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    宁波江北国际村别墅违法施工，带来严重隐患。  [复制]

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    发表于 2024/07/08 13:46:15 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    标题：【紧急求助】江北区国际村小区47幢违法施工，居民安全受威胁！
    大家好，
    我是江北区范江岸路国际村小区的一名普通居民。今天，我在这里发帖，是因为我们小区正在遭受一场严重的违法施工问题，它不仅违反了法律法规，更对我们的居住安全构成了极大的威胁。
    【基本情况】
    自2023年8月起，国际村小区47幢的业主在没有任何合法手续的情况下，擅自拆除房屋并开挖地下空间。施工深度达到4米，挖出的土方量超过1000立方米，还打下了两百多根钢板桩及水泥预制桩。
    【施工造成的影响】
    施工占用公用绿地，扩大施工场地。
    周围马路路基开裂，土方偏移
    临近的姚江支流河道河水倒灌，地下水流失，影响建筑安全。
    周围建筑墙体开裂，承重柱受损，窗户玻璃震碎。
    【偷梁换柱的回填土】
    2024年6月，施工方再次以回填泥土为名，计划进行更大规模的施工。
    详细行为如下：
    1、地基和剪力墙施工：施工方声称进行的是回填工作，但实际上，他们正在进行地基加固和剪力墙建设，并同时打下数十根水泥桩，这些工程明显超出了回填的范畴，且未经任何相关部门的审批。
    2、修建大型鱼池：在施工过程中，施工方还计划修建一个大型的鱼池，这不仅改变了土地的使用性质，而且对周围环境和房屋结构安全造成了潜在威胁。
    3、使用大型挖掘机：为了支持这些未经批准的施工活动，施工方甚至动用了大型挖掘机并准备使用超大型打桩机，这无疑加剧了对周围房屋结构的破坏。
    4、安全隐患加剧：这些施工活动不仅违反了法律法规，更对我们的居住安全构成了严重威胁。居民们已经目睹了墙体开裂、地基下沉等一系列问题，这些都是施工方不负责任行为的直接后果。
    5、我们的担忧：我们担心，如果这种违法施工行为不立即停止，我们的房屋可能会遭受更严重的结构损害，甚至可能导致房屋倒塌，造成不可挽回的人身和财产损失。
    【求助无果】
    周边居民多次向各个部门反映，但是没有一个部门真正站出来解决这个问题，目前施工方继续我行我素，按自己的计划进行施工中。
    【我们的诉求】
    所有施工项目需经过主管部门书面核准和邻居认可。
    进行全面安全评估，确保施工安全。
    允许居民和相关部门对施工过程进行监督。

    随帖附上相关证据材料，希望得到大家的关注和支持。我们无法再忍受这种无视法律、无视居民安全的行为，我们需要您的帮助！

    来自: 掌上东论

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    发表于 2024/07/08 13:54:53 来自 浙江宁波

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    其实地下空间用处有是有，但是真的算不上大， 都已经住上大别墅了， 何必去深挖地下呢。 地下空气不佳，发霉受潮。
      TA共获得： 回复:4条
      甬上观花
      甬上观花 2024/07/09 10:48:06 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      地下室就是鸡肋，除了放柴暖锅炉一无是处。
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      理想家园
      理想家园 2024/07/09 10:50:11 来自 浙江宁波 举报 3 回复
      地下室做个视听室效果太好了。防水防潮做的好，可以做到恒温很湿。
      说实话，我若有条件，这种别墅也会翻新重建。原来造的房子本身质量不好，墙体裂的严重才会翻新。楼主居然把墙体地基下沉、墙体开裂怪罪于施工，真是笑话！国际村几乎所有别墅都有下沉。所以众多业主才会重新翻建。就这家的施工图片看，是很规范的！只要设计施工得到批准就行。楼主这种人只是螳臂当车，无理取闹！
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      暴走江湖
      暴走江湖 2024/07/09 14:34:36 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      地下室冬暖夏凉，除湿机一开湿度也有保证。如果层高也够，不要太舒服
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      cjcxj
      cjcxj
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      理想家园 2024/07/10 10:24:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      是的，感觉楼主完全是红眼病，无理取闹。这个施工对其他房子的结构安全性完全没有影响，要说沉降的话，楼主就不应该把房子买在宁波，这里都沉降。
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      发表于 2024/07/08 14:09:21 来自 浙江宁波
      在当下法治宁波社会的今天，还会有这种事情，老百姓维权真是太难了，相关部门应该站出来给老百姓排忧解难！
        TA共获得： 回复:11条
        莫醒
        莫醒 2024/07/08 20:19:53 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        人家自己的买 干嘛不可以呢
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        napiee
        napiee
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        莫醒 2024/07/08 20:27:35 来自 浙江宁波 举报 2 回复
        自己买的就可以为所欲为了？你去当这个人的邻居体验下
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        新小吉
        新小吉
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        napiee 2024/07/08 20:36:46 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        这种老别墅小区，就是可以自己随便造的，但是，这种地下挖4米，这就过头了！！！
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        蓝天白云168
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        新小吉 2024/07/08 20:40:47 来自 浙江宁波 举报 1 回复

        城区别墅拆建法律规定必需审批的！

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        新小吉 2024/07/09 08:11:36 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        农村建房屋都要审批，要四邻签字，还可以自己随便造
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        理想家园
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        新小吉 2024/07/09 10:57:45 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        人家要做百年工程，地下室基层就需要四层。挖4米是正常的，回填后层高估计也才3米左右。不正常吗？而且要足够大，院子里的阳光可以照到地下室。
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        yanming4529 2024/07/09 11:35:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        你那是农村，人家是别墅小区，档次不一样。
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        yanming4529 2024/07/09 11:37:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        你那是农村，人家是别墅小区，档次不一样。说白了，农民如果都支持随便造，那农村房子就是别墅价。参考宁波某个咖啡村
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        yanming4529
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        新小吉 2024/07/10 08:08:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        档次个P啊，越高的档次更加不可能随便建，否则要规划干嘛你去审批推倒重建，也要周边邻居签字的，可不是城市农村的区别，还非得杠！
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        yanming4529 2024/07/10 13:55:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        没有的，别墅本来就可以重建，家家户户都重建。
        农村是有人穷，建不起，所以有人建就举报。
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        yanming4529
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        新小吉 2024/07/10 16:31:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        扯啥淡啊，当然可以重建，农村也能重建，都要审批的，间距范围内的邻居要同意，除非你去走后门，否则根本批不过，但是人家一举报，你会把给你走后门的人害了！我家里房子去年才推倒重新建过，后面邻居不同意翻高一层，我只能建2层半！
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        发表于 2024/07/08 16:54:37 来自 浙江宁波
        老百姓维权难，需关注
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          发表于 2024/07/08 17:43:17 来自 浙江宁波
          请相关部门好好管理，象类似这样的事情得好好整治一下，应该为老百姓实际生活着想！我们期待事情整治结果！
            TA共获得： 回复:2条
            江湖客江湖老@wechat
            江湖客江湖老@wechat 2024/07/09 08:55:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            这个确实离谱了，帮忙顶一下
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            发表于 2024/07/09 07:24:46 来自 浙江宁波
            这是别墅区富人之间的矛盾，跟普通老百姓没什么关系，我们东论老百姓吃个大瓜看热闹。同时也放点对手的信息出来，那里任职？发家密码？家族股权结构？.....让我们帮你挖啊挖啊挖挖挖！
              TA共获得： 回复:1条
              johnnysun
              johnnysun 2024/07/09 14:38:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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              发表于 2024/07/09 07:54:53 来自 浙江宁波
              从施工现场的静态图看，这个施工还是很规范的，发生沉降应该是原先其他的房屋没有桩基，在别人实施钢板桩及桩基施工时发生的振动，个人认为是正常的，反过来也反映出其他的房屋也存在相关问题，需要拆除重建了
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                发表于 2024/07/09 11:04:28 来自 浙江宁波
                应该是合法的，看上去现场也很规范。这位邻居拍的墙体开裂也太夸张了，这裂缝里的树叶都好几年了。也要怪这施工？

                  来自: 东论 Android客户端

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                  发表于 2024/07/08 20:23:33 来自 浙江宁波
                  国际村好像也有20多年房龄了，老小区更经不起违法施工，这样施工风险隐患巨大，这个是得重视。
                    TA共获得： 回复:6条
                    新小吉
                    新小吉 2024/07/08 20:37:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    这是别墅，确实都在自己重新造，但地下挖4米，这个过头了。。。。
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                    新小吉 2024/07/08 20:46:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复

                    重新造也是需要审批的

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                    新小吉 2024/07/09 10:58:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    看来你认可的标准才是标准，随便造就行，自己觉得地下挖4米就过头，法律法规干什么，都是自己以为的就行？
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                    dragon0511 2024/07/09 11:41:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    全球通行标准，自己的地自己造，没毛病。别墅这么全拆重造，要么有审批，要么有你懂的。。。
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                    新小吉
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                    dragon0511 2024/07/09 11:48:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    我不认可，我也没别墅，但没办法啊

                    别的不说，物业的保安到底有没有执 法 权？为啥让他们去办事，就没执 法 权，有利益相关的时候，比如要指定的包窗你不用指定时，人家就有执 法 权了？

                    你有啥办法，别墅，反正现在独幢的，好象都是可以重建的，特别是老的别墅区，你去看，十幢里重建了八幢了。。。新的也很多
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                    新小吉 2024/07/10 12:04:54 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                    既然大家都是胡乱，挖个4米地下室一点也不为过啊，业主心理还想只要不是挖8米就行，所以他觉得没问题，只是你觉得过了。在我看来，挖10米地下室才算过
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                    发表于 2024/07/08 20:44:55 来自 浙江宁波
                    这个不好评论。大概率，手续齐全、施工规范，否则也不需要上东论来喊。
                      TA共获得： 回复:5条
                      隔壁李阿哥
                      隔壁李阿哥 2024/07/09 02:46:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      我估计也是！现在城管、物业，管理还是比较规范的。看看时间开工已经一年了动静还这么大，没有手续想想也不可能！ 再说别墅拆了重新造多了，老的别墅区像繁景、白云都有这种情况。无非这户人家的这个工程量还有施工的时间跨度太大了，肯定对邻居有诸多不方便。
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                      莫问出如龙@wechat
                      莫问出如龙@wechat 2024/07/09 08:43:40 来自 湖北荆州 举报 0 回复
                      应该是的 现在网络自媒体时代 这样大工程也瞒不住
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                      蓝天白云168
                      蓝天白云168
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                      莫问出如龙@wechat 2024/07/09 08:47:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复

                      所以要请相关职能部门上门核查

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                      老白@wechat
                      老白@wechat 2024/07/09 10:35:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      如果是正规的，那投诉人就属于典型的红眼病
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                      johnnysun
                      johnnysun 2024/07/09 14:39:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      翻修改建应该不允许这么大动作的吧
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                      发表于 2024/07/09 09:51:16 来自 浙江宁波
                      国际村这个工程是违反改建标准，对周围邻居建筑影响太大，政府相关部门应该对周围建筑进行全面安全评估，确保规范施工保障周围安全，
                      允许居民和相关部门对项目报建审批进行公示，并施工过程进行监督。
                        回复 | 1 |举报
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                        发表于 2024/07/09 18:35:06 来自 浙江宁波
                        有钱任性啊
                          回复 | 1 |举报
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                          发表于 2024/07/08 16:28:39 来自 浙江宁波
                          这个最好发天一的民生问政版块去
                            TA共获得： 回复:1条
                            宁波土著人2
                            宁波土著人2 2024/07/09 10:09:13 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                            也没啥用的，会出个通知，然后结果就不知道了，可以试试。反正我们离法治社会还任重道远呢
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                            发表于 2024/07/08 16:57:14 来自 浙江宁波
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                              发表于 2024/07/08 17:09:12 来自 浙江宁波
                              这种城区老别墅重建设计图纸肯定要住建申报批复过的，像繁晶花园很多翻新的，高度、四至范围都有要求的。
                              这个看看好像是建筑老板入住了吗，整套施工啊。
                                TA共获得： 回复:3条
                                悠然小憩
                                悠然小憩 2024/07/08 19:32:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                呵呵，想多了，能有几个人去申报批复的，估计找出一个就很了不起了。
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                                新小吉
                                新小吉
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                                悠然小憩 2024/07/08 20:38:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                大部分都批的，现在这个又不严，只要高度，范围不超标，就是可以造的。但是这户过头了，地下挖4米。。。。估计打算造个400平方地下室了。
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                                johnnysun
                                johnnysun
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                                悠然小憩 2024/07/09 14:38:03 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                                不申报批复只要投诉城管就可以让他停工了
                                • :+1:
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                                发表于 2024/07/09 08:40:52 来自 浙江宁波
                                好

                                  来自: 东论 Android客户端

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                                  发表于 2024/07/09 08:46:07 来自 浙江宁波
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                                    发表于 2024/07/09 08:49:30 来自 浙江宁波
                                    关注一下，不看片面之词，以后这种老房龄的房屋类似事件会越来越多
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                                      发表于 2024/07/09 09:19:50 来自 浙江宁波
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                                        发表于 2024/07/09 09:22:19 来自 浙江宁波
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                                          发表于 2024/07/09 09:34:19 来自 浙江宁波
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                                            发表于 2024/07/09 09:47:30 来自 浙江宁波
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                                              发表于 2024/07/09 10:39:26 来自 浙江宁波
                                              违不违法，违规由职能管理部门说了算。不服气去告，去打官司好了。想靠舆论来施压达到目的？难。。。
                                                回复 | 0 |举报
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                                                发表于 2024/07/09 11:05:21 来自 浙江宁波
                                                你们住着老破小来讨论人家住大别墅的是否违建
                                                  回复 | 0 |举报
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                                                  发表于 2024/07/09 11:36:42 来自 浙江宁波
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                                                    发表于 2024/07/09 11:42:34 来自 浙江宁波
                                                    看到别人搞自己没有就眼红，要是你自己搞恨不得挖个地下五六层
                                                      TA共获得： 回复:2条
                                                      品1216
                                                      品1216 2024/07/11 11:29:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                      这幢房子旁边就是河，很近， 挖个地下五层的话，除非是非常非常规范的施工单位来操刀了
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
                                                      • :拜拜:
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                                                      • :不要啊:
                                                      • :大汗:
                                                      • :大哭:
                                                      • :大笑:
                                                      • :呆呆:
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                                                      甬上閒雲居士
                                                      甬上閒雲居士
                                                      回复
                                                      品1216 2024/07/12 20:26:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                      又不是没这个条件，只是不能给你这么操作罢了。
                                                      • :+1:
                                                      • :啊哈:
                                                      • :爱心:
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                                                      • :大笑:
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                                                      • :得瑟:
                                                      • :顶:
                                                      • :发火:
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                                                      发表于 2024/07/09 11:52:34 来自 浙江宁波
                                                      前些年朋友买房跟去那里看过，别野扒掉剩个地基重新造的就有
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                                                        发表于 2024/07/09 12:00:08 来自 澳大利亚
                                                        如果经批准施工，就不存在违法施工了
                                                          TA共获得： 回复:1条
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                                                          yanming4529 2024/07/10 08:15:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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                                                          发表于 2024/07/09 13:55:16 来自 浙江温州
                                                          如果说没有报批过。这样大动作的敢进行？现在只要投诉，城管来的很快的。投诉个三次。这个工地基本上就要看有没有开工许可证了。没有证的去报批。不然就是违章施工。就是不知道审批下来的图纸和现在进行的是不是一模一样？
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                                                            发表于 2024/07/09 14:55:09 来自 浙江宁波
                                                            看了看地图。47幢边上就是一条河。 那么他挖这么深， 胆子确实蛮大的，也许是专业人士吧
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                                                              发表于 2024/07/09 16:32:33 来自 浙江宁波
                                                              宁波市真的应该给这些有想法的富豪们专门出售零星土地，按自己的想法随便造。
                                                                回复 | 0 |举报
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