表于 2024/08/22 09:02:32 来自浙江宁波

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一叶秋萍

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发表于 2024/08/22 10:15:28 来自浙江宁波

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蚪二蚪

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发表于 2024/08/22 10:40:48 来自浙江宁波

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mjy9910

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发表于 2024/08/22 10:46:32 来自浙江宁波


置换的话问题不大，头疼的是那些投资的

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草藉花眠

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发表于 2024/08/22 10:46:39 来自浙江宁波


围观一下

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微微安楼

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发表于 2024/08/22 13:56:01 来自浙江宁波


不要急等到一万的时候我来抄底

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嘟嘟12345@wechat 2024/08/22 18:28:41 来自浙江宁波举报 0 回复

真到10000的时候，你可能就不想抄了。那时候所有房子都降下来了，你的选择又多了

滴答滴答07@qq

嘟嘟12345@wechat 2024/08/23 08:16:57 来自浙江宁波举报 0 回复

那不会的我说到做到。。

hsww11

滴答滴答07@qq 2024/08/23 09:44:09 来自浙江杭州举报 0 回复

那时候虽然一万但是可能有房产税房屋养老金物业费，如果出租还有租金税。这些都接受可以买。

丶惜@qq

hsww11 2024/08/27 08:51:49 来自浙江宁波举报 0 回复

那就社会大乱了。民不聊生势必全体造反！你觉得可能伐？

滴答滴答07@qq

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发表于 2024/08/22 14:02:20 来自浙江宁波


10年前，靠江边4期8000买进28000卖掉，没想到又回到十年前的房价了。这个社区太拥挤了，而且是背水潮气重，江南岸的房子比它要舒服太多了而且宁大附小也不差

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beanflying 2024/08/22 15:56:34 来自浙江杭州举报 0 回复

宁大附小，呵呵。江北就江北实验好

zhouningkai 2024/08/23 10:13:26 来自浙江宁波举报 0 回复

你是说江北岸吧？

云集@qq

beanflying 2024/08/23 13:54:44 来自浙江宁波举报 0 回复

江北外国语呢？

beanflying

云集@qq 2024/08/24 15:05:51 来自浙江杭州举报 0 回复

不怎么的。江北实验的英语非常好

大胆的熊猫@wechat

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发表于 2024/08/22 14:09:56 来自浙江宁波


我炼化的老小破最贵时卖2万，现在只有1万5、6了。

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滴答滴答07@qq 2024/08/23 08:17:39 来自浙江宁波举报 0 回复

那个五六千正常。。一万五六千天价了。

胡锻

滴答滴答07@qq 2024/08/23 10:51:35 来自浙江宁波举报 0 回复

5、6千的时候也说太贵了，最好1、2千，炼油厂嘛，送给他住也不要住。

胡锻 2024/08/23 10:53:09 来自浙江宁波举报 0 回复

同样投资50万，新江厦的房子只能租1400元一月，炼油厂租2千一月还抢一样。

滴答滴答07@qq

胡锻 2024/08/23 13:29:02 来自浙江宁波举报 0 回复

我知道你那有房那房太老了。。以后没人要的。现在就学区在支撑吧

胡锻

滴答滴答07@qq 2024/08/23 16:40:55 来自浙江宁波举报 0 回复

学区？炼化距镇海有6公里，到镇海中学更加远了，以前还有炼化小学好一点，现在变成了农民小学，有个屁学区啊，现在的大人都被洗脑了，什么学区房啊，小孩读书啊，读出来屁用没有还读个屁？房子是给人住的，住的人要有工作，宁波市中心（三江口）店门都关光了，写字楼人去楼空，就算不关门，写字楼内也都是人，会在市中心过夜的都是营业员和小白领，有屁钱啊，他们的收入还不如在化工厂内打工的民工呢，所以，炼化的房子有人要，新江厦的房子没人要，有段时间还拉出横幅：严禁租房给小姐。