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    22万溢价法拍房的当时人来了，说说自己的观点和想法  [复制]

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    发表于 2024/08/02 20:44:49 来自 浙江宁波

    最后编辑时间： 2024/08/02 21:24:57

    楼主

    分享到： qq sina

    挺无奈的，小红书上1000多个观看量，被人搬运到东方热线上火了…1、首先澄清，东方热线第一个发帖人不是我。但我也挺感谢他，帮这个事上了论坛热搜。2、关于这套房，事先做过一定的调查，已经最大限度排除常见的坑。比如长租合同，套娃抵债，巨额欠的水电费物业费等。被法院查封有一段时间，里面家具早已搬空，也很久没人住。不存在“内有恶犬和80岁老人一碰就倒”这样的情况。3、这套法拍房和父母家在一个小区，是个20年房龄的老小区。位置在老江东，生活较为便利。小区前两年已经进行过改造，所以大概率不会拆迁。法拍房也是满2年才能交易，所以不存在为了投资（个人不看好未来的楼市）。4、买这套房的主要目的是自住且方便父母接送小孩读书。另外，我们自己现在在潘火有一套刚需商品房（无贷）。这套法拍房在预算内，同小区类似户型中介报价220-230，诚心成交大概在180-190。5、为什么不买周围新房。首先周围新房价格确实虚高，另外我不看好最近几年楼市，对经济也有一定担忧。因此不想贷款。6、为什么在网上发帖？一方面周围有朋友捡漏过法拍房没出任何问题，另外一方面确实也看到网上有很多糟糕的案例。希望把自己的经历以及后续经验分享给真正有需求朋友，也确实想着万一出了问题能产生一定的舆情。毕竟现在的环境谈法拍色变，但是事实究竟如何，只有经历了才知道。
    原贴：https://bbs.cnool.net/10882763.html
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    发表于 2024/08/03 10:09:43 来自 浙江宁波

    说法拍房有严重问题就是中介忽悠罢了，特例情况是有，实际买法拍比买烂尾楼风险低多了。
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      发表于 2024/08/02 21:16:43 来自 浙江宁波
      原贴在这里：
      https://bbs.cnool.net/10882763.html
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        发表于 2024/08/03 12:53:17 来自 浙江宁波
        法拍房 有没有租约 在身？ 有的话就鸡鸡了 。；另外 有没有 户口还没迁出 ？有的话就鸡鸡了 。
          TA共获得： 回复:2条
          不小心上热搜
          不小心上热搜 2024/08/03 19:24:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          没有合法的租约，原房东户口在江北。
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          农村出来的打工仔
          农村出来的打工仔 2024/08/03 22:35:36 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          现在户口都直接可以强制迁移的，都不是事
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          发表于 2024/08/04 01:26:21 来自 浙江宁波
          宁波的法拍房，基本没有坑

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            发表于 2024/08/04 05:59:38 来自 浙江
            好

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              发表于 2024/08/04 06:00:14 来自 浙江宁波
              这样的还不错

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                发表于 2024/08/04 06:01:01 来自 浙江宁波
                怎么可以知道这些情况？问邻居吗？

                  来自: 东论 Android客户端

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                  发表于 2024/08/04 07:24:49 来自 浙江宁波
                  还是划算的，百姓人家，94平方，2楼。
                    TA共获得： 回复:1条
                    宁静致远qq@qq
                    宁静致远qq@qq 2024/08/04 11:05:58 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    那不错的，便宜的
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                    发表于 2024/08/04 08:05:49 来自 浙江宁波
                    好多法拍公司就是收费要3个点，
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                      发表于 2024/08/04 11:20:02 来自 浙江宁波
                      159万，94平，有需要的，挺好的，便宜

                        来自: 东论 Android客户端

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