物业费制定的合理途径 [复制]

发表于 2024/05/16 13:49:29 来自中国

楼主

每个小区情况不同，收入开支也不同，日常维修保养情况也不同。所以，有高有低很正常。新小区交付时，开放商一般指定了物业公司，定了收费标准。但业主们应当依法尽快地选出业委会，由业委会对物业费进行审核。 1、核算成本（主要现在是人工贵）、核算小区日常维护保养开销费用、物业公司提供的服务项目及合理利润、小区改造的费用等。 2、核算收入：小区的总收入（包括营业用房租金收入、停车费收入、广告费收入等）。 3、业委会根据成本和收入情况，确定物业费单价，报业主大会表决通过。这才是最合理的途径。分红当然谁都开心，但其实这分红本身就属于业主共同财产而已，分得也是自己的钱。