你的房价到底亏了多少？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/10/18 10:33:13 来自浙江舟山

楼主

无聊，就想知道一下20年左右买进的房子，现在亏多少了？我先来，20年8月份鄞州区255万买进，现在同小区成交200万...

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罐头笑声@wechat

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发表于 2023/10/18 11:24:34 来自中国


不是炒房客来说，下跌不会急。想改善生活，卖出便宜，买入也便宜了。

TA共获得：回复:20条

fangzhou@qq 2023/10/19 09:30:23 来自浙江宁波举报 0 回复

对，这是对的。

掉在键盘上的泪 2023/10/19 13:22:24 来自浙江举报 0 回复

自己安慰自己吧，以前买进255万，现在人家200万买进不心痛吗

草藉花眠 2023/10/19 13:59:37 来自浙江宁波举报 0 回复

这只能自己阿Q一下而已

渴望蓝天666

掉在键盘上的泪 2023/10/19 14:27:09 来自中国举报 0 回复

如果你能算准每次涨跌，也不会来这逛了，放过自己吧。

疯子zhui@qq 2023/10/20 08:17:24 来自浙江宁波举报 0 回复

这个不要跟风.按自己需求来就行.
俺19年12月买的,所有费用加起来折合单价6000不到一点. 现在不知道,又不买卖,.从来不关心,

二手淘房网@wechat

渴望蓝天666 2023/10/20 08:26:15 来自浙江宁波举报 0 回复

那如果（我说的是如果）楼主今年买的话是200万就够了，这三年前的255万加上这三年间的利息、再扣除这三年的租房费用、楼主今年买房后应该还能多出来几十万元的余额这怎么还能说是一样的呢，这255万一年只少有10万利息，那么三年也就是三十万了，三年的租金最多只是十万，这样一来一往就亏了70多万，一个普通百姓能说这70多万元钱有无是一样的吗，

请问层主你一年能赚多少钱，是几百万还是几千万，

说任何话，做任何事都得有个总结，楼主是在总结以往的过往，但不代表他没有见地，

层主的意思是选择麻木，没有想法就没有烦恼，做个能说会道的植物人，光荣的韭菜家族

二手淘房网@wechat

渴望蓝天666 2023/10/20 08:31:27 来自浙江宁波举报 1 回复

不管你信与不信，我在2019年底就认定这往后的一年房价必须要降，而且必须是降30％以上，

土方方

二手淘房网@wechat 2023/10/20 10:37:35 来自浙江宁波举报 0 回复

按照19年的形势，正常人都不会这么判断的

夕阳醉了1

疯子zhui@qq 2023/10/20 12:27:26 来自浙江宁波举报 0 回复

宁波哪里有6000一平的房子，嘎便宜。

渴望蓝天666

二手淘房网@wechat 2023/10/20 13:09:39 来自中国举报 0 回复

那如果是反向的呢？今年买的话是200万就够了，三年前要100万够了，那个人难道自杀？普通人，不是股神、楼神！

渴望蓝天666

二手淘房网@wechat 2023/10/20 13:14:36 来自中国举报 0 回复

更何况，我说的是一套换一套。原本我卖300，换一套400的；现在我的一套智能卖200，但换一套，300够了，你说要去跳楼吗？

渴望蓝天666

二手淘房网@wechat 2023/10/20 13:22:10 来自中国举报 0 回复

那你现在再预测一下，楼市到底了没，啥时候到底呢
？楼神

mr徐@wechat

二手淘房网@wechat 2023/10/20 15:38:38 来自浙江宁波举报 0 回复

层主意思是改善型换房，盈亏浮动不大。小套换大套。同时期卖出去便宜买进来也便宜了

二手淘房网@wechat

渴望蓝天666 2023/10/20 18:33:36 来自浙江宁波举报 0 回复

任何事是不可以预测的，我为什么说过了2019年房子必须要降，因为2019年的第四季度二手房的交易量没有比第三季度多，这就说明房市己经转向了，慢慢的就会发现持平或降温接下来就是降价

二手淘房网@wechat

土方方 2023/10/20 18:53:32 来自浙江宁波举报 0 回复

所以一般的正常人都容易被套，炒房必须要遵守适可而止陆口袋为安为原则，千万要珍惜今天，绝不可以考虑明天，

fhzy叶子

土方方 2023/10/20 22:13:03 来自浙江宁波举报 0 回复

他不正常

大耳

二手淘房网@wechat 2023/10/23 17:55:27 来自浙江宁波举报 0 回复

买房子眼光要长远，怎么好只看今天不考虑明天呢？房价拉长时间线，总是随着通胀在涨的。

二手淘房网@wechat

大耳 2023/10/24 06:22:31 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈；长线，炒股的专家也说要看长远，但是从6000多到3000点到底要长到什么时候能有9000点，

我是按照楼主的盈亏来说的，要想炒房赚钱或不亏的话必须要有月0.7％的增值区间，不管你持有多久，但必须要有这个区间标准才能说不亏，超出0.7才能说是盈利，

所以说100万的房子一年后达到了110万也只能说不亏，十年后有200万只能说保本，二十年后值400万也绝不能说是赚钱的，因为你投入的是风险投资，不能与存银行无风险去对比的，

但过往二十年中国的房地产是个快速发展期，一般的长期持有者是不亏的，但现在看城中村改造也基本完成了，城镇化率也基本实现，接下来最急迫的老城区改造且改不同了，否则像黄鹂、白鹤这种老小区能不拆除吗，问题是现在拆除这种房屋是要考虑性价比了，这种房屋都是商品土地而不是集体所有，密度是成赔高于城中村的，你说一下有那个企业会来做这种慈善，

还好宁波是个风水宝地没有地震的光顾否则摇啊摇一下就化为灰烬了，所以炒房绝不能长期持有，必定要不定的倒腾，必须要保证商品的新鲜度，这不是麻烦是创新与需求，