继紫郡和寰宇天下之后，又一个小区分红了，122万！- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/02/12 17:46:23 来自浙江宁波

楼主

继紫郡和寰宇天下之后，又一个小区分红了这次是：浅水湾城市花园一次性分了：122.43万元这次报道更明显了，2020年小区公共收益为0，三年后，光结余就是220万够明显了吧，有业委会，业委会好的情况下，0收益的小区，也能有结余，同一个小区，为啥有这么大的区别？顺便说一句：浅水湾城市花园于2006年建成;楼栋总数27栋,共计房屋583户。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司,物业费用1至1.8元/平米/月。同样也是低物业费小区了

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新小吉

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发表于 2024/02/12 21:27:42 来自浙江宁波


物业一哥还有话要说吗？这次报道太明确了，同一个小区没业委会员，“2020年公共收益0元”好的业委会上手：“这三年来，公共收益累计达到220多万元。” 0-220万之间，就差一个业委会！！！

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80后大叔再战东论 2024/02/13 08:36:45 来自浙江举报 0 回复

业委会也有一心为自己谋利益的，不能一概而论。没有私心办公事必须支持

悠然小憩 2024/02/13 14:17:20 来自浙江宁波举报 0 回复

你不会以为，没有好业委会的小区，就没有公共收益了？按你逻辑，那些不发工资的企业公司本来就没有工资，有了劳动仲裁以后才有工资发吧。

胡爱民 2024/02/13 17:01:33 来自浙江宁波举报 0 回复

业委会不算帐，不监督，这220万，就变成了物业公司利润了。物业包干制节余，归物业公司

胡爱民

胡爱民 2024/02/13 17:23:22 来自浙江宁波举报 1 回复

收入。前期物业，物业费标准有开发商和物业公司确定，业主没有参与，再说上几年房价上涨，新房出售靠抢，物业费定价很高，随着房价下降，赚钱难，很多小区业委会介入，物业自治，降低物业利润，小区分红、分物将越来越多。物业服务公司都是私营企业，赚钱是目的，技术含量低，投入少，旱涝保收，一个千户业主小区，抵过很多百人小厂利润。

新小吉

悠然小憩 2024/02/13 20:58:02 来自浙江宁波举报 1 回复

上面写的很明确，2020年公共收益：0元，也就是说“没有好业委会的小区，就没有公共收益”这条至少在这个小区是座实了。

新小吉

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发表于 2024/02/13 08:51:45 来自浙江宁波


现在才知道，昆吾，泊景廷之类的小区是宁波市小区里属物业差，业委会无能的小区了。因为他们物业费这么高，却没有一点分红。现在才知道，分不分红是衡量一个小区的物业，业委会好坏的最终标准。

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明天的我们2022 2024/02/13 11:09:54 来自浙江宁波举报 0 回复

那当然了

Ricardo777 2024/02/13 14:34:43 来自中国举报 0 回复

你好酸

Ricardo777 2024/02/13 17:09:46 来自浙江杭州举报 0 回复

你好酸

初次11 2024/02/13 17:54:34 来自浙江宁波举报 0 回复

有很好在物业，也有很差的业委会，都一样存在

乌师妹 2024/02/13 20:26:10 来自浙江宁波举报 0 回复

分红不关物业的事，钱是业主的，决定权在业委会。
钱多了花光还是派发，这是衡量业委会主任和社区领导清廉或贪婪试金石。
试想，众人派发，业委会主任们到手的钱会比业主多拿一毛？而花光，在花的过程中奥妙就多了。
所以，绝大多数小区业委会宁愿花光钱也不喜欢发钱给业主，这符合当下国情

新小吉

乌师妹 2024/02/13 21:21:06 来自浙江宁波举报 0 回复

花掉也是好的，就怕2020年公共收益0元......

悠然小憩

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发表于 2024/02/13 12:39:54 来自浙江宁波


我们老小区不用一分物业费，还引来好多物业公司竞争，收收停车费够保安工资了，清洁费每户三十元。

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沙诺sha

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发表于 2024/02/12 21:34:31 来自浙江宁波


公共收益并不会因业委会的存在而存在，为什么会没，因为没有成立业委会，所以属于物业托管。连最基本的东西都不懂。试问，一个人打工，老板不给工钱，忍了一年，这个人忍不住了，于是去劳动仲裁处，然后得到了一年的工资，从此每个月发工资了，然后你说，这钱是平空出来的。一下子从零元工资上升到了这么多。

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悠然小憩

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发表于 2024/02/13 08:29:32 来自浙江宁波


这样的小区太少了，物业干活不行，灌水怼人第一

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沙诺sha 2024/02/13 19:59:44 来自浙江宁波举报 0 回复

严重怀疑物业一哥小区做假账

江鱼@qq

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发表于 2024/02/13 09:19:20 来自浙江宁波


公共受益０－２２０万？你也真信，只不过公共收益原来在物业或者是社区托管着，怎么用好这部分钱是学问，不是单纯的分红那么简单，和上市企业一样，分红多的企业并不一定对股民好，反而有可能是高官提前走路的前兆

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悠然小憩 2024/02/13 09:54:07 来自浙江宁波举报 0 回复

呵呵，LZ就认为，原来小区是没有公共收益的，普通业委会成立后，也没有公共收益的，只有好业委会成立后，一下子有了收益。

80后大叔再战东论 2024/02/13 10:32:49 来自浙江举报 0 回复

确实000981申请破产重整前，每十股分7元，结果现在股价才1.22

新小吉 2024/02/13 21:27:34 来自浙江宁波举报 0 回复

信啊，我本人亲身经历，有啥不信的。

再说人家上面白纸黑字，2020年公共收益0元，小区一穷二白

如果你觉得是假的，你可以去举报造遥，那个新闻转载500次以上了

兔仙人

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发表于 2024/02/12 18:18:08 来自浙江宁波


好

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太阳风工作室

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发表于 2024/02/12 21:39:04 来自浙江宁波


公共收益从小区交付起就存在了，只是因小区的不同而收益不同，有的小区多，有的小区少，正如公共收益支出，有的小区多，有的小区少，因每个小区不同而不同，公共收益并不会因为业委会的成不成立而存在，小区从交付起，因为没有业委会，所以一直由物业托管，因此成立业委会目的之一，就是监管这部分钱，成立业委会之后的第一件事，就是审计。如果连这一最基本的条件都做不到，那还是业委会吗？几时这成了业委会的好坏决定因素？就如JC抓小偷，这是理所当然，职责所在。

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悠然小憩

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发表于 2024/02/12 21:41:27 来自浙江宁波


按LZ这一人士觉得，小区交付时是没有任何公共收益的，一般的业委会也没有公共收益的，只有好业委会才有了公共收益，唉。管理好公共收益，这本来就是业委会最基本的职责之一。难道没有业委会，这公共收益就为零了？不存在了？你当审计是吃素的？

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悠然小憩

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发表于 2024/02/12 21:46:01 来自浙江宁波


小区好不好，物业管理好不好，业委会好不好，并不因为有分红就好，没分红就是坏物业，坏业委会，分红不能衡量好与不好。小区管理好不好，最重要就是看小区的环境卫生，公共设施，安保情况，公共收益开支是否帐本资料齐全。江山万里昆吾有分红吗？泊景廷有分红吗？按你逻辑，像昆吾这种高物业费的小区，更应有分红，否则就是坏物业，坏业委会。

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悠然小憩

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发表于 2024/02/13 07:46:44 来自浙江绍兴


这要是自己管理，发财了。

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音乐而来

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发表于 2024/02/13 08:02:04 来自浙江宁波


这个小区太幸运了

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小沛 2024/02/13 08:13:22 来自中国举报 2 回复

幸运个屁，一团糟

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共和国鱼雷123@wechat

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发表于 2024/02/13 08:56:17 来自浙江宁波


说明物业收入好！

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符一@wechat

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发表于 2024/02/13 08:57:31 来自浙江宁波


幸福的小区

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卡丁车诺@wechat

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发表于 2024/02/13 09:59:51 来自浙江宁波


不错

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黑山老妖sea

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发表于 2024/02/13 11:08:13 来自浙江宁波


全市普及

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明天的我们2022 2024/02/13 11:10:12 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈

兔波波2

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发表于 2024/02/13 11:11:55 来自浙江宁波


不分红的物业多看看.学学

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贝贝老爸@qq

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发表于 2024/02/13 11:47:40 来自浙江宁波


我们小区华侨城也分钱了

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新小吉 2024/02/13 21:01:31 来自浙江宁波举报 0 回复

牛逼，我查了一下你们小区更历害：每户2800元！！直接发了350万！！！

新小吉 2024/02/13 21:49:41 来自浙江宁波举报 0 回复

其实很多小区发钱了，只不过没说罢了，所以他算的物业费用完全有问题的。

如果一个小区发钱，可能有特殊原因，但事实上是有不少小区发了，而且物业公司真亏的也不多（连恒大物业都是赢利的）

他天天喊物业亏，公共收益要补物业亏损纯瞎扯

蚂蚁理想家@wechat

新小吉 2024/02/14 11:37:10 来自浙江宁波举报 0 回复

风继续吹725@wechat 2024/02/19 13:24:50 来自浙江宁波举报 0 回复

我们小区发萝卜，有需要的去领，一家一个最多

蚂蚁理想家@wechat

风继续吹725@wechat 2024/02/19 18:14:11 来自浙江宁波举报 0 回复

蚂蚁理想家@wechat

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发表于 2024/02/13 12:00:52 来自浙江宁波


物业就是来赚钱的恨不得10元一平

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yongnan@wechat

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发表于 2024/02/13 16:25:08 来自中国


。

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時炚

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发表于 2024/02/13 16:27:40 来自浙江宁波


这个小区是不是没有电梯的多层住宅的小区？因为公交报站的时候，边上的小区的楼层不高，应该是多层的。如果是多层，1.8物业费有点高！如果是电梯房子，另论！