某些人不敢批评执法机构，却只敢骂物业- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/07/11 08:50:28 来自浙江宁波

楼主

pecker回复悠然小憩2024/07/1017:31:48 来自浙江宁波举报0回复这么多违建，所以才有这么多业主不交物业费。反过来，假如全体业主明白过来拒绝交费，我保证违建现象立马消失。看到真的无语吧，此人跟马义什么布山认为，违建是物业没管理好，违建应该由物业管理，没管理好就可以不交物业费。按此逻辑，所有小区都不用交物业费了，因为哪一个小区没有存在违建？而违建的责任却是物业问题，没管好。那么来探讨一下，首先物业是没有执法权的，物业发现违建，是跟业主联系，让业主停止，并且拆除，但物业因为没有执法权，所以只能是这样，业主不听，物业上报社区与城管，那么到此，物业的责任尽到了，接下去的事是城管的事了。众所周知，违建从城管上门查看到强拆，至少要大半年时间，走流程，但事实上，对于违建问题，除非闹得很大，否则一般也是睁眼闭眼的。比如矛盾最多的连廊封包问题。还有矛盾冲突的违停问题，那些人也只能怪物业，却不敢去骂乱停的业主，因为柿子总是挑软的捏。想想，一个辅警看到违规的电驴，比如电驴闯红灯，他可以劝阻，但电驴主不听，硬闯，辅警也没办法，无法开出罚单，因为辅警没有执法权，只能叫交警来处理。而交警来不来处理，是交警的事了，辅警是无权的。辅警拿是工资是雇佣的单位开支的，而且也有明显的上级处理单位，管理范围也很清晰，责任也很明确，但物业呢？物业没有直接上级单位给撑腰，比如违停，物业找谁？更何况物业靠收物业费活着。还有过道堆物品问题，全宁波市找不出一个小区过道不堆的，多与少问题罢了，按理，这是物业管理的，但物业管得好吗？没有法规的护航，怎么管得好。所以，要管理就要相应的管理权，处罚权，比如过道推物品的，如果法律上有规定，物业可以拿走，并且可以处理掉，那么试问，还有哪个业主会在过道上放东西？再比如，没有停在车位上的车，物业有权开出罚单，一次100元，我想，没有一个业主乱停了。给管理权，却不给处罚权，那管理等于没管理，打个比方，某公司请来管理团队，让管理团队按规章制度管理员工纪律，管理员工的迟到早退，无故旷工等，但是该管理团队没有处罚权，而且该团队的收入是向管理的员工拿的（公司发给员工的钱，让员工对管理团队的评价好坏给钱），那么该管理团队看到员工迟到。只能说：今天你迟到了，明天别迟到，永远这样一句话，看到员工旷工了，也只能说，下次别旷工了，那么试问，这家公司能杜绝迟到早退，旷工现象吗？

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悠然小憩

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发表于 2024/07/11 18:48:03 来自浙江宁波


楼主别发了，求你了，老生长谈了，我都一二个月没回你的帖了，你怎么还在发啊帮你总结一下：维修：另外收费，公区用公共收益，私区自己另付费管家：物业有管家，帮大家搞定一切，但一切服务另外收费电梯：是维保公司事绿化：是绿化公司事垃圾清运：环卫局的事 ...... 其它任何事，物业没有执法权... 但有利益的，比如指定包窗、指定吊装等等执法是为了大家好！主打一个需要有权是为大家好，不需要是没有执法权总之：除了基础保洁保安，一切与物业无关，物业负责收物业费和帮大家理公共收益好了，你这么多发言我帮你总结了，满意不，以上每条结论都是你自己说的哦！反正你也说不上来物业有什么要负责的，甚至你都觉得做物业老板都不要钱：业主你们不先交物业费，物业老板那有钱啊，所以天经地义可以减配上黑榜。。。。

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繁謦 2024/07/11 19:59:39 来自浙江宁波举报 0 回复

需要有权是为大家好，不需要是没有执法权。
除了管钱什么都不管。除了脸不要什么都要。
　　

悠然小憩 2024/07/12 09:35:10 来自浙江宁波举报 0 回复

真无知，垃圾清运，什么叫垃圾清运，小区垃圾由保洁集中在一起跟前来清运的环卫处交接，懂不懂，当然你这种智商低下之人不懂，总以为是物业人员把小区的垃圾运往全市垃圾处理中心。
还有绿化，绿化平时修剪，浇水之类的是物业负责，也会跟绿植公司订合约，草坪容易死，所以需要补种，可懂？
至于电梯，你看过有物业公司人员在维修电梯的？莫非你住的寰环天下的电梯是物业人员保养的？而不是电梯公司保养的？这么低的智商怎么活到现在的。
维修：物业公司是出维修人员与维修工具，公共设施的材料费是公共收益出的，你家里设施坏了，需要物业上门，当然需要收费了，不懂就好好学学相关法规条例。不要YY。

你说物业公司很赚钱，你到是去成立一个物业公司啊，而且可以签订合同：保证没有违建，没有违停，过道不堆物，如有违反一个，业主就可以不交物业费。脑子是干吗用的，是用来学习的，不是用来装S的。