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这年头，脑子不灵光的人真是有。 [复制]

发表于 2024/02/11 19:48:33 来自浙江宁波

楼主

沙诺：以每户年物业费三千元计算，物业一哥收2600户，年物业费收入七百八十万，而小吉小区一千户计算，年物业费收入三百万，这物业一哥比小吉小区年多收物业费四百八十万，不知物业一哥小区，这年多出的4百八十万怎么化的？尼马，在他眼里，900多户的小区与2600户的小区，物业公司配备的人员一样的。哈哈，这要宁徐小区，一共才八幢，而且是多层的（四户一层），物业人员配备也一样了。唉，智商是个好东西，可惜为何有的人没有呢？

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悠然小憩

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发表于 2024/02/12 11:35:20 来自浙江宁波


老小区有多层、小高层（电梯房），建筑面积近9万平方米，户数811户（包括商户），物业人员配置、工资，保洁和绿化外包。

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胡爱民 2024/02/12 11:43:19 来自浙江宁波举报 0 回复

下半年保安减了2—3人，保洁4人，9000元每月，今年价格略有上升。

悠然小憩 2024/02/12 16:39:34 来自浙江宁波举报 0 回复

人力成本在增加，如果不增加，没人来了。

悠然小憩

胡爱民 2024/02/12 16:40:53 来自浙江宁波举报 0 回复

配备人员不多，可说是少。保安还是够。

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胡爱民

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发表于 2024/02/11 19:51:20 来自浙江宁波


正如新小吉说的，为何紫郡小区（小区里面有商铺，路面有停车位，沿小区有很多商铺），他们的公共收益就高，而我们小区才五分之一段有商铺，而且几乎是个人的，只有偏角落卖不掉的才是公共商铺，而且也只有这段才有路面停车位，一共40多个（小区里面没有商铺，也没有停车位），所以收入就低。而他认为人家收入高，同样规模的收入也应该一样。这二人的智商有得一拼啊。估计是一个人。

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悠然小憩

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发表于 2024/02/11 20:39:55 来自浙江宁波


那用你低智商来讲讲～～比小吉小区多化4百80万多配置了些啥？

TA共获得：回复:3条

新小吉 2024/02/11 20:48:15 来自浙江宁波举报 0 回复

别和他讲了，你说他是物业边还是业主边的，一目了然了。

你永远叫不醒一个装睡的人。

你就算找二个一模一样的小区，一个搞好了年底发钱了，一个啥都不搞，公共收益全去顶物业亏损了，他还会告诉你前一个小区太阳早上早升起5分钟。。。。

悠然小憩

新小吉 2024/02/11 20:57:39 来自浙江宁波举报 0 回复

只有傻子才认为，每个小区里面都有公共停车位，每个小区规模一样，公共收益也一样。同样是人，为何有的人每年上百万的收入，有的人才几万收入，按你逻辑应是一样。

悠然小憩

新小吉 2024/02/11 21:15:31 来自浙江宁波举报 0 回复

看样子，你大锅饭吃惯了，因为大锅饭的时代，大家收入都差不多，所以在你的脑袋里，每个人的工资也差不多，所以小区收入也差不多。

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沙诺sha

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发表于 2024/02/11 20:43:17 来自浙江宁波


你的低智商来说说呗，你说比小吉小区多化四百八十万配置人员，不知多配置了几十个人员？

TA共获得：回复:17条

悠然小憩 2024/02/11 20:55:57 来自浙江宁波举报 0 回复

几十个人员工资多少？

再说了，新小吉物业费2.88元每平，而我们2.5元每平。可懂？

悠然小憩 2024/02/11 20:56:18 来自浙江宁波举报 0 回复

只有傻子才认为人不值钱，几十人的工资也就几十万。

沙诺sha

悠然小憩 2024/02/11 20:58:24 来自浙江宁波举报 0 回复

那你正面回答呀，你们小区工资总支出多少呗

悠然小憩

沙诺sha 2024/02/11 21:02:27 来自浙江宁波举报 0 回复

自己去看看紫郡小区，不算管理层（业委会没有工资），80多人，人员工资支出560万。而我们还有管理人员，而且物业人员配备更多。

悠然小憩 2024/02/11 21:20:47 来自浙江宁波举报 0 回复

按你的智商1000户2.88元每平，跟2600户2.5元每平，一个300万，一个780万，哈哈，真不知道怎么算的，
但凡有点智商的，都知道2.88*100*12*1000=345.6万， 2.5*100*12*2600=780万，二者相差434.4万。在你的智商，得出相差480万，呵呵了，连小学生都会的数学题，你却不会。

沙诺sha

悠然小憩 2024/02/11 21:20:56 来自浙江宁波举报 0 回复

你们管理人员配置比小吉小区多几人？其余多配备多少保安保洁人员？保安保洁万能工等人员算平均6万一年足了吧？480万就是八十个人工资对不？那你小区共计配置了多少人？正面回答，你的智商也就忽悠忽悠和你一样的智障。

悠然小憩

沙诺sha 2024/02/11 21:30:03 来自浙江宁波举报 0 回复

万能工6万一年？？你请谁去，要知道公司开支6万，个人到手才多少一个月，别不懂装懂，在看你来，应发工资与到手工资一样，而公司开支与应发工资，到手工资都一样，你拿五险一金放哪了？

悠然小憩

沙诺sha 2024/02/11 21:32:13 来自浙江宁波举报 0 回复

到手工资6万，应发就是7.8万了，而公司还要支出公司缴纳的费用，而这费用要高于个人缴纳的费用。连基本东西都不懂，弱智。

沙诺sha

悠然小憩 2024/02/11 21:32:13 来自浙江宁波举报 0 回复

又开始忽悠干嘛？还是你智商看不懂∧平均∧二字？

悠然小憩

沙诺sha 2024/02/11 21:34:13 来自浙江宁波举报 0 回复

这样跟你说吧，保洁，保安，绿化维护人员的工资是一样的，到手5万左右，保安高一点，相差不大，维修工到手7-8万。楼管6-7万。管理层分级。总体平均到手工资7-8万。

悠然小憩

沙诺sha 2024/02/11 21:35:02 来自浙江宁波举报 0 回复

好好去问下你公司的财务，再回头来讨论公司实际支出成本吧

新小吉

沙诺sha 2024/02/11 21:50:33 来自浙江宁波举报 0 回复

正常人都知道，小区越大，相对平均越少，他就是假装不懂，你别和他说了。

我都拿和他们差不多体量，差不多物业费的和他在对比了，人家紫郡为啥可以，他们不行，他非扯，所以你还有和他说的必要么？

悠然小憩

新小吉 2024/02/11 23:04:18 来自浙江宁波举报 0 回复

宁波市小区里面不能停车的有多少，并不是所有小区里面都有停车位，何况紫郡小区门口有个停车场，紫郡小区里面有咖啡厅，早餐店等，有几个小区里面有这样的，有的人赚几百万一年，有的人赚几万一年，你能说赚几万一年的，为何不赚几百万，只赚区区的几万，是不是赚几万的有病，放着几百万不赚，去赚几万。

沙诺sha

悠然小憩 2024/02/12 07:10:00 来自浙江宁波举报 0 回复

别忽悠了！你是哪个小区保洁工资到手有5万？

沙诺sha

悠然小憩 2024/02/12 07:16:08 来自浙江宁波举报 0 回复

不忽悠行不？就按你说只比小吉小区多4百多万物业费收入，也按你保洁保安年到手收入5万，加五金一险费用，那你小区比别人多配置了六，七十人？

齐大非偶

沙诺sha 2024/02/12 09:28:56 来自浙江宁波举报 0 回复

瞎扯一句，可能我们小区的保洁不止五万一年，为啥，保洁也是有技术岗的，
因为小区去年就有一辆电动扫地车负责清扫小区内部道路，
今年过年前又一辆新的停在物业门口，到底是怎么使用，我是也不清楚，
中海呢，附近我知道的就两个物业盘，中海寰宇一期二期，还有中海宁波湾，保安什么的，估计也有内部流动的渠道。
我好几次去宁波湾找朋友，保安是认识我的。

悠然小憩

沙诺sha 2024/02/12 16:55:34 来自浙江宁波举报 0 回复

到手收入五万，公司要支出8.3万+，不要以为到手五万，单位支出也是五万，多吃点补补吧

来自: 东论 Android客户端

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沙诺sha

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发表于 2024/02/11 21:44:21 来自浙江宁波


小区好不好看房价，就可以知道这个小区的好坏，物业好坏了。同档次的房子，小区管理不好，物业不好，房价就低。紫郡：均价2.5万，中海寰宇天下：均价：3.8，我的小区：均价：4.5-4.6

TA共获得：回复:12条

新小吉 2024/02/11 21:52:54 来自浙江宁波举报 0 回复

好的，这是你自己说的

现在

你必须承认了吧

物业就是不好，

来吧，

全网道歉！

因为中国最贵的是北京的四合院：没有物业，几亿一个！！

请麻烦，全网道歉！！！

新小吉 2024/02/11 21:56:17 来自浙江宁波举报 0 回复

真是看不下去，脑子你倒底有没有啊，按你的理论，只要用你们物业的，一定都是4.5-4.6均价了？

全中国中海物业都一个房价，全中国绿城物业都一个房价？笑死

另外麻烦公布下你们小区名字，我倒是很好奇，宁波那个4.6万一平方的小区，才2.5元一个月物业费，而且地段还得和我们一样，不算核心区的。

悠然小憩

新小吉 2024/02/11 23:05:29 来自浙江宁波举报 0 回复

就问你，20万一年的公共收益，居然可以花一百多万修大门，也有钱添加监控，添加健身器械，还有钱把公共设施换了一下，尼马，这比美金还值钱啊。

悠然小憩

新小吉 2024/02/11 23:05:53 来自浙江宁波举报 0 回复

做人做到你这种傻样，也没谁了。

悠然小憩

新小吉 2024/02/12 05:00:25 来自浙江宁波举报 0 回复

再说，我都说了，同档次，什么叫同档次，就是差不多地段，差不多档次的小区，可懂？如果连同档次都不明白，那你怎么不拿四五线县城的最豪华小区跟北京最差的二环线胡同十平左右的无物业房价去比？

悠然小憩

新小吉 2024/02/12 05:01:10 来自浙江宁波举报 0 回复

最后，这可是按你逻辑说的，你说：体量差不多的小区，公共收益也应差不多，是不？

齐大非偶

悠然小憩 2024/02/12 09:34:03 来自浙江宁波举报 0 回复

最近还买了电动扫地车，就停在物业门口，
很奇怪，但是我不会试着去搞懂，
因为学渣永远不明白，都是一天二十四小时，为啥学霸能门门考一百，自己只能门门凑个及格。
新小吉不明白，我也不明白，但是真不影响大门就门口放着，国年发的购物卡，在杂物箱放着。
我们两个人列出小区名称了，拿出证明了，你呢，除了宣称自己的小区四万五一平方，还说了什么？
一个买个手机这种日用消费品的人，都要在乎性价比的人，
现在毫不犹豫的自称自己住在均价四万五的小区，还号称什么，什么，
我真的只能夸您，空对空，是您玩的比较溜

悠然小憩

齐大非偶 2024/02/12 09:42:10 来自浙江宁波举报 0 回复

扫地车用在什么地方，扫地车多少价，懂不？多少价的扫地车能用多少年，知道不？

悠然小憩

齐大非偶 2024/02/12 09:42:54 来自浙江宁波举报 0 回复

一个人注册几个号，然后轮番上阵，以为就有理了，以为智商就超人一等了，可惜还是掩盖不了弱的本质。

齐大非偶

悠然小憩 2024/02/12 11:07:10 来自浙江宁波举报 0 回复

我这个号呢，也不是今天才注册的，肯定也不是因为和你对话才注册的，
如果给你造成了：说服你很重要，导致我还要多注册几个号的误解。
我给你道歉，说服你重要吗？不重要，
扫地车用在什么地方，扫地车多少钱重要吗？也不重要。
重要的是，小区里有，重要的是，我们这个物业在你匪夷所思的理解中，
的确给我们修了一个大门，的确给我们发了购物卡，也的确给我们把能换的都换了。
新小吉说的不算，我说的不算，甚至甬派的报道也可以不算，
因为你不相信，那么他说的可能是假的，我说的可能是假的，甚至甬派说的也可能是为了说服你编造的谎言。
我就奇怪了，你怎么能认为，你的认可就那么重要。至于我们还要轮番编造谎言，甚至甬派也要编造谎言来说服你。
你这种迷一样的自信从什么地方来？？

齐大非偶

悠然小憩 2024/02/12 11:14:07 来自浙江宁波举报 0 回复

和你意见不同的人，
沙诺是脑子不灵光，新小吉是真好笑，我呢，直接被你扣上三鹿吃多的帽子，
您正确，您永远正确，您的话语权高高在上容不得半点挑战，
一遍遍的开贴，一遍遍的强调你的正确，一遍遍的强调我们的不正常，可笑，还有小时候吃了三鹿，
你站在中立的角度想想，如果你现实生活种，身边有这么个人，你会如何看待这个人，
宁波人说的：话柄强，
大过节的，我也就是很友善的提醒您一下，
有时候这个表现欲强到你这个地步，有没有可能是一种心理不健康的表现。
很久以前我劝过你，若干天内不发帖，不强调自己的无比正确和高瞻远瞩，你试试看，
试试在现实生活种找一下自己的存在感，而不是非要在一个虚拟空间内强调自己的无比正确。

新小吉

齐大非偶 2024/02/12 17:14:02 来自浙江宁波举报 0 回复

你还觉得他是普通人么？

普通人，要么不关心，要么关心就去学习下，别人能发钱的小区是怎么做的，哪有正常人，每天研究物业该亏多少钱。

让他学习下紫郡，寰宇天下怎么做了，他非说房价没他们贵，漂亮啊。。。。

而且你真相信一个很喜欢苹果手机却买不起的人，能住上4.6万一平方房子？然后住着4.6万一平方房子非觉得一百万，折合3000块一平方建造成本的大门是天价，但算起物业支持，那可不含糊啊，几十万几十万随便算。。。