绿城皇冠花园物业，为涨物业费做绝了！- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/04/28 21:58:24 来自浙江宁波

楼主

绿城皇冠花园物业，为了上涨物业费，从如今的2.5元/平方米，提高到3元/平方米，自弹自唱，目空一切，把涨价的操作流程，做到了“极致”！请看这个：提价的核心的操作公告：请看上面：由物业服务中心+热心业主代表，挨家挨户，上门打勾，算是投票……然后，不知道谁来统计，公布结果…… 这样的操作，业主们能信服吗？合法吗？物业，还推出来一个小区的“临时管理小组”，可是，自始至终，也没看到过一个“临时管理小组的”人，出来说一句的。这绿城物业，为涨价，一意孤行，不管一切，真的是厉害了！

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宁波野草6

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发表于 2024/04/29 20:24:51 来自浙江宁波

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既然物业觉得2元5干不了，就别干，重新招标。

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新小吉 2024/05/03 22:14:24 来自浙江宁波举报 0 回复

招啥，没见最后一句话，新的标准执行时间7月1日！！！连执行时间都定好了。。。。

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沙诺sha

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发表于 2024/04/29 16:36:15 来自浙江宁波


坏就坏在“热心”群众，

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马义布山 2024/04/30 20:27:02 来自浙江宁波举报 0 回复

没有“热心”群众，可以花钱找第三方上门打勾，反正花的全是业主的钱。从这个角度而言，社区和物业颜面还是看得比较重要。
不顾”热心”群众还是第三方跑楼搞公投，通过概率九成以上，立贴为证！
除非小区有一支极具战斗力、凝聚力的业主较劲，全程参与监督，这样的结果就难料了。

egt

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发表于 2024/04/29 21:07:24 来自浙江宁波


意见表备注2. 未在规定时间内进行投票的为放弃投票。这里没有说明白，放弃投票算不算参与票；要是算参与票，放弃投票算随多数票，还是不计票，对投票结果有出入。从法律角度讲，投票过程有瑕疵，只要是业主真实意见，不影响投票结果。

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胡爱民

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发表于 2024/04/30 08:46:55 来自浙江


天下物业一般黑

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高架铁轨声

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发表于 2024/04/30 08:17:02 来自浙江宁波


很多都是光收钱不做事

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杨柳摇清风

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发表于 2024/04/29 10:00:50 来自浙江宁波


社区，小区热心业主（限人数）。有业委会的，也是在社区，业委会，热心业主（限人数）物业并不参与开箱，唱票。

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宁波野草6 2024/04/29 13:35:01 来自浙江宁波举报 0 回复

绿城物业，他们肯不参与？

飞牛在天@qq

宁波野草6 2024/04/29 16:47:13 来自浙江宁波举报 0 回复

绿色物业臭名昭著啊哈哈哈哈哈

新小吉 2024/04/29 21:40:51 来自浙江宁波举报 1 回复

物业并不参与开箱，那直接在线投票好了。

类似于问卷星之类的免费业主投票程序不要太多。

悠然小憩

新小吉 2024/04/29 21:50:57 来自浙江宁波举报 0 回复

去问问业主，有多少比例会投票。

小狐狸

宁波野草6 2024/04/30 10:44:39 来自浙江宁波举报 0 回复

既然选择不信，那你可以作为业主监督他们啊！在没有实质证据和发生本质问题前，何必来这里跳大神。

大太雁 2024/04/30 21:24:40 来自浙江宁波举报 1 回复

凡可以开箱了，我敢保证：赞成涨费的人数已过半（包括电话征询），否则打死不会开票。
物业不参与开票，好像很硬扎？浅薄！以我之见完全在演，而且演过头了！
现场谁来监督唱票更不重要，重要的是谁拎票箱？谁在电话征询？谁在统计票数？
作弊花样繁多：业主打勾时，票塞入票箱前，拎票箱的“热心人”总有办法知道你打了勾还是叉，然后暗中记下来（胆大的甚至当着你的面拿出表格记录）。还有更粗暴的做法，在夜深人静之时直接掏空票箱统计，完事后再将票放回去。
只有你们想不到，没有他们做不到。

我的anata@sina

大太雁 2024/04/30 23:12:17 来自浙江宁波举报 0 回复

或许这就是物业调查问卷不用问卷星的真正原因

胡爱民

大太雁 2024/05/01 13:15:50 来自浙江宁波举报 0 回复

内行人！投票时间设定怎么长，物业是怕参与人数达不到三分之二，物业一定做熟悉业主工作，投赞成票，通过偷偷统计票箱里选票，控制投票节奏。

马义布山 2024/05/01 19:18:33 来自浙江宁波举报 0 回复

电话投票漏洞更大。。。

新小吉

悠然小憩 2024/05/03 22:11:22 来自浙江宁波举报 0 回复

不足三分之二投票就不能涨啊，投票不足，可以罢免物业吗？不能！同样的，同票不足可以涨价么？当然也不能。

新小吉

宁波野草6 2024/05/03 22:13:30 来自浙江宁波举报 0 回复

其实你都不用挣扎了，你看看最后一句话，人家连新的收费标准执行时间都写出来的，你还有啥要说的？投票还没结束，新的收费标准执行时间都写好了

悠然小憩

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发表于 2024/04/29 20:33:09 来自浙江宁波


《宁波市住宅小区物业管理办法》对临时管理小组规定：第八十二条有下列情形之一的，镇（乡）人民政府、街道办事处应当组建物业管理委员会，作为临时机构依照本条例规定承担业主委员会的相关职责，组织业主共同决定、执行物业管理事项，并组织召开业主大会，选举产生业主委员会：（一）未选举产生业主委员会，或者业主委员会成员少于五人且补选业主委员会成员未果的；（二）业主委员会不履行职责达一年以上、无法正常开展工作，需要调整或者重新选举业主委员会，经物业所在地的镇（乡）人民政府、街道办事处指导两次后仍不能选举产生新一届业主委员会的。物业管理委员会由业主、镇（乡）人民政府、街道办事处、社区党组织、居（村）民委员会代表等五人以上单数组成，其中业主代表不少于物业管理委员会成员人数的二分之一。具体成员由镇（乡）人民政府、街道办事处确定，并向全体业主公布。

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胡爱民

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发表于 2024/04/30 07:31:38 来自浙江宁波


绿城品质干挂外墙小区，物业费5块一平差不多，呵呵，10年前的物业费2块5一平放现在确实价格太便宜了

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100868520

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发表于 2024/04/29 09:18:55 来自浙江宁波


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贷款小杨

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发表于 2024/04/29 11:04:16 来自浙江宁波


这物业，过分了！业主投票的发起，投票的组织，投票过程，开票计票，……这些一些列的基本程序，还是要遵守的啊！

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悠然小憩 2024/04/29 11:34:31 来自浙江宁波举报 1 回复

社区发起，物业只是按规定提供上门投票之类的服务，最后开箱唱票，物业是不能参与的，

胡爱民

悠然小憩 2024/04/29 20:48:20 来自浙江宁波举报 0 回复

同物业公司有关的事项，物业一般不于参加全过程。

悠然小憩

胡爱民 2024/04/30 09:29:21 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，我们小区监控改造工程，因为金额大，所以全业主投票，都是委托第三方进行的。而且当年续聘还是不续聘，也是第三方进行，然后在社区监控下进行开箱唱票，物业人员不参与的。

逍遥游641828953

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发表于 2024/04/29 11:38:22 来自浙江宁波


原来楼主一直在撒谎。搞投票的是临时管理小组。物业只是执行者。

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宁波野草6 2024/04/29 13:10:40 来自浙江宁波举报 2 回复

你眼睛长哪里了？看看各种通知，各个公告，你所谓的临时管理小组，有署名了吗？
再问你：这临时管理小组都是些什么人？公告了吗？又是怎么选出来的？有合法的程序吗？他们在整个事件中又做了什么？

撒谎的到底是谁？？

大太雁

宁波野草6 2024/05/01 19:26:18 来自浙江宁波举报 0 回复

这还用问，脚趾头想想都猜得着

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理想家园

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发表于 2024/04/29 13:33:08 来自浙江宁波


还是仔细看看涨物业费的具体流程吧!

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小狐狸 2024/04/30 14:08:33 来自浙江宁波举报 0 回复

那你说说，你们的业委会在哪里？

宁波野草6

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发表于 2024/04/29 21:44:24 来自浙江宁波


笨死了，这个最简单，先问你同意么，同时拿票你签，不同意，你再想想嘛。。。。不就完事了！

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新小吉

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发表于 2024/04/30 08:42:19 来自浙江宁波


有靠谱的业委会就有靠谱的物业，不行就换，能做好的物业大把，老想着割业主韭菜的物业绝对干不好。

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future飞雪@wechat

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发表于 2024/04/30 08:49:26 来自浙江宁波


绿城皇冠花园

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微微安楼

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发表于 2024/04/30 08:52:16 来自浙江


老宋当年亲力打造的干挂楼盘，除了得房率低了点，小区品质还是很好的

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高架铁轨声

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发表于 2024/04/30 08:56:55 来自浙江宁波


不应

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符一@wechat

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发表于 2024/04/30 09:00:44 来自浙江宁波


绿城物业的物业费这么低吗

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100868520 2024/04/30 09:10:55 来自浙江举报 0 回复

应该是2012年左右交付时候的价格吧，那时候不算便宜了。现在的新楼盘基本没有低于3块5的，普遍4块以上

山水追风青年

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发表于 2024/04/30 09:12:46 来自浙江宁波


不是有规定的吗？

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共和国鱼雷123@wechat

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发表于 2024/04/30 09:20:11 来自浙江宁波


哈哈，我婆婆小区，去年也是这样上门，物业跟社区还有群众，然后他们弄好在某个角落不知道在干嘛，被小区业主抓包了。今年物业终于换掉了

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猴子墩墩

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发表于 2024/04/30 10:29:20 来自浙江宁波


物业费可以随便涨吗？

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卡丁车诺@wechat

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发表于 2024/04/30 10:32:08 来自浙江宁波


物价水涨船高，物业涨价也在情理之中，不能太斤斤计较，否则哪怕维持2.5的价格，却偷工减料给1元钱的品质，吃亏的还是业主

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桥头老三讲故事

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发表于 2024/04/30 10:44:52 来自浙江宁波


既然选择不信，那你可以作为业主监督他们啊！在没有实质证据和发生本质问题前，何必来这里跳大神。

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新小吉 2024/05/03 22:18:05 来自浙江宁波举报 0 回复

怎么监督，能跟着他们一户一户记录投票结果？

再说最后一条，连新的执行时间都定了，还有啥好说的？

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小狐狸

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发表于 2024/04/30 11:09:35 来自浙江宁波


这不是应该业主委员会的事吗？业主委员会一票否决不就行了物业要么继续做要么自己走人

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xizimuumi

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发表于 2024/04/30 14:05:14 来自浙江


坏就坏在“热心群众”，还有自封的“业委会成员”。

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网言无忌

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发表于 2024/04/30 14:09:16 来自浙江


2.5物业费很低了，服务水平好的话涨点价正常，我看表格是在征询你们意见，你们业主按照自己意愿投票就好啦！

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达康书记

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发表于 2024/04/30 21:27:44 来自浙江宁波


涨物业费投票，怎么可以交给物业扫楼，谁出的主意？

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大太雁

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发表于 2024/04/30 21:32:54 来自浙江宁波


涨物业费投票，怎么可以交给物业扫楼？谁出的主意？？同样，交给剧烈反对涨费的业主来扫楼，物业放心得下？恐打死不从。