出租的一点建议- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/05/15 14:02:07 来自浙江宁波

楼主

现在很明显的一点就是消费降级，生活中背负沉重负担的人好多。我房子位置蛮好，只因一楼没阳台灯不太好租。最后我挂在了XX同城上。结果一天就租出去了。之前找了三十家中介，空了一个月也没租出去。来了很多租户都没看中。但是XX同城上一天就租出去了。我想根本原因就是在网上找房子不需要中介费，越是刚需的普通就业者越是在乎这点。真的是能省就省点。而且普通底层的甚至对押一付三都难以接受。负担比较沉重。所以生活不易的人真的是一大把。

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clayton

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发表于 2024/05/15 20:43:39 来自浙江宁波

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押一付三都不能接受的租客，我宁愿房子空着也不会租给这样的人。经常要讨租金，水电燃气费不及时付，多麻烦。

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菜花香@qq 2024/05/16 08:40:36 来自浙江宁波举报 0 回复

确实是，我一套房子也空着，就是没办法接受押一付一。只要同意了，后面每个月要房租的风险就很大，不想给自己找麻烦，宁愿空着

clayton 2024/05/16 11:03:53 来自浙江宁波举报 0 回复

一对小年轻，答应我月底再补给我剩余的。都曾年轻过，也曾清贫过。所以很理解小情侣的难处，就同意了。当初的我们条件还没他们好呢。哈哈。

若普 2024/05/16 11:07:04 来自浙江宁波举报 0 回复

押一付三是底线，否则拒绝，宁可关着。

菜花香@qq

clayton 2024/05/16 13:41:59 来自浙江宁波举报 0 回复

我前个租客就是这样说的，第一次搬进来就不够电，说不足的月底付，然后每个月要房租都是催3次以上。后来我烦了口气也不好了，租客还怪我不懂体谅别人的难处

我嘞个去

夕阳醉了1

菜花香@qq 2024/05/16 14:28:28 来自浙江宁波举报 1 回复

就怕这样的租客，搬进来拖着租金，然后赶不走怎么办？就是摆明的想白住，房东怎么办？就做好事让免费住？还要给付水电燃气费？花几百万买的房子，用来做好事，我是做不到。所以要认真仔细挑租客。

juicy 2024/05/16 16:02:18 来自浙江宁波举报 0 回复

有时候房东也要与时俱进了，我出租房离得远，就在房子外面装个摄像头，房间锁换成密码锁也才200多。电表如果改造方便就换一个预付费的那种，押金等退房验收无误码后退还。密码锁的好处就是到时间不付房租就密码失效进不去了。押一付一也是为了提高出租率嘛，毕竟租房的一下子拿出四个月的房租也不是小数目。

菜花香@qq

juicy 2024/05/17 08:50:11 来自浙江宁波举报 0 回复

现在交付的房子都是密码锁，不需要换。但是不能因为租客拖欠房租就改密码，这个我觉得是不合适的

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夕阳醉了1

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发表于 2024/05/15 17:28:22 来自浙江宁波


都不容易，能省则省

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f小西@wechat

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发表于 2024/05/15 19:48:10 来自浙江宁波


很有道理

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芳连家维

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发表于 2024/05/15 20:04:01 来自浙江宁波


不过，要看房子的，如果是白坯，装修简陋，那个无所谓。但是房子装修蛮新的，而且装得不错的，就不要这样做，宁愿租金低一点，但是要求租客素质好一点，否则等退租了，房子也成了旧破房。这么多年来，遇上过形形色色的租客，有的租客素质很高的，那是二个小姐姐，不租后，去收房，只有阳台角落里堆着一些纸盒箱，其他都完好，还有一个男的，租了半年多，让我原谅，因为有急事回老家，于是我也检查了一下，很干净，也很好。还有一次是一对夫妻带一小孩，租了几年，后来要拆了，所以退租，家里很脏，不过反正是老旧房子，没什么装修，也无所谓，加上要拆，最近的是白坯出租，近十年，搬走后，也蛮脏的，然后房价低，于是花个十万装修一下，再出租，这次要看人，宁愿价格低些，要求素质高点。当然我对于押金，不会违不违约（合同没到期退租的），我是不会扣的，但有一条会事先说明，延时到水电费结清后返回（会附上水电费发票照片）。

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悠然小憩

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发表于 2024/05/16 08:07:08 来自浙江宁波


自己直接网上出租好，我以前不知道，在中介白白挂了半年都没租掉，后来受不了自己网上发布出租，一下就租掉了。