业主原拆原建，改造费1350元/平- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/01/27 15:46:33 来自浙江宁波

楼主

杭州这个老小区火了！业主原拆原建，改造费1350元/平，二手房成交均价3.8万元/平 2024-01-27 00:25:17　来源: 每日经济新闻 13幢危旧楼房、548户居民、4.7亿元自筹资金，杭州这个小区最近出圈了。与浙江工业大学朝晖校区一路之隔的浙工新村，是朝晖六区社区的中的一部分，曾是浙江工业大学教工宿舍。早在2014年前，浙工新村已有4幢房屋被房管部门鉴定为C级危房，其中最早的一幢危房认定于1993年。整个朝晖片区分成一到八区，其中朝晖六区始建于上世纪80年代，即有福利分房、也有动拆迁安置房。据当地媒体报道，最早的一栋房屋建成于1983年，已有40年房龄。据《浙江日报》报道，“整个小区的更新费用约5.3亿元，其中居民自筹资金大约4.7亿元，其余资金由政府部门本身就要用到老旧小区改造上的旧改、加梯、未来社区改造等专项资金解决，从而达到收支平衡。” 百度百科：浙工新村。原来确有其事啊。

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发表于 2024/01/27 18:29:28 来自浙江


杭州太坏了，原来的房子改造，还是危房改造。换同样面积，还要老百姓出钱……新闻还绕个圈子赞扬？宁波原拆原迁根本不需要老百姓出钱，还免费面积扩大点面积。所以，杭州政府还是很抠门啊！宁波政府默默做好事还没人宣传。

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密码2 2024/01/27 18:56:43 来自浙江宁波举报 2 回复

拆6层，造二十几层，有什么好宣传的。
我更喜欢这种自己出钱，稍微扩点面积的原拆原造。实用面积不会减少，户数不增加，老房变新房，增加了地下停车位。出点钱挺好的。比起现在那些加装电梯和老小区改造好多了。

music7386

密码2 2024/01/28 10:38:03 来自浙江宁波举报 0 回复

户数不增加有什么好的？户数不增加，从多层变成小高层，套内面积也没有增加。增加的是老百姓的负担。适当增加户数，引入现代商业。原土著面积也可以增加，还不用负担。宁波比杭州就是做的好。

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9amin@wechat

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发表于 2024/01/27 16:08:04 来自浙江宁波


其实吧，也就是原拆原造，国家资金注入罢了。宁波在改造的老旧小区原拆原建一样，如徐戎小区。

TA共获得：回复:3条

密码2 2024/01/27 21:08:58 来自浙江宁波举报 0 回复

杭州这个小区是吃螃蟹的模式，你先去了解一下再跟帖。最大的特点是户数不增加。面积会增加一些，造房成本由业主自己承担了。成本肯定不止1千多块钱，相当于扩面积的补贴了不扩面积的人。不扩面积的1350.扩面积的最多扩20平，三万多，也就是要60多万。
宁波的这种，就是拆迁。拆6层，造二十多层。多出来的房子付掉成本还能在中间挣大钱。

难以@qq

密码2 2024/01/28 10:42:04 来自浙江宁波举报 0 回复

杭州模式不见得比宁波好

难以@qq

密码2 2024/01/28 12:48:03 来自浙江宁波举报 0 回复

面积根本没有增加，增加的就是要按市场价买的。

悠然小憩

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发表于 2024/01/27 21:17:31 来自浙江宁波


我就有套接近60平的老破小，说实话，非常期待这种模式推广来。 60平，重置的话是70平.只要9万多块钱。最高扩20平，宁波的市场价比杭州低一些。虽然没有拆迁那么合算，但是小区总户数没增加，这点非常好。期待，我愿意掏钱。

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发表于 2024/01/27 17:44:48 来自浙江宁波


这改造模式可以推广，让老百姓拿出很少的钱，住上高品质的楼房！期待宁波也出这政策！

来自: 东论 Android客户端

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沙诺sha

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发表于 2024/01/27 19:19:57 来自浙江宁波


楼上，想得真美，每户出1350元一平，每户按90平计，也就：121500元，548户：6658万多，这点钱够原拆原造了？连建安成本都不够，别提拆了。每户出100W还差不多，否则杭州财政要出多少资金。其次，细看浙工新村始建于上世纪80年代，共有14幢多层住宅：现更新后的小高层共有7种户型，从65平方米到117平方米不等。

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沙诺sha 2024/01/27 20:24:55 来自浙江宁波举报 0 回复

你理解能力咋介差？

悠然小憩

沙诺sha 2024/01/27 20:26:55 来自浙江宁波举报 0 回复

我怎么差了，为何每户拿出十万左右就够了，因为原本是多层，拆掉建小高层，否则怎么可能拿出十万就够了。如果建后依然是多层，那么每户要拿出百万。

沙诺sha

悠然小憩 2024/01/27 20:41:42 来自浙江宁波举报 0 回复

是原拆原建不扩1380元一平懂不？另有扩户，共计自筹4.7亿元资金改善住房面积。

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沙诺sha 2024/01/27 20:59:06 来自浙江宁波举报 0 回复

你是对的，看了原文。扩面的价格是每平方米34520元，重置费为每平方米1350元。与拆迁模式不同的是，这种模式户数不增加。

悠然小憩

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发表于 2024/01/27 19:49:40 来自浙江宁波


宁波白鹤新村可不是1380块一平方原拆原建。

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music7386 2024/01/28 10:16:53 来自浙江宁波举报 0 回复

宁波可以免费增加面积，还能拿到一点补贴。比杭州好多了。

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好无聊呀。

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发表于 2024/01/27 19:57:36 来自浙江宁波


老实说，如果一个正常健康的人。不是拿低保残疾的。一生如果连10万块原拆原建费用都攒不下，这样的人活该搬到乡下去。这种人纯属懒汉一个。

来自: 东论 iPhone客户端

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好无聊呀。

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