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日本地产的公寓以及别墅介绍，以及价格比。 [复制]

发表于 2024/05/13 10:13:11 来自浙江宁波

楼主

首先来说一下日本的房产构成，公寓分二种，一种是塔楼：一般指高层公寓，配套齐全。高档的塔楼30层左右起。一种是公寓：一般指小高层，公共设施简单。别墅分这二种，一种是大面积的别墅，日语称之为別荘（べっそう）。通常占地300平起步。就如大雄朋友小夫家的房子一种是小面积的一户建，通常土地面积60-80平左右，上下两层合计100多，典型的就是哆啦A梦家大雄的房子。安全上：塔楼＞公寓＞一户建。倒垃圾。日本街上没有垃圾桶，还有繁复的垃圾分类，所以在日本倒垃圾绝对可以算成一个事儿。这点上，公寓和塔楼没有顾忌，基本上除了瓶子外，所有东西丢到一起，顺手放到垃圾房，会有专人来处理。而一户建就比较麻烦了，每天都有只收指定垃圾，你只能提前一天晚上把垃圾放在门口，不合格会贴标不收，放错不收，没有专门的垃圾袋不收。再来说说价格：以东京23区为例，同等面积同等建筑年限的普通公寓和一户建谁比较贵。答案是大多数情况下公寓价格是一户建价格的两倍。而同等条件下，如果加入塔楼来比较，塔楼的价格又比公寓贵上5成以上。所以普通的工薪阶级，一般会首选一户建，价格便宜，面积又大，其次就会选普通公寓，小户型小面积，虽然配套设施不怎么样，而且物业费贵，但胜有服务，不用在意垃圾问题，以及房屋的修缮问题。至于塔楼，那不是普通工薪阶级能涉及的，不单房子价格贵，而且物业费昂贵。刘强东在东京买在晴海塔楼公寓王石在东京港区的虎之门hills买了一套塔楼公寓，

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悠然小憩

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发表于 2024/05/13 10:15:38 来自浙江宁波


新小吉回复悠然小憩2024/05/12 21:01:40 来自浙江宁波举报0回复你没网络么，这么多日本房地产网站看看，在日本，公寓也是全面比别墅便宜的！！有钱人不住别墅住高层？亏你想的出来我笑死了，有钱人不住别墅住高层，哈哈，王石没钱，刘强东没钱，还有在东京的社会精英都没钱。

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发表于 2024/05/13 10:42:17 来自浙江宁波


穷光蛋刘强东跟王石也只能住住公寓了，

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发表于 2024/05/13 10:50:13 来自浙江宁波


新小吉，居然还认为一户建可以找物业，尼马，一户建怎么找物业？这种人，真的是天天蜗在一亩三分地，以为这世界就跟这一亩三分地一样。

TA共获得：回复:3条

新小吉 2024/05/13 10:52:30 来自浙江宁波举报 0 回复

建议你多走走，人家不管公寓还是别墅，都可以找物业的，不懂了吧？

悠然小憩

新小吉 2024/05/13 11:14:47 来自浙江宁波举报 0 回复

别来用你那无知的脑袋臆淫了，别墅有开发商建的，有自己买下土地，自己建的，自己建的怎么找物业？无知

新小吉

悠然小憩 2024/05/13 21:01:15 来自浙江宁波举报 0 回复

无知啊，日本公寓也是自己造的。。。怎么搞，根本没有开发商之说啊，怎么办？

你以为日本物业和我们一样，搞个保安站楼下就叫物业了？

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悠然小憩

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发表于 2024/05/13 10:57:18 来自浙江宁波


楼主良心被狗吃了中国的一户建：比如像九唐、大爱书院、桃李一品，一大批按楼主定义的一户建：一百多平方的小别墅有没有物业费？？？？中国别墅有没有？？？全都是有！！！服不？