天水新换的物业太差！- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/06/09 22:19:34 来自浙江

楼主

新换的物业太差，浙江亚太酒店物业！最近厨房爬进许多蚂蚁，仔细一看，是楼下的树枝长到墙上了，然后蚂蚁就顺着爬进来。找物业管家，回复说节后周五绿化师傅才能来，其他时间师傅有事来不了。掐指一算，还得等五天。本来几分钟，大剪刀咔咔几下的事，竟然要拖这么久！比原来的物业差多了！根本原因，物业把绿化外包了，其他的不知是不是也外包！外包后，本来日常的应对管理，变成了提前预约，响应速度慢得很！还有前阵的绿化，我家楼下的绿化被来撒尿的打牌楼头踩没了，我让物业重新移几颗冬青补上，说是得和绿化的公司商量，最后也没补，只用简单的布条拦上，难看的很！我就纳闷了，你物业公司外包可以，但物业质量和响应速度不能降低啊！既然服务质量降低，物业费是不是也该降低？

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老当益壮詹姆斯@wechat

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发表于 2024/06/10 16:09:03 来自浙江宁波


亚太物业的小区，绿化、环境卫生、绿化、违建等，脏乱差声名狼藉。

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qz8888@qq 2024/06/11 11:28:25 来自浙江宁波举报 0 回复

这家物业口碑很差

fhfh69

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发表于 2024/06/09 22:53:24 来自浙江宁波


唉，还是我们安置小区好，这类事情，保安分分钟钟解决。

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人在旅途150@wechat

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发表于 2024/06/10 08:09:15 来自浙江宁波


绿化可以外包，因为养护成本低。保洁保安外包的话，成本会高。必竟工资3000元的话，如果外包，还要另外给管理费（外包公司利润）。如果小区物业费高，那没什么，物业费低的话，外包难。另外补种的话，看合约，一般来说，没有相关合约，绿化补种，特别是这种非自然的话，由公共收益出钱的。

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平安是福y@wechat 2024/06/11 13:09:22 来自浙江宁波举报 0 回复

说实话物业就是家里的管事的，如果不作为，真的闹心。我们小区保洁一家子六口大人小孩长期居住在小区物业楼一楼，打扫是及时，就是态度差。因为是农村来的，保洁大妈一有机会就抓住来倒垃圾的东家长西家短，成为小区谣言的发源地。倒垃圾有时间规定是正常的，但是一过时间，就所有垃圾口全关闭，你有个特殊情况要出门几天，把垃圾扔在垃圾站门口，你就成了犯罪分子，看见你就骂骂咧咧。下次你再去倒垃圾接着骂。他们夫妻严防死守垃圾站，来一个倒垃圾的就翻找有没有值钱货。没有的话又骂骂咧咧。对业主造成伤害。年轻人不理他们，我们中年人有苦说不出。该怎么解决

悠然小憩

平安是福y@wechat 2024/06/11 13:23:53 来自浙江宁波举报 1 回复

一切都靠钱说话，保洁收入高些（物业行业的平均线以上些），那么就不会雇佣这种人了，而且不会住在小区物业用房里，并且也不准一家子住着，任何小区都这样，最重要的就是钱，物业收入多少，公共收益多少，有钱好办事，有钱还怕找不到好物业，有钱还怕物业干活不尽责。就如招人一样，钱多就算996都行。所以首先要知道自己小区的情况，然后再合计合计，做到在这个价钱范围内，能招到相对好的物业。

悠然小憩

平安是福y@wechat 2024/06/11 13:24:51 来自浙江宁波举报 1 回复

像你们小区，雇佣这样的，明显是开价很低，以提供住所为条件。

平安是福y@wechat

悠然小憩 2024/06/11 13:39:25 来自浙江宁波举报 0 回复

感谢

悠然小憩

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发表于 2024/06/10 14:43:44 来自浙江宁波


亚太比以前的世贸强多了，世贸后面完全躺平，现在还和业委会打官司要钱，服务基本没有，钱还想要。

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老当益壮詹姆斯@wechat 2024/06/10 17:14:31 来自浙江举报 0 回复

世贸感觉比亚太好！至少人家响应速度快！

##红烧排骨

老当益壮詹姆斯@wechat 2024/06/10 17:29:51 来自浙江宁波举报 1 回复

就几个老头当保安，绿化水都不浇，人员减配严重不足，钱要按照合同给，服务标准下降，和业委会打官司呢，就是服务可以不行，但是钱要按照原来的给。

##红烧排骨

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发表于 2024/06/10 18:28:05 来自浙江宁波


所以物业公司不要轻易换。如果做的不好.，要业委会监督、督促其改正。给予其压力。轻易换物业公司，就证明你们业主们不团结。大多数新来的物业公司不会比原先的好。因为其对小区不熟悉。前物业很多档案都不会留下来。新的物业就是瞎子摸象。

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9amin@wechat

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发表于 2024/06/10 19:04:12 来自浙江宁波


话说我们小区换的物业，至少老住户是看在眼里的，比之前好很多。但是架不住新势力如同疯狗般嚎叫。差点崩了。

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悠然小憩 2024/06/10 19:26:40 来自浙江宁波举报 0 回复

在多少钱的范围之内找到相对好的物业就行了。

大太雁 2024/06/10 19:58:36 来自浙江宁波举报 1 回复

容许不同声音，不合你胃口就是“疯狗般嚎叫”，逛坛子的都这素质？

小狐狸

大太雁 2024/06/11 13:38:10 来自浙江宁波举报 0 回复

若是简单允许不同声音，那就天下太平了。只要你认为当前物业做得比之前好，她就说你和物业穿连裆裤，拿了好处，立场问题。请问你也是这种人吗？

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小狐狸

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发表于 2024/06/10 19:56:23 来自浙江宁波


是自己选的还是被安排的？如果是民选的没话可说了

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芳连家维

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发表于 2024/06/10 20:03:22 来自浙江宁波


我们小区换物业，维修工半年了，都没搞清楚小区化粪池的盖子在哪儿。

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小狐狸 2024/06/11 13:40:42 来自浙江宁波举报 0 回复

那是没办法的，很多资料估计老物业烂熟于心，新物业需要很长时间才能摸索出来，只能耐心。

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jiaojt

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发表于 2024/06/10 20:06:57 来自浙江宁波


天水家园？这小区很老了吧，有10多年了吧？物业费多少呀？

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60601

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发表于 2024/06/10 20:35:00 来自中国


马上20年了。不过小区建设时品质不错，尤其是新加坡风格的绿化，还有青石地板。不过外墙确实不行了，尤其是靠近北门的第二长排。原来的一些小景观没了。尤其是河上本来有个伸进水中的观景木平台，因为木头烂了，也没有换新的。现在竟然直接拆了，只留下几个煞风景的石墩子！希望这个木头的平台，再搭建起来！新的业委会，感觉还不如老的靠谱。一些决策越来越Low！