问一下5楼厕所上面水管滴水，由5楼还是6楼负责维修- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/06/29 21:30:47 来自浙江宁波

楼主

老房子，年久失修，我家是6楼，5楼厕所上面的水管漏水，应该是由我家维修，还是5自己负责。前年我花800元已经给5楼修过一次，把5楼厕所上面的水管都换了。这次滴水，又来找我，想问一下到底应该由谁来维修

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牛粪先生@qq

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发表于 2024/06/30 10:06:21 来自浙江宁波

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很简单，5楼把这个管子锯掉堵上会不会影响你家，会的话就是你修，不会的话就是他修

TA共获得：回复:21条

马义布山 2024/06/30 21:39:56 来自浙江宁波举报 2 回复

老娘家碰到过同样问题，找来物业经理要求解决下水管漏水问题，答曰：管道在你家属于你家产权，漏水自己花钱找人修。
我说没问题，既然产权归我那么本人有处置权，我将锯掉漏水的管道用木枕头封堵，物业经理见状连忙改口表示考虑考虑。隔日即有物业维修工上门免费维修。

楼主的问题和我刚好相反，他是加害方。碰到楼下邻居来诉说，最好的办法：告诉邻居让他找物业，邻里间没必要直接交涉以免伤和气。
物业上门来交涉事情就好办了，你要咬住房屋下沉或管道豆腐渣工程引起漏水，限定时间让物业派人维修。如果过期不修，本人将自己找人维修，所需费用凭收据从应缴的物业费内扺扣。这样操作下来看物业又要考虑考虑了。。。

与魔鬼打交道大有讲究和技巧，维权也是技术活！

fhfh69

马义布山 2024/07/01 08:20:40 来自浙江宁波举报 1 回复

这才是高手，句句干货

程序金左手@qq

马义布山 2024/07/01 09:11:56 来自浙江宁波举报 0 回复

学到了

贝贝老爸@qq 2024/07/01 09:44:34 来自浙江宁波举报 0 回复

说的好.说的对极了

微微安楼 2024/07/01 11:15:10 来自浙江宁波举报 0 回复

学习一下

小狐狸

fhfh69 2024/07/01 12:16:36 来自浙江宁波举报 0 回复

乌合之众

小狐狸

马义布山 2024/07/01 12:38:30 来自浙江宁波举报 0 回复

这话说得好，自己先去品尝。连父母都骂上了，恭喜你，成功暴露了自己的素质。

大太雁

小狐狸 2024/07/01 13:30:43 来自浙江宁波举报 0 回复

大家好好地在探讨管道维修谁的责任，你一上来就暴粗口，火气这么大是不是有人揭了黑物业老底倒你财路？搞得论坛乌烟瘴气你开兴？开口闭口素质，哦吥！！

小狐狸

grass1 2024/07/01 13:31:17 来自浙江宁波举报 0 回复

“你要咬住房屋下沉或管道豆腐渣工程引起漏水，” 这是不是流氓、无赖行为！你想秀，我肯定拦不住你。

心平气和a

小狐狸 2024/07/01 14:11:05 来自浙江宁波举报 0 回复

刚才还说总管归物业，支管归业主，人家要求你拿证据说话，这会拿不出证据又扯上豆腐渣工程了。我看你是来踢场子的，和东论一姐一丘之貉。

小狐狸

心平气和a 2024/07/01 14:50:55 来自浙江宁波举报 0 回复

不好意思，你得看我回复谁了，我回复谁你都不看，那你就别上东论来丢人现眼了。

小狐狸

心平气和a 2024/07/01 14:54:51 来自浙江宁波举报 0 回复

啥啥都不懂，就敢上来亮剑，支管是业主专有部分，支管的损坏就是权利人应该承担的法定义务，读不懂的话，当我没说

马义布山

小狐狸 2024/07/01 15:07:22 来自浙江宁波举报 0 回复

百度相关法律条文已刷屏在楼下，麻烦往下看一下再叽叽喳喳。你认为你说的有理也烦请传上来，咱让事实说话！

小狐狸

大太雁 2024/07/01 15:14:09 来自浙江杭州举报 0 回复

把您给忘记了我再修改下

小狐狸

马义布山 2024/07/01 15:17:25 来自浙江宁波举报 0 回复

啥你这是法律条文，法律哪条？我倒是给你贴了，你自己看，人接贴了法律的条款，建议你好好看看。真是丢大脸了。

菜花香@qq

心平气和a 2024/07/01 15:23:05 来自浙江宁波举报 0 回复

物业一姐居然没来这个贴，太反常了

小狐狸

grass1 2024/07/01 15:26:46 来自浙江宁波举报 0 回复

骂你父母你觉得很爽对吗？！

小狐狸

马义布山 2024/07/01 15:31:50 来自浙江宁波举报 0 回复

“马义布山回复小狐狸2024/07/01 15:07:22 来自浙江宁波举报0回复
百度相关法律条文已刷屏在楼下，麻烦往下看一下再叽叽喳喳。你认为你说的有理也烦请传上来，咱让事实说话！”

我已经在你后面贴了三贴了，第三贴涉及到一般性法律，需要论坛验证，你等会好好看看。

你那篇就别看了，责任都写成“物业人员”，这是多无知的法律人写的给你看。记住，最多是物业责任，而不是具体到人。

小狐狸

心平气和a 2024/07/01 15:46:58 来自浙江宁波举报 0 回复

你这么喜欢证据，我就拿宁波市政府的证据给你，给你浅薄的知识，塞点硬核

《宁波市物业管理条例实施细则》2022版：
第六十七条物业服务企业应当建立健全物业共用部位、共用设施设备运行状况的检查维护制度，加强对电梯、消防、建筑幕墙、户外广告设施、墙外挂设空调室外机等设备安全状况的日常巡查，征集业主发现的问题，及时核实情况，采取必要的安全防护措施，并按照下列规定处理：

（二）属于专有部分或者专有设备的问题，及时通知、督促责任人维修；

（三）属于物业服务企业管理的物业共用部位、共用设施设备的问题，按照物业服务合同的约定，及时组织维修；

小狐狸

马义布山 2024/07/01 16:05:19 来自浙江宁波举报 0 回复

小狐狸

grass1 2024/07/02 17:14:46 来自浙江举报 0 回复

你就别老废话了，不是一个档次！

东论非常热心网友


应该物业修，公共管道范畴


一般责任界面是异层排水，管道问题，一般是管道在谁家，谁去修同样，楼面漏水，渗漏在楼下，但渗水点在楼上，楼下是迎水面，怎么也修不好，所以要楼上修


6楼负责，污水管这一节不是公共管道，是你家使用，安装在楼下。如果你不负责，楼下霸道一点，直接把这一节水泥封死，那你家里就刺激了


当然是你修了，这根管子是你家的下水管，你家下水管漏了当然由你来修了

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