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问下，开发商的精装修费用按照建筑面积收还是按照套内 [复制]

发表于 2023/12/26 10:33:17 来自浙江宁波

楼主

如果按照5000/平的装修标准，开发商精装修费用是按套内面积算还是建筑面积，如果按照建筑面积算，公摊部分面积（电梯、楼梯、过道等）的装修难道能和室内装修的档次一样吗？按照目前普遍公摊面积占建筑面积25%左右算，开发商是不是坑了买房人好多钱？？？

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红三代

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发表于 2023/12/26 18:57:15 来自浙江宁波


他所谓的3500，也就是1500左右的标准，5000大概2000出头，所有的东西包括地板都是工程款，你可以去找人了解下，什么叫工程款产品

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zdj50000

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发表于 2023/12/27 10:15:53 来自浙江宁波


当初说精装修交付是为了减少二次装修浪费，结果呢？后面就成了一个新的坑点，开发商多一个挣钱的亮点，还是政策性的。

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陈三@wechat

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发表于 2023/12/26 10:38:13 来自浙江


买房，就是被坑多一点还是少一点的选择题！自己去悟

来自: 掌上东论

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存款27802270

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发表于 2023/12/27 08:35:56 来自浙江宁波


开发商的5000，最多值2500

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劍line@wechat

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发表于 2023/12/27 09:12:29 来自浙江宁波


买过2套房，一套毛坯，一套精装。只能说，销售员的话只能听一半，再加上一句，郑坚江害人，精装房就是惊装房。

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beanflying 2023/12/27 10:42:26 来自浙江杭州举报 1 回复

郑坚江他们什么做得好？空调？发了二个白皮书，一个技术白皮书，一个价格白皮书，居然还上了MBA案例，呵呵，真的是空调行业里的搅屎棍，懂一点机械的人都知道空调压缩机好，内机加降噪措施就可以降低噪音，还有15%以上换风就算新风空调了，而他却说都是骗人的，自己技术不行，卖垃圾配件，还不让别人好，骗骗文科生和农村大妈行，这让懂点技术的都要骂傻比的。还有他们去造车，造了30台左右，然后就没有然后了.....。
再说造手机，当年从中兴拉了好多人，说给20万一年，迟到5分钟扣800元，请假1天扣2000，反正七七八八弄下来一年减半了，典型的周扒皮夫妻。

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chenbin101853

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发表于 2023/12/27 10:33:14 来自浙江宁波


玩文字游戏，我们很在行的。

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生命的过客1971

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发表于 2023/12/26 17:32:32 来自浙江


建筑面积

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奔跑的蜗牛2022

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发表于 2023/12/27 08:32:23 来自浙江宁波


坑你没商量

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martinshi

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发表于 2023/12/27 08:37:57 来自浙江宁波


不知道呢

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微微安楼

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发表于 2023/12/27 09:00:31 来自浙江宁波


买房子就是准备好被套的

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山水追风青年

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发表于 2023/12/27 10:29:48 来自浙江宁波


精装房外包哪个超过八百元的楼盘？中国特色精装和装修公司都算建筑面积的。物业费也算建筑面积的，有点想不明白，建筑面积大小关物业啥事情？难道物业是入室打扫卫生的？还是老小区靠谱按户缴三十元一年卫生费，而物业一个停车位月收三十元卫生费…

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beanflying 2023/12/27 10:43:29 来自浙江杭州举报 0 回复

连车库都收，他们说有公共通道的，有电费和卫生费.......

来自: 东论 Android客户端

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沙诺sha

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发表于 2023/12/27 13:37:48 来自澳大利亚


先解决套内面积或实用面积为好，实打实，尺寸不足，就找验收方或监管方是问。建筑面积太糊弄人

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正立执绥

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发表于 2023/12/27 13:41:05 来自浙江宁波


反正都是坑！大小而已

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chen0123456789

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发表于 2023/12/27 14:00:59 来自浙江宁波


我觉的他们会按对自己有利的算吧，比如没有面积送的房子，肯定按房产证上的建筑面积算，因为得房率低的房子，套内面积会少很多。像洋房这种或是别墅这种，有些送的面积很多，不记入房产证上的建筑面积，实用面积如果超过产权证上的，他们会按实用算吧？如果实用面积不超过产证建筑面积，他们估计按产权证面积算。当然我只是从人的普遍对自己有利的心里分析。