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    买安置房有每平方30元一月的补贴？  [复制]

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    发表于 2024/06/18 10:53:58 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    新小吉：
    1、款项结果时间：商品房交付前，全款进去要还贷款，安置房尾款最后结算，这二者利息差多少？咱先不算好吧
    2、房租费用：商房品房：没有，安置房：以我碰到的为例，30块一平方一个月，三年不交付翻倍，如果按100平方赔120平方算，100平方就是3.6万，如果三年交付，这里就差了10.8万，如果四年差了18万，如果五年，差了25.2万！，这里按三年算算10万好了。
    3、装修成本：安置房提供6个月装修期，装修期间提供标准房租，也就是30*100*6=1.8万元，商品房，同样没有吧？又差了1.8万
    4、持有成本：假定商品房物业等费用比安置房贵3元一平方，120方，30年就是：13万
    5、车位成本：商品房车位都是拿来卖的，地面还没停车位，这样一户买一个不多吧，好象伙，20万没了吧？
    上面加起来有多少钱，10+1.8+13+20=44.8万！

    咱逐条来说说：不要拿拆迁户来说事，拆迁户选择货币分房与选择安置房是不同的概念（这里有房价预期）。咱只是来说普通人买新房或者买二手房，是选择商品房还是安置房。
    1：商品房，可以分期付款，并不需要一次性付款（当然一次性付款会更优惠），买二手房跟买安置房的付款方式没啥区别，安置房为二手房（安置房交付后购入，为一次性付款，或二次付款）。
    2：买商品房没有租房费，买安置房就有租房费了？谁去买安置房，卖家给提供每月30元一平方的租房费？
    3：周转补偿费到安置房交付后结束，还是到规定装修期结束，具体是看合同的。
    4：持有成本，物业费高，相对物业服务标准就高。另外，比安置房高三元一平？？？商品房物业费4元以上一平的有多少？他们的服务什么样的，完全可以去看一看，然后跟安置房物业比一比。
    5：车位成本：商品房买车位，但20W一个车位，宁波市有多少？还有地面有停车位好，还是没有停车位，做到人车分流好？连这点都搞不懂的，居然还有脸来说安置房与商品房。人车分流的，老人小孩放心在小区里散步，玩耍，不用担心车辆开来开去的风险。

    最后，完全可以去看看，要买房了，第一选择安置房，还是选择商品房，按他逻辑，商品房没啥人买了，安置房抢手得很，连这些都可以睁着眼睛说瞎话的，也没谁了。
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    发表于 2024/06/18 11:01:31 来自 浙江宁波

    还好，还好，
    你没有离开，担心死我了，
    经常有那种心理素质很差的，被一群人怼过之后就退网了。

    你还在真好。
      TA共获得： 回复:1条
      菜花香@qq
      菜花香@qq 2024/06/18 14:39:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      我就说了她不发帖会死的
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      发表于 2024/06/18 13:24:58 来自 浙江宁波
      吃饱饭真是空啊
        TA共获得： 回复:2条
        我的anata@sina
        我的anata@sina 2024/06/18 17:57:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复

        主要人家是公费发帖，拿着业主的工资天天摸鱼上网的，有的是时间

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        我的anata@sina 2024/06/19 08:11:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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        发表于 2024/06/18 13:33:14 来自 浙江宁波
        楼主，你逻辑严密、条理清淅，高手啊！
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