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    姜山林语芳庭小区的物业这波操作好牛啊！  [复制]

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    发表于 2024/03/19 09:38:58 来自 浙江杭州
    购买车位是很正常的事，物业能不能作为是个问题。
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      发表于 2024/03/19 09:43:23 来自 浙江宁波
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        发表于 2024/03/19 09:57:24 来自 浙江宁波
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            发表于 2024/03/19 10:07:22 来自 浙江宁波
            突然想到了为什么开发商搞人车分流，地面没车位了，因为小区地面车位属于全体业主的，可以免费停放，而地下停车场车位属于开发商的，怎么停，收费多少他们可以说了算
              TA共获得： 回复:2条
              悠然小憩
              悠然小憩 2024/03/20 19:19:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              为何人车分流，因为可以尽最大的保证小区安全，小区老人散步，小孩在小区里玩耍，如果人车不分流，万一撞到了怎么办，谁负责。
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              悠然小憩
              悠然小憩 2024/03/20 19:20:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
              我的小区交付时，路面有停车位，但我们跟开发商协商，去掉停车位，改为绿化，现在多好，小区路面小孩跑来跑去，安全多了。
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              发表于 2024/03/19 10:16:22 来自 浙江宁波
              说白了就是想白蹭停车位呗，生活不易可以理解
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                发表于 2024/03/19 11:06:07 来自 浙江宁波
                吃相这么难看，在姜山小区过夜也收25块，抢钱啊！
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                  发表于 2024/03/19 11:07:40 来自 浙江宁波
                  关键是看地下车位能不能做出产权证，能做出的那就是和房子一样的性质 私有
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                    发表于 2024/03/19 11:13:13 来自 浙江宁波
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                      发表于 2024/03/19 11:15:13 来自 浙江宁波
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                        发表于 2024/03/19 11:26:20 来自 浙江宁波
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                          发表于 2024/03/19 11:49:04 来自 浙江宁波
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                            发表于 2024/03/19 12:55:43 来自 浙江宁波
                            我们小区群里隔三岔五就会有人被占车位，然后让物业通知车主开走车，我个人觉得没买车位就不要进地下停车场了，事实上，一般情况下，地上除非有停车位，也不好停，毕竟很容易占用消防通道，最近小区里着火新闻挺多的，乱停车容易有安全隐患。

                            鱼和熊掌不能兼得，要方便嘛就买车位，要省钱就得做好不方便的心理准备。
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                              发表于 2024/03/19 12:56:03 来自 浙江宁波
                              物业条例 停车费收入属于业主的。。
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                                发表于 2024/03/19 13:43:52 来自 浙江宁波
                                没有黑，只有更黑。。。。
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                                  发表于 2024/03/19 15:44:00 来自 浙江宁波
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                                    发表于 2024/03/19 15:45:33 来自 浙江宁波
                                    现在停车费不用物价局定了吧。可以自己调控的。
                                    小区车位个人觉得应该在满足业主的停车需求外有空的可以出租。
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                                      发表于 2024/03/19 15:58:55 来自 江西宜春
                                      停在外面也是要收费的，关键是外面不一定有位置
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                                        发表于 2024/03/19 16:00:27 来自 浙江宁波
                                        还是租个车位便宜
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                                          发表于 2024/03/19 16:05:11 来自 浙江
                                          大家就别喷楼主了，住这种乡下小区的人也没啥钱，散了吧
                                            TA共获得： 回复:1条
                                            往往万
                                            往往万 2024/03/19 20:57:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                            你这种人不是什么好人，贬低人家
                                            • :+1:
                                            • :啊哈:
                                            • :爱心:
                                            • :拜拜:
                                            • :鄙视:
                                            • :不要啊:
                                            • :大汗:
                                            • :大哭:
                                            • :大笑:
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                                            • :得瑟:
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                                            发表于 2024/03/19 17:23:24 来自 浙江宁波
                                            产权车位，开发商说了算，人防车位，产权是人防部门，但日常管理收益是物业在管理的。
                                            直接点，换物业！但总不能无缘无故的换物业，对吧？
                                              回复 | 0 |举报
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                                              发表于 2024/03/19 17:48:21 来自 浙江宁波
                                              一直有人抵触甬城泊车，但是我觉得这个不错的，要不然大马路都是僵尸车，二手车，一年只开两箱油的车，临时办个事都没地方停，像你们这种小区还是建议你们业委会跟物业，开发商商量商量以包月包年租赁方式，前提是先满足本小区业主，外来车辆可以以目前的收费方式收费。
                                                TA共获得： 回复:2条
                                                悠然小憩
                                                悠然小憩 2024/03/20 19:23:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                很难，比如车位八万一只，租金要多少一年？8万一年的话，单利息就要1600一年了（2%，算少了吧），而一般八年为期收回8万，每年就要一万了。就算16年收回，也要5000，一年也要6500租金了。作为开发商肯定是想卖掉，宁愿打折卖掉，也不愿意租。
                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
                                                • :爱心:
                                                • :拜拜:
                                                • :鄙视:
                                                • :不要啊:
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                                                • :大笑:
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                                                • :得瑟:
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                                                • :发火:
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                                                深藏功与名@qq
                                                深藏功与名@qq 2024/03/23 17:29:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                车位具体金额多少？8万的话真不多啊
                                                • :+1:
                                                • :啊哈:
                                                • :爱心:
                                                • :拜拜:
                                                • :鄙视:
                                                • :不要啊:
                                                • :大汗:
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                                                发表于 2024/03/19 22:55:23 来自 浙江舟山
                                                江北中旅城也是同款操作，车位产权是开发商的，多少钱都不租，只卖不租！你买的是房子又没买车位，人家凭什么让你停进去？
                                                  回复 | 0 |举报
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                                                  发表于 2024/03/19 23:40:29 来自 浙江宁波
                                                  《宁波市住宅小区物业管理条例》里对产权车位和人防车位的处置已经有明确的规定，大家可以上网查下
                                                    回复 | 0 |举报
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                                                    发表于 2024/03/20 17:30:49 来自 浙江宁波
                                                    没毛病，没买车位凭什么给你进地下车库？还有脸发帖
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                                                      发表于 2024/03/21 13:07:34 来自 浙江宁波
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                                                        发表于 2024/03/21 14:28:03 来自 浙江

                                                        物业和开发商吃相难看

                                                          来自: 掌上东论

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                                                          发表于 2024/03/25 15:43:27 来自 浙江宁波
                                                          有钱买车， 没钱买车位， 不知道这些人咋想的 。 要么买、 要么 租， 其他就别BB了
                                                            回复 | 0 |举报
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