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普通人买房的心理和买股心理都差不多，买涨不买跌，宁波房价连续跌几年了。就开始唱衰了，还要跌几年，还有说跌几十年的。虽然说最低点在那里并不清楚，但是2024年也差不多快接近底部了。如果想换房子的人2024年肯定是比较好的年份，因为房源多，价格还可以砍一刀。全国人口出生减少，影响并不会那么快到来。上一次我说过宁波要开发些好房子，面积大，空间大，绿化好……一套房子1.2千万，2.3千万的。这样上面锚定了高价房子（好比当年上海汤臣一品10多万一平一下子全国轰动，现在上海10来万一平的不要太多了），数量并不需要多，上百套就可以了。比如四合院，占地面积300-400平左右，建筑面积500-600平，地下空间100-200平，停车位整5-8个的。位置稍好点3000.4000万肯定会有人买的。或者大平层面积大，房型设计好，空间大，质量好的。好房子肯定要加点风水进去，有钱人大多数要看风水的。现在很多商品房设计按风水来说真是狗屎设计。学区房概念慢慢没有了，老破小除非拆迁，不然以后肯定涨不起来了。没有产业支撑的效区房肯定是难涨了。单纯看跌看涨都没有意义。单纯看跌的人基本是过的不如意的人，或者对经济学没有常识的人。希望便宜了他好买，事实就是越跌越不敢买，也买不起，因为他吃饭都成问题了，压根都不要考虑买房子的事情了。以后只有好地段，好设计，质量好的房子会涨价。两极分化才是大趋势。 |
发表于 2024/01/27 09:55:01 来自 浙江宁波
热门发表于 2024/01/27 13:12:50 来自 浙江宁波
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你居家太久，宁波估计多大你都不清楚了，全靠一根网线和外面联络，吃饭考外卖
多出去走走吧，你开个车子转一圈，宁波160以上的房子，甚至200，235的已经烂大街了，到处都是，人家是物以稀为贵，还有上海包括杭州，那都是高密度的房子，宁波目前新开发的小区容积率基本在2-2.2左右，满大街的小高层和洋房，你说价格咋起来，还有你所谓的高大上地方很多都是90的小三房，甚至可以干到四方，宁波目前开发的小区120起步，还是三房，有的140起步都是三房，140起步的小四房大把的是，烂大街了  人口少，房子多，等你哪天高架上面上下班堵车能赌个半小时的那个年代，宁波估计房价能嗖嗖起来了，因为人多了
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发表于 2024/01/27 18:40:21 来自 浙江宁波
发表于 2024/01/27 20:34:59 来自 浙江宁波
发表于 2024/01/30 10:18:44 来自 浙江宁波
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房子已经严重过剩，而且高楼住人不合适，人不是蚊子蚂蚁
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来自: 东论 Android客户端
发表于 2024/02/02 10:56:26 来自 浙江杭州
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全国城镇不到5000w栋楼，如果包括写字楼，农村的平房等等算上，那是像网上说的一样。以一家三口来说，那么问题来了，有多少人是没有房的。
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