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9月25日，工行手机银行上线存量房贷利率调整功能，客户可以在工行手机银行首页“利率调整”模块查询存量房贷利率调整情况。此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。对于首套房贷利率，客户不需要任何操作，银行将自动批量调整。那么“二套转首套”存量房贷利率又该如何调整呢？为此，记者尝试通过工行手机银行APP申请“二套转首套”房贷利率调整。
图为客户在工行网点咨询“二套转首套”存量房贷利率调整事宜，文摄徐文蕾 记者在工行手机银行首页“利率调整”模块选择“二套转首套”，按照《宁波地区“二套转首套”利率调整提交材料操作指引》，手机截屏《查询授权及信息确认书》打印后填写并签名，并依次拍照上传借款人本人、配偶和未成年子女的户口簿、婚姻证明和签字的《查询授权及信息确认书》后，不到10分钟就完成了申请，操作简单，快捷便利。经其贷款行查询住房套数，该记者符合调整规则，待10月25日系统批量调整后，贷款利率就可降至LPR基准。记者原二套房贷利率为4.9%，降到LPR基准后，100万元30年期的房贷、等额本息还款方式月供将节省约417元，可节省利息总额15万元。 据工行宁波市分行个人金融业务部相关负责人介绍，该行在“中国工商银行宁波分行”微信公众号上发布的《关于首套个人住房贷款利率调整的公告》中明确了存量房贷利率调整的范围、调整规则和调整方式，客户可以通过工行手机银行查询存量房贷利率情况。工行手机银行9月25日新上线的“存量房贷利率调整”功能，支持“二套转首套”、固定利率转LPR等特殊场景利率调整申请。 目前，工行宁波市分行对符合条件的客户的存量首套房贷利率进行了批量调整，平均让利66BP，约有6.1万人受惠。截至到26日中午12点，已有619位客户通过手机银行APP申请了“二套转首套”利率调整。同时，客户也可通过网点申请利率调整，无论是线上渠道还是线下渠道都将安排专人进行审核。据悉，对于10月22日（含当日）前提交的利率调整申请，将于2023年10月25日对审核通过的业务进行集中统一利率调整，利率调整后于当日期按新的利率水平执行。10月22日后申请利率调整的，该行将逐笔进行人工审核，审批通过后次日起按新的利率水平执行。后续，工行宁波市分行将继续做好存量房贷利率调整咨询受理，确保本次房贷客户存量利率调整顺利完成。 |
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