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    房价涨跌对各年龄段影响  [复制]

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    发表于 2023/11/03 07:44:15 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    近一年，房价一直处于熊市状态，我认为这对90后是一个好事，不管前期是否购房。 1:对没有购房群体，下跌意味着后面更小的杠杠率。 2:对已经购房的90后， 我认为80%会在7年左右的时间会置换一套。 从历史看，很多初代购房者会在7-8年 置换或者增购一套房。 低房价意味着更小的杠杠率。 3:对80后 ，可能有分化的情况。 就以自己举例子。 我本身有两套房，一老一新。 但是我希望房价持续下跌。 虽然我的资产在缩水，但是我的目的是把老房子换购成新房子。 置换过程中，只要维持市场萎靡状态，我就有更小的杠杆率，去实现这个过程。 因为我不是拿来投资的。 对有很多套房子的80后 ，他们当然希望房子增值，实现财富的跃迁。 4:对70后，应该是希望市场尽快好起来，希望90/00后接盘。这是一场70后对90后的洗劫游戏。 论坛中有个帖子，200万买了损失40万。 我觉得不用担心。 房价涨，你以后换购的杠杠率会非常高。 只要你现阶段保持工资的正常上涨，平均每年涨8个点左右。 90后/00后 每个人都会实现大房子梦。 跌吧，90后 需要拿出和70后一起埋葬的勇气，才能实现涅槃重生。 如果现在的90后畏首畏尾，像帖子中那个人，那完全就是70后的接盘韭菜。 买了一套老破小，还希望房子涨，这脑子是坏掉了吗。 你以后就不想换购吗。

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    发表于 2023/11/03 17:15:47 来自 浙江宁波

    别造谣，我身边都是70后，希望房价跌。因为我们房子太旧太小了，我们普通市民，没有那么好命，90年代末到现在没住在宁波边上的农村，我们没有拆迁红利，就工薪层，买不起。
      TA共获得： 回复:2条
      明天的我们2022
      明天的我们2022 2023/11/04 07:11:41 来自 浙江 举报 0 回复
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      小贝4000
      小贝4000 2023/11/04 10:54:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      房子跌了，原先住的旧房子是拆迁不到卖给谁去。对拆卖掉又不肯。
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      发表于 2023/11/03 11:40:40 来自 浙江宁波
      说的有理，但是住房不炒的总基调不动摇，，还有 有钱了你不一定就要去买房，也可以存银行贴息的，利息也还好啊
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        发表于 2023/11/03 23:23:21 来自 浙江宁波
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          发表于 2023/11/04 00:34:53 来自 浙江宁波
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            发表于 2023/11/04 01:20:54 来自 浙江宁波
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              发表于 2023/11/04 03:39:33 来自 浙江宁波

              确实。年轻人希望跌。这一年来，五百万以上婚房都跌了百万以上。但相比几年前还是上涨一两百万元。房价并不低。

                来自: 掌上东论

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                发表于 2023/11/04 05:05:01 来自 浙江衢州
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                  发表于 2023/11/04 07:21:37 来自 浙江宁波
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                    发表于 2023/11/04 09:04:56 来自 浙江宁波
                    这也不是，你想跌就跌的，看大环境

                      来自: 东论 Android客户端

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                      发表于 2023/11/04 09:22:48 来自 浙江宁波
                      房价不由自主的，随大形势

                        来自: 东论 Android客户端

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                        发表于 2023/11/04 10:20:52 来自 浙江宁波
                        我80后，一老一新两套，涨跌与我无关，目前正在考虑把老的卖掉置换新房子

                          来自: 东论 iPhone客户端

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                          发表于 2023/11/04 10:32:42 来自 浙江宁波
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                            发表于 2023/11/04 10:41:45 来自 浙江
                            我80年，一套房龄18年，一套10年，一套新房，涨跌无所谓，因为另两套本来就是为了置换一套新房，目前银行利息也低那就出租呗！

                              来自: 东论 Android客户端

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                              发表于 2023/11/04 12:42:57 来自 浙江宁波
                              房子一户一套 限定。。小的可以卖了换大。。这样就太平了。又便宜。
                                回复 | 0 |举报
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                                发表于 2023/11/04 14:10:15 来自 浙江
                                未来5年还要跌

                                  来自: 东论 iPhone客户端

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                                  发表于 2023/11/04 15:13:13 来自 浙江宁波
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