装修公司装到一半跑路的维权攻略 [复制]

发表于 2024/08/05 22:13:33 来自浙江宁波

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由于房地产行业的下行，影响最大就是装修行业，很多装修公司因收不到甲方的工程款或接不到新的装修项目导致资金链断裂选择跑路的越来越多。很多消费者辛辛苦苦花了几代人积蓄好不容易贷款买了一套房子，几乎掏空了家底，又东拼西凑几十万付给装修公司想把新家装成自己喜欢的样子，然而很多装修公司在装了一部分甚至还没有开工情况下突然人去楼控，电话全部关机，下面就我们帮客户处理过的若干个维权路径拆分成几个模块进行一个分享：一、关于只完成了一部分装修公司就跑路的问题 1，业主支付了大部分款项或全部款项这也是大部分业主经常碰到的问题，可以说基本上装修公司跑路前都会做一部分再跑路，装修公司前期还是按部就班的进场施工，但做完一部分突然就不来做了，打电话给装修公司一开始还接电话的，装修公司也是随便应付几句，后面索性电话也联系不上，去公司办公地址已然人去楼空，碰到这种情况大多数业主手足无措，其实不用慌，首先是先解除装修合同，可以通过微信书面发一份解除通知，对于已经做完的部分进行一个证据固定，需要自己拍照或录像，如果不会拍照或者照片不能很好还原现场的情况下，就要找个公证处对施工现场进行公证，公证处经现场公证后会出具一份公证书，其效力会强于我们拍照的效力，当然需要支付给公证处一笔公证费。出具公证书后就可以另外找第三方装修公司进场，当然可以准备证据对原装修公司提起诉讼。那么对于已做部分如何进行估价，那就要看你和原装修公司签订的施工合同有没有单项清单明细（一般情况下装修公司出具的施工合同会随附一份施工明细，会清楚标明名称，单价，材料品牌，材质等信息），有单项清单明细就可以逐一核对，一一扣除。假如没有这份单项清单明细就非常麻烦，因为无法对已完成的项目进行估价，需要参考单项施工的市场平均价，或者要申请对已完成部分进行造价鉴定，对于业主来说就非常麻烦，而且时间又慢。通常情况下就会酌定这个已完成的工程量占整个装修施工的比例，按比例进行扣减，当然这个酌定的比例肯定会有出入，但是这也是没有办法的办法。 2，业主没有支付装修款项这种情况下就非常好处理了，懂得都懂，直接找第三方装修公司进场继续装修即可。当然，很多业主找我们咨询说第三方装修公司很难找，一般他们都不做烂尾工程，怕担风险，其实大家不必担心，我整合了一支强大的装修施工团队，专门帮业主解决因装修公司跑路找不到第三方公司进场继续施工的问题。只要大家碰到这方面问题，我将一站式为大家解决困扰。