发表新帖

回复本帖

1 到第页

东论 > 生活热点 >

东论反物业三斗士，该歇歇了 [复制]

发表于 2024/05/16 15:30:17 来自浙江

楼主

我就纳闷了，整个论坛都在和 xxxfocus、新小吉和沙诺sha三位反物业斗士在干架。这当中，总有一方是不占理的或者失理的。

来自: 东论 iPhone客户端

回复收藏

快速回复 | 0 | 举报

小狐狸

Author -关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

{{item.title}}

{{item.cataName}} {{item.user}} 更新于 {{item.createtime}}

发表于 2024/05/17 10:48:16 来自浙江宁波

热门


我关注紫郡小区好久了，经常看他们的公众号，他们现在成绩是换掉旧物业开始的，小区还是原来小区，家底也没有增多，自治后，物业费、停车费、能耗费没有涨，而服务标准今年现达到四星到五星之间，今年小区预算收入995万元，物业成本支出750万，加上原来结余资金，今年改造项目650万，总计支出1500万元，还有结余340万元。要是旧物业还在，这些改造资金和结余，都是物业企业利润。

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 5 |举报

胡爱民

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/17 09:49:03 来自浙江宁波


几个物业保安没事干，每天在东论干架

TA共获得：回复:2条

alesiii 2024/05/17 12:44:10 来自浙江宁波举报 0 回复

确实，被你发现了

马义布山 2024/05/17 12:45:53 来自浙江宁波举报 0 回复

怎么没事干，这是黑物业正常工作好勿，人家就是靠这个骗吃骗喝。

回复 | 4 |举报

兔波波2

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/17 08:25:57 来自浙江宁波


物业就是个祸水，搅屎棍

TA共获得：回复:7条

小狐狸 2024/05/17 08:36:00 来自浙江宁波举报 0 回复

既然这么说了，你可以联合其他业主，把搅屎棍赶走。就怕不小心，把你自己成为整个小区的搅屎棍。

江鱼@qq 2024/05/17 08:40:53 来自浙江宁波举报 2 回复

物业就是吸血行业，没啥卵用。物业从业人员整天不好好干本职工作，忙着论坛怼人。
在论坛里过街老鼠一样的存在，除了几个物业号

小狐狸

江鱼@qq 2024/05/17 09:07:31 来自浙江宁波举报 0 回复

我不是物业，所以请自信

水泊梁山 2024/05/17 09:12:07 来自浙江宁波举报 1 回复

物业真的太黑心了，两边吸血，吸业主的血，吸保安保洁的血，自己赚暴利黑心钱，这个行业国家真的要来管管了，这是民生行业，不是某些人谋取私利的地方。更不能容忍哪些黑心和开发商勾结，胡作非为，鱼肉百姓，他们说多少钱就是多少钱，居民一点讨价还价的权利都没有，光拿钱不干活，明明维护的是公共部位，却按照全部来收钱，没天理

大树下人

小狐狸 2024/05/17 10:41:55 来自浙江宁波举报 0 回复

其实这些人就是小区的搅屎棍，有这种人在小区永远搞不好

大太雁

大树下人 2024/05/17 15:25:11 来自浙江宁波举报 2 回复

没有这些人较劲，物业更加贪得无厌、更加不要脸是可以预见的！

程序金左手@qq 2024/05/18 08:09:53 来自浙江宁波举报 0 回复

物业就是这个时间的垃圾人中的垃圾产业。。垃圾中的王八蛋。可以说对社会一点贡献没有。吸业主的血炸内部保洁的血。。。垃圾

回复 | 3 |举报

nbcctv-1974

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/16 15:35:25 来自浙江宁波


不能歇，他们就是这种人，看到小区搞不好，只会喷，却不敢站出来，为小区事务尽点力，出来为小区义务奉献，为小区服务，但在网络上，他们却自封正义之士，拿起键盘狂喷。想想，有这样的人存在的小区搞得好吗？

TA共获得：回复:4条

新小吉 2024/05/16 18:31:40 来自浙江宁波举报 0 回复

我们小区2块多物业费，分红了，一百多万的大门做起来了，不比你们好？

我们小区2块多物业费，分红了，一百多万的大门做起来了，不比你们好？

我们小区2块多物业费，分红了，一百多万的大门做起来了，不比你们好？

我们小区2块多物业费，分红了，一百多万的大门做起来了，不比你们好？

我们小区2块多物业费，分红了，一百多万的大门做起来了，不比你们好？

我们小区2块多物业费，分红了，一百多万的大门做起来了，不比你们好？

悠然小憩

新小吉 2024/05/16 18:35:54 来自浙江宁波举报 0 回复

多说不用说，拿出财务报表来，一目了然。

我亦不是菊花

悠然小憩 2024/05/17 11:07:15 来自浙江宁波举报 0 回复

确实，把他们小区的阳光公示发上来就好了，放空炮没有意思。

马义布山 2024/05/17 12:11:45 来自浙江宁波举报 2 回复

“却不敢站出来，为小区事务尽点力，出来为小区义务奉献”。哈哈，站着说话不腰痛。
在你眼里提意见就是喷。在我看来敢说真话者，何尚不是站出来的表现？
至于为小区义务奉献，不是你想奉献就能奉献得了的，还得看看社区居委会婆婆合不合她胃口，不然你想进业委会义务奉献比蹬天还难。
。

回复 | 2 |举报

悠然小憩

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/17 08:52:14 来自浙江宁波


生命不息战斗不止有人的地方就有矛盾见怪不怪了

TA共获得：回复:4条

人间清醒哥@wechat 2024/05/17 08:57:35 来自浙江宁波举报 3 回复

请楼主不要代表我，我跟新小吉他们站在一起，黑心物业就该消灭

玛索

人间清醒哥@wechat 2024/05/17 09:47:38 来自浙江宁波举报 0 回复

顶你。只收费不干事的物业人人喊打

小狐狸

人间清醒哥@wechat 2024/05/17 15:25:09 来自浙江宁波举报 0 回复

看开点，你就不小心被我代表了一次，下次我允许你代表我几次

回复 | 2 |举报

三哥3333

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/17 10:14:24 来自浙江宁波


不需要物业的，物业费缴的很低比例的小区都是垃圾小区

TA共获得：回复:6条

我亦不是菊花 2024/05/17 10:35:05 来自浙江宁波举报 1 回复

确实是的，闹得凶得，
搞得小区没有人参加业委会
都不交费的，这些小区走进去都是乱七八糟的。
按逻辑理论说吵得那么凶，那么多人吵，应该有很多人监督物业，而且监督得很严格，让物业把事情做好，小区会好起来才对，
那么结果为什么是相反的呢？
可以反推，这些吵得人并不是真正为了小区好，是为了监督物业，而是不想交正常的费用。

大树下人

我亦不是菊花 2024/05/17 10:44:30 来自浙江宁波举报 1 回复

吵得凶的往往往都是心理有问题的，因此小区里这类人越多，小区越搞不好

马义布山 2024/05/17 12:15:44 来自浙江宁波举报 0 回复

包括你自己，人渣一杦。

小狐狸

马义布山 2024/05/17 15:26:03 来自浙江宁波举报 0 回复

我发现了，第四位了，真没想到还把您给漏网了

大太雁

小狐狸 2024/05/17 15:51:28 来自浙江宁波举报 0 回复

还有我，千万别落下我。

兔仙人

马义布山 2024/05/18 15:36:09 来自浙江宁波举报 0 回复

没文化的错别字先生，别自以为是了，其实你啥都算不上，你就像一粒沙子被吹到大马路上，以为拥有了整条马路似的

辞慕尔尔

兔仙人 2024/05/18 21:09:59 来自浙江宁波举报 0 回复

他算不上什么，其实无非是唐吉可德，无数次挑战风车，
在现实主义者眼中，他什么都不是，一个顽固的，坚持的老头而已，
但是在理想主义者眼中，马先生是一面旗帜！一座丰碑！一个榜样！
我一万次不赞同先生的观点，但是我一百万次支持先生表达自我的意志和权力！！
我愿意做先生门下走狗！

回复 | 2 |举报

兔仙人

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/17 09:33:40 来自浙江宁波


这有啥好吵架的。。小区觉的自己物业不好那就换，。。只要你们物业费给的多物业有钱赚。。就会有好的物业来。。如果来应聘的物业没啥好物业。。就说明你们小区的钱不够。。一份价钱一分货，物业也是生意，总得让别人赚钱吧。

TA共获得：回复:3条

磊作@wechat 2024/05/17 09:36:30 来自浙江宁波举报 0 回复

至于什么小区不要物业，这个太搞笑了，业主总有素质低的，什么垃圾乱丢，养狗到处是拉屎拉尿，车乱停

大树下人

磊作@wechat 2024/05/17 10:42:29 来自浙江宁波举报 0 回复

骂物业的还不是这些人

大太雁

大树下人 2024/05/17 15:27:37 来自浙江宁波举报 0 回复

洗地的也不是物业几条看门汪汪。

回复 | 1 |举报

磊作@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/17 09:58:21 来自浙江宁波


宁波市物业管理协会《关于公布2022年度宁波市住宅小区物业成本监测信息的通知》附表3，这里平均工资水平，包括五险一金，税前工资。

TA共获得：回复:9条

我亦不是菊花 2024/05/17 10:31:58 来自浙江宁波举报 0 回复

你觉得这几个人会信吗？我是看了几次他们斗嘴就知道了，这明显就是抬杠，而不是想搞明白一件事情的。

浩浩荡荡@qq 2024/05/17 10:44:58 来自浙江宁波举报 0 回复

今年的有吗？参考看看

胡爱民

我亦不是菊花 2024/05/17 11:07:25 来自浙江宁波举报 0 回复

保洁人员外保的话，折工资不到2500元。

胡爱民

浩浩荡荡@qq 2024/05/17 11:09:41 来自浙江宁波举报 0 回复

没有

小狐狸

浩浩荡荡@qq 2024/05/17 13:31:54 来自浙江宁波举报 0 回复

你还别不信，今天随口问了寰宇天下的刚入职的保洁老头（这里不是不尊重的意思），答复3K+。

小狐狸

我亦不是菊花 2024/05/17 13:33:54 来自浙江宁波举报 0 回复

是啊，那几位完全不像把事情整明白。我这次努力下，让大家看清楚他们到底是什么样的人，是值得尊敬的辩手，还是胡搅蛮缠的痞子。

新小吉

胡爱民 2024/05/17 14:44:03 来自浙江宁波举报 0 回复

你说的对，我们中海保洁算是一流了，听说也就3K

小狐狸

新小吉 2024/05/17 15:27:19 来自浙江宁波举报 0 回复

你们保洁一流？

我亦不是菊花

新小吉 2024/05/18 09:32:40 来自浙江宁波举报 0 回复

中海最多也算个二流子吧？算不上头部

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 1 |举报

胡爱民

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/17 10:52:51 来自浙江宁波


吃饱撑的，有功夫多想办法去挣点钱。人类社会矛盾永远无解，何必去叫真，管好自已。

TA共获得：回复:1条

小狐狸 2024/05/17 14:31:15 来自浙江宁波举报 0 回复

主要是太闲，没地方赚钱

回复 | 1 |举报

生命的过客1971

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/17 12:22:01 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2024/05/17 13:52:50


狐狸再狡猾也斗不过好猎手，你射向三位真义之士的每发炮弹，在我看来都是功勋章！

TA共获得：回复:1条

小狐狸 2024/05/17 14:32:12 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈哈，公道自在人心，也在于各种素质。

回复 | 1 |举报

马义布山

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/16 15:45:46 来自浙江宁波


嗨，，，，，斗了好几个月了，

TA共获得：回复:3条

人间清醒哥@wechat 2024/05/17 08:52:23 来自浙江宁波举报 1 回复

斗斗更健康，卢梭说：谁要想取缔我的对手说话的权力，我就反对谁

明天的我们2022

人间清醒哥@wechat 2024/05/17 09:57:52 来自浙江宁波举报 0 回复

东湖小李飞刀

人间清醒哥@wechat 2024/05/18 09:22:11 来自浙江宁波举报 0 回复

支持你这句话。

回复 | 0 |举报

明天的我们2022

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/16 16:07:38 来自浙江


又举不出宁波有几个居民自治的小区，一个手都嫌多的凤毛麟角数据，说来说去就只有紫郡是大家熟悉的，大家也知道为什么紫郡可以自制的原因。

TA共获得：回复:35条

新小吉 2024/05/16 18:30:49 来自浙江宁波举报 0 回复

我最起码已经举个5个以上例子了

小狐狸

新小吉 2024/05/16 18:46:46 来自浙江宁波举报 2 回复

来来来，说清楚，哪五个？让大伙认真拜读下，他们是真自治还是假自治，是有钱自治还是用爱发电！

悠然小憩

小狐狸 2024/05/16 18:49:48 来自浙江宁波举报 1 回复

他说来说去就是紫郡，却不知道紫郡很难复制，单单他们每年用公共收益补贴给物业就几百万，没有这钱，啥都不是。

新小吉

悠然小憩 2024/05/16 18:53:35 来自浙江宁波举报 0 回复

紫郡我又不清楚，我寰宇天下的，和我吵了这么久，我那个小区都不知道，你也太失败了，你可以举例我们小区有啥特殊了

再说紫郡每年用公共收益补贴给物业就几百万，为啥老物业还是搞不好？

反正我亲身经历，换了业委会，啥设备都更新了，一百多万的大门也造了，年底还有钱发，别的我不知道，反正我们小区已经翻身农奴把歌唱了，你再黑也有用。

小狐狸

新小吉 2024/05/16 19:15:43 来自浙江宁波举报 0 回复

哪五个自治小区啊，给大家科普科普啊。

小狐狸

新小吉 2024/05/16 19:31:44 来自浙江宁波举报 0 回复

你亲身经历的寰宇天下是自治小区吗？如果不是，你说个鸟！

流水寻梦

新小吉 2024/05/17 08:55:55 来自浙江宁波举报 0 回复

是中海物业吧

小狐狸

新小吉 2024/05/17 09:05:44 来自浙江宁波举报 0 回复

胡爱民说用了40万，悠然小憩质疑你的100多万造门说，你却一直在说一个大门花了100多万。如果胡爱民的话可信，那么你们的新物业坑了你们60个W，比起你们200一户，哈哈哈。赶紧去你们的业主群质疑吧。然后记得晒图。

胡爱民

小狐狸 2024/05/17 11:14:56 来自浙江宁波举报 0 回复

40万还是100万，不影响换了业委会后，造了大门这个事实。

辞慕尔尔

小狐狸 2024/05/17 12:00:50 来自浙江宁波举报 0 回复

新大门是一百多万，贴图，我也贴了，我和他都是住这个小区的，
这个，现身说法了，还不够清晰吗？
倒是悠然小憩，在那个贴子里东拉西扯，你可以翻翻那个贴子去。

马义布山 2024/05/17 13:19:49 来自浙江宁波举报 1 回复

小区自治好是好，但这么多人下岗增加社会不安定因素。
其次，凡物业都是个企，帐目随自己高兴做，能让你看的帐目十有八九假的，小金库更屡见不鲜。奉年过节你敢送红包，我就敢收。
自治后一切帐目都将公布在阳光下，就是你敢送礼婆婆们也不敢收。
自治这个不好，那个不行的阻力就来自此。所以，随着反腐倡廉的不断深入，物业自治的小区将越来越多，小狐狸别高兴得太早，靠嘴炮混日子注定不会长久！！

小狐狸

辞慕尔尔 2024/05/17 13:37:03 来自浙江宁波举报 0 回复

能否帮忙贴一下修建费用支出。

小狐狸

马义布山 2024/05/17 13:38:33 来自浙江宁波举报 0 回复

请问除了紫郡，再举例几个耳熟能详的楼盘参考下吗？

马义布山

小狐狸 2024/05/17 13:59:51 来自浙江宁波举报 0 回复

不明白你的意思？我承认自治凤毛麟角，并引进古典把脉自治少、难之原因，你还要我举什么例？莫名其妙！

小狐狸

马义布山 2024/05/17 14:33:48 来自浙江宁波举报 0 回复

当时你说的正义之士，不是说有5个吗？难道正义之士就可以胡说八道，你这勋章还是凶章？

磊作@wechat

马义布山 2024/05/17 14:37:19 来自浙江宁波举报 0 回复

自治出问题的小区也不少。这里面有个最大的问题，小区里面有没有那么有责任心的好几个人干这个，还得懂行。利益动人心，还得这个小区具备重组的公共收入，不然自治物业那也是涨物业费，或者降低服务

马义布山

小狐狸 2024/05/17 14:40:50 来自浙江宁波举报 0 回复

谁在胡说八道你说了算？还真以为狐狸成精变法官

马义布山

磊作@wechat 2024/05/17 14:43:58 来自浙江宁波举报 0 回复

做任何事不可能十全十美，只难相比较而言。你说呢？

小狐狸

马义布山 2024/05/17 15:30:46 来自浙江宁波举报 0 回复

你的伙伴新小吉利啊，看看本楼的第一个回复。板上钉钉的，你说谁在胡说八道啊。

小狐狸

马义布山 2024/05/17 15:32:04 来自浙江宁波举报 0 回复

既然你都认为任何事情都不能做到十全十美，那那三位锱铢必较的怎么就成了正义之士？难道你也是说一套，做一套。

大太雁

小狐狸 2024/05/17 16:07:24 来自浙江宁波举报 0 回复

凡事有个度，比如你是看门的保安，座在门岗内偶尔划下电脑，打嘴炮也情有可原。如果上班八小时完全这样干，还拿十全十美说事，就等于耍流氓。
我们痛斥黑物业干事不行，要钱拚命有错吗？

辞慕尔尔

小狐狸 2024/05/17 16:35:28 来自浙江宁波举报 0 回复

你要是有空可以去小区进门左手边的公告栏看，但是我不会贴给你，
因为凡事，再一，再二，不可再三。
你如何，我不好判断，悠然小憩这个人，我从根本上就是否定她的，
我哪怕贴出来，她也会顾左右而言它。

东湖小李飞刀

辞慕尔尔 2024/05/18 09:25:51 来自浙江宁波举报 0 回复

顾左右而言它这不是说的是你吗？说不过就删贴是你一贯做法。

辞慕尔尔

东湖小李飞刀 2024/05/18 11:46:50 来自浙江宁波举报 0 回复

请注意一个问题，是说不过删帖，还是你某些内容低俗的让人无法接话？？？
都是来做一辈子人的，做点让自己长脸的事情，不要做那些让人家看不起的事情。

jingwen99 2024/05/18 12:37:21 来自浙江宁波举报 0 回复

看到曾经当年的东湖业委会了~ 东论上不是吵得一塌糊涂嘛，越来越又意思了~

辞慕尔尔

东湖小李飞刀 2024/05/18 14:24:51 来自浙江宁波举报 0 回复

文不对题的话少说，你不能老活在过去的回忆中，人家越矫正你，你越要说，
这是一种病态心理，是偏执的表现，请你注意一下你的心理卫生。

东湖小李飞刀

辞慕尔尔 2024/05/18 17:04:05 来自浙江宁波举报 0 回复

你继续删也没用，人家已经看过了，笑过了，这就够了。

辞慕尔尔

东湖小李飞刀 2024/05/18 21:07:11 来自浙江宁波举报 0 回复

你咋知道不是笑你？
比如，现在你是个女的，你现在无非大喊，我欺负你了，
大家来看，
无论是真欺负，假欺负，都改变不了一个观点，你是被欺负的，
你觉得，大家笑谁？

小狐狸

辞慕尔尔 2024/05/18 23:20:16 来自台湾台中市举报 0 回复

一期和两期，包括物业，都我去逛了，但是没有看到任何与之有关的内容，包括各个楼道的公告栏。我这人就是有一点，较真，但是不是认死理，而是实实在在的去证明一些事情的本源。我明确告诉那几位，动不动说我是物业的，我在这里再次声明，本人不是物业或物业相关的从业人员，如若你或者你们拿不出实据，就请立刻闭嘴。说实在，但凡这样动不动就给人下定义扣帽子的人，你与之为伍，也是对自己的一种讽刺。

辞慕尔尔

小狐狸 2024/05/19 08:31:35 来自浙江宁波举报 0 回复

我就笑笑，我这个年纪，你这个岁数，我至于和你抬杠较真？
你可以给我们这个物业挑各种毛病，找各种问题，但是，你也就是论坛上说说，因为你也只能说说，
你能来人，来信，来电告知物业要求他们对你所发现的问题整改吗？
我要是物业，我就能马上挂你的电话，把你写的东西撕碎了仍在你脸上，
问你一句：凭什么？
你较真，你凭什么到一个不是你居住小区较着，你认死理，你凭什么评价一个你不缴纳物业费的服务标准。
你那只眼睛看见我与之为伍？你这个不算是下定义，扣帽子？？

辞慕尔尔

东湖小李飞刀 2024/05/19 09:05:09 来自浙江宁波举报 0 回复

还是那句老话，被反复告诫，不要说的话，你就别说了，
非要说，无非证明一个问题，你有点偏执，你的心理不是那么健康，

东湖小李飞刀

辞慕尔尔 2024/05/19 11:14:02 来自浙江宁波举报 0 回复

告诫？？？
你以为你是谁？
我对别人不偏执，但对你是有点儿偏执，因为你删我几十上百次贴，你再拼命隐藏也没用。
至于心理方面我肯定比你健康，你做过什么这点你应该知道。

辞慕尔尔

东湖小李飞刀 2024/05/19 11:22:54 来自浙江宁波举报 0 回复

你也是个一般网友，我也是个一般网友，
都在规则内，发帖，回帖，你为什么不琢磨自己发帖的问题，而非要偏执于和我纠缠，
你要是以为是我删除了你的帖子，你不妨继续以为，但是我也保证一件事，
你的帖子被删除，是因为违反了规则。

小狐狸

辞慕尔尔 2024/05/19 16:39:16 来自台湾台中市举报 0 回复

你们小区物业一流啊，我来来拜访学习一下不行吗？难不成我要买你们的物业，我还不能是事先来踩点看看。原来被发现了问题，你也物业沆瀣一气了？你是在为你们业主说话，还是你在为你们物业辩解。

辞慕尔尔
回复
小狐狸
2024/05/19 08:31:35 来自浙江宁波举报 0 回复
我就笑笑，我这个年纪，你这个岁数，我至于和你抬杠较真？
你可以给我们这个物业挑各种毛病，找各种问题，但是，你也就是论坛上说说，因为你也只能说说，
你能来人，来信，来电告知物业要求他们对你所发现的问题整改吗？
我要是物业，我就能马上挂你的电话，把你写的东西撕碎了仍在你脸上，
问你一句：凭什么？
你较真，你凭什么到一个不是你居住小区较着，你认死理，你凭什么评价一个你不缴纳物业费的服务标准。
你那只眼睛看见我与之为伍？你这个不算是下定义，扣帽子？？

辞慕尔尔

小狐狸 2024/05/19 18:59:14 来自浙江宁波举报 0 回复

我们物业有什么问题？我没看出来，你那些贴图能证明你表述的问题吗？
有因果关系吗？我当然站在业主的角度说话，我和新小吉始终都认为我们的物业挺好的，
收钱办事，而且我们比较满意，

小狐狸

辞慕尔尔 2024/05/20 00:44:56 来自浙江宁波举报 0 回复

哦原来可以如此满意，随意选几张二期6号楼照片，麻烦你别睁眼瞎话，小心血压越来越高。

小狐狸

马义布山 2024/05/20 00:49:36 来自浙江宁波举报 0 回复

非常欣赏你，说不过就开始各种污言秽语，恭喜各位，东论坛友素质已见高下！

小狐狸

辞慕尔尔 2024/05/20 01:29:53 来自浙江宁波举报 0 回复

那就证明我这些照片是欺骗的，是伪造的。话说，这两天新小吉躲起来了，看来有些内容和他之前说的完全不一致，比如他说一般维护费用应该由物业支付，而不是小区公共收益之类的。你质疑照片真假，为什么不敢直接承认呢。一边说“你拍的都是一期，我住二期”；一边又说这些照片不能证明什么（我想证明小区物业并非如新小吉而言的真正一流，存在不诚实的可能）；一边又说，“我姑且认为这些照片都是真实的”，为什么还要“姑且”得那么扭捏作态、不情愿呢。

我要证明什么，你到现在没看明白吗！

那就是新小吉之流，一直用谎言在挑起各种纷争，你看不明白，也理解不了。一个人如若不诚实，那么他所做的一切不应该被褒扬，甚至无立锥之地。虽然我说得比较凶，但是，你能从根本上否定我吗？你不能，因为已经高下立判了。我用的是证据驳斥，而非话术；我用的简单逻辑分析，而非颠倒黑白、是非不分；我用的数字辅证，你能拿得出来还是他能拿得出手？你可以坚持自持高傲，那干嘛让你的物业根据我提供的照片去行事呢？你那最后一丁点自信在哪里？我要摧毁的是新小吉的诚信，戳穿他的谎言，你却还在无理帮腔，简直不可理喻。人家说帮理不帮亲，从你出手帮腔的那一刻起，你已经沦为笑柄了，不是败在我这里就是让新小吉更加难受。人之蠢，莫过于无端陷入他人争辩且不知退却，还要拉偏架。本无意去实地探访，就是你的强出头，导致我坚定实地一游。所以是你的行为，导致了新小吉的诚信破产。慎言盛行吧。

辞慕尔尔

小狐狸 2024/05/20 11:30:05 来自浙江宁波举报 0 回复

嗯，姑且说他躲起来了，您满意了吗？为了您的满意，他躲起来了。
当然，这个您要是真相信，接下去的内容您就不用看了。

一个人如果不诚实，他的一切都应该被否定是不是？
那么一个人精神上希望自己成为一个日本人呢，希望自己生活在日本，希望过着日本人的生活，
那么在你口中，她是什么人？？
我可以高傲，自信，我可以如何如何，我最后一点自信都没了，
那么，如果根据你的话术，你的友军又该作何解释？？

这就回到我最早的说法，人呢，中正平和一点，不要绝对化，
你要如何认为，哪怕认为我导致了新小吉的诚信破产，
但是我真的没发现，什么破产，征信记录上也没有这一栏，
我也没发现我沦为笑柄，哪怕我真的如你所愿沦为笑柄，那么也很好解决，按照你友军的想法，躬犟一下即可。

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 0 |举报

小狐狸

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/16 16:10:06 来自浙江宁波


物业搞不好主因，就是你们黑物业站在业主的对立面上！

TA共获得：回复:4条

小狐狸 2024/05/16 16:49:15 来自浙江宁波举报 1 回复

劝你消停，当然爱不爱消停在你自己。

沙诺sha

小狐狸 2024/05/16 16:57:39 来自浙江宁波举报 0 回复

黑物业上班时间去看好大门，扫一下地行不？拜托了！求你了大爷！

小狐狸

沙诺sha 2024/05/16 17:07:44 来自浙江宁波举报 0 回复

好了，和你说话很累，不在一个层次。人家说事实，你却在意淫。让你消停，你还乐呵。真不知道什么叫“自取其辱”

沙诺sha

小狐狸 2024/05/16 18:10:00 来自浙江举报 0 回复

对呀，白嫖呀，你们招嫖？

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

沙诺sha

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/16 18:14:46 来自浙江宁波


来来来，你说你们有理，你们说，保安保洁，30万，全论坛有印象吧，来吧，请麻烦截图，那个物业招保安保洁花这么多钱了所谓：你跟他讲道理，他跟你耍流氓；你跟他耍流氓，他跟你讲法律；你跟他讲法律，他跟你讲国情；你跟他讲国情，他跟你讲接轨；你跟他讲接轨，他跟你讲政策；你跟他讲政策，他跟你耍流氓。你跟他耍流氓，他跟你讲法律。请正面回答我，我也不多说，那个物业，给保洁开出1万一个月收入了，全BOSS直聘我倒是想查查有没有

TA共获得：回复:18条

小狐狸 2024/05/16 18:52:36 来自浙江宁波举报 0 回复

笑死人了，我们160户的保洁保安都要2x万！不懂装懂很塌台！

我们有三个保洁 2500一人，保安两个半，4000，3500，半个就1500。干满一年给13个月！

新小吉，请拿出你的计算器，告诉大家，这一年光保和洁费用要支付多少！！！

那么请放大到亲亲家园2160户，试问保和洁费用要多少！

小狐狸 2024/05/16 18:57:16 来自浙江宁波举报 0 回复

再给你点一下，我们小区物业费是1.3元，无任何公共物业收入，当然你别来和我扯什么电梯广告收益，顶个p用。就这样，还有20%的人不付物业管理费，其中个别，真的是无可救药，物业费不付，刺要挑，美其名曰监督提高物业服务质量！

新小吉

小狐狸 2024/05/16 19:01:34 来自浙江宁波举报 0 回复

160户需要2.5个保安，难道1600户就要25个？你这不是搞笑么
2160户有多少公共收益，能享受多少国家补帖？一个字不提啊。
如果真按你这个配比，还会有人不交啊，2160户，一户1200一年，也有250万了。

新小吉

沙诺sha 2024/05/16 19:02:29 来自浙江宁波举报 0 回复

我知道宁波有个小区就10户，一个保安兼保洁，按他的理论，需要216个！

新小吉

沙诺sha 2024/05/16 19:06:54 来自浙江宁波举报 0 回复

其实这个很简单，那个物业公司，去查下社保人数就行了。。。他敢么？
而且冲“电梯广告收益，顶个p用”我也是无语，这一年大几十万收入呢，而且他没讲这个小区还有补帖的。

沙诺sha

小狐狸 2024/05/16 19:07:48 来自浙江宁波举报 0 回复

干物业都如你这智商？按你这样计算一富豪家配保安保洁绿化养护…你们160户配三个保洁咋够，保安也得160X2.5了。

悠然小憩

新小吉 2024/05/16 19:07:50 来自浙江宁波举报 0 回复

一个小区10户，那是小区吗？真不知道你是吃什么的。

小狐狸

新小吉 2024/05/16 19:09:28 来自浙江宁波举报 0 回复

那你说啊秀儿，2160户要几个，你报数。

小狐狸

新小吉 2024/05/16 19:28:31 来自浙江宁波举报 0 回复

一会又要查社保了，秀儿，你咋不查这些人有没过政审啊

小狐狸

新小吉 2024/05/16 21:26:45 来自浙江宁波举报 0 回复

人家问你多少费用，你说人家多少收益和补贴，你就那点回答的勇气啊。一般理屈词穷的人，非常喜欢转移话题，不过你碰到我，请叫我话题回归小能手。小心被自己的话，给噎着了。

新小吉

小狐狸 2024/05/17 14:19:00 来自浙江宁波举报 0 回复

2000户的小区，总建筑面积按20万算，这是一个规模较大的小区。按中等水平的物业服务标准大概算下物业的人员配置吧。
保安方面，小区至少有2个出入口，每个出入口配置2个3人组，两班倒，合计12人。消防监控与电梯监控合并计，配置3个2人组，三班倒，合计6人。另外保安队长2人，保安人员共计19人。
保洁方面，每1.5万方配置一人，约12人。
客服方面，配置客服3人。
绿化方面，配置绿化工3人。
工程维修方面，配置维修工3人。
管理方面，配置项目经理1人。
财务方面，会计出纳各1人，暂不计入。
所以，物业公司应配置人员共计41人。这只是中等水平的配置，高端小区的物业工作人员更多，至少也在60人左右。

新小吉

小狐狸 2024/05/17 14:20:13 来自浙江宁波举报 0 回复

这个我觉得30人够了，你觉得要200人，谁也说服不了谁啊，我觉得不管多大小区，有30个保洁，那是老牛逼了！

新小吉

小狐狸 2024/05/17 14:23:03 来自浙江宁波举报 0 回复

好的，正面回复你，亲亲家园，所有物业主任+保洁+保安，所有所有人全部加起来，没有超过49人，这次满意了吧？

我已经有证据了：通报批评中的一条：亲亲家园物业人员配备，不足49这一条！

新小吉

沙诺sha 2024/05/17 14:23:38 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈，我找到证据了，亲亲家园，所有物业服务人员，加起来不足49人！

新小吉

小狐狸 2024/05/17 14:25:25 来自浙江宁波举报 0 回复

秀儿，证据已找到，物业人员全部加起来，配制没超49人，还有啥话好讲？

新小吉

小狐狸 2024/05/17 14:31:26 来自浙江宁波举报 0 回复

这次还有啥话讲，2160户的亲亲家园，满编配制49人，物业公司一直没达到！

实际能达到30人也能应付检查了。

小狐狸

新小吉 2024/05/17 15:35:28 来自浙江宁波举报 0 回复

你什么时候以我的算法得出来这个结论，难到你和沙诺sha闹掰了，沙诺sha上面算的是74，和你“和高端小区的物业工作人员更多，至少也在60人左右。”在同一个水平吧啊，咋到你这里要200个了。

大太雁

新小吉 2024/05/17 15:37:26 来自浙江宁波举报 0 回复

物业说的二百人没错，人家成本就这么额定。你说的三十人也对，实际人数可能更少。物业就是这么操作，否则人家曝利怎么来？

小狐狸

新小吉 2024/05/17 15:38:00 来自浙江宁波举报 0 回复

通报批评是在一年半后作出的，但是人家第一年就没收到足够的物业费，第二年就开始减员了。断章取义真的玩得遛。时间顺序，1.第一年物业费上缴率为60+%，2.物业减员，3.一年半后通告不足49。

回复 | 0 |举报

新小吉

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/16 19:17:50 来自浙江宁波


楼上的新小吉和沙诺sha，你们告诉我，你们预估下亲亲家园需要多少个保安和保洁。像个男人站着撒尿。

TA共获得：回复:6条

沙诺sha 2024/05/16 19:26:49 来自浙江宁波举报 0 回复

你不要求按你计算需74个多，脑子坏了吧

小狐狸

沙诺sha 2024/05/16 19:30:36 来自浙江宁波举报 0 回复

我有说线性放大吗？脑回路奇特啊。

小狐狸

沙诺sha 2024/05/16 19:33:00 来自浙江宁波举报 0 回复

你不知道紫郡有80多个吗？

小狐狸

沙诺sha 2024/05/16 19:37:22 来自浙江宁波举报 0 回复

目前，由小区业主自治成立的紫郡物业工作人员有80余人，其中客服部、工程部以及前台就有部分工作人员是小区业主。摘自网易《全网羡慕！一小区给业主分红200万，全靠这招！网友：建议推广》2023-11-08 15:41:38　来源: 半岛晨报。

新小吉

小狐狸 2024/05/17 14:44:55 来自浙江宁波举报 0 回复

我已上证据，证明他们小区绝对不超过49人，因为整改要求文件要求他们达到49人，请麻烦你出证据证明他们有80多人

大太雁 2024/05/17 15:47:46 来自浙江宁波举报 0 回复

紫郡八十多个我信，人家物业是自己的，非盈利性质，属于很正规的那种管理模式。
换成企业性质的物业管理，人员减半都可称得上良心企业。

小狐狸

新小吉 2024/05/17 16:30:25 来自浙江宁波举报 0 回复

我什么时候说有80多人了，你截图。胡说八道全论坛就数你最能了。

小狐狸

沙诺sha 2024/05/19 00:51:06 来自台湾台中市举报 0 回复

你除了谩骂，还有什么能耐？

回复 | 0 |举报

小狐狸

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/16 19:26:10 来自浙江宁波


我就不信了，我一人拽不下你们仨来！

TA共获得：回复:4条

我是阿q 2024/05/17 09:35:34 来自浙江宁波举报 0 回复

你确定是仨个？

我亦不是菊花

我是阿q 2024/05/17 11:14:41 来自浙江宁波举报 0 回复

我也觉得雌雄能合体，3个说不定也能变形成一人

辞慕尔尔

我亦不是菊花 2024/05/17 13:20:13 来自浙江宁波举报 0 回复

一对一，这个你情我愿，怎么样都行，
一个对三个，这个是犯罪。

小狐狸

辞慕尔尔 2024/05/17 13:39:54 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈哈

回复 | 0 |举报

小狐狸

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/17 09:10:05 来自浙江宁波


我说说我经历过的物业的事情。和荣幸能和新小吉是一个开发商，应该也是一个物业。我小区的物业费是2.75，市中心的6层洋房，户型就一种，一年一户人家的物业费在4500，146户人家，总计657000。小区配备保洁2名，保安6名，管理层3名。保洁是3000一月，总计72000。保安5400一月，总计388800。管理层薪水不详。暂时无商业房收入，有广告以及临时停车以及车位管理费收入。所以，具体怎么算，明的暗的，物业总有自己的算法。但是作为住户，负责任地缴费，对物业服务的监督，但是不可以个人感觉物业质量不怎么样而作为不缴费的借口。

TA共获得：回复:23条

水泊梁山 2024/05/17 09:14:42 来自浙江宁波举报 0 回复

那你的意思是就是物业要求交多少就交多少，服务怎么样居民不能管，只能乖乖拿钱出来，

土方方

水泊梁山 2024/05/17 09:30:00 来自浙江宁波举报 0 回复

层主说了要对物业服务监督啊，你都没看完就喷

我亦不是菊花 2024/05/17 09:36:42 来自浙江宁波举报 0 回复

146户？宁波有这么小的小区？
这个不是典型的案例，没有可比性。

流水寻梦

我亦不是菊花 2024/05/17 09:38:50 来自浙江宁波举报 0 回复

那你说的可比性是多少小区？江山万里才188户，现在都推行低密度洋房，高层已经是过去式了

流水寻梦

水泊梁山 2024/05/17 09:40:24 来自浙江宁波举报 0 回复

我也说了，不要拿自己的标准去衡量物业服务好坏的标准。而且不能以物业做得不好作为不缴费的借口。

小狐狸 2024/05/17 10:12:29 来自浙江举报 0 回复

你们算好了，我们物业费1.3一平，160户，无商铺无停车费收入，仅10部民用电梯广告费。曾经初步测算物业费收入，仅28万不到，扣除20%不缴纳的，仅剩下23万左右，电梯广告费不详，估计1-2w。单保洁3和安保2.5人的费用就高达23w，还没有加入各种维保费用和管理层、特殊工种的费用。要不是有B块商务楼补贴，想都不要想，没有一个物业会进场。A块和B块完全由社会道路分离。就这么个简单情况，那些反对派曾经大张旗鼓地要求和B块坚决分离。从社区到街道到物业办到住建局……

流水寻梦

小狐狸 2024/05/17 10:31:33 来自浙江宁波举报 0 回复

所以任何时候任何地方都不缺大聪明

新小吉 2024/05/17 14:14:32 来自浙江宁波举报 0 回复

物业费这事我赞同，不管物业好不好，我是从来不欠物业费的，但是这不影响觉得物业不好。

特别赞同你这句：负责的缴费，负责的物业服务进行监督

没有负责的缴费，没有负责的监督，都不可能造好大门。

小狐狸

新小吉 2024/05/17 14:27:55 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈哈，你住一期还是二期啊，我下面贴个图，自己去品味。

水泊梁山

小狐狸 2024/05/17 14:29:18 来自浙江宁波举报 0 回复

1.3一平，那么便宜啊，现在的物业费动不动2.8，号称什么第一的万科也就是保安保洁，我一年物业费就要4300多。停车费3元一天室外露天的，要是1.3也就算了，毕竟保洁做的也算过得去。

水泊梁山

流水寻梦 2024/05/17 14:30:16 来自浙江宁波举报 0 回复

那你让我们业主怎么办，物业要求多少就交多少吗，

新小吉

小狐狸 2024/05/17 14:49:28 来自浙江宁波举报 0 回复

一期还是二期，要不要告诉你几幢几号啊？

你天天打听我住哪里，你先说你在那个物业就职？你们三个支持物业的，敢说出是哪个物业不？至今一个都不敢说吧？

我这么和你说，我至少住过10个小区，享受过不同物业。我对我现在物业绝对没意见，但你敢说你在哪个物业就职么？

另外我对现在物业很满意，喷的是你们这些垃圾物业。