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    宁波的房子又涨了  [复制]

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    发表于 2024/04/06 15:32:24 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    房子价格又涨了？三月底的数据，二手房价格同比上涨 0.35%。近段时间，房价一直处于跌跌不休的境况下，目前已经跌到 2019 年的水平了。幸好四月有望企稳向上，2016 年前买的都能赚得盆满钵满。猜猜今后价格走势如何？

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    发表于 2024/04/06 15:57:05 来自 浙江宁波

    好的，知道了！
    虽然我没钱，买不起房子。
    但我押20块。2024年房价“跌”
      TA共获得： 回复:7条
      存款27802270
      存款27802270 2024/04/06 16:57:38 来自 浙江 举报 0 回复

      借贵楼我压200，，不为别的 我就喜欢玩大的

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      海来了风
      海来了风
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      存款27802270 2024/04/06 18:37:21 来自 中国 举报 0 回复

      我压一个小目标，玩就玩大的。

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      乳齿动人
      乳齿动人
      回复
      海来了风 2024/04/06 21:36:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      ，你敢玩偷鸡，万一人家全梭了咋办。
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      宁波小书童2022
      宁波小书童2022 2024/04/07 08:43:58 来自 浙江 举报 0 回复
      压21块，玩稍微大点
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      宁波衙内@qq
      宁波衙内@qq 2024/04/07 11:16:46 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      上面涉赌的都自觉去自首，已经截图固定证据了
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      海来了风
      海来了风
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      乳齿动人 2024/04/07 14:46:31 来自 上海上海 举报 0 回复

      我可不堵人民币。

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      小狐狸
      小狐狸 2024/04/07 15:00:43 来自 浙江 举报 0 回复
      我身价都押上，直接show hand。
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      喜欢hehe 2024/04/07 15:00:58 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      我补充
      跌二手房，
      涨品质新房，
      跌低端新房
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      发表于 2024/04/07 10:27:26 来自 浙江宁波
      再跌10%-20%感觉差不多了，在一个较合理的价格区间了，后面不会再大跌了，但应该也不会大涨。毕竟在无房产税的情况下，无持有成本，租售比在1.5%-2%左右是比较正常的，再跌10-20%差不多到这个比例了。
        TA共获得： 回复:6条
        沙诺sha
        沙诺sha 2024/04/07 13:39:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        谁说无持有成本？每年几千上万物业费可比房产税都贵。
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        沙诺sha
        沙诺sha 2024/04/07 13:44:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        如果没人租，那些吃农保的拆迁户，那点农保交物业费都不够！本就靠拆迁脱贫的农拆户会再次陷入物业费都交不起！那时那才崩盘，现在只能说政策来调控房价，距日本87万一平崩盘远着呢。
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        chineseval
        chineseval 2024/04/07 13:51:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        谁说现在租售比不合理，2021年房价最高峰租售比大大地低，已经1%都不到，2019年时的租售比才是1.5%-2%左右
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        miyuan9876
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        沙诺sha 2024/04/07 15:23:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        以宁波市区一套100平300万的房子为例，如果每平方2.5元物业费，一年物业费就是3000，也才千分之一，这比起房产税也叫持有成本？你非要说那种物业费5元6元一平方的房子，宁波有几个？
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        我只是讨厌屈服
        我只是讨厌屈服 2024/04/07 16:31:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        前两年老旧的二手房确实跌去不少了，相比最高峰的21年，基本跌掉40%左右了。
        而那段时间，新房和次新房跌得少而缓慢，接下去应该会有个补跌期。
        这段时间的期房和准现房确实在普遍降价，有些幅度还不小。
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        沙诺sha
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        miyuan9876 2024/04/07 16:51:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        对于吃农保的拆迁户三千元是几个月养老金？如果手上有几套租不出去，交完物业费，吃饭铜钿都没着落了。
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                mjy9910 2024/04/07 08:15:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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                发表于 2024/04/07 08:55:41 来自 浙江宁波
                12年买入 20年底卖了打算换房，到现在还没买得起
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                  发表于 2024/04/07 09:45:39 来自 中国
                  因为价格低了 成交量上去了 这种数据有啥看的 现在都是低价入手
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                    发表于 2024/04/07 10:13:18 来自 浙江宁波
                    为啥我看到的还是在跌
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                      发表于 2024/04/07 12:52:03 来自 浙江绍兴
                      涨吧，反正接盘只会越来越少
                        TA共获得： 回复:1条
                        明天的我们2022
                        明天的我们2022 2024/04/07 13:37:08 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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                        发表于 2024/04/07 14:33:48 来自 浙江宁波
                        成交量是建立在价格下跌的基础上的，这各16年的行情反向了。所以现在成交量越小，价格越稳。
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                          发表于 2024/04/07 15:40:00 来自 浙江宁波
                          童言无忌
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                            发表于 2024/04/08 10:09:32 来自 浙江杭州
                            数据再怎么好看，宁波房价只会微涨不会大涨了，最终是要稳定楼市。
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