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日本地产的公寓以及别墅介绍,以及价格比。  [复制]

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发表于 2024/05/13 10:13:11 来自 浙江宁波

楼主

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首先来说一下日本的房产构成,

公寓分二种,
一种是塔楼:一般指高层公寓,配套齐全。高档的塔楼30层左右起。
一种是公寓:一般指小高层,公共设施简单。
别墅分这二种,
一种是大面积的别墅,日语称之为別荘(べっそう)。通常占地300平起步。就如大雄朋友小夫家的房子
一种是小面积的一户建,通常土地面积60-80平左右,上下两层合计100多,典型的就是哆啦A梦家大雄的房子。

安全上:塔楼>公寓>一户建。

倒垃圾。日本街上没有垃圾桶,还有繁复的垃圾分类,所以在日本倒垃圾绝对可以算成一个事儿。这点上,公寓和塔楼没有顾忌,基本上除了瓶子外,所有东西丢到一起,顺手放到垃圾房,会有专人来处理。而一户建就比较麻烦了,每天都有只收指定垃圾,你只能提前一天晚上把垃圾放在门口,不合格会贴标不收,放错不收,没有专门的垃圾袋不收。

再来说说价格:以东京23区为例,同等面积同等建筑年限的普通公寓和一户建谁比较贵。答案是大多数情况下公寓价格是一户建价格的两倍。而同等条件下,如果加入塔楼来比较,塔楼的价格又比公寓贵上5成以上。

所以普通的工薪阶级,一般会首选一户建,价格便宜,面积又大,其次就会选普通公寓,小户型小面积,虽然配套设施不怎么样,而且物业费贵,但胜有服务,不用在意垃圾问题,以及房屋的修缮问题。至于塔楼,那不是普通工薪阶级能涉及的,不单房子价格贵,而且物业费昂贵。

刘强东在东京买在晴海塔楼公寓
王石在东京港区的虎之门hills买了一套塔楼公寓,


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发表于 2024/05/13 10:15:38 来自 浙江宁波

新小吉回复悠然小憩2024/05/12 21:01:40 来自 浙江宁波举报0回复
你没网络么,这么多日本房地产网站看看,在日本,公寓也是全面比别墅便宜的!!有钱人不住别墅住高层?亏你想的出来

我笑死了,有钱人不住别墅住高层,哈哈,王石没钱,刘强东没钱,还有在东京的社会精英都没钱。

    发表于 2024/05/13 10:42:17 来自 浙江宁波

    穷光蛋刘强东跟王石也只能住住公寓了,

      发表于 2024/05/13 10:50:13 来自 浙江宁波

      新小吉,居然还认为一户建可以找物业,尼马,一户建怎么找物业?这种人,真的是天天蜗在一亩三分地,以为这世界就跟这一亩三分地一样。
        TA共获得: 回复:3
        新小吉
        新小吉 2024/05/13 10:52:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        建议你多走走,人家不管公寓还是别墅,都可以找物业的,不懂了吧?
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        悠然小憩
        悠然小憩
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        新小吉 2024/05/13 11:14:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        别来用你那无知的脑袋臆淫了,别墅有开发商建的,有自己买下土地,自己建的,自己建的怎么找物业?无知
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        新小吉
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        悠然小憩 2024/05/13 21:01:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        无知啊,日本公寓也是自己造的。。。怎么搞,根本没有开发商之说啊,怎么办?

        你以为日本物业和我们一样,搞个保安站楼下就叫物业了?
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        发表于 2024/05/13 10:57:18 来自 浙江宁波

        楼主良心被狗吃了

        中国的一户建:比如像九唐、大爱书院、桃李一品,一大批按楼主定义的一户建:一百多平方的小别墅

        有没有物业费????中国别墅有没有???

        全都是有!!!服不?
          TA共获得: 回复:4
          悠然小憩
          悠然小憩 2024/05/13 11:16:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          日本跟中国不同,

          但有一点,任何国家,由开发商建的形成一个小区形式的,会有物业,也有物业费,但日本更多的是自己买土地,自己建房,所以没有物业费,也无法找物业。

          连这种最基本的都不懂,居然还来说。
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          悠然小憩
          悠然小憩 2024/05/13 11:16:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          你买块土地,自己建了房子,难道你要找物业,物业就会服务你了?
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          悠然小憩
          悠然小憩 2024/05/13 11:17:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          太搞笑了,物业怎么服务?就为了你自建房,提供物业服务?
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          新小吉
          新小吉
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          悠然小憩 2024/05/13 20:59:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          没错,日本就是这样,如果物业不服务,那日本不用物业了,因为包括公寓,都是自己建的!
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          发表于 2024/05/13 17:18:28 来自 浙江宁波

          哈哈,某人说,日本一户建,一户也可以请物业,也可以不请物业。
            TA共获得: 回复:1
            新小吉
            新小吉 2024/05/13 21:00:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            事实就是这样,你以为日本物业和我们一样,找个保安站楼下就叫物业了?
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            发表于 2024/05/13 21:02:12 来自 浙江宁波

            这玩意是富人住的,楼主真牛逼!!!

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