业委会成员都是不住小区里面的人，合理吗？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/06/05 14:47:18 来自浙江宁波

楼主

最近下应某公寓在业委会筹备，据说参选人员大部分不是住在本小区的人，这样合理吗？小区业主在物业群提出质疑后，就被参选人员各种怼骂，社区也不做任何回答。想问下大家，不是住在本小区的真的可以凑人数成立业委会吗？不住小区对小区情况不了解，也不能监督到物业，这样的业委会成员有意义吗？要是你们小区，会怎么处理妥当？不知道群里业主提出这个质疑是触碰到某些人的利益了，还是触碰到某些人的神经了，总之提出意见和建议就被语言攻击。

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497850358@qq

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发表于 2024/06/05 15:32:24 来自浙江宁波

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如果非小区业主，那确实是不合法的，如果是持有小区单元产权证的业主，未居住小区里的，问题不大

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roboy6586

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发表于 2024/06/05 16:41:24 来自浙江宁波


业委会参选人必须是本物业持有人，至于是否一定要居住本小区这个你们可以在前期筹备组公告中提出来，只要大家认可就可以作为参选条件之一。另外，如果允许不住在本小区业主参选，你们可以也可以用选票做出决定，大家选住本小区业主还是没住业主呀。别投票前对候选人背景、资历看都不看，最后选出了只会娃娃叫。

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497850358@qq 2024/06/16 21:00:40 来自浙江宁波举报 0 回复

只有赞同和弃权，没有反对的权限啊，哈哈，不当真了，人家也就是走个流程给咱看看而已

蓝碧@wechat

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发表于 2024/06/05 16:43:21 来自浙江宁波


最好住在本小区里，方便管理沟通，也熟悉小区

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497850358@qq 2024/06/17 09:56:47 来自浙江宁波举报 0 回复

是的是的，但是500多户只有那么几个人发声，我承认我懦弱，看到他们发声被怼，我也不敢吭声

水泊梁山

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发表于 2024/06/05 19:07:10 来自浙江宁波


住不住没什么，主要是有没有为小区在做事，如果是混日子的可以不投他

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497850358@qq 2024/06/17 09:59:51 来自浙江宁波举报 0 回复

可是只有赞同和弃权，所以结果大家都猜的到的，反对没用的，还是开心过自己日子吧，这钱总要有人去赚，那只能是他们喽

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看了看。

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发表于 2024/06/06 08:17:03 来自浙江宁波


我们小区业规定没住在本小区不得竞选业委会，否则小区有事业委会成员不知道没有亲身体验，哪他怎么负责监督物业呢？

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497850358@qq 2024/06/17 09:47:47 来自浙江宁波举报 0 回复

就是就是，我看她们提出这点的人被语言围攻，弱小的我也不敢发言，不敢帮他们几个讲话，也怕被骂，只有这里发一下问问大家，哪方比较合理一些，现在看来大多数人都非常的明事理的

游泳

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发表于 2024/06/05 19:14:38 来自浙江宁波


业委会成员是民选的还是安排的？

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egt 2024/06/05 20:40:21 来自浙江宁波举报 0 回复

不要问这么幼稚的问题好吗

胡爱民 2024/06/05 20:57:27 来自浙江宁波举报 0 回复

业委会成员侯选人，业主可以自荐或联名推荐，也可以社区、街道推荐，名单公示后，经业主大会，三分之二户数、面积参与投票，半数以上通过。

璐璐是宝宝 2024/06/06 08:31:44 来自浙江宁波举报 0 回复

现在邻居之间都不认识的，候选人更是不认识，多数都是安排的。

497850358@qq 2024/06/17 09:48:14 来自浙江宁波举报 0 回复

只有赞同和弃权，你觉得嘞

497850358@qq 2024/06/17 09:50:14 来自浙江宁波举报 0 回复

我看她们发出来的截图，竟然一家人有4套小公寓，以不认识的身份在群里唱双簧，三观尽毁，咱也不敢吭声，看看就好，这个是下应街道朝阳荟老破小公寓

渴望蓝天666

497850358@qq 2024/06/17 16:05:44 来自中国举报 0 回复

你有没有去报名参选呢？

e i o 2024/06/21 09:54:40 来自浙江宁波举报 0 回复

这个问题问得好。业委会成员自荐或推选，最后公投表决产生。程序上没问题，但实际操作中五花八门的暗箱操作，尤其那种业委会富裕的小区，通过第三方跑楼公投，谁上谁不能上基本上被社区遥控。

所以，业委会貌似选举产生，实则内部安排案例不要太多。

芳连家维

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发表于 2024/06/05 19:28:22 来自浙江宁波


我们也是公寓。业委会委员不但不住小区还是跟物业有千丝万缕关系的人物。第一届静悄悄成立。然后马上把维修基金取出来搞个刷墙的项目给掏空了。

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497850358@qq 2024/06/16 20:55:38 来自浙江宁波举报 0 回复

天下乌鸦一般黑，我们没能力监督，谁赚都是赚，就是不要损害其他业主的利益就好，我们之前没住这里的业主投诉小区某方面因素，给住这里的住户带来很大的不变，私心太重了，哎

jkwww@wechat

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发表于 2024/06/05 19:36:26 来自浙江宁波


住的标准是啥？一年住多少时间以上算住？

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497850358@qq 2024/06/16 20:56:13 来自浙江宁波举报 0 回复

貌似一年都不来一两次的那种吧，遥控的

天下一般

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发表于 2024/06/06 09:46:22 来自浙江宁波


很有同感。但是我们小区的业委会应该没有小区以外的成员。当时在选举业委会成员的时候，我就是提了三个要求：第一：要求竞选人员保证在任期内不把房子卖掉第二;要求竞选人员征信没有问题不是老赖，没有坐过牢，没有官司在身的，就是要求家世清白。第三：要求竞选人员是按时在付物业费的，不是为了竞选业委会才去付物业费。提了三个要求后，竞选人员开始暴力了，进行人身攻击。这是一个无利不起早的社会。利益在里面，看破不说破，我想我的要求没有错的。至于不是业务来竞选就有点离谱了，那肯定是有背景了，黑白背景说不好了。

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497850358@qq 2024/06/16 20:53:01 来自浙江宁波举报 0 回复

真的是天下的乌鸦一般黑，合理的建议都不能提了，哎

渴望蓝天666 2024/06/17 11:22:33 来自浙江宁波举报 0 回复

第一点值得商榷，有的业委会一年任期是5年，5年内保证不卖房，这说不过去。不过任期内卖房了，应当主动退出业委会，这才是合理的。
后两点支持你

曾经水手

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发表于 2024/06/05 22:45:17 来自浙江


楼主就是出来搞事情的。标题是“ 业委会成员都是不住小区里面的人，合理吗？”，内容是“据说参选人员大部分不是住在本小区的人”。

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497850358@qq 2024/06/16 20:43:34 来自浙江宁波举报 0 回复

楼主对竞选一点兴趣都没有，就是想看热闹的，这么回答你，开心不？这个答案满意不？

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小狐狸

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发表于 2024/06/06 00:36:15 来自浙江宁波


呵呵

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杰克睡觉了

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发表于 2024/06/06 04:43:45 来自浙江宁波


好

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微信18957411831

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发表于 2024/06/06 07:15:04 来自浙江宁波


不合理

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符一@wechat

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发表于 2024/06/06 07:37:43 来自中国


难道租客比房东更能成为业委会

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fhzy叶子

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发表于 2024/06/06 08:47:56 来自浙江宁波


围观一下

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微微安楼

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发表于 2024/06/06 09:16:37 来自浙江金华


这种事情有什么好操心，人家早就内定了，多说无益，我们小区最近也在选业委会，让我们投票，（上门的还不知道是哪里的工作人员）

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497850358@qq 2024/06/16 20:45:17 来自浙江宁波举报 0 回复

怪咱太天真了呗，还真以为可以投票的嘞，哈哈，原来只有赞同和弃权两个选项，说白了就是走个流程给咱看看而已

叁菜壹汤@wechat

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发表于 2024/06/06 09:29:50 来自浙江宁波

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蚪二蚪

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发表于 2024/06/06 09:42:40 来自浙江宁波

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183333688

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发表于 2024/06/06 09:46:15 来自浙江宁波


不合理。就像不坐公交车的人改革公交车制度能改出什么鸟样？

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497850358@qq 2024/06/16 20:47:45 来自浙江宁波举报 0 回复

对的，你说能住附近也就算了，那住的远的，比如慈溪余姚之类的，怎么可能跑来监督物业，只能成为一丘之貉

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愿世间永安

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发表于 2024/06/06 09:49:29 来自浙江宁波


住不住在小区问题不大，每月每季度开，临时开，业委会会议，有时间参加，有时间帮助小区进步，才是最重要的如果离得远，自己都不来参与了，懒得操心

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497850358@qq 2024/06/16 20:49:58 来自浙江宁波举报 0 回复

虽然我对竞选没有任何兴趣，说白了这块钱谁赚走跟咱关系都不大，但是没住这里的不了解实际情况，哪里能监督到物业的工作吗

美味秋刀鱼

497850358@qq 2024/06/17 14:08:09 来自浙江宁波举报 0 回复

住在里面的也不一定能监督的了，反而不敢乱说话

美味秋刀鱼

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发表于 2024/06/06 09:58:40 来自浙江宁波

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羽界五哥

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发表于 2024/06/06 10:09:35 来自浙江宁波


应该是按户口在小区还是房产证？

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chen0123456789

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发表于 2024/06/06 10:24:38 来自浙江湖州


就想问问，业委会有多少工资前阵子看我们小区有人在提议开业委会，然后有人问，这个有工资吗，那个提议的人说，当然有了，正常上班的工资我就看看不说话

TA共获得：回复:4条

胡爱民 2024/06/06 12:37:31 来自浙江宁波举报 0 回复

497850358@qq 2024/06/16 20:51:38 来自浙江宁波举报 0 回复

她们一直在群里说没工资拿，我也想相信

497850358@qq 2024/06/17 09:53:24 来自浙江宁波举报 0 回复

对对，人家说是义务的，还说的委屈巴巴的，那又有人提出你别千万委屈自己，觉得委屈就不去做，让别人做，开心最重要嘛，然后人家那人就不吭声了，咱就看看不说话，看看热闹也挺好的

497850358@qq

胡爱民 2024/06/17 10:01:20 来自浙江宁波举报 0 回复

看看就好，看看就好

foolish_042

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发表于 2024/06/06 10:40:49 来自浙江宁波


。

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時炚

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发表于 2024/06/06 12:09:55 来自浙江宁波


不违法，但是不合理，宁波住宅小区管理条例里面还未提及这方面内容，杭州住宅小区管理条例内已经有相关内容了

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宁波小区业主@wechat

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发表于 2024/06/06 14:22:19 来自浙江宁波


有几个买了公寓自住的？公寓选举业委会，只要是公寓持有者就行了，最好也是住公寓的。普通居民住宅小区的，业委会成员最好也是住在里面的，方便沟通。

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117117117

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发表于 2024/06/06 16:35:17 来自浙江宁波


是业主还是居住人这还是有差别的。

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wawtr0304

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发表于 2024/06/06 17:40:37 来自浙江宁波


虽是业主但不住本小区内，不理于工作开展。有多方面嫌疑。。。

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南巡68

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不住本小区不得参选业委会成员，我们业委会就这么规定的！尽管很多人反对这个规定！我这个规定确实十分合理，必要


业委会成员必须是物业的所有权人。至于不住在小区内，这个是无关紧要。