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物业费的收取为什么要按房子的建筑面积来算？ [复制]

发表于 2024/06/24 06:26:21 来自浙江

楼主

一套房子有大有小，物业费都按你家的建筑面积来收取，但是你住的房子，无论你大还是小，物业对你的服务都与你的面积毫无关系，因为它涉及不到你房子内在的面积和设施，他给你的服务只是公共的，小区的生活服务。是不是这样的呢？

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一杯红茶喝天亮

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发表于 2024/06/25 09:04:16 来自浙江宁波


对物业的利益最大化算法么

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江东一哥 2024/06/25 16:25:20 来自浙江宁波举报 0 回复

空关都得付80%的物业，这特么是道理能讲得通的？按物业的说法：“如果没有他们小区会荒废,”
不要细究，细究拟就会发现都是不合理的。
已经在错误的道路上越走越远
你唯一可以反抗的是购房签字的时候不签物业服务合同，当然你房子也买不了

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微微安楼

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发表于 2024/06/25 08:18:24 来自浙江宁波


有道理，要不我家里面也来个保洁

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水火@qq

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发表于 2024/06/25 08:24:13 来自浙江湖州


房子大，住的人多，房子小，住的人少，人少事就少了

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超级细菌@qq 2024/06/25 08:29:40 来自浙江宁波举报 1 回复

那应该按户口本收了

鱼做的云 2024/06/25 11:05:51 来自浙江宁波举报 0 回复

180平也是住3-4个人，100平也是住3-4个人。。。

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foolish_042

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发表于 2024/06/25 08:34:48 来自浙江宁波


利益最大化算法么理论上面积越大应该对收费的敏感度会低一点统一标准不是就低不就高了

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超级细菌@qq

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发表于 2024/06/25 08:56:23 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2024/06/25 08:59:27 来自浙江宁波


公摊面积是按套内面积分摊的，套内面积越大公摊面积越多，物业管理成本越多；但也不能完全体现服务量，这是一个折中的方案，楼主如果能发明一种，有90%同意，楼主能获国务院津贴了

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水采田

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发表于 2024/06/25 09:24:08 来自浙江宁波

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183333688

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发表于 2024/06/25 09:53:33 来自浙江宁波

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蚪二蚪

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发表于 2024/06/25 10:05:32 来自浙江宁波

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一叶秋萍

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发表于 2024/06/25 10:26:26 来自浙江宁波

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羽界五哥

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发表于 2024/06/25 10:45:01 来自浙江宁波


没意义的，物业费涨个 20%就能破

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新小吉 2024/06/25 11:33:13 来自浙江宁波举报 0 回复

好象得涨200%吧，你家100平，公摊面积10平方，物业服务也就这10平方，如果按这么算。。。完了。。。

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hbbb19860618

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发表于 2024/06/25 10:46:29 来自浙江宁波

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欣欣妈@wechat

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发表于 2024/06/25 11:05:17 来自浙江宁波


就不因该有物业费

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tomlou@qq

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发表于 2024/06/25 11:22:52 来自浙江宁波


现在的物业费简直就是慢性吸血，尤其是2018年以后交付的房子，动不动2.5- 2.8 -3..0一套房子一年加上停车费五千多，老百姓苦不堪言，其实都是普通百姓，辛苦打拼买个房子，还这样被收割，现在宁波最低工资2490 你收5000多让人家怎么活

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mjy9910 2024/06/25 15:05:50 来自浙江宁波举报 0 回复

3元现在还算低的了，5块以上也很多

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水泊梁山

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发表于 2024/06/26 16:29:53 来自浙江


什么时候了，还在讨论

来自: 掌上东论

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看了看。

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发表于 2024/06/26 17:33:44 来自浙江宁波


我们小区物业感觉就是多余的

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sensentb

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发表于 2024/07/02 08:44:32 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2024/07/02 08:45:09


物业就是中国特色的怪胎.按建筑面积算,估计是考虑到房子越大,公摊公用面积也大.另外,如果按套内面积算的话,单价给你提高了,结果付的钱也是一样多的,反正奸商都是如此,想多收钱就会有各种各样的手段出现.