土地财政难以为继 [复制]

发表于 2023/12/25 23:03:14 来自江苏南京

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过去几年，土地财政的威力真是令人惊叹。首先，它让拆迁户一夜暴富，赔付价格往往是拆一赔二，而这些利润都来自于房价上涨带来的空间。否则，这样的拆迁绝对会导致亏损。其次，土地财政投入了大笔资金用于老旧小区的改造。这些老旧小区的居民们，他们交了多少税，才能享受到如此丰厚的福利！在某些地方，某个小区竟然获得了6000万的改造资金。这在一档节目中被详细报道过，但即便如此，有些人仍然觉得钱不够多。再来看看第三点，路边的小树被改造成了花圃，这实在是太厉害了。小树需要长时间的成长，而花则需要不断的维护。这么多资金就这样被浪费了。最后，土地财政还用于建设公园、网红桥、修路以及更新基础设施。原本只是有些陈旧的人行道，也被毫不留情地拆除，重新建设新的。修公园、修路这些项目都是大家都能享受到的，至少我家门口的马路就在不停的挖修，这无疑是土地财政的一大亮点。地价的上涨增值导致一个例子，2021年8月27日下午三点,昆明有15栋烂尾楼实现爆破；仅仅45秒之后，这些价值不菲的烂尾楼瞬间便被夷为平地。据悉，昆明这个烂尾楼群名为“丽阳星城二期”工程，原名则为云锡金地小区；这个小区坐落在海源北路、西三环交叉路口。在2012年之际，由于开发商资金链断裂，使得整个楼盘处于烂尾状态。后来新开发商接手后，遂将名称改为“云锡金地”。相隔一年之后，云锡金地在即将交付房屋时，却因为某项目停工而导致计划搁浅. 直到2021年1月，云南一家地产公司以9.79亿元成功拿下这个烂尾楼盘。本以为这个“命途多舛”的烂尾楼盘会获得“重生”。不曾想到，由于该烂尾楼搁浅时间太久，地下室已经被积水所淹没，存在极大安全隐患。与此同时，该烂尾楼盘户型大多在45至600平方米不等，如此面积已经很难满足现代人的需求。即使按照原先规划进行建造，将来也有可能卖不出，这种结局开发商当然不愿意看到。开发商认为直接爆破拆除，远比在原址上修修补补更加有利润可图。于是在短短45秒震撼爆破时间中，这15栋烂尾楼就全部拆除。这个开发商现在肯定后悔了现在地价下跌的后果，12月21日郑州公交集团：鼓励工作满10年以上老员工自主创业