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业委会成员都是不住小区里面的人,合理吗?  [复制]

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发表于 2024/06/05 14:47:18 来自 浙江宁波

楼主

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最近下应某公寓在业委会筹备,据说参选人员大部分不是住在本小区的人,这样合理吗?小区业主在物业群提出质疑后,就被参选人员各种怼骂,社区也不做任何回答。
想问下大家,不是住在本小区的真的可以凑人数成立业委会吗?不住小区对小区情况不了解,也不能监督到物业,这样的业委会成员有意义吗?要是你们小区,会怎么处理妥当?不知道群里业主提出这个质疑是触碰到某些人的利益了,还是触碰到某些人的神经了,总之提出意见和建议就被语言攻击。

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发表于 2024/06/05 15:32:24 来自 浙江宁波

热门

不住本小区不得参选业委会成员,我们业委会就这么规定的!尽管很多人反对这个规定!我这个规定确实十分合理,必要
    TA共获得: 回复:8
    jswxxfsh
    jswxxfsh 2024/06/06 13:12:36 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    应该同意!说得对极了。
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    497850358@qq 2024/06/16 20:57:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    我们反对不了,只有赞同和弃权两种选择
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    nbjed 2024/06/16 21:01:59 来自 浙江宁波 举报 1 回复
    你激动什么?假如你是上海深圳的投资客,不说让你每周或者每天监督一下物业工作,让你每月来一次监督检查物业,你原来吗?说实话
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    497850358@qq
    497850358@qq 2024/06/17 09:54:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    楼主楼主,你看你看,大家就是畅所欲言讨论一下,有人开始激动了,不淡定了,骂你呢
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    497850358@qq 2024/06/17 10:02:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    激动的是你吧,业主的权力不是你说就能剥夺的,管我是不是住这边,我住北京我也是业主啊,自说自话的人,唉
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    nbjed 2024/06/17 11:10:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    哎呦哎呦,激动了激动了,开始骂人了,哈哈
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    nbjed 2024/06/17 11:13:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
    莫非你是她们说的有4套小公寓,一家人成立筹备组,在拉拢起来搞个业委会的那家人吗?你别骂我,我可得罪不起,大家就是在这里畅所欲言一下而已而已,立场中立,只要不打扰我正常生活,我也不会干涉你们赚钱,反正对我来说谁赚都是赚,避免物业一家独大
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    nbjed
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    497850358@qq 2024/06/17 15:57:34 来自 美国 举报 0 回复
    民法典懂吗? 法盲
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    发表于 2024/06/05 15:37:48 来自 浙江宁波

    热门

    业委会成员必须是物业的所有权人。至于不住在小区内,这个是无关紧要。
      TA共获得: 回复:4
      悠然小憩
      悠然小憩 2024/06/05 15:47:02 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      这点到是对了,拥有该小区产权证的业主,都有权竞选。
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      周万忠jason@wechat
      周万忠jason@wechat 2024/06/06 08:56:02 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      这个跟公司董事是不是一定要参与公司经营好像是一个道理
      是公司董事,可以不参与公司经营,但不影响参与公司决策
      如果既是公司董事,又是在公司有职位参与公司日常经营,对公司发展方向更加了解,引导公司发展,似乎更加合理,但如人心不正,也更容易使公司走向腐败及破产
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      人间清醒哥@wechat
      人间清醒哥@wechat 2024/06/06 09:00:19 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      住不住还是关系很大的好伐,做业委会成员必须是小区长期住户,这样才能为小区居民代言
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      497850358@qq
      497850358@qq 2024/06/16 21:03:34 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      假如要是上海杭州或者近一点的,慈溪余姚之类的投资客,一个月或者一年来一次的给你小区做业委会,你愿意吗?
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      发表于 2024/06/05 16:49:37 来自 浙江宁波

      热门

      如果非小区业主,那确实是不合法的,如果是持有小区单元产权证的业主,未居住小区里的,问题不大

        发表于 2024/06/05 16:41:24 来自 浙江宁波

        业委会参选人必须是本物业持有人,至于是否一定要居住本小区这个你们可以在前期筹备组公告中提出来,只要大家认可就可以作为参选条件之一。另外,如果允许不住在本小区业主参选,你们可以也可以用选票做出决定,大家选住本小区业主还是没住业主呀。别投票前对候选人背景、资历看都不看,最后选出了只会娃娃叫。

          TA共获得: 回复:1
          497850358@qq
          497850358@qq 2024/06/16 21:00:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          只有赞同和弃权,没有反对的权限啊,哈哈,不当真了,人家也就是走个流程给咱看看而已
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          发表于 2024/06/05 16:43:21 来自 浙江宁波

          最好住在本小区里,方便管理沟通,也熟悉小区
            TA共获得: 回复:1
            497850358@qq
            497850358@qq 2024/06/17 09:56:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            是的是的,但是500多户只有那么几个人发声,我承认我懦弱,看到他们发声被怼,我也不敢吭声
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            发表于 2024/06/05 19:07:10 来自 浙江宁波

            住不住没什么,主要是有没有为小区在做事,如果是混日子的可以不投他

              TA共获得: 回复:1
              497850358@qq
              497850358@qq 2024/06/17 09:59:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              可是只有赞同和弃权,所以结果大家都猜的到的,反对没用的,还是开心过自己日子吧,这钱总要有人去赚,那只能是他们喽
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              来自: 掌上东论

              发表于 2024/06/06 08:17:03 来自 浙江宁波

              我们小区业规定没住在本小区不得竞选业委会,否则小区有事业委会成员不知道没有亲身体验,哪他怎么负责监督物业呢?
                TA共获得: 回复:1
                497850358@qq
                497850358@qq 2024/06/17 09:47:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                就是就是,我看她们提出这点的人被语言围攻,弱小的我也不敢发言,不敢帮他们几个讲话,也怕被骂,只有这里发一下问问大家,哪方比较合理一些,现在看来大多数人都非常的明事理的
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                发表于 2024/06/05 19:14:38 来自 浙江宁波

                业委会成员是民选的还是安排的?
                  TA共获得: 回复:6
                  egt
                  egt 2024/06/05 20:40:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  不要问这么幼稚的问题好吗
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                  胡爱民
                  胡爱民 2024/06/05 20:57:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  业委会成员侯选人,业主可以自荐或联名推荐,也可以社区、街道推荐,名单公示后,经业主大会,三分之二户数、面积参与投票,半数以上通过。
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                  璐璐是宝宝
                  璐璐是宝宝 2024/06/06 08:31:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  现在邻居之间都不认识的,候选人更是不认识,多数都是安排的。
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                  497850358@qq
                  497850358@qq 2024/06/17 09:48:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  只有赞同和弃权,你觉得嘞
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                  497850358@qq
                  497850358@qq 2024/06/17 09:50:14 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  我看她们发出来的截图,竟然一家人有4套小公寓,以不认识的身份在群里唱双簧,三观尽毁,咱也不敢吭声,看看就好,这个是下应街道朝阳荟老破小公寓
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                  渴望蓝天666
                  渴望蓝天666
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                  497850358@qq 2024/06/17 16:05:44 来自 中国 举报 0 回复
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                  发表于 2024/06/05 19:28:22 来自 浙江宁波

                  我们也是公寓。业委会委员不但不住小区还是跟物业有千丝万缕关系的人物。第一届静悄悄成立。然后马上把维修基金取出来搞个刷墙的项目给掏空了。
                    TA共获得: 回复:1
                    497850358@qq
                    497850358@qq 2024/06/16 20:55:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    天下乌鸦一般黑,我们没能力监督,谁赚都是赚,就是不要损害其他业主的利益就好,我们之前没住这里的业主投诉小区某方面因素,给住这里的住户带来很大的不变,私心太重了,哎
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                    发表于 2024/06/05 19:36:26 来自 浙江宁波

                    住的标准是啥?一年住多少时间以上算住?
                      TA共获得: 回复:1
                      497850358@qq
                      497850358@qq 2024/06/16 20:56:13 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      貌似一年都不来一两次的那种吧,遥控的
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                      发表于 2024/06/06 09:46:22 来自 浙江宁波

                      很有同感。
                      但是我们小区的业委会应该没有小区以外的成员。
                      当时在选举业委会成员的时候,我就是提了三个要求:
                      第一:要求竞选人员保证在任期内不把房子卖掉
                      第二;要求竞选人员征信没有问题不是老赖,没有坐过牢,没有官司在身的,就是要求家世清白。
                      第三:要求竞选人员是按时在付物业费的,不是为了竞选业委会才去付物业费。
                      提了三个要求后,竞选人员开始暴力了,进行人身攻击。
                      这是一个无利不起早的社会。利益在里面,看破不说破,我想我的要求没有错的。
                      至于不是业务来竞选就有点离谱了,那肯定是有背景了,黑白背景说不好了。

                        TA共获得: 回复:2
                        497850358@qq
                        497850358@qq 2024/06/16 20:53:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        真的是天下的乌鸦一般黑,合理的建议都不能提了,哎
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                        渴望蓝天666
                        渴望蓝天666 2024/06/17 11:22:33 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        第一点值得商榷,有的业委会一年任期是5年,5年内保证不卖房,这说不过去。不过任期内卖房了,应当主动退出业委会,这才是合理的。
                        后两点支持你
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                        发表于 2024/06/05 22:45:17 来自 浙江

                        楼主就是出来搞事情的。标题是“ 业委会成员都是不住小区里面的人,合理吗?”,内容是“据说参选人员大部分不是住在本小区的人”。
                          TA共获得: 回复:1
                          497850358@qq
                          497850358@qq 2024/06/16 20:43:34 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          楼主对竞选一点兴趣都没有,就是想看热闹的,这么回答你,开心不?这个答案满意不?
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                          发表于 2024/06/06 00:36:15 来自 浙江宁波

                          呵呵

                            发表于 2024/06/06 04:43:45 来自 浙江宁波

                              发表于 2024/06/06 07:15:04 来自 浙江宁波

                              不合理

                                发表于 2024/06/06 07:37:43 来自 中国

                                难道租客比房东更能成为业委会

                                  发表于 2024/06/06 08:47:56 来自 浙江宁波

                                  围观一下

                                    发表于 2024/06/06 09:16:37 来自 浙江金华

                                    这种事情有什么好操心,人家早就内定了,多说无益,我们小区最近也在选业委会,让我们投票,(上门的还不知道是哪里的工作人员)

                                      TA共获得: 回复:1
                                      497850358@qq
                                      497850358@qq 2024/06/16 20:45:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      怪咱太天真了呗,还真以为可以投票的嘞,哈哈,原来只有赞同和弃权两个选项,说白了就是走个流程给咱看看而已
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                                      发表于 2024/06/06 09:29:50 来自 浙江宁波

                                        发表于 2024/06/06 09:42:40 来自 浙江宁波

                                          发表于 2024/06/06 09:46:15 来自 浙江宁波

                                          不合理。就像不坐公交车的人改革公交车制度能改出什么鸟样?
                                            TA共获得: 回复:1
                                            497850358@qq
                                            497850358@qq 2024/06/16 20:47:45 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                            对的,你说能住附近也就算了,那住的远的,比如慈溪余姚之类的,怎么可能跑来监督物业,只能成为一丘之貉
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
                                            • :呆呆:
                                            • :得瑟:
                                            • :顶:
                                            • :发火:
                                            • :激动:
                                            • :惊吓:
                                            • :纠结:
                                            • :可怜:
                                            • :抠鼻:
                                            • :哭:
                                            • :困:
                                            • :泪奔:
                                            • :潜水:
                                            • :亲亲:
                                            • :伤心:
                                            • :偷乐:
                                            • :吐:
                                            • :晚安:
                                            • :围观:
                                            • :献花:
                                            • :疑问:
                                            • :晕:
                                            • :赞:
                                            • :早安:
                                            • :em102:
                                            • :em103:
                                            • :em104:
                                            • :em105:
                                            • :em106:
                                            • :em107:
                                            • :em108:
                                            • :em109:
                                            • :em110:
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                                            发表于 2024/06/06 09:49:29 来自 浙江宁波

                                            住不住在小区问题不大,

                                            每月每季度开,临时开,业委会会议,有时间参加,有时间帮助小区进步,才是最重要的

                                            如果离得远,自己都不来参与了,懒得操心
                                              TA共获得: 回复:2
                                              497850358@qq
                                              497850358@qq 2024/06/16 20:49:58 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                              虽然我对竞选没有任何兴趣,说白了这块钱谁赚走跟咱关系都不大,但是没住这里的不了解实际情况,哪里能监督到物业的工作吗
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
                                              • :大汗:
                                              • :大哭:
                                              • :大笑:
                                              • :呆呆:
                                              • :得瑟:
                                              • :顶:
                                              • :发火:
                                              • :激动:
                                              • :惊吓:
                                              • :纠结:
                                              • :可怜:
                                              • :抠鼻:
                                              • :哭:
                                              • :困:
                                              • :泪奔:
                                              • :潜水:
                                              • :亲亲:
                                              • :伤心:
                                              • :偷乐:
                                              • :吐:
                                              • :晚安:
                                              • :围观:
                                              • :献花:
                                              • :疑问:
                                              • :晕:
                                              • :赞:
                                              • :早安:
                                              • :em102:
                                              • :em103:
                                              • :em104:
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                                              • :em106:
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                                              • :em110:
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                                              • :em142:
                                              美味秋刀鱼
                                              美味秋刀鱼
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                                              497850358@qq 2024/06/17 14:08:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                              住在里面的也不一定能监督的了,反而不敢乱说话
                                              • :+1:
                                              • :啊哈:
                                              • :爱心:
                                              • :拜拜:
                                              • :鄙视:
                                              • :不要啊:
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                                              发表于 2024/06/06 09:58:40 来自 浙江宁波

                                                发表于 2024/06/06 10:09:35 来自 浙江宁波

                                                应该是按户口在小区还是房产证?

                                                  发表于 2024/06/06 10:24:38 来自 浙江湖州

                                                  就想问问,业委会有多少工资
                                                  前阵子看我们小区有人在提议开业委会,然后有人问,这个有工资吗,那个提议的人说,当然有了,正常上班的工资
                                                  我就看看不说话
                                                    TA共获得: 回复:4
                                                    胡爱民
                                                    胡爱民 2024/06/06 12:37:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复

                                                    • :+1:
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                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
                                                    • :鄙视:
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                                                    • :大汗:
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                                                    • :em142:
                                                    497850358@qq
                                                    497850358@qq 2024/06/16 20:51:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                    她们一直在群里说没工资拿,我也想相信
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
                                                    • :鄙视:
                                                    • :不要啊:
                                                    • :大汗:
                                                    • :大哭:
                                                    • :大笑:
                                                    • :呆呆:
                                                    • :得瑟:
                                                    • :顶:
                                                    • :发火:
                                                    • :激动:
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                                                    • :可怜:
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                                                    • :泪奔:
                                                    • :潜水:
                                                    • :亲亲:
                                                    • :伤心:
                                                    • :偷乐:
                                                    • :吐:
                                                    • :晚安:
                                                    • :围观:
                                                    • :献花:
                                                    • :疑问:
                                                    • :晕:
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                                                    • :em111:
                                                    • :em112:
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                                                    • :em139:
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                                                    • :em142:
                                                    497850358@qq
                                                    497850358@qq 2024/06/17 09:53:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                    对对,人家说是义务的,还说的委屈巴巴的,那又有人提出你别千万委屈自己,觉得委屈就不去做,让别人做,开心最重要嘛,然后人家那人就不吭声了,咱就看看不说话,看看热闹也挺好的
                                                    • :+1:
                                                    • :啊哈:
                                                    • :爱心:
                                                    • :拜拜:
                                                    • :鄙视:
                                                    • :不要啊:
                                                    • :大汗:
                                                    • :大哭:
                                                    • :大笑:
                                                    • :呆呆:
                                                    • :得瑟:
                                                    • :顶:
                                                    • :发火:
                                                    • :激动:
                                                    • :惊吓:
                                                    • :纠结:
                                                    • :可怜:
                                                    • :抠鼻:
                                                    • :哭:
                                                    • :困:
                                                    • :泪奔:
                                                    • :潜水:
                                                    • :亲亲:
                                                    • :伤心:
                                                    • :偷乐:
                                                    • :吐:
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                                                    • :晕:
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                                                    • :em103:
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                                                    胡爱民 2024/06/17 10:01:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                    看看就好,看看就好
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                                                    发表于 2024/06/06 10:40:49 来自 浙江宁波

                                                      发表于 2024/06/06 12:09:55 来自 浙江宁波

                                                      不违法,但是不合理,宁波住宅小区管理条例里面还未提及这方面内容,杭州住宅小区管理条例内已经有相关内容了

                                                        发表于 2024/06/06 14:22:19 来自 浙江宁波

                                                        有几个买了公寓自住的?公寓选举业委会,只要是公寓持有者就行了,最好也是住公寓的。普通居民住宅小区的,业委会成员最好也是住在里面的,方便沟通。

                                                          发表于 2024/06/06 16:35:17 来自 浙江宁波

                                                          是业主还是居住人这还是有差别的。

                                                            发表于 2024/06/06 17:40:37 来自 浙江宁波

                                                            虽是业主但不住本小区内,不理于工作开展。有多方面嫌疑。。。
                                                              12 到第

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