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过去的一年最让人感触的莫过于国内的房价，一直到现在还喋喋不休，估计普降了二十个点有的。不过我个人想法看，再降二十个点也不为多。 因为之前的很多房子价格都是从三四千块，东新的一万多，一直上涨到现在的两三万，甚至东新的四五万。有实力涨上去的 为啥不能实力降下来？ 小民不才噗噔了半辈子也就在宁波落下了几套房子。 可是从我们的后代子孙着想我依旧希望房价继续下跌个三十个点。 都说内卷的厉害， 年轻人躺平的厉害，人口下降的厉害，我觉得根子上就是高旗的房价。一套房子透支了年轻人二三十年的青春汗水。这让他怎么敢大的消费和生娃养娃。所以高企的房价透支的是后世子孙的梦想和期望。另外从客观的角度来说国内房价不具备绝地反弹的基础了。 其实房价的根本是良好的经济， 经济发展可以带动就业， 就业可以稳定收入和增长， 大家才有能力进行消费。 但是目前三年前大疫不仅严重破坏了实体经济，也严重恶化了我们国外的大环境。以前是大家你好我好大家好，一起做生意发财。 现在是脱钩，对抗和竞争，是人家不主动的跟我们玩了， 这个很可怕。 二是，房地产由二十年前的零起步到现在的天量库存。到处都是房子。 不管是几线城市，甚至是县城也到处都是房子。 房子最终还是 要人住的， 我们后代步入房价如葱还真有可能。 三是人口负增长带来的消费衰退。 人都没了， 房子那么多干嘛？ 现在乡村， 县城和郊区幼儿园，小学甚至是初中都招不满，后面问题会越来越严重。 所以房价再上升的基本点已经没了。 一鲸落而万物生。房价降下来， 让年轻人不那么焦虑，敢于生娃，努力搞好国际大环境， 让沿海的工厂重新活跃起来，这是大事更是事实。 |
[恭喜，此贴已于2024-02-28 08:35:54 在８０年代 被 小加菲猫 推荐，推荐理由：原创内容]
发表于 2024/02/19 16:56:44 来自 浙江杭州
发表于 2024/02/19 17:01:07 来自 浙江
发表于 2024/02/19 23:06:19 来自 浙江宁波
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远见卓识，放眼大局。
这个郭嘉多些楼主这样的有识之士才会有更好的未来。 |
来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2024/02/20 07:41:20 来自 浙江宁波
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谢谢听上去都很有道理，但更多是书生之言。
我们的房子和上学绑定了，最近15年，和婚恋绑定了，既然增量人口少了，更多城市都在争取存量人口了。 还有楼主忽略了一个事实，很多接盘侠是高杠杠接盘的，如果一套600万房子，5万一平，接盘时银行评估450万，自己出200万， |
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来自: 东论 iPhone客户端
发表于 2024/02/25 00:09:39 来自 浙江宁波
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那些希望宁波房价跌的人，基本上是外地人，或者叫“新宁波人”。看了一下楼主的主页，果然刚从老家返回宁波……
其实房价下跌对宁波土著影响不大，大家都有房子住，只不过是大小的问题。大多数宁波人十几年换个更大更新的房子。房价下跌最多是个家庭资产缩水。 而房价持续下降意味着整个经济都会下行。大家收入都会减少，买不起房的始终会买不起，有房子的还是衣食无忧。至于人口出生率，对房价的影响微乎其微。现在人们追求的是更高的生活品质。宁波现在人均住宅面积40平米左右。这个是每年在提高的。也许十年以后人均面积就达到60平米了。再则，现在阶层分化，新房也越造越高端，对整体房价下跌有拉动作用。 |
来自: 东论 Android客户端
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