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    可笑的认知，新某说每个小区公共收益都有大几百万。  [复制]

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    发表于 2024/04/11 09:19:58 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    新小吉：
    人家426万，都发钱了，你们为啥不发？？？？
    讲来讲去你就是不肯发，垃圾！！！连小区名字都不敢说！！！

    紫郡小区物业费每年收入300W+，但是他们82个人的物业团队单单工资就430W左右了（保安保洁大多还是退休的），加上办公费用，垃圾清运费用，日常维修，保洁工具更新费用，水电费用等等，可以参看紫郡小区业委会的公众号，紫郡小区业主公共收益要贴进很多，但是紫郡小区的业主公共收益每年收入有大几百万，所以他们贴得起，而且还能分红。

    新小吉可笑的认为别的小区也可以一样，也可以分红。尼马，宁波市有几个小区的公共收益有大几百万？紫郡小区不是全封闭式小区，小区里面有各种商铺，有很多公共用房出租，而且小区前还有一块很大的地面停车场，路面也可以停车，这导致紫郡小区每年的租金收入与停车费收入加起来就有大几百万，但其他小区呢？像我们小区公共收益每年才96万，怎么比？如果我们小区的物业费跟紫郡小区一样，那么公共收益全贴进去都不够发工资的，况且我们小区的消防系统，监控系统，门禁系统，电梯，还有绿化全面压过紫郡，而且小区的保安平均年令28-30，保洁35左右。

    按他说的，老旧小区，象明楼小区之类的，每年都可以分红了，因为他们都是社区管的，没有物业公司，小区一共没几个保安与保洁，每户每年拿出一点点就够了，但是按新小吉的说法，每个小区公共收益都有大几百万收入，那么明楼也一样公共收益有大几百万，但没见明楼小区分过红，难道是社区贪污了去？

    小区与小区不同，但是新小吉却认为宁波市每个小区都这样，每年公共收益都有大几百万，都应有分红，就好比收入多的，每年有几百万收入，在他眼里宁波市人人都收入几百万了。宁波个个都是富人没有穷人。
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    发表于 2024/04/11 11:22:12 来自 浙江宁波
    这么多小区，每年都有大几百万的公共收益，特别是老旧小区，没有电梯，没有什么监控，公共设施，没有。。。怎么没见分红

    是不是物业贪了，社区贪了（特别是社区管的小区，如明楼这类）。新小吉同学要起诉了，赶紧出来走二步。

    那可是每年大几百万的公共收益，单单付物业费都足够了
      TA共获得： 回复:8条
      新小吉
      新小吉 2024/04/17 17:54:13 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      明楼南区物业公司为宁波华明物业管理有限公司,物业费用0.5至1元/平米/月。

      打脸不？人家0.5-1元就够了！！！
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      新小吉 2024/04/17 18:51:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      我有套房子就在明楼，曙光学校后面，难道还是你知道？每年付的钱还是你懂？
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      悠然小憩 2024/04/17 22:50:43 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      啥玩意，明楼要4万？？？？？

      你天天说你的房子4万一平方，高档小区，看不起咱环宇天下，结果给我整个明楼出来？？？？
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      新小吉 2024/04/18 10:00:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      发现你的智商真的有问题，我说明楼有房，就一定住明楼？傻如你这样的，真的要多吃点脑白金，我江北一套在重新装修，出租，难道我要住江北，我在南商圈还有一套房，难道我要住在南商圈？脑子呢？这样说吧，我住的房，目前报价：4.6-4.8W。
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      新小吉 2024/04/18 10:01:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      是不是从小被驴踢了脑门，进了水，引发脑膜炎，才造成现在的你。
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      悠然小憩 2024/04/18 17:32:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      来啊，说出来，啥小区？？？有人就大大方方的说出来呗，说么不敢说，天天JJYY，你看看整个宁波，有人信你是业主么？
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      悠然小憩 2024/04/18 17:33:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      那是你！
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      新小吉 2024/04/18 17:56:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      对你这个喷嘴来说，是不是都没有用，说出来，又要拿房产证，拿了房产证又要身份证，又说假冒的，又要公安去证明，你这种喷嘴，还是一边凉快去，建议你去ZNH，取消物业这个行业得了。
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      发表于 2024/04/12 05:29:59 来自 浙江宁波
      新小吉，出来走二步，我所在的小区，公共收益只有96万左右，你说的大几百万收入，快来补给我们。
        TA共获得： 回复:1条
        新小吉
        新小吉 2024/04/17 17:53:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        你连小区名字都不敢报的人喊啥

        你们主动退出，让我来管，试试不？

        人家紫郡以前也没这么多公共收益，为啥换业委会就有了？
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        发表于 2024/04/17 16:36:49 来自 浙江
        现在复制截图的垃圾帖好多！

          来自: 东论 Android客户端

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          发表于 2024/04/17 17:58:31 来自 浙江宁波
          主要还是物业用房的量
          公共收入就这么几块
          停车费+物业用房
          广告收入基本忽略不计
          但相应的电梯维保一年也是不少钱
            TA共获得： 回复:1条
            悠然小憩
            悠然小憩 2024/04/17 18:55:24 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            紫郡小区有88店商铺，有哪个小区可以比的。
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