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真好笑，某人的物业公司那么大方？ [复制]

发表于 2024/02/10 21:27:09 来自浙江宁波

楼主

新小吉说：中海寰宇天下，发福利了，因为有了新的业委会，不但各项设备全面更新，甚至花了据说上百万修了大门，各种健身设备，监控门禁等等，最后年底公共收益每户发了200块三江卡，那我想大家都好奇，这个小区的业主公共收益有多少。新小吉说：中海寰宇天下，只有900多户，物业费二块多一平方，算便宜的了，没有公共商铺，没有游泳池，广告少的可怜，停车费，你们2600多户停不过我们900多户的？没有公共商铺，没有游泳池，你说的四大收入（游泳池，商铺，广告和停车费）中直接没了二个，广告少的可怜，停车费也少的可怜，因为才九百户人家但产权车位出售了九百个，基本上家家有车位。他们的业主公共收益：没有公共商铺（所以没有租金），只有少的可怜的广告费与停车费，最多20万不到一年。但他们光修大门就花了100多万，年底还每户分200元，20万元，另外还有电梯，监控门禁，消防，绿化维保，还有小区公共设施的维修更换，因为小区还新，还有各种设施全面换新，还添加了监控与健身设备，一年算35万。这收入20万，支出185万，相差了整整165万，难道这是物业公司捐出来的？新的业委会上任后，物业公司捐了165万？何况并不是一次性的，每年要捐，因为他们小区公共收益才20万不到。难道他们的物业公司是活LF？来他们小区不是去赚钱的，而是去贴钱的，我们小区四间商铺，40多个公共停车位，没有广告，游泳池只对内不对外（业主可以游，外面的人不能进入），所以每年收益3万左右。每年也就93-96万之间。就这样，我们还扣扣索索的用钱，谁知道新小吉小区每年才20万不到的公共收益，就敢花100多万修大门。难道他们公共收益是用英磅或美金计算的？

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悠然小憩

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发表于 2024/02/11 09:16:05 来自浙江宁波


悠然小憩，说都对，讲的都合情合理，因为呢，她是**的人，她从小就，长大了以后才会*** 所以，我始终觉得她**，我也相信她会越来越***** 今天的悠然小憩才是她的常态，她又开始发帖标榜自己的永远正确了。

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齐大非偶

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发表于 2024/02/10 21:31:11 来自浙江宁波


他们是怎么做到的，一年收益20万不到，单单修大门就要一百多万，什么也不做，要积五年的业主公共收益才能修个小区大门。何况每户发个红包200，一年的公共收益都花在红包上了。他们哪来的钱用于：电梯，监控门禁，消防，绿化的维保，以及小区公共设施的维修，更换上？难道他们小区有平空掉下钱的特殊性？

TA共获得：回复:4条

新小吉 2024/02/11 17:03:57 来自浙江宁波举报 0 回复

因为你计算有问题啊，和你们同体量的，人家一年收入900万多（2020年，紫郡954.6万收入），你们一年20万？

悠然小憩

新小吉 2024/02/11 21:21:36 来自浙江宁波举报 0 回复

相同的体量，停车位就一样多？商铺就一样多？为何相同的人，一个年收入百万，一个年收入五万？

悠然小憩

新小吉 2024/02/11 21:22:03 来自浙江宁波举报 0 回复

能不能吃点脑白金补补脑，别再幼稚了。

新小吉

悠然小憩 2024/02/12 17:25:57 来自浙江宁波举报 0 回复

对啊，同样一个小区，紫郡

紫郡小区业主委员会（以下简称业委会）在2019年12月底不再与之前的物业杭州绿宇物业管理有限公司（以下简称绿宇物业）续签，2020年正式开始物业自治，成立自己的物业公司，并将对绿宇物业发起诉讼，追回紫郡小区公共收益、违约金等近600万元。

请问，为啥以前没业委会时，没花头，有业委会，一年几百万，还能追回600万？？？

这可是同一个小区吧，业委会能追回600万，物业为啥不主动给呢？

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悠然小憩

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发表于 2024/02/10 21:32:39 来自浙江宁波


难道他们的物业公司每年贴钱的？是活LF？只讲奉献，不讲赚钱的？员工也是讲奉献，不讲薪水的？

TA共获得：回复:3条

新小吉 2024/02/11 17:05:16 来自浙江宁波举报 0 回复

物业公司要是亏本早跑了。。。你看宁波跑掉的物业公司有几个？

除了说明你的计算严重有问题外，不能说明啥了。人家紫郡公开出来一年九百多万，到你嘴里只有20万了

悠然小憩

新小吉 2024/02/11 18:53:33 来自浙江宁波举报 0 回复

小区大门一百多万是物业拿出的？

悠然小憩

新小吉 2024/02/11 18:54:05 来自浙江宁波举报 0 回复

所以你那不太灵光的脑袋，一直想不明白，小区里面哪些是公共收益开支，那些是物业开支。

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悠然小憩

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发表于 2024/02/11 10:52:16 来自浙江宁波


新小吉，快来说说啊。你的小区，公共收益都不到20万，为毛光修个大门就100多万，分红20万，还有添加监控，健身设施，更换公共设施等等，难道你那20万能掰开来使？

TA共获得：回复:3条

新小吉 2024/02/11 16:44:31 来自浙江宁波举报 0 回复

谁和你说就20万了？？？？？？？？？？？

你说20万就20万啊

新小吉 2024/02/11 17:01:26 来自浙江宁波举报 0 回复

人家紫郡一年停车费二百多万，我们少的可怜，就是20万了？闹呢！

悠然小憩

新小吉 2024/02/11 18:54:42 来自浙江宁波举报 0 回复

你自己说的啊，少得可怜的广告费与停车费，少得可怜是多少？难道是几十万？

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悠然小憩

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发表于 2024/02/11 10:53:40 来自浙江宁波


好让宁波市这么多小区业委会学习学习，就算老小区也能请个好物业了，什么万科，绿城不在话下。老旧小区也能把小区公共区域全部整一遍，并且小区大门也能搞定了。

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悠然小憩

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发表于 2024/02/11 16:43:20 来自浙江宁波


你没事干，自己来看公开的财务收支情况！你如果不是物业的人，应该研究为啥我们能造完100万大门，更新了NNNN个设施后，还能分红！而且我可以告诉你，明年等路修好后，我们还要造个大门我们一共才927户居民。事实就是这样，好笑的是你，别人考了90分，对考30分的学子来说，确实太奇怪了，不可能啊，考试怎么可能考出90分呢。

TA共获得：回复:2条

齐大非偶 2024/02/12 09:21:43 来自浙江宁波举报 0 回复

补充一下，小区里又买来两辆电动扫地车，
现在一辆在物业办公室门口停着，钥匙什么的也没拆封。

悠然小憩

齐大非偶 2024/02/12 09:40:59 来自浙江宁波举报 0 回复

来说一下，扫地车的价格吧，再来说一下扫地车用在什么地方。

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新小吉

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发表于 2024/02/11 16:54:02 来自浙江宁波


别的不说，紫郡，2415套，和你们一个规模，人家一口气能追回毛600万，一年收入900多万，到你嘴里为啥只有20万？

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新小吉

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发表于 2024/02/11 17:12:50 来自浙江宁波


以每户年物业费三千元计算，物业一哥收2600户，年物业费收入七百八十万，而小吉小区一千户计算，年物业费收入三百万，这物业一哥比小吉小区年多收物业费四百八十万，不知物业一哥小区，这年多出的4百八十万怎么化的？