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    黄冈市最新物业管理条款  [复制]

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    发表于 2024/07/02 19:09:53 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    黄冈市最新物业管理条款：
    第二十五条 物业服务人不得有下列行为：
    （四）擅自撤离住宅小区，停止物业服务；

    如果全体业主或大部分业主都不交物业费，物业公司也不能擅自撤离，停止物业服务，哈哈，这下爽了，大家都不付物业费，反正物业公司不敢擅自撤出，否则得赔偿损失。
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    发表于 2024/07/03 09:26:02 来自 浙江宁波
    那当然
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      发私信 关注TA

      发表于 2024/07/03 17:39:22 来自 浙江宁波
      这不是最基本的么，合同期内，什么行业可以擅自撤离？
        TA共获得： 回复:8条
        悠然小憩
        悠然小憩 2024/07/03 18:15:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        合同期内业主不交费，难道不是违反合同？
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        悠然小憩
        悠然小憩 2024/07/03 18:16:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        既然业主违反了合同，物业公司就非得遵守合同？你房子出租给租客三年，租客只付了第一年的钱，后面二年都不付租金，你还是一直让他继续住下去？
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        悠然小憩
        悠然小憩 2024/07/03 18:17:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        居然把白嫖说得那么光明正大，合同是对双方有约束力，不是单方面约束力。
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        悠然小憩 2024/07/03 19:08:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        物业狗坏足类。开口闭口业主不交费，只字不提物业不履行合同违约在先，业主出于无奈才拒交物业费事实。黑白颠倒，混淆是非的痰盆！
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        3g172 2024/07/04 15:50:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        迫于无奈才拒交？？说得真好听
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        3g172 2024/07/04 15:53:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        我们小区交付时，地面车位经过投票，大多数人意愿取消地面车位，然后改为绿化，与开发商协商，开发商同意整改，而小区业主也基本上满意，因为小区里小孩老人的安全性大大提高，而且环境也更好，但就有个别业主拒交物业费，还有有些业主把设备平台利用来，把空调机组（交付时就装好的）移到其他地方，然后受到影响的业主也拒交。
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        3g172 2024/07/04 15:53:45 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        只会骂人的，归属于未进化人类。
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        3g172 2024/07/04 15:54:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        全宁波市有好多缴费率95-98%的小区，难道这些没交物业费的，也是出于无奈才拒交？
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        悠然小憩
        悠然小憩
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        3g172 2024/07/04 15:55:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        一个缴费率达90%左右的，这个物业算是好物业的。
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        发表于 2024/07/04 16:23:02 来自 浙江宁波
        部分业主不缴是部分业主违约，物业擅自撤出是物业公司违约，双方都有合同制约，不能因为部分业主违约成为物业公司违反合同的借口。
          TA共获得： 回复:12条
          悠然小憩
          悠然小憩 2024/07/04 17:19:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          没钱，你让物业公司怎么办？难道亏着继续服务？

          部分业主不缴，物业公司也不会退，只会减少人员，比如减少保安，减少保洁来维持，但连这些都维持不下去，还能不撤？

          就如你单位有200个员工，按理每个月每人5000，现在只发500一个月，难道你还不走？继续工作下去，履行合同？
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          小乘简悟
          小乘简悟
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          悠然小憩 2024/07/04 20:54:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          很简单，追究违约者的法律责任，为什么很多物业公司不敢追究违约者的法律责任？就拿江北我亲戚家小区，亲戚家和大部分业主都在物业入住时排队缴了物业费，可几个月了，物业公司人员配置不是违反合同，被上级部分上黑榜，一上黑榜物业管理就降级了，理应退降级多收的物业费吧？借口少部分业主没缴物业费，物业公司逃了！
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          小乘简悟 2024/07/05 09:37:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          要知道打官司需要钱，需要精力，需要付律师费，你以为很简单的事？
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          小乘简悟 2024/07/05 09:38:16 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          只要这个小区80%收上物业费的，那么这个物业公司可以，90%收上物业费的，好物业。
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          小乘简悟 2024/07/05 09:39:22 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          要知道宁波市最好的物业收缴率也只是99%左右，为何物业公司没打官司？难道这个物业公司是差物业？
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          小乘简悟 2024/07/05 09:40:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          除非是欠帐欠了好多年，才不得以打官司。
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          悠然小憩 2024/07/05 12:15:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          "没钱，你让物业公司怎么办？难道亏着继续服务？".
          做生意那有包赚？如果包赚人人去做老板，没人打工了。赚了欢天喜地，一亏就想毁约，流氓干的事，只有你痰盂姐才做得出。
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          e i o 2024/07/05 15:55:37 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          你进公司，跟公司订了三年合同，公司不付你工资，然后你得继续干，做工作总有赚有亏，不能因为不发工资而不干活
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          e i o 2024/07/05 15:56:28 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          有人雇你当保姆，订了一年合同，然后一个月后不付工资了，你得继续干，不能因为不付工资而不做，否则你就是流氓。
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          e i o 2024/07/05 16:00:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          另外建议你开装修公司，以后有人来找你装修，订了装修合同，按合同先付多少，木工进场付多少，再。。。最后。。，人家只付了首付，然后不付了，你得把人家的家给装修完工，否则你就是流氓，不能因为人家不付装修款，而不装修，生意吗，有赚有亏的。不能因为亏就停止装修了。
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          悠然小憩 2024/07/06 19:08:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          装修公司凭技术吃饭，竣工时按合同要求逐条验收，那里不合规除了扣钱还要赔材料费。那象物业赚钱容易，说归说做归做，找各种借口偷工减料，去抢好了。
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          e i o 2024/07/06 19:34:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          你去当保姆好了，人家不付保姆钱，你得继续做，保姆总没有技术了吧，
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          大太雁
          大太雁
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          悠然小憩 2024/07/07 07:13:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          听不懂人话，还是故意扯东扯西制造话题博点击量？没见过这么厚脸皮的
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