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    就是现在的价位对普通人都是高不可攀  [复制]

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    发表于 2024/02/23 17:34:45 来自 江苏南京

    楼主

    分享到： qq sina

    居然专家鼓吹买房

    日本房地产泡沫破碎跌了30来年，中国房价才跌5年就有人受不了。

    我家最近三年卖了三套房子，其中一套是为丈母娘治病，其他两套是换房用，我天润城的房子卖了159万，买家贷款110万，我岳父的房子卖了158万，买家贷款100万，这说明就是近来最低价的房子对普通人都是高不可攀，需要高额贷款来支撑。

    家庭收入不可能全部用来还房贷，一家的衣食住行，抚养孩子，私家车费用，看病费用等等。

    我天润城的房子05年销售，07年交付，当时房价每平米1900到2300， 包括电梯，地下停车场，小区内道路等等，我13年买的二手房，104平米，105万，23年12月卖的，159万。最高涨到220万，有成交。房子质量一般，电梯到了要换的年龄，最近经常坏，此型号电梯厂家已经不生产了，配件要到原厂家邮购。这就是城市普通房子的涨幅，不知还有多大空间？

    40年的一孩制计划生育政策，一对夫妇双方的父母，爷爷奶奶，公公婆婆，想想有多少房子可以继承，近年来房地产的超速发展，我对房产的未来不看好。

    房地产有一颗被忽视的大雷。

    60岁到90岁之间的事业单位和公务员基本都有福利房，效益好的企业也有，基本在市中心，补偿性质的，以前收入低，低的只有二，三十元每月，高的四，五十左右。当时福利房基本是800元每平方，工龄和职务，职称还要打折扣。

    我岳父为了岳母治病卖了一套房子，最近才讲是福利房，成本1万，好像卖了一百多万，在海福巷一带，具体数字我没好问。

    我的领导卖了云南路的房子，364万，学区房，他嫌卖低了，买的时候是2万多，福利房。

    目前老人到了离世的时代，福利房必然大规模上市，市场能否承受？

    扬州2023年出生人口数量19888人，人口自然增长率为-3.95‰，扬州常住人口为453万人，400多万人才出生1万多人，每年盖的房子卖给谁？

    任何人买了房子最起码要住5到10年，5到10年以后你要换房能否找到接盘的？
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    发表于 2024/02/23 22:14:25 来自 江苏南京

    买家不止要付购房款，还要考虑装潢费用，我天润城的房子是07年交付，我13年买的二手房，13年我只是简单装饰，23年底买家是准备结婚的情侣，买了当婚房用，装潢和电器至少要30多万。

    我岳父江宁的房子有40多年历史，买家更要全面装潢，费用不低。

    现在买房子的高贷款一是凑不出那么多钱，二是利率低。
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