一城双街，解码龙湖这个王牌ip与品牌的共赢之道！  [复制]

我们为什么这么期待“天街”？

作为商业领域头部“玩家”的龙湖，20年来，龙湖天街已遍布北京、上海、、杭州、重庆、成都、苏州等18余座城市，开业商场数量已超80座，每一座皆是城市潮流生活新地标和超级流量入口。

但是，不是每一座城市，都能拥有“天街”。

对于极为严苛的龙湖而言，每一座天街的落子，“一线城市及核心二线城市”、“人口和消费力成熟地域”、“便捷的轨道交通节点”三个要素缺一不可。

2022年宁波GDP突破1.5万亿元，正式挺进“万亿俱乐部”，从曾经的沿海商埠，到如今万亿体量的现代都市，宁波城市土地价值与形象跃级提升，正好与龙湖的战略布局不谋而合。

龙湖凭借自身对这座城市的理解，以TOD模式为锚点，为宁波连造两座“超级商圈”，再度助力宁波这座万亿城市的进阶升级！

从天街现象到天街效应，如今在宁波，天街早已成为宁波人心目中认可度最高的商业IP之一。

2022年12月，鄞州天街开门迎客，正式开启了龙湖在宁波的商业版图。这是龙湖商业落子宁波的首个项目，也是龙湖在浙江开启的第8座天街。

鄞州天街实景

2023年6月，海曙天街盛大启幕，高光云集。这是龙湖在宁波打造的第2座天街，也是宁波今年首座开业的购物中心，全城为之沸腾。

海曙天街实景

仅半年时间，一城双街，宁波“天街效应”持续发酵。

更重要的是，龙湖的每一座天街都不是简单的复制粘贴，而是因地制宜，精准把握区域需求，赋予天街独特的定位。

鄞州天街地处老江东核芯，与地铁3号线和6号线（在建）双地铁无缝衔接，体量超16万平方，即便是在疫情反复、品牌商业信心普遍走弱的大环境下，仍以超99%的开业率完美亮相，也让项目一经问世便迅速成为了“话题之王”。

鄞州天街整体以“城市新贵生活中心”为定位，以「会有新风 Fantasy Appears」为年度剧本，引进符合周边客群消费习惯的品牌组合，其中超55%品牌为区域首进，餐饮业态首进品牌达到60%。

在主力业态上，引进宁波首店华润旗下中高端精品超市万家CiTY、面积超过5000方的博纳影院；在零售方面，引入THE NORTH FACE、CAMEL骆驼等30多个年轻化高颜值的品牌。

为了消费者有“常逛常新”的体验，鄞州天街引入了“日式烤肉天花板”御牛道、宁波首店LUCKY STAR、荷塘码头、浙口鲜等，还有即将开业的宁波首店啫火、区域首店牛哒，都持续坐实着天街作为区域消费风向标的地位，展现对商家和消费者的虹吸效果。

鄞州天街小吃街实景

海曙天街则是位于“泛三江口”商圈，体量达12.9万平方，未来还将与地铁8号线（在建）无缝接驳。开业首三天，天街总客流突破43万，总销售突破2700万，会员消费占比高达65%，堪称“人气收割机”。

海曙天街整体以“城市灵感空间”为定位，以「常作新光Light Mall Light More」为开业元年度剧本，推出“多级别首店+品牌升级形象店+网红餐饮”的组合拳，焕新城市灵感生活新方式。

在主力业态上，引入宁波首店星光嘉映影院、区域首进物美超市等品牌；在零售品牌矩阵上，集结优衣库、UR、NITORI、数何MaaathKids等人气大牌，以及蔚来、特斯拉、阿维塔为代表的新能源矩阵，全方位满足城市消费需求。

不仅如此，还打造CAMLE区域首店、木马王国旗舰店、菲游乐最新形象店等在内的多家品牌升级形象店。在餐饮品牌组合上，更有高达70%的首店，同时还有多个等网红品牌的入驻。在海曙天街开业后，“区域首店”牛new寿喜烧和韩京等等市场人气热牌也都紧跟着入驻，天街的潮流属性进一步得到强化！

牛new寿喜烧门店

与此同时，持续对品牌的焕新与升级，也是双天街保持“愈久弥新”的神器。

双天街根据消费者的喜好制定品牌的定向提升，针对重点品牌一对一帮扶支持，释放品牌势能，所带来的就是销售和租金收双提升，这也完美诠释了天街与品牌的共赢之道。

鄞州天街以城市新风和灵动水流为媒介，串联起等风来·未来隧道、放风局·摸鱼广场、77风物集·小食街区等等多个特色主题空间，真正做到了自然与购物中心的交融。

继开业“新风”后，鄞州天街持续焕新营销场景，落地「有风集·艺术长廊 WINDY ART」，以风为线索，以诗歌为内容，加深天街品牌印记。

有风集现场

而海曙天街，则以“光”为线索，以龙小湖IP为“洵光使者”，给消费者造了一个有温度的购物体验空间。

无论是开业期间人挤人的沉浸式主题餐饮空间「778港屿」，还是集游乐、休憩、视觉装置于一体的亲子空间“暮光森林”，独特的在地文化与生活方式在此交融，一起见证着每个家庭客群的点滴幸福。

778港屿实景

另外，双天街在主题街区的品牌选择上，总是尽可能契合青年人日常消费取向，为追求潮流时尚的人群打造新颖、动感、活力的沉浸式体验空间。比如引入霸王茶姬、牧白手作、茉酸奶、LINLEE手打柠檬茶等多个人气品牌，涵盖网红茶饮、特色餐食、潮流数码等多个品类。

嗨玩氛围持续升温，解锁N种生活新花样，这样集视觉审美、休闲游憩、社交打卡为一体的全新“社交圈”，无论是享受小资的城市新贵，还是追求时尚的新潮青年，又或者是喜欢探店的资深吃货，都能在这里找到不一样的惊喜。

龙湖商业的主题语为“转念即达的欢乐入口”，这一点，在宁波两座天街也得到了完美的诠释。

在如今精神需求多元化发展的当下，二次元、潮玩等新兴消费趋势兴起，只有不断通过品牌升级、产品创新、IP打造等方式实现自我焕新，才能破局购物中心同质化，吸引新生代客群。

比如鄞州天街，开业现场不仅举办了国家地理经典影像大展宁波首展、宁波城市音乐节，还线上联动知乎宁波开展圈层类青年活动、联动刹那“元宇宙”开展“元宇宙”数字营销、龙小湖NFT限时发售等等，聚焦全城目光。

国家地理影像展现场

开业后活动持续燥场，集合爱宠人士，举办WCCF国际名猫品鉴猫展；联合东钱湖开展首届城市阅读生活节；联合品牌华漫落地漫威宇宙英雄模型特展等等。

漫威宇宙英雄模型特展现场

此前更是在38妇女节发挥TOD优势，与宁波轨交联动独家冠名全城女性免费坐地铁，天街用空前的力度、广度和深度，以实际行动表达对这座城市的爱意，并收获了一众好口碑。

海曙天街则以“在地文化+城市注新”核心，联动艺术家LIANGYE打造「城市Say Hi群像展」，并以海曙特色文创、特产、食品等为主，结合陆冲、飞盘等社交玩法，打造“消费新集群”；联动宁波大学等5大高校，举办宁波高校乐队联盟首届公演。

群像展现场

高校乐队公演现场

以及联合《恋与制作人》、百万粉coser举办满月狂欢动漫节，各地动漫迷聚集，掀起二次元热浪。

动漫节现场

天街还与媒体、社区、政府等开展深度合作。例如，与知乎的深度合作，鄞州天街开业之际联合开展系列圈层类青年活动，海曙天街七夕联合发起城市话题”反正爱就是“、落地为期一个月的城市展览；以及联合宁波市教育局、宁波市委信办、东方热线，在双天街开展青少年网络素养宣传活动等。

多个官媒和自媒的强势赋能，带来的是天街品牌在甬城的热度迅速提升。

知乎城市展览现场

不仅如此，龙湖30周年店庆季期间，双天街携手为城市发声，联动本地潮玩IP——天气宝宝，落地【全国首展】，海曙天街的晴天娃娃和鄞州天街的日出娃娃，相互呼应。

鄞州天街以“superwind超热爱”为主题，以“超级偶像”贯穿全场，开展地偶live秀、IMC上海国际模特大赛；海曙天街以“superchill超邻光”为主题，深入海曙市井，打造宝藏邻居舞台大赏、公益凉山书市等。

双天街店庆季海报

天气宝宝ip官宣海报

值此亚运盛会期间，双天街联合发起城市骑行大会，感受不一样的城市风光，也为盛会加油喝彩。

数十场丰富的人气活动，送出千万珑珠福利，龙湖天街在9月为消费者带来超多新玩法。这样“真金白银”的实惠满足了消费者旺盛的购物需求，同时也将把天街的客流和销售额，推向了一个新的高潮！

鄞州天街往期活动现场

事实证明，当潮流、文化、情感、社交、艺术融入到商业空间中，所构筑出来的“强大引力场”是无法估量的。宁波双天街成功构建的天街、商家、消费者共同奔赴增长的生态，也映证了三方共生共赢的重要性。

现在的龙湖天街，正在宁波串联起一个全新的城市商业矩阵，催生着这座国际港城蓬勃的商业活力，所蕴含的价值不言而喻。

作为自带焕新区域活力的“流量密码”，天街和宁波的故事，还在继续……