小乘简悟:单从无电梯和有电梯差价7毛一平,有电梯一幢房子按7千平方计算:年比无电梯多缴0.7x7000x12二5万8千元,而一幢电梯房电梯维保外包才几千元?
他认为一幢电梯维保一年也没几千元够了。那来计算一下,7000平方,大约是18层(一层为底没有住户),二层至十八层,那么就是68户,每户102.9+平方,7000/68=102.9+,二个单元,每单元34户,电梯二部,总共四部电梯。
单维保费,现在维保费一年:4000左右。
定期检验费:电梯作为特种设备,每年需要进行法定检验一次。每台收费标准是5层站以内为500元,每超过一层加50元。
限速器校验费:电梯限速器每两年需要进行校验一次,每次收费200元。
125载荷试验费用:电梯每使用五年需要做125载荷试验,需要租用砝码,砝码运费搬运人工费等需要约500元。
维保费:电梯需要由取得相应资格的维保单位进行例行保养和日常维修服务。一台电梯一年约4000元。
配件更换费:一年预计2000元(小修,中修,大修平摊)。
电梯运行使用电费:以每台18KW每天运行2小时计算,一年约需要8000元。
清洁费:一年500。
自己计算一下吧。