物业费收费标准有点乱，奉化最低0.2元，你没看错！- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/12/11 14:25:57 来自浙江宁波

楼主

隔壁论坛问政板块投诉最多不是开发商就是物业，物业服务与收费不片配，乱收费等，为此我去百度了一下，收费最低0.2元一平方，最高是江万。。。有电梯的我们大波波好像是江万最贵了吧，但不知道江万服务是否物所超值。。。最贵的最帝都一公寓，光一个物业费就是1800元一个月，还不计其他费用，这个应该是特星级服务。一般前期物业是KFs指定的，新小区大都在2.2元(五星级标准物业服务)，也有 2.5 2.8 3元收费的，小百姓一脸茫然。投诉挺多。也有成立了业委会涨物业费的

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发表于 2023/12/11 15:55:40 来自浙江宁波


0.2元一平方的物业费，就没有什么物业，就一个老人坐坐门卫，几个保洁打扫卫生，社区托管的罢了。这种基本是小面积的老小区，自己想想好了，1000户50平，一年12万的物业费，能干吗？最多二个半人的工资罢了。

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华山论剑 2023/12/11 20:43:13 来自浙江宁波举报 4 回复

非也，非也，物业的收入多着呢，停车费，物业产权店面租赁费，广告费，临时场租费，进场费等等。小区越大，人员成本越少。

新小吉 2023/12/11 21:47:15 来自浙江宁波举报 2 回复

别的不说，紫鹃新村，60块一户一年。干的相当漂亮，有保安，有监控，街道扫的比新小区还干净，家里漏水啦，换灯泡啦，什么什么的，跑的比新小区还快，当然，修东西跑过来是要另外收费的。

除了交物业费没有油米发，不会搞中秋之类活动外，和新小区没别区。

martinshi 2023/12/12 08:37:43 来自浙江宁波举报 0 回复

老小区很多物业用房，租金惊人

玛索

新小吉 2023/12/12 08:59:49 来自浙江宁波举报 0 回复

所以只要想做没有做不好的事，只有不作为的人

麦兜1983@qq

新小吉 2023/12/12 09:27:37 来自浙江宁波举报 2 回复

看来你不了解老小区的套路，你听过紫鹃有业委会？黄鹂有业委会？丹凤有业委会？还是朱雀有？停车费广告还有经营用房收入都给了物业，物业不把你服务的像大爷一样？不过实话实说，紫鹃、丹凤、黄鹂破的一塌糊涂楼道都没人打扫，可能一个月扫一次，你还觉得好，可能每个人的被服务接受尺度不同。

兔仙人

新小吉 2023/12/12 09:44:06 来自浙江宁波举报 0 回复

这种小区能住？你还羡慕？

新小吉

麦兜1983@qq 2023/12/12 12:57:49 来自浙江宁波举报 0 回复

别的不知道，紫鹃楼道至少一周一次，马路，一天最起码也有二次。

你说的停车费，新小区没有么，你说的经营性用房，新小区没有么？只会多不会少的。

一念无名

新小吉 2023/12/12 14:19:34 来自浙江宁波举报 0 回复

补充一条，宁舟新村也是这样，的确没有物业，是街道弄的，
上次我老爹党员活动的时候问过她们街道，为啥那么便宜，
街道就告诉我们：沿街的物业用房出租，有那么多停车费收，街道还补贴一部分，收60就是意思意思。
还有部分都贴到小区的活动中心去了，小区活动中心一年三百多天，早上十点到晚上六点，空调照明的钱都敞开用的。

一念无名

麦兜1983@qq 2023/12/12 14:24:51 来自浙江宁波举报 0 回复

一个礼拜一次肯定是有的，
宁舟新村这次还借着老小区改造的机会，改进了小区内的下水道，修缮了小区楼道里的门窗。
现在都换成塑钢的了，我自己住的新小区都没组织38或者71出去旅游，我父母都搬走了，还打电话叫她们去呢。

beanflying

新小吉 2023/12/13 13:35:39 来自浙江杭州举报 0 回复

5块一平的，修东西也要另外掏钱的。

悠然小憩

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发表于 2023/12/12 12:18:22 来自浙江宁波


有关部门标准是指导意见，服务和收费标准有业主大会决定，最终在物业服务委托合同中约定，物业服务企业同业主是合同关系。

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胡爱民

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发表于 2023/12/11 15:05:15 来自浙江宁波


上市的物业公司利润，

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海阔天空小许 2023/12/12 08:04:45 来自浙江宁波举报 0 回复

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发表于 2023/12/11 15:07:25 来自浙江宁波


恒大暴雷，但恒大物业是攒钱的

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红三代 2023/12/12 08:47:49 来自浙江宁波举报 0 回复

万科物业也很赚钱

新小吉 2023/12/12 13:01:20 来自浙江宁波举报 0 回复

恒大从卖水，到卖车，几乎能干的全干了，结果只有物业是赚钱的，很能说明问题了。

新小吉

红三代 2023/12/12 13:01:48 来自浙江宁波举报 0 回复

万科最起码不卖水，也不卖车，恒大是啥都干啊，卖水也亏，卖车也亏，就剩物业赚钱了

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发表于 2023/12/12 05:53:53 来自浙江宁波


查一下

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发表于 2023/12/12 05:59:38 来自浙江绍兴


围观

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wendyhdd

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发表于 2023/12/12 06:26:55 来自浙江


本来就应该这样

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wd6785

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发表于 2023/12/12 07:24:16 来自浙江宁波


是的，乱

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符一@wechat

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发表于 2023/12/12 08:20:55 来自浙江宁波


万科要3元了，加上能源费要3元多一平了

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局限@wechat

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发表于 2023/12/12 08:23:25 来自浙江宁波


投诉最多不是开发商就是物业

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微微安楼

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发表于 2023/12/12 08:47:03 来自浙江宁波


哦，原来我那房子一星级标准都没有，连0.7一平都不到

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gates@wechat

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发表于 2023/12/12 08:48:05 来自浙江宁波


物业费房产税是未来征服的税种

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宁波小威微

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发表于 2023/12/12 09:01:47 来自浙江宁波


物价局有标准吗？

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beanflying 2023/12/13 13:38:28 来自浙江杭州举报 0 回复

物价局就备个案，他们不管的

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共和国鱼雷123@wechat

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发表于 2023/12/12 09:07:46 来自浙江宁波

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烫了发的面条@qq

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发表于 2023/12/12 09:08:02 来自浙江宁波

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二@wechat

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发表于 2023/12/12 09:11:52 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2023/12/12 09:19:56 来自浙江宁波

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一叶秋萍

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发表于 2023/12/12 09:21:34 来自江西宜春


应该公开物业的支出和收入，然后允许人民去核实，然后利润率不得高于20%

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qcic华检志控

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发表于 2023/12/12 09:24:24 来自浙江宁波

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发表于 2023/12/12 09:25:03 来自浙江宁波


在奉这个是很正常的

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打小殧帥de詪@qq

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发表于 2023/12/12 09:39:53 来自浙江宁波


物业定的价？

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卡丁车诺@wechat

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发表于 2023/12/12 09:47:34 来自浙江宁波


不错不错

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贷款小杨

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发表于 2023/12/12 09:56:32 来自浙江宁波

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肖战老婆

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发表于 2023/12/12 10:05:53 来自浙江杭州


江山万里从不坑穷人，人家就是为富人服务的，最少5块打低，高的8块，比如明湖悦府，最高15块，比如明湖悦府的400多平的大平层

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悠然小憩 2023/12/12 19:38:53 来自浙江宁波举报 0 回复

但江山万里的物业人员稳定，年青有型，服务也好，否则被业委会罢免，有多少物业公司眼盯着这块肉，如果换作1元一平的，就基本没啥物业公司前去了。就如一个服务员，3000元一个月，服务员无所谓，大不了换家单位，但是出8000元一个月呢？这个服务员还敢无所谓，态度不好吗，被炒后还能找到这么高收入的单位吗，而且被炒后，这个位置抢的人不要太多。人也是一样，3000元一个月上班无所谓，不会认真对待，出8000元一个月，就认真了，如果出到1W，那单位是家了。