请教一下租房子的事情 [复制]

发表于 2024/03/07 15:53:16 来自浙江宁波

楼主

请教一下东论的大佬，租房期间房子及其附属设备的维修责任一般应该是谁的？有人说是房东的，那么租房者是不是可以肆无忌惮的乱弄房子和家具了？有人说是租户的，那么原有房屋老旧，很多墙面、地板啊、家电啊肯定会有寿命的，用坏了让租户出钱合理么？《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。在租赁期间，房屋设施损坏的维修义务分配首先由房东和房客双方约定，在没有约定的情况下才由房东来承担维修义务。如果房东不履行维修义务，在租赁物需要维修时房客可以要求房东在合理期限内维修。房东不履行维修义务的，房客可以自行维修，维修费用由房东承担。因维修租赁物影响房客使用的，应当相应减少租金或者延长租期。