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    买房子，选择一个好物业很重要  [复制]

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    发表于 2024/05/31 06:12:00 来自 浙江

    楼主

    分享到： qq sina

    最近买了一套二手房，
    碰到了一些现实问题，
    整理一下，
    让想买二手房的网友供一参考。

    首先是中介。
    他们是按促成房子的成交，
    而提取中介费，
    所以会千方百计地压买卖家的价格。
    特别是卖方一定要心里有底线，
    千万不要被中介忽悠。
    房子肯定会涨价，
    只是时间问题。


    另外看房，
    买家由中介陪同去看房。
    当你看中这房子符合你心意的话，
    这室内的家俱、家用电器一定要了解详细。
    买家付房款前，
    一定要了解家用电器的产地及产品质保。

    我买的这套房子里家用电器，
    房东大多数是从淘宝品多多拍的三无产品。
    入住第一次做饭，
    脱排油烟机堵了，
    房产商安装的中央空调一拖三，
    结果有两间因过滤网堵不制热。
    要修理，
    都己超过保质期。
    需要自己去找修理师傅。
    入住一个月，
    单用家电清洗、维修的费用己经花了三千多。

    另外买家需要了解该小区业主对物业服务公司的评价。
    物业服务很重要。
    我入住的小区物业是“管家式”服务。
    每个月缴纳物业管理费三元多一平方。
    当时中介介绍物业公司的时候，
    说“管家式服务”你可以把需要的—切交给管家”，
    管家会给你安排好一切。
    结果现在住进去一个月，
    已经和物业吵了一架。
    我把老房东留下的地毯拿出去扔掉，
    物业要我付三十元建筑垃圾费才能出门。
    收费理由是:
    说地毯是建筑垃圾，
    建筑垃圾需要物业公司统一收费处理。
    不付处理费不让出小区门。
    我自己的东西出小区，
    物业公司要收费才能出大门。
    真的是气死我了。
    结果报叔叔，
    在叔叔的协调下，
    才让地毯出门扔掉。

    物业公司办公室里贴的物业服务项目，
    80%没有。
    我想拆洗油烟机和清洗空调网，
    结果都没有。
    真的是被中介忽悠“管家式服务”了。

    从住进该小区一个月了。
    管家只为我服务一次，
    那次服务的项目是换指纹锁上的指纹。

    所以买二手房的网友需要多多小心。

    [恭喜，此贴已于2024-05-31 08:30:23 在老年人之家 被 基度山人 推荐，推荐理由：原创内容]

    [恭喜，此贴已于2024-05-31 09:08:54 在６０年代 被 开心9 推荐，推荐理由：原创内容]

    [恭喜，此贴已于2024-05-31 22:49:08 在海曙区 被 二郎君 推荐，推荐理由：原创内容]

    来自: 掌上东论

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    发表于 2024/05/31 08:48:18 来自 浙江宁波

    最后编辑时间： 2024/05/31 08:48:59

    邻居和小区住户所处的圈层最重要！再好的物业也架不住群体的拉垮。
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      发表于 2024/05/31 07:36:04 来自 浙江宁波

      实话实说，这个出门扔个地毯，要收费三十，我不相信。
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        发表于 2024/06/01 10:39:33 来自 浙江宁波
        夸大其词骗流量，占不到物业便宜就来这里瞎BB。原楼主买得起付3元/平多的房子，你却挤兑原楼主家电“大多数是从淘宝品多多拍的三无产品”，即便是淘宝拼多多买的也是有品牌,只不过用了几年旧了、坏了还差不多
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          发表于 2024/05/31 16:34:13 来自 浙江宁波
          复印要1元/页，贵啊。
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            发表于 2024/05/31 19:41:57 来自 浙江宁波
            阿拉小区，业主去物业处打印不用钱
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              发表于 2024/05/31 22:47:09 来自 浙江宁波
              高物业费还这样捞钱！是该整治了！
                TA共获得： 回复:1条
                逍遥游641828953
                逍遥游641828953 2024/06/01 19:39:21 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                是的，太过分了
                • :+1:
                • :啊哈:
                • :爱心:
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                发表于 2024/06/01 08:58:22 来自 浙江宁波
                任何物业的服务项目都有，但是都不是免费的，你不会不知道吧？当然有时候关系好，物业维修人员做点小事不收费也是有的，建筑垃圾和生活垃圾倒的地方是不同的，楼主你扔到哪里去了？？
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                  发表于 2024/05/31 08:31:14 来自 浙江宁波

                  呵呵——经验之谈。。。

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                    发表于 2024/05/31 18:59:25 来自 浙江宁波
                    呵呵

                      来自: 东论 Android客户端

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                      发表于 2024/05/31 19:34:14 来自 浙江宁波
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                        发表于 2024/05/31 20:41:19 来自 浙江宁波
                        物业大妈，日本苟
                        舔日本舔得爽吧
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                          发表于 2024/06/01 05:19:23 来自 浙江宁波
                          是

                            来自: 东论 Android客户端

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                            发表于 2024/06/01 10:20:49 来自 澳大利亚
                            物业只能是其中一个选项，而且不是最主要的选项
                              回复 | 0 |举报
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                              发表于 2024/06/01 10:31:20 来自 浙江宁波
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                                发表于 2024/06/01 16:17:22 来自 浙江宁波
                                你家什么物业公司？

                                  来自: 东论 Android客户端

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                                  发表于 2024/06/01 17:30:16 来自 浙江宁波
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                                    发表于 2024/06/01 19:40:29 来自 浙江宁波
                                    物业，搞得好的不多的……
                                      回复 | 0 |举报
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                                      发表于 2024/06/02 10:25:10 来自 浙江宁波
                                      现在阶段是交不起物业费阶段，消费降级
                                      下一阶段。。。交不起水费？
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