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    谁能教教她？我无语了！  [复制]

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    发表于 2024/07/31 23:05:33 来自 浙江宁波

    最后编辑时间： 2024/07/31 23:27:12

    楼主

    分享到： qq sina

    悠然小憩
    2024-07-30 19:51:37

    5W多，要30层楼这样的高层了，一个单元58户。呵呵，30层的电梯维保费用1W以上。还没算上检测费
    一一一一一一一一一一一一
    偶说：同一小区有电梯比无电梯多收7毛一平，一幢楼电梯维保就收了5万多。

    看悠然小憩跟帖，一幢楼成了一个单元…


    一幢大都有二个单元，每层4户，咋成了三十层楼？

    老小区一幢7层楼房子4个单元，都有56户了，悠然小憩抑郁症又幻想了？

    偶：一幢楼收电梯维保费5万多

    悠然小憩：一部电梯维保费3万

    真不知哪个区的电梯维保费需3万一部？
    按悠然小憩计算法，我们小区一百部电梯维保费需三百万了！哈哈

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    发表于 2024/08/01 06:48:01 来自 浙江宁波
    好

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      发表于 2024/08/01 07:29:09 来自 浙江
      物业一哥

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        发表于 2024/08/01 09:08:58 来自 浙江宁波
        真搞笑，

        是你说的，一幢二部电梯，每户多收0.7元，收了五万多，物业转包一下净赚5万，二部电梯维保只要几千元够了。

        正常人都可以推出：5W多，多收0.7元，按每户100平计，那么50000/12/100/0.7 = 59.5户+ 小高层是一个单元一部电梯（小高层11户以下），22户一个单元，11户以上是高层，只有到32层（一层是架空层），一个单元为二部电梯，户数才够这个数。

        而他却说一幢四个单元，共七层，每个单元左右二户，加起来7*4*2=56户，先不说户数达不达标，也不说老小区有没有这么大的面积，单说四个单元，每个单元配一部电梯，也要四部电梯了，而他说，一幢二部电梯，四个单元配二部电梯，难道还有二个单元是走楼梯？

        另外七层的电梯维保费用每年3000左右，四部电梯也要1.2W，加上检测费，电费，保洁费，加上更换配件，小修中修大修，自己去算去。

        认识电梯公司的，可以咨询一下，一部电梯算20年寿命（一部电梯15年，有备用的，18年），五年一次小修，十年中修，十五年大修。平摊到每一年得多少费用，何况平时要更换损坏的配件。

        电梯费用并不是只要出维保费就行了。
          TA共获得： 回复:3条
          小乘简悟
          小乘简悟 2024/08/01 11:43:29 来自 浙江杭州 举报 0 回复
          你不知低档次商品房都二梯四户？
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          小乘简悟 2024/08/01 13:18:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          二梯四户，七层，28户，一般也就60-70平方，0.7：也就是1.6W+，说好的5W+在哪？
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          小乘简悟 2024/08/01 17:04:13 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          唉，从不学数学，长大就这模样，连小学生都会算，是不是幼儿园也没读？只会掰手指？
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          小乘简悟 2024/08/01 17:04:28 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          小学生都会算的数
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          发表于 2024/08/01 09:09:55 来自 浙江宁波
          更何况，我计算的是30层的电梯，30层的电梯维修费在1.5W左右。
            TA共获得： 回复:1条
            小乘简悟
            小乘简悟 2024/08/02 22:20:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            现在三万维保费改成1万5了？去医院吧！
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            发表于 2024/08/01 09:10:15 来自 浙江宁波

            最后编辑时间： 2024/08/01 09:17:44

            更何况，我计算的是30层的电梯，30层的电梯维保费在1.5W左右。
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              发表于 2024/08/01 09:45:41 来自 浙江
              只知道7毛包括电费，电费是大头；电梯维保厂家一年几万，专业维保大几千，配件另算！
                TA共获得： 回复:9条
                小乘简悟
                小乘简悟 2024/08/01 11:44:01 来自 浙江杭州 举报 1 回复
                物业费里哪家包电费？
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                小乘简悟 2024/08/01 13:21:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                电梯的电费是另外计算的，一部七层的电梯一年电费就要好几千，所以多出的0.7元包在内了。
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                我亦不是菊花
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                悠然小憩 2024/08/01 17:09:56 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                根据条例，没有独立电表计费的小区，楼道和电梯是物业承担的。
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                錦瑟
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                小乘简悟 2024/08/01 19:20:29 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                我住的小区就是物业费包含电梯费，有3、4、6层，就是贵点。
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                錦瑟 2024/08/01 21:15:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                有电梯的物业费与没电梯的物业费有差价的。这差价就是电梯的维保费，电费，配件更换费。
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                我亦不是菊花 2024/08/01 21:16:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                物业费不同，有电梯与没电梯的物业费不同的。
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                悠然小憩 2024/08/02 07:19:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                和物业费没有关系，根据条例，没有独立电表计费的小区，楼道和电梯是物业承担的。也就是说没有装独立电表给楼道和电梯计费的小区，楼道照明电费，电梯电费是不能收的。
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                我亦不是菊花 2024/08/02 20:49:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                在物业费收取里包涵进了，以前我住的小区有多层，有小高层，多层0.55一平方，小高层1.2一平方。
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                悠然小憩 2024/08/03 10:08:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                我的意思是和物业费的高低没有关系的，就是有电表的要另外计费， 没有电表的由物业开支，物业当然是物业费开支了。
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                发表于 2024/08/01 16:26:23 来自 浙江宁波
                成年人了，这有什么好计较的，有这个时间还不如想想晚上吃什么
                  TA共获得： 回复:8条
                  悠然小憩
                  悠然小憩 2024/08/01 17:05:07 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  LZ数学没学过，就这样。
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                  小乘简悟
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                  悠然小憩 2024/08/01 22:01:34 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  有病得医，一会儿幻想三十层楼58户（只一个单元的房子都能幻想出来，佩服佩服！）我只说7层楼的房子都有56户了，你就郁症又犯了
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                  小乘简悟 2024/08/02 10:10:41 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  7层楼，56户，那么就是四个单元，每个单元一部电梯，不是四部吗？难道四个单二部电梯？一部电梯四户人用？脑子呢？而且又说是老小区，老小区面积更小，不会平均100平每户，说好的每户多０.７元，你来说说，多出５W多物业费怎么算来的？
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                  小乘简悟 2024/08/02 20:51:33 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  数学白菜，来说明一下，一幢四个单元，二部电梯，56户，怎么分配？然后怎么计算出的5W多物业费？
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                  悠然小憩 2024/08/02 22:18:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  你又自说自话抑郁症犯了？我讲过7层电梯房了吗？有病得医
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                  小乘简悟 2024/08/03 09:20:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  脑子呢，你说的一幢二部电梯，比没电梯多0.7一平，多收了5W多，物业一包，净赚5W，你来给我算算，多少户才能多收5W多。
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                  小乘简悟 2024/08/03 09:20:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  多收了5W+（0.7元一平）一幢二部电梯，多少单元，每单元怎么分配电梯。
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                  小乘简悟 2024/08/03 09:21:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  而且要注意的是，这种是老旧小区，面积不大。
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                  发表于 2024/08/01 21:12:50 来自 浙江宁波
                  以前觉得没钱不怎么样，努力就行，现在想想没钱真不行，啥都要钱，哎，人哪还是要先见之明，消费年年增，到深山老坳人家以前古代是世外桃源近代是避战避祸现在确是受苦受咬受饿受渴还得要钱，古人说的好：吃不穷穿不穷算计不到一世穷。
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