• 热线首页
  • 论坛首页
  • 版块
    • 关注
    发帖
    客户端
    Alternate Text
    看老版

    发私信

    关闭
    • anyway2516
      •  
    提交
    发表新帖
    回复本帖
    1 到第 页

    某些人不敢批评执法机构，却只敢骂物业  [复制]

    阅读[2415] 回复[9]

    发表于 2024/07/11 08:50:28 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    pecker回复悠然小憩2024/07/1017:31:48 来自 浙江宁波举报0回复
    这么多违建，所以才有这么多业主不交物业费。
    反过来，假如全体业主明白过来拒绝交费，我保证违建现象立马消失。

    看到真的无语吧，此人跟马义什么布山认为，违建是物业没管理好，违建应该由物业管理，没管理好就可以不交物业费。

    按此逻辑，所有小区都不用交物业费了，因为哪一个小区没有存在违建？而违建的责任却是物业问题，没管好。

    那么来探讨一下，首先物业是没有执法权的，物业发现违建，是跟业主联系，让业主停止，并且拆除，但物业因为没有执法权，所以只能是这样，业主不听，物业上报社区与城管，那么到此，物业的责任尽到了，接下去的事是城管的事了。

    众所周知，违建从城管上门查看到强拆，至少要大半年时间，走流程，但事实上，对于违建问题，除非闹得很大，否则一般也是睁眼闭眼的。比如矛盾最多的连廊封包问题。

    还有矛盾冲突的违停问题，那些人也只能怪物业，却不敢去骂乱停的业主，因为柿子总是挑软的捏。

    想想，一个辅警看到违规的电驴，比如电驴闯红灯，他可以劝阻，但电驴主不听，硬闯，辅警也没办法，无法开出罚单，因为辅警没有执法权，只能叫交警来处理。而交警来不来处理，是交警的事了，辅警是无权的。辅警拿是工资是雇佣的单位开支的，而且也有明显的上级处理单位，管理范围也很清晰，责任也很明确，但物业呢？物业没有直接上级单位给撑腰，比如违停，物业找谁？更何况物业靠收物业费活着。还有过道堆物品问题，全宁波市找不出一个小区过道不堆的，多与少问题罢了，按理，这是物业管理的，但物业管得好吗？没有法规的护航，怎么管得好。

    所以，要管理就要相应的管理权，处罚权，比如过道推物品的，如果法律上有规定，物业可以拿走，并且可以处理掉，那么试问，还有哪个业主会在过道上放东西？再比如，没有停在车位上的车，物业有权开出罚单，一次100元，我想，没有一个业主乱停了。

    给管理权，却不给处罚权，那管理等于没管理，打个比方，某公司请来管理团队，让管理团队按规章制度管理员工纪律，管理员工的迟到早退，无故旷工等，但是该管理团队没有处罚权，而且该团队的收入是向管理的员工拿的（公司发给员工的钱，让员工对管理团队的评价好坏给钱），那么该管理团队看到员工迟到。只能说：今天你迟到了，明天别迟到，永远这样一句话，看到员工旷工了，也只能说，下次别旷工了，那么试问，这家公司能杜绝迟到早退，旷工现象吗？
    Alternate Text
    回复 收藏
    快速回复 | 0 | 举报
    头像

    -关注 -粉丝

    积分：
    0
    经验：
    0

    发私信 关注TA

    发表于 2024/07/11 18:48:03 来自 浙江宁波
    楼主别发了，求你了，老生长谈了，我都一二个月没回你的帖了，你怎么还在发啊

    帮你总结一下：

    维修：另外收费，公区用公共收益，私区自己另付费
    管家：物业有管家，帮大家搞定一切，但一切服务另外收费
    电梯：是维保公司事
    绿化：是绿化公司事
    垃圾清运：环卫局的事
    ......
    其它任何事，物业没有执法权...
    但有利益的，比如指定包窗、指定吊装等等执法是为了大家好！
    主打一个需要有权是为大家好，不需要是没有执法权

    总之：除了基础保洁保安，一切与物业无关，物业负责收物业费和帮大家理公共收益

    好了，你这么多发言我帮你总结了，满意不，以上每条结论都是你自己说的哦！

    反正你也说不上来物业有什么要负责的，甚至你都觉得做物业老板都不要钱：业主你们不先交物业费，物业老板那有钱啊，所以天经地义可以减配上黑榜。。。。
      TA共获得： 回复:3条
      繁謦
      繁謦 2024/07/11 19:59:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      需要有权是为大家好，不需要是没有执法权。
      除了管钱什么都不管。除了脸不要什么都要。
      　　
      • :+1:
      • :啊哈:
      • :爱心:
      • :拜拜:
      • :鄙视:
      • :不要啊:
      • :大汗:
      • :大哭:
      • :大笑:
      • :呆呆:
      • :得瑟:
      • :顶:
      • :发火:
      • :激动:
      • :惊吓:
      • :纠结:
      • :可怜:
      • :抠鼻:
      • :哭:
      • :困:
      • :泪奔:
      • :潜水:
      • :亲亲:
      • :伤心:
      • :偷乐:
      • :吐:
      • :晚安:
      • :围观:
      • :献花:
      • :疑问:
      • :晕:
      • :赞:
      • :早安:
      • :em102:
      • :em103:
      • :em104:
      • :em105:
      • :em106:
      • :em107:
      • :em108:
      • :em109:
      • :em110:
      • :em111:
      • :em112:
      • :em113:
      • :em116:
      • :em117:
      • :em118:
      • :em121:
      • :em122:
      • :em123:
      • :em126:
      • :em128:
      • :em129:
      • :em130:
      • :em132:
      • :em133:
      • :em134:
      • :em135:
      • :em136:
      • :em139:
      • :em140:
      • :em142:
      悠然小憩
      悠然小憩 2024/07/12 09:35:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      真无知，垃圾清运，什么叫垃圾清运，小区垃圾由保洁集中在一起跟前来清运的环卫处交接，懂不懂，当然你这种智商低下之人不懂，总以为是物业人员把小区的垃圾运往全市垃圾处理中心。
      还有绿化，绿化平时修剪，浇水之类的是物业负责，也会跟绿植公司订合约，草坪容易死，所以需要补种，可懂？
      至于电梯，你看过有物业公司人员在维修电梯的？莫非你住的寰环天下的电梯是物业人员保养的？而不是电梯公司保养的？这么低的智商怎么活到现在的。
      维修：物业公司是出维修人员与维修工具，公共设施的材料费是公共收益出的，你家里设施坏了，需要物业上门，当然需要收费了，不懂就好好学学相关法规条例。不要YY。

      你说物业公司很赚钱，你到是去成立一个物业公司啊，而且可以签订合同：保证没有违建，没有违停，过道不堆物，如有违反一个，业主就可以不交物业费。脑子是干吗用的，是用来学习的，不是用来装S的。
      • :+1:
      • :啊哈:
      • :爱心:
      • :拜拜:
      • :鄙视:
      • :不要啊:
      • :大汗:
      • :大哭:
      • :大笑:
      • :呆呆:
      • :得瑟:
      • :顶:
      • :发火:
      • :激动:
      • :惊吓:
      • :纠结:
      • :可怜:
      • :抠鼻:
      • :哭:
      • :困:
      • :泪奔:
      • :潜水:
      • :亲亲:
      • :伤心:
      • :偷乐:
      • :吐:
      • :晚安:
      • :围观:
      • :献花:
      • :疑问:
      • :晕:
      • :赞:
      • :早安:
      • :em102:
      • :em103:
      • :em104:
      • :em105:
      • :em106:
      • :em107:
      • :em108:
      • :em109:
      • :em110:
      • :em111:
      • :em112:
      • :em113:
      • :em116:
      • :em117:
      • :em118:
      • :em121:
      • :em122:
      • :em123:
      • :em126:
      • :em128:
      • :em129:
      • :em130:
      • :em132:
      • :em133:
      • :em134:
      • :em135:
      • :em136:
      • :em139:
      • :em140:
      • :em142:

             

      回复 | 3 |举报
      头像

      -关注 -粉丝

      积分：
      0
      经验：
      0

      发私信 关注TA

      发表于 2024/07/11 18:14:26 来自 浙江宁波
      某些人就知道柿子挑软的捏，因为他们也只能骂物业，却不敢去骂城管。
        TA共获得： 回复:4条
        e i o
        e i o 2024/07/11 18:52:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        城管来要物业费和停车费了吗？这脑袋里装的全是屙
        • :+1:
        • :啊哈:
        • :爱心:
        • :拜拜:
        • :鄙视:
        • :不要啊:
        • :大汗:
        • :大哭:
        • :大笑:
        • :呆呆:
        • :得瑟:
        • :顶:
        • :发火:
        • :激动:
        • :惊吓:
        • :纠结:
        • :可怜:
        • :抠鼻:
        • :哭:
        • :困:
        • :泪奔:
        • :潜水:
        • :亲亲:
        • :伤心:
        • :偷乐:
        • :吐:
        • :晚安:
        • :围观:
        • :献花:
        • :疑问:
        • :晕:
        • :赞:
        • :早安:
        • :em102:
        • :em103:
        • :em104:
        • :em105:
        • :em106:
        • :em107:
        • :em108:
        • :em109:
        • :em110:
        • :em111:
        • :em112:
        • :em113:
        • :em116:
        • :em117:
        • :em118:
        • :em121:
        • :em122:
        • :em123:
        • :em126:
        • :em128:
        • :em129:
        • :em130:
        • :em132:
        • :em133:
        • :em134:
        • :em135:
        • :em136:
        • :em139:
        • :em140:
        • :em142:
        pecker
        pecker 2024/07/11 18:59:11 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        这痰盂姐刚消停了几天又开始出来恶心人。
        • :+1:
        • :啊哈:
        • :爱心:
        • :拜拜:
        • :鄙视:
        • :不要啊:
        • :大汗:
        • :大哭:
        • :大笑:
        • :呆呆:
        • :得瑟:
        • :顶:
        • :发火:
        • :激动:
        • :惊吓:
        • :纠结:
        • :可怜:
        • :抠鼻:
        • :哭:
        • :困:
        • :泪奔:
        • :潜水:
        • :亲亲:
        • :伤心:
        • :偷乐:
        • :吐:
        • :晚安:
        • :围观:
        • :献花:
        • :疑问:
        • :晕:
        • :赞:
        • :早安:
        • :em102:
        • :em103:
        • :em104:
        • :em105:
        • :em106:
        • :em107:
        • :em108:
        • :em109:
        • :em110:
        • :em111:
        • :em112:
        • :em113:
        • :em116:
        • :em117:
        • :em118:
        • :em121:
        • :em122:
        • :em123:
        • :em126:
        • :em128:
        • :em129:
        • :em130:
        • :em132:
        • :em133:
        • :em134:
        • :em135:
        • :em136:
        • :em139:
        • :em140:
        • :em142:
        我的anata@sina
        我的anata@sina
        回复
        pecker 2024/07/11 23:47:47 来自 浙江宁波 举报 1 回复

        这人见谁都要发个帖子怼一下。真的是怼天怼地怼空气，都是因为物业只收费不干活太闲了

        • :+1:
        • :啊哈:
        • :爱心:
        • :拜拜:
        • :鄙视:
        • :不要啊:
        • :大汗:
        • :大哭:
        • :大笑:
        • :呆呆:
        • :得瑟:
        • :顶:
        • :发火:
        • :激动:
        • :惊吓:
        • :纠结:
        • :可怜:
        • :抠鼻:
        • :哭:
        • :困:
        • :泪奔:
        • :潜水:
        • :亲亲:
        • :伤心:
        • :偷乐:
        • :吐:
        • :晚安:
        • :围观:
        • :献花:
        • :疑问:
        • :晕:
        • :赞:
        • :早安:
        • :em102:
        • :em103:
        • :em104:
        • :em105:
        • :em106:
        • :em107:
        • :em108:
        • :em109:
        • :em110:
        • :em111:
        • :em112:
        • :em113:
        • :em116:
        • :em117:
        • :em118:
        • :em121:
        • :em122:
        • :em123:
        • :em126:
        • :em128:
        • :em129:
        • :em130:
        • :em132:
        • :em133:
        • :em134:
        • :em135:
        • :em136:
        • :em139:
        • :em140:
        • :em142:

               

        回复 | 1 |举报
        头像

        -关注 -粉丝

        积分：
        0
        经验：
        0

        发私信 关注TA

        1 到第 页

        精彩推荐

        • 买房千万不要紧挨着公园！销售的话别全信

          一般挨着公园的都是小区里比较好的户型和楼栋，销售会告诉你，这里远离街道，噪音少，尾气少，绿树多，空气

          细品岁月
          43 33659
        • 总有很多人说养孩子费钱压力大，这焦虑是多余的

          现实中或网上是不是总有很多人说：“现在养孩子压力很大的，钱很历害的.................”我结婚前也是很

          60601
          126 33237
        • 40岁还存不下钱怎么办？8500元的工资只能过过手

          工资昨天刚刚到账，到账金额8500元，看着手机里的工资短信，心里却苦哈哈的，细算了一下，这个月又没结余！

          太白山脚下
          81 31233
        • 坐标浙b，用了四个月地暖账单来了

          去年11月30号开的地暖，今年3月11关了地暖，结果太冷了，3.13又开回来了，最后到3.22彻底关闭！我家套内126

          老宁波-甬学纪闻
          48 30541
        • 宁波老人真的闲不住，退休了还想要种菜拿去卖

          父母已经退休了，有退休金，虽然不多，但是也足够生活了，我们做子女的也会补贴给他们。我们也不需要他们给

          zsawssy
          45 30328
        • 工作日的山姆还有很多人，难道大家都失业了吗？

          看网上网友发的周一的山姆还有这么多人，看阪急那里排队还有很多人，天一广场逛街的也有很多人，樱花公园也

          水叮当354
          54 29736

        使用 高级回复（可批量传图）

        快速回复

        写好了，发布 Ctrl + Enter 快速发布

        意见反馈

        返回顶部