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    人口在萎缩，还每年新增几百万的办公  [复制]

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    发表于 2024/01/21 22:42:22 来自 江苏南京

    楼主

    分享到： qq sina

    这估计是个重大信号，估计各地都会跟上的，房地产时代彻底结束了

    2023年末，商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19.0%。其中，住宅待售面积增长22.2%。
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    发表于 2024/01/23 10:07:56 来自 浙江宁波

    听说北极星在几百万年内要爆炸，会不会影响宁波的房价，担心死了
      TA共获得： 回复:2条
      chen0123456789
      chen0123456789 2024/01/23 11:44:29 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      调皮
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      风一样的男子220
      风一样的男子220 2024/01/24 09:00:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      北极星离地球434光年，就算爆炸，按光的速度也要434年后才能影响到地球。那时候连你孙子的孙子都不在了吧
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      发表于 2024/01/23 07:45:23 来自 泰国
      可以用来修建豪华公墓，每人80平米

        来自: 东论 iPhone客户端

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        发表于 2024/01/23 11:21:56 来自 浙江宁波
        一群空头 欢呼雀跃、锣鼓齐天
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          发表于 2024/01/23 10:04:07 来自 浙江宁波
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            发表于 2024/01/24 14:46:12 来自 浙江温州
            大宗商品的本质在于流动 不流动的东西有价无市=降价。其次出租回报率太低 失去意义 个人觉得未来高端物业可能稳步上涨 二手房继续下调 ，11楼以下电梯房维稳 18楼这种电梯房设备老化 成交量走低
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              发表于 2024/01/22 18:48:23 来自 浙江
              人口减少不一定影响房地产。人均居住面积可以增加。宁波现在人均40平米，（全国只有20多）。以后人均七八十也很正常。
                TA共获得： 回复:3条
                黑山老妞
                黑山老妞 2024/01/23 08:35:23 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                拉起来后，跑的人更多，套住的人都怕了，手上持有的想在合理价位都扔出来，难呀，有没有高价回收的
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                小狐狸
                小狐狸 2024/01/23 19:58:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                钱从哪里来！难道再给自己和家庭按杠杆？就眼下国内外经济形势，不知道哪里来的自信哦。
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                ph002
                ph002 2024/01/23 20:46:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                你这数据哪里来的?全国只有20多？
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                发表于 2024/01/22 19:07:40 来自 浙江宁波
                中心位置没那么快，不发达地区会难卖
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                  nblion
                  nblion 2024/01/23 08:05:32 来自 浙江 举报 0 回复
                  论发达，全国看浙江，浙江看宁波
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                  发表于 2024/01/22 21:55:07 来自 浙江宁波
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                    发表于 2024/01/23 08:12:56 来自 浙江宁波
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                      发表于 2024/01/23 08:18:59 来自 浙江宁波
                      搞企业是搞死一个行业算一个行业，都是那个行业好赚钱，就一起上，搞死了再说，没有监管，地方政府部门也是一阵风
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                        四星上将@qq
                        四星上将@qq 2024/01/23 10:43:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        只要有利益，就往死里搞。最后一地鸡毛也没人负责。这就是本质。
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                        发表于 2024/01/23 09:01:59 来自 浙江宁波
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                          发表于 2024/01/23 09:03:39 来自 浙江宁波
                          现在大家都没有钱了
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                            发表于 2024/01/23 09:20:29 来自 浙江宁波
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                              发表于 2024/01/23 09:52:05 来自 浙江宁波
                              人口减少不一定影响房地产，就像公墓几平方几十万甚至上百万。
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                                发表于 2024/01/23 10:19:30 来自 浙江宁波
                                二三线城市 二三线下级县市区 才是真的惨。。真正一线城市 各种资源越来越集中了
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                                  发表于 2024/01/23 10:34:17 来自 浙江宁波
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                                    发表于 2024/01/23 10:41:13 来自 浙江宁波
                                    永远的涨价去库存，多么美妙
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                                      发表于 2024/01/23 10:42:32 来自 浙江宁波
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                                        发表于 2024/01/23 10:52:27 来自 浙江宁波
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                                          发表于 2024/01/23 10:59:41 来自 浙江宁波
                                          看不懂谁定的调
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                                            发表于 2024/01/23 10:59:56 来自 浙江宁波
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                                              发表于 2024/01/23 13:13:01 来自 浙江宁波
                                              房地产时代彻底结束了
                                                回复 | 0 |举报
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                                                发表于 2024/01/23 13:35:27 来自 浙江宁波
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                                                  发表于 2024/01/23 14:20:02 来自 浙江宁波
                                                  等人口低于10亿再来说也不迟
                                                    回复 | 0 |举报
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                                                    发表于 2024/01/23 15:20:50 来自 浙江宁波
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                                                      发表于 2024/01/23 15:35:40 来自 浙江宁波
                                                      关键词：非公益性质
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                                                        发表于 2024/01/23 16:28:33 来自 浙江宁波
                                                        确实，早上去街道服务中心办个事，就我一人来办事，现场七八个工作人员在吹牛，8点05才拎着早饭进来的也有...
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                                                          发表于 2024/01/23 18:05:08 来自 浙江宁波
                                                          不知道别乱说
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                                                            发表于 2024/01/23 19:17:17 来自 浙江杭州
                                                            250万的一套房，租只要2000，还买什么房？租售比太差，2024不买房
                                                              TA共获得： 回复:12条
                                                              好了了@qq
                                                              好了了@qq 2024/01/24 09:12:37 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                              租金永远不会涨？
                                                              • :+1:
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                                                              • :em104:
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                                                              • :em106:
                                                              • :em107:
                                                              • :em108:
                                                              • :em109:
                                                              • :em110:
                                                              • :em111:
                                                              • :em112:
                                                              • :em113:
                                                              • :em116:
                                                              • :em117:
                                                              • :em118:
                                                              • :em121:
                                                              • :em122:
                                                              • :em123:
                                                              • :em126:
                                                              • :em128:
                                                              • :em129:
                                                              • :em130:
                                                              • :em132:
                                                              • :em133:
                                                              • :em134:
                                                              • :em135:
                                                              • :em136:
                                                              • :em139:
                                                              • :em140:
                                                              • :em142:
                                                              倒霉熊@wechat
                                                              倒霉熊@wechat
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                                                              好了了@qq 2024/01/24 10:45:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                              你不会涨到合理租售比的时候再考虑买房吗
                                                              • :+1:
                                                              • :啊哈:
                                                              • :爱心:
                                                              • :拜拜:
                                                              • :鄙视:
                                                              • :不要啊:
                                                              • :大汗:
                                                              • :大哭:
                                                              • :大笑:
                                                              • :呆呆:
                                                              • :得瑟:
                                                              • :顶:
                                                              • :发火:
                                                              • :激动:
                                                              • :惊吓:
                                                              • :纠结:
                                                              • :可怜:
                                                              • :抠鼻:
                                                              • :哭:
                                                              • :困:
                                                              • :泪奔:
                                                              • :潜水:
                                                              • :亲亲:
                                                              • :伤心:
                                                              • :偷乐:
                                                              • :吐:
                                                              • :晚安:
                                                              • :围观:
                                                              • :献花:
                                                              • :疑问:
                                                              • :晕:
                                                              • :赞:
                                                              • :早安:
                                                              • :em102:
                                                              • :em103:
                                                              • :em104:
                                                              • :em105:
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                                                              • :em110:
                                                              • :em111:
                                                              • :em112:
                                                              • :em113:
                                                              • :em116:
                                                              • :em117:
                                                              • :em118:
                                                              • :em121:
                                                              • :em122:
                                                              • :em123:
                                                              • :em126:
                                                              • :em128:
                                                              • :em129:
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                                                              • :em132:
                                                              • :em133:
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                                                              • :em135:
                                                              • :em136:
                                                              • :em139:
                                                              • :em140:
                                                              • :em142:
                                                              好了了@qq
                                                              好了了@qq
                                                              回复
                                                              倒霉熊@wechat 2024/01/25 11:27:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                              假设10年后涨到了合理租售比，然后你买房了。那么在你买房前这10年你支付的所有房租都成为了沉没成本。这笔钱加上去，你的住房总成本永远要比别人高出一大截。当某天你需要卖出房子时，同样的价格，别人还有得赚，你已经血亏了。
                                                              • :+1:
                                                              • :啊哈:
                                                              • :爱心:
                                                              • :拜拜:
                                                              • :鄙视:
                                                              • :不要啊:
                                                              • :大汗:
                                                              • :大哭:
                                                              • :大笑:
                                                              • :呆呆:
                                                              • :得瑟:
                                                              • :顶:
                                                              • :发火:
                                                              • :激动:
                                                              • :惊吓:
                                                              • :纠结:
                                                              • :可怜:
                                                              • :抠鼻:
                                                              • :哭:
                                                              • :困:
                                                              • :泪奔:
                                                              • :潜水:
                                                              • :亲亲:
                                                              • :伤心:
                                                              • :偷乐:
                                                              • :吐:
                                                              • :晚安:
                                                              • :围观:
                                                              • :献花:
                                                              • :疑问:
                                                              • :晕:
                                                              • :赞:
                                                              • :早安:
                                                              • :em102:
                                                              • :em103:
                                                              • :em104:
                                                              • :em105:
                                                              • :em106:
                                                              • :em107:
                                                              • :em108:
                                                              • :em109:
                                                              • :em110:
                                                              • :em111:
                                                              • :em112:
                                                              • :em113:
                                                              • :em116:
                                                              • :em117:
                                                              • :em118:
                                                              • :em121:
                                                              • :em122:
                                                              • :em123:
                                                              • :em126:
                                                              • :em128:
                                                              • :em129:
                                                              • :em130:
                                                              • :em132:
                                                              • :em133:
                                                              • :em134:
                                                              • :em135:
                                                              • :em136:
                                                              • :em139:
                                                              • :em140:
                                                              • :em142:
                                                              倒霉熊@wechat
                                                              倒霉熊@wechat
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                                                              好了了@qq 2024/02/29 15:12:45 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                              你合理的租售比是涨房价涨出来的？你在逗我。。租金涨上去了再买房，房子还是原来的价格，你可以用同样的钱买到更新的房子，你所谓的沉没成本，难道房贷利息不是沉没成本？基本的逻辑都没搞清楚就别出来胡扯了。。
                                                              • :+1:
                                                              • :啊哈:
                                                              • :爱心:
                                                              • :拜拜:
                                                              • :鄙视:
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                                                              • :大汗:
                                                              • :大哭:
                                                              • :大笑:
                                                              • :呆呆:
                                                              • :得瑟:
                                                              • :顶:
                                                              • :发火:
                                                              • :激动:
                                                              • :惊吓:
                                                              • :纠结:
                                                              • :可怜:
                                                              • :抠鼻:
                                                              • :哭:
                                                              • :困:
                                                              • :泪奔:
                                                              • :潜水:
                                                              • :亲亲:
                                                              • :伤心:
                                                              • :偷乐:
                                                              • :吐:
                                                              • :晚安:
                                                              • :围观:
                                                              • :献花:
                                                              • :疑问:
                                                              • :晕:
                                                              • :赞:
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                                                              • :em133:
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                                                              • :em140:
                                                              • :em142:
                                                              倒霉熊@wechat
                                                              倒霉熊@wechat
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                                                              好了了@qq 2024/02/29 15:15:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                              同样250W的房子，你每年光200W的房贷利息都要8W块，10年光利息都起码50W以上了，算上自己付了钱的时间成本，怎么样的租房可以十年花掉100W啊？
                                                              • :+1:
                                                              • :啊哈:
                                                              • :爱心:
                                                              • :拜拜:
                                                              • :鄙视:
                                                              • :不要啊:
                                                              • :大汗:
                                                              • :大哭:
                                                              • :大笑:
                                                              • :呆呆:
                                                              • :得瑟:
                                                              • :顶:
                                                              • :发火:
                                                              • :激动:
                                                              • :惊吓:
                                                              • :纠结:
                                                              • :可怜:
                                                              • :抠鼻:
                                                              • :哭:
                                                              • :困:
                                                              • :泪奔:
                                                              • :潜水:
                                                              • :亲亲:
                                                              • :伤心:
                                                              • :偷乐:
                                                              • :吐:
                                                              • :晚安:
                                                              • :围观:
                                                              • :献花:
                                                              • :疑问:
                                                              • :晕:
                                                              • :赞:
                                                              • :早安:
                                                              • :em102:
                                                              • :em103:
                                                              • :em104:
                                                              • :em105:
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                                                              • :em108:
                                                              • :em109:
                                                              • :em110:
                                                              • :em111:
                                                              • :em112:
                                                              • :em113:
                                                              • :em116:
                                                              • :em117:
                                                              • :em118:
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                                                              • :em122:
                                                              • :em123:
                                                              • :em126:
                                                              • :em128:
                                                              • :em129:
                                                              • :em130:
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                                                              • :em139:
                                                              • :em140:
                                                              • :em142:
                                                              好了了@qq
                                                              好了了@qq
                                                              回复
                                                              倒霉熊@wechat 2024/03/01 09:04:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                              大哥，求求你看看上面，我说的是涨租金，不是涨房价
                                                              • :+1:
                                                              • :啊哈:
                                                              • :爱心:
                                                              • :拜拜:
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                                                              • :不要啊:
                                                              • :大汗:
                                                              • :大哭:
                                                              • :大笑:
                                                              • :呆呆:
                                                              • :得瑟:
                                                              • :顶:
                                                              • :发火:
                                                              • :激动:
                                                              • :惊吓:
                                                              • :纠结:
                                                              • :可怜:
                                                              • :抠鼻:
                                                              • :哭:
                                                              • :困:
                                                              • :泪奔:
                                                              • :潜水:
                                                              • :亲亲:
                                                              • :伤心:
                                                              • :偷乐:
                                                              • :吐:
                                                              • :晚安:
                                                              • :围观:
                                                              • :献花:
                                                              • :疑问:
                                                              • :晕:
                                                              • :赞:
                                                              • :早安:
                                                              • :em102:
                                                              • :em103:
                                                              • :em104:
                                                              • :em105:
                                                              • :em106:
                                                              • :em107:
                                                              • :em108:
                                                              • :em109:
                                                              • :em110:
                                                              • :em111:
                                                              • :em112:
                                                              • :em113:
                                                              • :em116:
                                                              • :em117:
                                                              • :em118:
                                                              • :em121:
                                                              • :em122:
                                                              • :em123:
                                                              • :em126:
                                                              • :em128:
                                                              • :em129:
                                                              • :em130:
                                                              • :em132:
                                                              • :em133:
                                                              • :em134:
                                                              • :em135:
                                                              • :em136:
                                                              • :em139:
                                                              • :em140:
                                                              • :em142:
                                                              好了了@qq
                                                              好了了@qq
                                                              回复
                                                              倒霉熊@wechat 2024/03/01 09:05:11 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                              250W的房子还要有房贷利息？不是直接全款吗
                                                              • :+1:
                                                              • :啊哈:
                                                              • :爱心:
                                                              • :拜拜:
                                                              • :鄙视:
                                                              • :不要啊:
                                                              • :大汗:
                                                              • :大哭:
                                                              • :大笑:
                                                              • :呆呆:
                                                              • :得瑟:
                                                              • :顶:
                                                              • :发火:
                                                              • :激动:
                                                              • :惊吓:
                                                              • :纠结:
                                                              • :可怜:
                                                              • :抠鼻:
                                                              • :哭:
                                                              • :困:
                                                              • :泪奔:
                                                              • :潜水:
                                                              • :亲亲:
                                                              • :伤心:
                                                              • :偷乐:
                                                              • :吐:
                                                              • :晚安:
                                                              • :围观:
                                                              • :献花:
                                                              • :疑问:
                                                              • :晕:
                                                              • :赞:
                                                              • :早安:
                                                              • :em102:
                                                              • :em103:
                                                              • :em104:
                                                              • :em105:
                                                              • :em106:
                                                              • :em107:
                                                              • :em108:
                                                              • :em109:
                                                              • :em110:
                                                              • :em111:
                                                              • :em112:
                                                              • :em113:
                                                              • :em116:
                                                              • :em117:
                                                              • :em118:
                                                              • :em121:
                                                              • :em122:
                                                              • :em123:
                                                              • :em126:
                                                              • :em128:
                                                              • :em129:
                                                              • :em130:
                                                              • :em132:
                                                              • :em133:
                                                              • :em134:
                                                              • :em135:
                                                              • :em136:
                                                              • :em139:
                                                              • :em140:
                                                              • :em142:
                                                              好了了@qq
                                                              好了了@qq
                                                              回复
                                                              倒霉熊@wechat 2024/03/01 09:09:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                              租金涨上去了，房子还会是原来的价格吗？房子出租收益好，就有人去投资买房出租了，房价就涨了。
                                                              • :+1:
                                                              • :啊哈:
                                                              • :爱心:
                                                              • :拜拜:
                                                              • :鄙视:
                                                              • :不要啊:
                                                              • :大汗:
                                                              • :大哭:
                                                              • :大笑:
                                                              • :呆呆:
                                                              • :得瑟:
                                                              • :顶:
                                                              • :发火:
                                                              • :激动:
                                                              • :惊吓:
                                                              • :纠结:
                                                              • :可怜:
                                                              • :抠鼻:
                                                              • :哭:
                                                              • :困:
                                                              • :泪奔:
                                                              • :潜水:
                                                              • :亲亲:
                                                              • :伤心:
                                                              • :偷乐:
                                                              • :吐:
                                                              • :晚安:
                                                              • :围观:
                                                              • :献花:
                                                              • :疑问:
                                                              • :晕:
                                                              • :赞:
                                                              • :早安:
                                                              • :em102:
                                                              • :em103:
                                                              • :em104:
                                                              • :em105:
                                                              • :em106:
                                                              • :em107:
                                                              • :em108:
                                                              • :em109:
                                                              • :em110:
                                                              • :em111:
                                                              • :em112:
                                                              • :em113:
                                                              • :em116:
                                                              • :em117:
                                                              • :em118:
                                                              • :em121:
                                                              • :em122:
                                                              • :em123:
                                                              • :em126:
                                                              • :em128:
                                                              • :em129:
                                                              • :em130:
                                                              • :em132:
                                                              • :em133:
                                                              • :em134:
                                                              • :em135:
                                                              • :em136:
                                                              • :em139:
                                                              • :em140:
                                                              • :em142:
                                                              倒霉熊@wechat
                                                              倒霉熊@wechat
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                                                              250W全款放银行随便大额理财搞一下年化3%不就是7.5W一年很容易吗？这不算进去？
                                                              • :+1:
                                                              • :啊哈:
                                                              • :爱心:
                                                              • :拜拜:
                                                              • :鄙视:
                                                              • :不要啊:
                                                              • :大汗:
                                                              • :大哭:
                                                              • :大笑:
                                                              • :呆呆:
                                                              • :得瑟:
                                                              • :顶:
                                                              • :发火:
                                                              • :激动:
                                                              • :惊吓:
                                                              • :纠结:
                                                              • :可怜:
                                                              • :抠鼻:
                                                              • :哭:
                                                              • :困:
                                                              • :泪奔:
                                                              • :潜水:
                                                              • :亲亲:
                                                              • :伤心:
                                                              • :偷乐:
                                                              • :吐:
                                                              • :晚安:
                                                              • :围观:
                                                              • :献花:
                                                              • :疑问:
                                                              • :晕:
                                                              • :赞:
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                                                              • :em142:
                                                              倒霉熊@wechat
                                                              倒霉熊@wechat
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                                                              好了了@qq 2024/04/01 11:11:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                              你的逻辑还是不够硬啊？房子出租收益好，那要好到什么地步？本来就是对比普通的理财啊？租金这么容易涨？怎么这么多年都没涨到合理租售比啊？按现在的人均收入，一个人一个月两三千房租已经很高了，你觉得有多少人能拿得出超过三四千来组一个月的房子啊？能涨早就涨了还在这等着呢
                                                              • :+1:
                                                              • :啊哈:
                                                              • :爱心:
                                                              • :拜拜:
                                                              • :鄙视:
                                                              • :不要啊:
                                                              • :大汗:
                                                              • :大哭:
                                                              • :大笑:
                                                              • :呆呆:
                                                              • :得瑟:
                                                              • :顶:
                                                              • :发火:
                                                              • :激动:
                                                              • :惊吓:
                                                              • :纠结:
                                                              • :可怜:
                                                              • :抠鼻:
                                                              • :哭:
                                                              • :困:
                                                              • :泪奔:
                                                              • :潜水:
                                                              • :亲亲:
                                                              • :伤心:
                                                              • :偷乐:
                                                              • :吐:
                                                              • :晚安:
                                                              • :围观:
                                                              • :献花:
                                                              • :疑问:
                                                              • :晕:
                                                              • :赞:
                                                              • :早安:
                                                              • :em102:
                                                              • :em103:
                                                              • :em104:
                                                              • :em105:
                                                              • :em106:
                                                              • :em107:
                                                              • :em108:
                                                              • :em109:
                                                              • :em110:
                                                              • :em111:
                                                              • :em112:
                                                              • :em113:
                                                              • :em116:
                                                              • :em117:
                                                              • :em118:
                                                              • :em121:
                                                              • :em122:
                                                              • :em123:
                                                              • :em126:
                                                              • :em128:
                                                              • :em129:
                                                              • :em130:
                                                              • :em132:
                                                              • :em133:
                                                              • :em134:
                                                              • :em135:
                                                              • :em136:
                                                              • :em139:
                                                              • :em140:
                                                              • :em142:
                                                              倒霉熊@wechat
                                                              倒霉熊@wechat
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                                                              好了了@qq 2024/04/01 11:13:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                              250W的房子要到合理的租售比要一个月6K呢，看看现在大把的这个价位的房子也就租3K呢差不多了，你还想房租涨到6K？宁波有多少人能出得起这个价格？这年头经济不好房租都在降了
                                                              • :+1:
                                                              • :啊哈:
                                                              • :爱心:
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                                                              • :鄙视:
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                                                              • :大汗:
                                                              • :大哭:
                                                              • :大笑:
                                                              • :呆呆:
                                                              • :得瑟:
                                                              • :顶:
                                                              • :发火:
                                                              • :激动:
                                                              • :惊吓:
                                                              • :纠结:
                                                              • :可怜:
                                                              • :抠鼻:
                                                              • :哭:
                                                              • :困:
                                                              • :泪奔:
                                                              • :潜水:
                                                              • :亲亲:
                                                              • :伤心:
                                                              • :偷乐:
                                                              • :吐:
                                                              • :晚安:
                                                              • :围观:
                                                              • :献花:
                                                              • :疑问:
                                                              • :晕:
                                                              • :赞:
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                                                              • :em102:
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                                                              • :em104:
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                                                              倒霉熊@wechat
                                                              倒霉熊@wechat
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                                                              好了了@qq 2024/04/01 11:16:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                                              而且你根本算账都算不清楚，假设250W我现在全款买了，对比我租房10年，每年也就花3.6W好吧，一年不也差了3W？哪怕十年后房租涨到6K了，房价250W，那我十年不也省了30W？更何况十年后这房子都旧了，同样的250W肯定可以买到更新更好的
                                                              • :+1:
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                                                              • :亲亲:
                                                              • :伤心:
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                                                              发表于 2024/01/23 19:42:34 来自 浙江杭州
                                                              怎么可能结束，我还没住上500平方的别墅呢
                                                                回复 | 0 |举报
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