这轮房价下跌什么时候触底？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/04/17 12:53:32 来自浙江宁波

楼主

高盛说三年后，但国内许多人持怀疑态度。但有人认为: 一，30%首付，房租够按歇。(或者说房租在房价2.5%左右，国际上远远大于2.5%)，否则就没跌到位。二，二夫妻不吃不喝5-6年可以买得100平方一套房。这个不能算体制内人员，绝大多数都是金字塔底待富人群，以奉化区会栗子，也是6000元左右综薪，虽然相差不多了，但仍未跌到位。决定房价上涨的是有钱人，但决定房价何时触底的是待富人群，待富人群有稳定的真实的可支配收入支持。各位网友你说对吗？

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发表于 2024/04/17 21:25:11 来自浙江宁波

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刚需就买房，不是就等着。谁也不是股神，谁也不是楼神，能知道最低最高价，早就是马云了。

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大米-小米 2024/04/18 08:46:45 来自浙江宁波举报 0 回复

陆翎侯 2024/04/18 15:25:08 来自浙江宁波举报 0 回复

言之有理

渴望蓝天666

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发表于 2024/04/18 09:28:29 来自浙江宁波


当官的一切为了GDP，咱是发达国家里的发达国家，房价赛纽约，消费比肩发达国家，教育成本俺村全球第一，面对医疗全村人民压力山大。。。

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鱼做的云

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发表于 2024/04/17 19:44:32 来自浙江宁波


瞎讲的，略高于2016年？？？？当时环宇天下1.8万（没装修）、金茂府2万（精装）有图有真相，当年官网截屏：请问，现在金茂府，环宇天下多少？一个3字头，一个4个字头！！！

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fjkden 2024/04/18 09:55:27 来自浙江宁波举报 0 回复

只能说看楼盘，有的跌回2020年同区域，有的确实跌回2016年略高一点，涨价时不同区域不同板块是有先后的，有的区域其他区域涨价都半年了，他才涨，还有经过城市发展有的板块发展迅速，价格会坚挺一些，有的板块发展缓慢甚至停止或者倒退，还有的因为区域内安置房大量上市短时间供远大于求会加速降价，所以通用说跌回几几年并不准确。

新小吉

fjkden 2024/04/18 12:26:19 来自浙江宁波举报 0 回复

我当初是卖掉钱湖人家，买了环宇天下的，钱湖人家卖掉的价格是：96万，196平方同，拆合5000不到一平方，这下总归是二个版块了吧？现在钱湖人家还是5千一平方的房子么？

人间清醒哥@wechat 2024/04/18 15:04:27 来自浙江宁波举报 0 回复

2016年我卖掉一套房子2万不到，现在还要4万，肠子都悔青了

新小吉

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发表于 2024/04/17 21:30:51 来自浙江宁波


感觉2027年差不多了，前几年拿的地皮消化完。

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扶鳯

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发表于 2024/04/18 09:32:03 来自浙江宁波


2015没到，不考虑抄底

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淡定2024股票牛市

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发表于 2024/04/17 18:14:30 来自浙江宁波


为什么要住100平方一套房、四五十平方房子就不能住人了，现在宁波的老旧破小区房价都不到二万。买个四五十平方也才不到100万。并不贵，这样的房子你如果还买不起，只能说明你实在太无能。

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贝纳雷斯 2024/04/18 09:19:18 来自浙江宁波举报 0 回复

主要还是要考虑长远一点，
你现在说四五十平能住人，应该是指你一个人住，那肯定是够了，
但问题是，你以后结婚的话，住房的人数就变了，
从1个变成2个的时候，勉强还是够的，
变成3-4个（可能生对双胞胎）的时候，就有点不够了，因为这个时候你们双方的老人要过来了，一般要来就来2个；（你只能买四五十平的房子，暂不考虑你会请保姆）
更有甚者，有的时候双方老人都过来，那要来4个，家里就有7-8口人，你四五十平的房子，不打地铺不设高低床的话，肯定是不够的；
如果勉强硬挤一小段时间，或许可以；
长时间5口人挤50平的房子里，慢慢就会有故事发生了……
那时候你就会去“婚姻”版块发帖求助……

beanflying

贝纳雷斯 2024/04/18 18:10:20 来自浙江杭州举报 0 回复

问问你，以前房子单位分，好的80平，差的60平，不都是三口之家挤一堆？

勤奋的帅小伙@qq

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发表于 2024/04/17 19:00:02 来自浙江宁波


我联丰南区挂一年多了都卖不掉，唉

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大米-小米 2024/04/18 08:47:24 来自浙江宁波举报 0 回复

8号线经过吗

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bbttwu

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发表于 2024/04/17 20:25:13 来自浙江宁波


未跌到位

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芳连家维

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发表于 2024/04/17 20:30:10 来自浙江宁波


看跌的人还租着房，看涨的人，十万不到贷款买房了。

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沙诺sha

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发表于 2024/04/19 09:12:46 来自浙江宁波


只要人口增长不起来，房价只会往下走，就算回暖也只是短期性回调，因为需要稳定楼市，但总的方向不会变。在想靠炒房投机做暴发户时间过了，搞不好倾家荡产。目前普通家庭都被五大问题捆绑，生不起，养不起，买不起，看不起，死不起，这些跟油盐酱醋一样都是一个家庭基本生活必需品，但市场把他们变成高消费奢饰品对待，2-3代人积蓄买一套房，还要背负几十年房贷，还有阑尾风险。房价还会像以前一样疯牛式涨吗？投机只会是一条死路。奉劝大家没有经济实力，不要涉足房地产，记住一句话，“房是用来住的，不是用来煮的”

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阿拉丁2号@qq

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发表于 2024/04/17 19:04:06 来自澳大利亚


涨跌是寻常人无法判断的

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正立执绥

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发表于 2024/04/17 20:08:16 来自浙江宁波


苏格拉没有底~~~

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枫飘楊@wechat

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发表于 2024/04/18 06:17:52 来自浙江金华


有统计局在，房价会跌吗？

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深海隆@qq

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发表于 2024/04/18 08:56:38 来自浙江宁波


那要看美联储何时开启降息通道！

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bryan0514

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发表于 2024/04/18 09:57:54 来自浙江


房价一跌那些按揭贷款的都吃土

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橋頭老三

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发表于 2024/04/18 16:47:10 来自浙江宁波


涨了20年了，跌也得20年

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china印@wechat 2024/04/19 14:22:59 来自浙江宁波举报 0 回复

不是说什么，跌你也买不起啊，房子跌什么都跌，难道你还能拿到现在的工资吗，越跌越买不起。买不起的人一直有，能买的起的人无所谓跌不跌

這就是-人生吧@sina

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发表于 2024/04/18 22:01:50 来自浙江宁波


说房价触底的可以了解下国际上通用的租售比回报率3或4个点收益，以前有大佬就说过这些钱都是借的以后是要还的。叠加结婚率和出生率，房价的调整只能说未来而不是几年

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大胆的熊猫@wechat

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发表于 2024/04/19 08:47:57 来自浙江杭州


高盛为什么这样说，真正的背后原因知道吗？

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打小殧帥de詪@qq

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