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    宁波卖房房东需要给中介服务费吗  [复制]

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    发表于 2024/07/31 09:03:34 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    最近在中介那挂了一套房子，说要收房东1个点的服务费，有三个问题想要咨询大家：
    1、这个服务费房东是必须要给的吗？之前15年买房的时候我作为买方是给了中介服务费，这个服务费是提前商议好的，房东当时是没给中介费的。
    2、服务费是固定1个点的吗？以前是可商议的，不知道现在是啥规则了。
    3、现在房产都被贝壳垄断了吗？
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    发表于 2024/07/31 12:08:28 来自 浙江宁波
    理论上要给点费用，实际上费用没啥标准，，，
    贝壳的垄断，对普通老百姓都不是好事
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      发表于 2024/07/31 22:55:14 来自 浙江宁波
      以前买房难，现在卖房难，不问房东收问谁收？

        来自: 东论 Android客户端

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        发表于 2024/07/31 09:33:08 来自 中国
        中介费双方都需要付，不过可以商议的。
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          发表于 2024/07/31 20:05:42 来自 浙江宁波
          其实以前按规定也是要给中介费的，只不过那时的卖家都报价纯到手，其它任何费用跟他没关系。
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            发表于 2024/08/01 08:37:54 来自 浙江宁波
            给不给还不是你说了算，你一句不卖了，中介毛都收不到
              TA共获得： 回复:1条
              vense
              vense 2024/08/02 15:09:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              明白了，谢谢
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              发表于 2024/08/01 16:37:31 来自 浙江宁波
              现在投资客（房东）有多惨？没满两年的顶不住压力想卖掉，还要包5.3%的营业税，还要交中介1%的服务费，顺便把客户0.5%的服务费也交了，还要被客户带着屠龙刀猛砍一刀，你以为这样算完了？没有，房东想小区里这种房子这么多，自己再深层次的精装修下，稍微加点价格能快点出手，哈哈，被客户贬的一文不值，房东另外家装的10万也被客户砍掉，算是白装了。我就是那个客户！！！
                TA共获得： 回复:1条
                唐先生@wechat
                唐先生@wechat 2024/08/02 14:55:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                房东含泪高低赚你一百万
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                发表于 2024/08/01 11:08:37 来自 浙江宁波
                可以商量的，宁波卖房的惯例价格都是一脚蹬，各类费用都是买方出，提前讲好
                  TA共获得： 回复:1条
                  vense
                  vense 2024/08/02 15:10:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  可以，交易之前提前说好
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                  发表于 2024/08/01 11:27:02 来自 浙江宁波
                  1、贝壳没有垄断，除了贝壳外，还有房天下，安居客等等，而且贝壳只是平台（不要听中介说我是贝壳你以为就是大中介），像甬旺，南天，是不接入贝壳平台的。
                  2、按现在这个行情，再过几年，估计就是全的费用卖出房承担了，买家，只付一口价！因为卖买需求变了
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                    发表于 2024/08/01 18:51:02 来自 浙江温州

                    最后编辑时间： 2024/08/01 18:51:30

                    中介费嘛，原则上两边都要收。
                    以前卖方市场，有房是大爷，一般默认不收房东的。
                    现在买方市场，买方是大爷，听说默认只收房东的
                      TA共获得： 回复:1条
                      栀子花开-浅浅
                      栀子花开-浅浅 2024/08/02 17:06:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      风水轮流转啊
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                      发表于 2024/07/31 12:36:01 来自 浙江宁波
                      卖房还是自己卖好一点
                        回复 | 0 |举报
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                        发表于 2024/07/31 21:41:00 来自 浙江宁波
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                          发表于 2024/07/31 23:51:28 来自 浙江宁波
                          包括你在内的所有房东，是中介的衣食父母，不给他房子卖，他就得喝西北风。所以，没问他收资源费已经算客气了，一毛钱都不用付给他们。
                            TA共获得： 回复:4条
                            jqka
                            jqka 2024/08/01 08:33:43 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            非常对头。为什么要用中介？自已与买家协商好，到房产交易中心有专柜的，办理卖买手续，一样可以按揭。由官方出面做担保，各方资金更安全放心。
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                            jqka 2024/08/01 09:28:47 来自 浙江宁波 举报 2 回复
                            没有中介买家都不要你的房子
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                            新小吉
                            新小吉
                            回复
                            hellob 2024/08/01 11:24:43 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            没中介成交多了去了。。。无非房东懒，不愿意自己各平台去发而已。
                            • :+1:
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                            桃谷七仙@wechat
                            桃谷七仙@wechat
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                            新小吉 2024/08/01 14:49:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            平台发一次，电话吵三年。
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                            hellob 2024/08/02 07:03:53 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            hellob你大概是中介不？在市房地产交易中心卖买双方直接交易专柜有时还要排队的，同样要签订买卖合同，第三方由交易中心。房产证由交易中心暂保管。待买家付款完成卖家确认，就将房产证交给买家直接办理房产过户手续。比中介省力。
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                            hellob
                            hellob
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                            jqka 2024/08/02 16:16:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                            我不是中介，只是从买家角度来说，大部分人根本不懂，也没时间去研究整个流程。有中介有第三方做中间人双方也有余地。让专业的人去办理整个流程作为买家和卖家都放心点。两个都不认识肯定不存在信任，里面存在的风险很大，为了一两万就怕捡了芝麻丢了西瓜
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                            发表于 2024/08/01 07:44:43 来自 浙江宁波
                            两头吃。

                              来自: 东论 Android客户端

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                              发表于 2024/08/01 08:40:32 来自 浙江宁波
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                                发表于 2024/08/01 08:44:30 来自 浙江宁波
                                你可以给 也可以不给，都是提前说好的，我们之前就跟中介说好的，不要跟我说1%，没这个说法，然后就象征性的给了一点
                                  TA共获得： 回复:1条
                                  千寻2
                                  千寻2 2024/08/01 22:39:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                  200万的房子，就是2万块，如果是300万，那中介费就是6万。

                                  这还是一头，两头的话，有12万。

                                  一个月卖一套，也很好啦。
                                  • :+1:
                                  • :啊哈:
                                  • :爱心:
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                                  • :顶:
                                  • :发火:
                                  • :激动:
                                  • :惊吓:
                                  • :纠结:
                                  • :可怜:
                                  • :抠鼻:
                                  • :哭:
                                  • :困:
                                  • :泪奔:
                                  • :潜水:
                                  • :亲亲:
                                  • :伤心:
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                                  发表于 2024/08/01 09:12:23 来自 浙江宁波
                                  给2000打车费，多了的给他，买娃哈哈喝，再多就没有了，房子不卖了
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                                    发表于 2024/08/01 09:18:56 来自 浙江宁波
                                    跟行情有关。现在房子不好卖，要靠中介卖，所以在能成交前，中介都会要谈这个费用。
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                                      发表于 2024/08/01 09:22:37 来自 浙江宁波
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                                        发表于 2024/08/01 09:26:24 来自 浙江宁波
                                        自已不嫌累的话，完全可以跳过中介自已去交易！
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                                          发表于 2024/08/01 09:27:39 来自 浙江宁波
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                                            发表于 2024/08/01 09:52:10 来自 浙江宁波
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                                              发表于 2024/08/01 09:53:58 来自 浙江宁波
                                              现在房子难卖，中介会找卖方多收一点。去年我卖掉给了2万，买家给1万，谈判前中介分别给我们说好的，就是两头都吃。为了卖掉房子，我也认了，现在看还是值的。
                                                TA共获得： 回复:1条
                                                vense
                                                vense 2024/08/02 15:12:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                去年卖掉其实赚大发了，过一年跌了不少
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                                                发表于 2024/08/01 10:06:50 来自 浙江宁波
                                                30年河东，30年河西。以前房东牛X。所以不用出中介费。现在变了。
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                                                  发表于 2024/08/01 10:20:43 来自 浙江宁波
                                                  中介为什么这么多人骂，，就是这个原因 ，两头都吃。。
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                                                    发表于 2024/08/01 10:34:26 来自 浙江宁波
                                                    挂信息也要收费？
                                                      回复 | 0 |举报
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                                                      发表于 2024/08/01 10:46:54 来自 浙江宁波
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                                                        发表于 2024/08/01 11:01:55 来自 浙江宁波
                                                        中介费双方都需要付，不过可以商议的。
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                                                          发表于 2024/08/01 11:50:42 来自 浙江宁波

                                                          买房找抖音那个留的胡子和拉登有一拼的 宁波辉哥讲房，佣金好像低的，可以问一下
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                                                            发表于 2024/08/01 12:16:44 来自 浙江宁波
                                                            现在都什么行情了，房东能卖掉房子谢天谢地了，还考虑中介费？？？？？ 五年前房东确实可以协商不出中介费，现在反过来了
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                                                              发表于 2024/08/01 13:05:54 来自 浙江宁波
                                                                回复 | 0 |举报
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