这样拆迁安置真是“发财”，马上要拆迁的赶紧进来学习- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/06/25 12:50:00 来自浙江宁波


我家协议里是补交20万，交房时通知要补40多万元，想开门进去看一下新房子都不行，不交钱不让看房子，老房子被拆新房又进不去，拆迁变成心酸泪。

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leyu@qq 2024/06/25 14:48:26 来自浙江宁波举报 0 回复

请问后来怎么解决的？

进退两难呀

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发表于 2024/06/25 13:00:47 来自浙江宁波


超出的面积确实要补，楼层补差价有听说，只是金额不大，楼层朝向还要补差价？这不扯淡呀？凭手气抽的，补啥补？

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门吉

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发表于 2024/06/25 14:10:12 来自浙江宁波


拆迁时文件明明写的，0楼层费，0朝向费。到拿房了，要出楼层费，朝向费，太不合理！

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zfonezfone 2024/06/25 15:59:54 来自浙江宁波举报 1 回复

协议里写了这些，你觉得还有这么多事？

不可支

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发表于 2024/06/25 15:41:30 来自浙江宁波


楼层，朝向都要差价？那还抽啥签呢？不如直接一房一价让安置户按照自己的能力来选择。如果同一套房子选的人多，就抽签。

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leyu@qq 2024/06/27 09:01:41 来自浙江宁波举报 1 回复

这样说合理的

太贵了

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发表于 2024/06/25 16:01:14 来自浙江宁波


可以让这位拆迁户退了不要吗？@有关部门

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leyu@qq 2024/06/27 09:02:55 来自浙江宁波举报 1 回复

我也想，像买房子那样，面积私自超过3% 就可以推翻合同，拒绝房子。感谢你

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姚江母亲河

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发表于 2024/06/26 16:30:55 来自浙江宁波


变相压榨拆迁老百姓的血汗钱，增加拆迁百姓的经济负担，实在是太不合理！！！拆迁时写的0楼层费、0朝向费，到交房了，要楼层费、朝向费，强买强卖太不合理！

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微微一笑186@wechat

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发表于 2024/06/27 04:58:48 来自浙江杭州


1. 想知道为什么要把安置房得房率造的这么低？这样建房省钱？ 2. 楼市继续低迷才会有的楼层差？朝向差？以后是否可能会出现钢筋差？水泥差？玻璃差？隔音差？管道差？ 3. 是谁亏钱了，黑手伸向了老百姓？懂行的请回答一下，感谢！！！

来自: 掌上东论

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leyu@qq

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发表于 2024/06/28 09:37:11 来自浙江宁波


不知道楼主当时是否与拆迁办签署过房屋安置协议？（正常来讲是应该有这份协议的）如果合同内有明确的面积约定，那么，按照最《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条第（二）款的规定：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以，楼主可以据此向宁波市鄞州区人民法院提起诉讼，可以解除合同要求货币补偿；或者要求将超出面积3%部分由出卖人承担！以上意见，供参考！

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leyu@qq 2024/06/28 14:52:49 来自浙江宁波举报 1 回复

难！！！！！

诗意男人@qq

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发表于 2024/06/24 11:20:41 来自中国


原来如此，我家盛莫路以东，还没有拆迁

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宁波小人物2020

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发表于 2024/06/24 13:53:12 来自浙江宁波


一切按合同办事，（包括补签合同）。

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leyu@qq 2024/06/24 14:22:31 来自浙江宁波举报 0 回复

没有补签合同，只有拆迁协议。

leyu@qq 2024/06/24 14:24:57 来自浙江宁波举报 1 回复

问题是现在不按协议来操作。

一天一天ing@qq 2024/06/25 09:08:59 来自浙江宁波举报 1 回复

你确定没有按照协议来操作，倒是真的可以请律师了，他会回答的更专业，这里都是非专业的回复而以

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赵mm

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发表于 2024/06/24 16:05:23 来自浙江宁波


那你拿120档不可以？

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leyu@qq 2024/06/24 16:15:24 来自浙江宁波举报 0 回复

拿120档，不肯，
说你抽了130只能要130档的

小乘简悟

leyu@qq 2024/06/24 16:21:27 来自浙江宁波举报 1 回复

我也拿过安置房，一般安置房不管哪档，安置面积肯定大于安置档，若小于安置档肯定会维权的，大于5平补差价是正常的，可能你第一次被拆迁不懂吧

小乘简悟

leyu@qq 2024/06/24 16:27:04 来自浙江宁波举报 1 回复

那你如果真没钱，和120档换，别人还不笑煞

hx88356668

小乘简悟 2024/06/24 19:00:49 来自浙江杭州举报 0 回复

补了8.5平方米差价了，拿房了要再补5平方米差价！都是上浮公摊面积，合理吗？

小乘简悟

hx88356668 2024/06/24 20:31:36 来自浙江宁波举报 0 回复

8.5平是靠档，可以不要，拿1.5平的补偿款，谁会愿意？至于交付多了5平好还是少5平返差价补偿好？如果交付是125平返你5平差价补偿款你会愿意？

我家附近几户拆迁，为了多扩十平，拆迁办不同意，就做了钉子户，还SF了几年无果呢。

我几次拆迁想多扩平方都难的

宁静致远qq@qq 2024/06/25 10:25:28 来自浙江宁波举报 0 回复

本来是可以的，但是他之前的安置协议上已经签了130档的了，而且已经抽签过了，肯定是不能违约的。要不然有人抽到1楼，是不是也可以重新推翻要求重新抽签？

johnzhou1981

宁静致远qq@qq 2024/06/25 12:32:34 来自浙江宁波举报 1 回复

问题是建筑面积扩了，钱多付了，实用面积没增加多少，都给公摊了，这合理吗？

新小吉

johnzhou1981 2024/06/25 16:10:46 来自浙江宁波举报 1 回复

公摊本来就不合理。全世界除大陆外，没有一个国家这么干的。

小乘简悟

宁静致远qq@qq 2024/06/27 10:42:48 来自浙江宁波举报 0 回复

都是房价跌，惹的祸

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小乘简悟

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发表于 2024/06/24 16:39:33 来自浙江宁波


我家在邱隘邮局那里，没拆

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明天的我们2022

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发表于 2024/06/24 17:16:09 来自浙江宁波


能否不要房了，按原来拆迁的钱赔给你们这也太乱了，套内面积能量出来，建筑怎么量的？？？？

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jqka 2024/06/25 07:00:17 来自浙江宁波举报 2 回复

感觉很象拆迁办出面清房产商库存的操作？！

leyu@qq 2024/06/25 10:59:16 来自浙江宁波举报 0 回复

不要房不行，行的话就不发了，。现在是进退都难卡住了，卡住了。。。

新小吉

jqka 2024/06/25 11:20:51 来自浙江宁波举报 0 回复

听你这么一说，难怪安置房也是府呢，完全有可能一部分是商品房，一部分是安置房。

新小吉

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发表于 2024/06/24 17:16:43 来自浙江宁波


而且拆迁抽房子，不应该几平方的就抽几平方档的，怎么可以抽到大的啊，人家没钱怎么办

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风儿轻轻@qq 2024/06/25 08:19:44 来自浙江宁波举报 0 回复

抽这前会让你签字，要不要跳档，选择不跳档，也就会多了2-4个平方。如果选择跳档，就不一定了，全靠手气，根据房源及跳档人数，有些人跳不上去，有些人跳一次，有些人要跳2次3次，跳得次数越多，平方差越大。

zjnb_lq 2024/06/25 08:26:21 来自浙江宁波举报 0 回复

都能扩点点的。

leyu@qq 2024/06/25 11:00:04 来自浙江宁波举报 0 回复

是按档抽签的，是开发商自己把面积扩大了

新小吉

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发表于 2024/06/25 08:02:09 来自浙江宁波

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奔跑的蜗牛2022

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发表于 2024/06/25 08:40:09 来自浙江宁波


好

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微信18957411831

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发表于 2024/06/25 08:40:56 来自浙江杭州


顶

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rubyshu

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发表于 2024/06/25 08:49:44 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2024/06/25 08:53:16 来自浙江宁波


围观一下

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微微安楼

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发表于 2024/06/25 09:04:36 来自浙江宁波


22层西首算好吗？

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leyu@qq 2024/06/25 15:19:05 来自浙江宁波举报 1 回复

不好，19楼东首要补30多万，更是欲哭无泪。。。

菜花香@qq

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发表于 2024/06/25 09:07:22 来自浙江宁波

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烫了发的面条@qq

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发表于 2024/06/25 09:15:42 来自浙江宁波

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june5125

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发表于 2024/06/25 09:17:04 来自浙江宁波


你家不是邱隘的“东门口”吗，说的比大上海还牛，这点钱会拿不出啊

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leyu@qq 2024/06/25 10:55:57 来自浙江宁波举报 1 回复

哥，“东门口” 说的是地段。。。这个地段整个邱隘人都承认是好地段的。。。

疯狂de小子

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发表于 2024/06/25 09:41:26 来自浙江宁波


最好的选择是不是拿钱然后来市中心买个100多的步梯房

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奔跑的蜗牛2022 2024/06/25 10:26:10 来自浙江宁波举报 1 回复

步梯房，时间有点老了

miracle1987

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发表于 2024/06/25 09:49:02 来自浙江宁波

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蚪二蚪

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发表于 2024/06/25 09:52:31 来自浙江宁波


白鹤拆迁一早就知道有楼层差这事，不然试想一下手气不好的人不得难受死

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df3000

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发表于 2024/06/25 09:53:02 来自浙江宁波

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一叶秋萍

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发表于 2024/06/25 09:57:34 来自浙江宁波

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498412710@qq

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发表于 2024/06/25 10:11:45 来自浙江宁波


当初拆迁的时候肯定都拆迁户增加了10个平方的算是电梯房跟多层房的公摊面积，还算合理啊。至于实用面积跟建筑面积的之间的差额，那商品房跟安置房没得比，商品房一般都会赠送一些阳台面积