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    为什么房地产出了那么多政策支持还是起不来？  [复制]

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    发表于 2024/01/28 16:59:00 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    今天说一个敏感的话题，为什么房地产出了那么多政策支持还是起不来？除了前几年的过度开发以外，房子相对过剩也是一个原因，但是，我认为，经济发展的真正龙头是外贸，三驾马车并非是并列，而是有先后，外贸是龙头，后面二个才是房地产和基建投资，我认识的外贸人，每年外贸挣到的钱就是买房子，这几年咱们大宁波，外贸还是稳中有升，美元给了国家，外汇储备持续上升，大家可以说一下不同的意见。

    [恭喜，此贴已于2024-01-28 21:07:25 在６０年代 被 担风袖月@wechat 推荐，推荐理由：原创内容]

    [恭喜，此贴已于2024-01-29 09:58:41 在老年人之家 被 基度山人 推荐，推荐理由：原创内容]

    [恭喜，此贴已于2024-02-15 23:29:50 在海曙区 被 二郎君 推荐，推荐理由：原创内容]

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    发表于 2024/01/29 08:18:48 来自 浙江宁波

    热门

    跟着俄罗斯 跟着哈马斯 外贸起不来的
      TA共获得： 回复:1条
      若普
      若普
      回复
      nbcocowang 2024/01/30 12:11:46 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      颠覆？不颠覆它差不多自己要倒了？你还以为它还是10几二十年那个时候的大哥吗？笑话
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      发表于 2024/01/28 22:53:34 来自 浙江宁波

      热门

      任何不提降房价，增收入的政策就是耍流氓
        TA共获得： 回复:6条
        美洲狮8
        美洲狮8 2024/01/29 08:04:17 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        需求端才是问题所在，如果收入不能增加，一切都免谈。
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        fangzhou@qq
        fangzhou@qq 2024/01/29 09:16:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        砖家没有下来调研，所以不行。
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        野兰花香
        野兰花香
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        fangzhou@qq 2024/01/29 09:20:34 来自 浙江 举报 2 回复

        砖家房子太多了，在家想建议，都没用

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        ph002
        ph002 2024/01/29 12:09:26 来自 浙江宁波 举报 3 回复
        专家的意思：房价不能降，不然要崩盘。工资不能涨，不然产品卖不出。但是你可以再勤劳点，比如打三份工，那就有钱买房子了。
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        宁波凯利
        宁波凯利
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        美洲狮8 2024/01/29 12:43:36 来自 浙江宁波 举报 1 回复

        刚看到标题我觉得你的逻辑出了问题，后面一看你说外贸是大头又说到关键了，几年前我就说过始于入市，终于脱钩。基础就是就业率收入，其他全是障眼法。

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        fangzhou@qq 2024/01/29 13:59:47 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        专家都说了，房子多的数据是假的，前两天刚上热搜 你看，你看
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        发表于 2024/01/28 21:18:02 来自 浙江宁波
        以前，韭菜长高了才割，一月一次；现在，韭菜才冒个头就割了，还天天割，这谁受得了？别说房地产，其他行为或多或少也受到影响，老百姓即使有钱也不敢乱花都存银行。
        增速缓一缓是有必要的！以前房地产那么火，许多人在买房子，因为是几个钱包在供应着，而现在，就剩下两个钱包了，再加上那么高房价，谁买得起？就算想买房子，起码也得有了积蓄、有了还款能力才可以买，对吧。
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          fangzhou@qq
          fangzhou@qq 2024/01/29 09:17:07 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          对，房价还在5W高位上
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          发表于 2024/01/29 08:57:11 来自 浙江宁波
          对未来工作的稳定，收入的稳定等预期不确认，都不敢背上几十年上百万的贷款，这可不是闹着玩的。前几年为这么疯狂，因为人是群居动物，人的思维会受到周边环境的影响而失去判断力。
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            发表于 2024/01/29 12:15:45 来自 浙江宁波
            大厂裁员,中产按揭会成问题,引发抛售,外贸出口受挫,制造业不景气,收入缩水, 有房族不可能再去换房了,炒房客看到房价下行,也不想出手了吧
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              发表于 2024/01/29 09:07:10 来自 浙江宁波
              我觉得我可以接受的生活，就是现在所有的房产给小孩，两口子靠着积累和退休金到处浪，浪不动了就找个公租房在小盆友的城市里继续晚年生活，所以，不会把钱全部换成房子，房子只是生活的一部分而不是全部……
                TA共获得： 回复:1条
                我只是讨厌屈服
                我只是讨厌屈服 2024/01/29 12:14:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                同感，能力允许范围之内，留一套还过得去的房子给娃，不管他以后用来结婚，还是卖掉做首付重新买，那都是他的事了。
                等条件允许的时候，就打算回乡下养老了，洋房已备好。
                房子这个东西没底的，好了还有更好，没必要一辈子忙忙碌碌为这高昂的房价买单。
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                发表于 2024/01/29 12:19:03 来自 浙江宁波
                保时捷最近优惠也很大，琮送1万的小礼物。 你会考虑去买吗？
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                  发表于 2024/01/29 12:16:18 来自 浙江宁波
                  所谓的救市政策并不是为了拉高房价，而是为了托举，别让房价降得太快，崩盘带来的后果谁也承受不了。
                    回复 | 1 |举报
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                    发表于 2024/02/01 13:58:22 来自 浙江宁波
                    买涨不买落，百姓统病。

                      来自: 东论 iPhone客户端

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                      发表于 2024/01/28 18:00:20 来自 浙江宁波
                      嗨

                        来自: 东论 Android客户端

                        回复 | 0 |举报
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                        发表于 2024/01/28 20:28:45 来自 浙江宁波
                        没办法，买房子的人在哪里？这才是最要紧的
                          TA共获得： 回复:3条
                          美洲狮8
                          美洲狮8 2024/01/29 08:08:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          是的，突然，一夜之间风向变了，从一房难求，变成了持币待购。
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                          江湖客江湖老@wechat
                          江湖客江湖老@wechat 2024/01/29 09:41:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          房子越来越多，而人越来越少。房价高涨本来就是不可持续的。
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                          美洲狮8 2024/01/29 12:18:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          不是一夜之间，20年时问题就出现了。就像地震，早有预兆，只是普通人没看到。21年我朋友说是为了女儿再买一套房，怕她孩子将来买不起。哎，我劝她几次没用。
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                          发表于 2024/01/28 21:07:34 来自 浙江宁波
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                            发表于 2024/01/28 22:21:23 来自 浙江宁波
                            给几年时间让韭菜长大些或者让高贵的房价降一降，现在明显是六个钱包匹配不上当前的房价了.
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                              发表于 2024/01/29 08:04:33 来自 浙江宁波
                              00后开始来了，未来只能靠00后了
                                TA共获得： 回复:4条
                                美洲狮8
                                美洲狮8 2024/01/29 08:14:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                最靠不住的就是00后，他们接受新的思想，打破思维禁锢，从军大衣打败羽绒服，到不买房，不结婚，不生娃，所有的鸡汤到了他们那里全失效，我可是看好00后的。
                                • :+1:
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                                四星上将@qq
                                四星上将@qq 2024/01/29 09:59:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                最不缺房子的就是00后。70后的父母都准备好了。他们只管吃喝玩乐。
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                                beanflying
                                beanflying
                                回复
                                美洲狮8 2024/01/29 14:37:01 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                                抖音洗个脑，你就信了？有好的谁不买好的？昨天我弟弟说米国最安全的州是德克萨斯州，这是不是说反了，不读书被洗脑洗成这样也是无语了
                                • :+1:
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                                新小吉
                                新小吉
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                                美洲狮8 2024/01/29 14:59:02 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                就得靠他们了。中国未来就看00后了。。。
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
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                                • :哭:
                                • :困:
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                                发表于 2024/01/29 08:37:19 来自 浙江宁波
                                因为口袋实在没钱了，都背了几十年的房贷了
                                  回复 | 0 |举报
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                                  发表于 2024/01/29 08:45:57 来自 浙江宁波
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                                    发表于 2024/01/29 08:47:58 来自 浙江宁波
                                    有100种方法让房价涨这才只用了几种而已，等出台买房子就送老婆的大利好时我就准备出手了
                                      TA共获得： 回复:2条
                                      ph002
                                      ph002 2024/01/29 12:23:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      不用送老婆的，就是允许一夫多妻就可以了！那么多剩女结婚，有钱人总要娶一个买一套。
                                      • :+1:
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                                      m11111111
                                      m11111111 2024/01/29 15:24:37 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                      不用其他手段，利息降狠点就可以了，现在只是不痛不痒的降一降
                                      • :+1:
                                      • :啊哈:
                                      • :爱心:
                                      • :拜拜:
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                                      • :大哭:
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                                      • :得瑟:
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                                      发表于 2024/01/29 08:52:07 来自 浙江宁波
                                      17年不整棚改 现在也不会这样
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                                        发表于 2024/01/29 10:20:27 来自 浙江宁波
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                                          发表于 2024/01/29 10:48:10 来自 浙江宁波
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                                            发表于 2024/01/29 10:49:47 来自 浙江宁波
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                                              发表于 2024/01/29 10:50:15 来自 浙江宁波
                                              ，看看其他网友的高见，现在就感觉房价一直在降。
                                                回复 | 0 |举报
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                                                发表于 2024/01/29 10:54:39 来自 浙江宁波

                                                我是搞不懂为啥要涨房价？房价涨了， 人人生活好了？ 一套房倒腾一下，赚个百万比卖**风险小多了！
                                                  TA共获得： 回复:1条
                                                  海来了风
                                                  海来了风 2024/02/01 07:16:10 来自 中国 举报 0 回复

                                                  房价的大头是地价，你说为啥要涨？

                                                  • :+1:
                                                  • :啊哈:
                                                  • :爱心:
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                                                  发表于 2024/01/29 11:01:08 来自 浙江宁波
                                                  就像给你个保时捷的一万抵用卷，难道我不买保时捷是差这一万元吗
                                                    TA共获得： 回复:1条
                                                    山水追风青年
                                                    山水追风青年 2024/01/29 14:25:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                    比方打的太好了
                                                    • :+1:
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                                                    发表于 2024/01/29 11:06:30 来自 浙江宁波

                                                    外向型经济才是出路，没有外贸的领头，路走不通。
                                                      TA共获得： 回复:1条
                                                      beanflying
                                                      beanflying 2024/01/29 15:05:46 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                                                      问题是我们的产品还有价格优势吗？
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                                                      发表于 2024/01/29 11:19:29 来自 浙江宁波
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                                                        发表于 2024/01/29 11:40:35 来自 浙江宁波
                                                        房子造好了得有人接手呀
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                                                          发表于 2024/01/29 11:41:27 来自 浙江宁波
                                                          外贸还是稳中有升?
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                                                            发表于 2024/01/29 12:37:53 来自 浙江宁波
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                                                              发表于 2024/01/29 14:03:19 来自 浙江宁波
                                                              但是，还是得正视一件事情
                                                              也就是，如果不洗牌重来
                                                              未来
                                                              资源会向优势地区，越来越集中
                                                              导致，房价该高的地方，还是高
                                                              暴跌的地方，暴跌

                                                              很多事情，东北发展模式就是个实验田， 沿海发展就是个对比田

                                                              最终，要在中西部实现 安营扎寨
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