关于住房取消公摊面积- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2023/08/31 18:58:05 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2023/08/31 20:38:40

楼主

原国家房改课题组组长孟晓苏说了一段话，不知大家怎么看？他说：取消公摊，是把老百姓当傻子忽悠，所谓取消公摊，就是切开榴莲只卖果肉，有的还给去掉里面的核，价格就比带壳卖的高出不少，无论带外壳卖，还是剥掉外壳卖，这壳钱都是买家出，怎么能叫取消公摊呢，其实取消公摊，还是摊在购房人身上，是把显性公摊变成了隐性公摊，给你变了个戏法，把公摊面积给隐藏起来了，值得提醒的是，取消公摊面积后，房产证上的面积少了30%，单位房价还往上提了42.58%，购房者不光是没占到任何便宜，还显得吃亏了不少。

回复收藏

快速回复 | 7 | 举报

18358265

Author -关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/09/01 05:31:06 来自浙江宁波


这个人不蠢，那就是明显的坏。比如人均住房面积，现行有公摊口径，一家三口买个100平，人均33平，感觉还挺宽敞。取消公摊实用80平，人均26平，统计口径立刻从小康降级温饱，你说这个人的出发点是不是坏……

TA共获得：回复:2条

宫部 2023/09/01 11:06:39 来自浙江宁波举报 0 回复

以后收房产税是不是也要少收30%了。。。动了某某的奶酪你认为会同意吗

夏老二

宫部 2023/09/03 15:17:54 来自浙江宁波举报 0 回复

我觉得你说的对

回复 | 4 |举报

愿为影兮随君身

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/09/01 08:10:39 来自浙江宁波


物业费公摊面积也计算在内的，物业又没上业主家里去打扫，交物业费应该只交公摊面积。

TA共获得：回复:4条

悠然小憩 2023/09/01 09:53:33 来自浙江宁波举报 0 回复

交物业费只交公摊面积，没有哪个物业公司会来做的，除非大幅提高物业费。用脑子想想，一套100平的房子，公摊也就是23平左右了，那么一个小区1000户（这规模中等了），物业费算3元一平（不算低吧），物业费一共收入：1000*23*3*12 = 828000元，一个中等规模的小区，算二道门，物业费收入只有82.8W，能配备多少人，人都配不齐，更别提管理费用，日常用品费用，着装费用，以及利润了。

新小吉

悠然小憩 2023/09/01 14:50:07 来自浙江宁波举报 0 回复

你去看看恒大，现在只有物业是赚钱的，一个集团从卖纯净水到卖汽车，从用的到房地产，全线亏损，但物业是赚钱的！

还天天喊物业不赚钱，看看恒大就知道了，全行业亏本，就物业赚！反过来说基本上可以证明，物业是全行业最赚钱的，还喊亏，有良心没

新小吉

悠然小憩 2023/09/01 14:53:52 来自浙江宁波举报 0 回复

算了吧，物业受不了可以走人啊！

物业是几乎中国最赚钱的行业了，还天天喊

现在恒大你看看，人家恒从从卖水到卖车，啥都做，结果呢，全线亏，就恒大物业赚钱的。

如果一个公司干物业能亏，相信我，这个公司干别的绝对亏的不要不要的！！！

小小歪y 2023/09/01 15:14:05 来自浙江宁波举报 1 回复

别担心，如果取消公摊，物业费也会给你涨上去的，毕竟羊毛出在羊身上

回复 | 1 |举报

夕阳醉了1

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/09/01 13:55:27 来自浙江宁波


羊毛出在羊身上，怎么变都一样。兴，百姓苦，亡，百姓苦。

回复 | 1 |举报

山岙里

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/31 19:38:24 来自浙江宁波


说的是

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

大米-小米

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/31 20:46:43 来自浙江宁波


换汤不换药

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

抠脚大汉

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/08/31 21:25:15 来自浙江宁波


我在想，公摊取消后，小区里的公共场地会不会就不归业主所有了，哪一切经济收入理所当然也就不归业主所有了。

TA共获得：回复:5条

愿为影兮随君身 2023/09/01 05:34:24 来自浙江宁波举报 0 回复

现在的公共收入也没归业主所有，而是业委会和物业所有，看清实质，有些事说是大众所有，其实是代表才有权力。别当真。

悠然小憩

愿为影兮随君身 2023/09/01 09:44:56 来自浙江宁波举报 0 回复

业委会与物业所有，你确定？我当了业委会这么久，没一毛钱收入，按你说，公收收入归业委会所有，那我每年至少有十万的收入。而且宁波有三个小区的业委会，因为贪污公共收入的钱被判入狱。

新小吉

悠然小憩 2023/09/01 14:42:24 来自浙江宁波举报 0 回复

啥玩意，你是业委会？？？？？我们一直以为你是物业的。。。。。。。。。。。。

人到中年百事哀

悠然小憩 2023/09/01 16:07:37 来自浙江宁波举报 0 回复

我的确从没见过我家小区的物业或者业委会对收入和支出有过任何一种形式的公示。我家有个亲戚，真的是带着发挥余热的心思进的业委会，一年后就自动退出了，唯一的原因是他怕晚节不保......

夕阳醉了1

新小吉 2023/09/01 19:30:25 来自浙江宁波举报 0 回复

业委会就是帮物业的。

回复 | 0 |举报

18358265

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/09/01 08:40:11 来自浙江


没意义

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 0 |举报

宁波吾家

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/09/01 08:46:39 来自浙江


无所谓

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 0 |举报

宁波小书童2022

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/09/01 11:10:37 来自浙江宁波


这个可能性不大的

回复 | 0 |举报

山水追风青年

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/09/01 13:00:19 来自浙江宁波

回复 | 0 |举报

海阔天空小许

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/09/01 13:14:54 来自浙江杭州


都是些无聊的人在说些无聊的事

回复 | 0 |举报

落刺@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/09/01 14:43:31 来自浙江宁波


我觉得还是国际形象问题我们房价已经够高了，这还是在人家用套内，甚至是地板面积计算的前提下，如果我们也用实际面积了，有没有可能，我们房价会是全球第一高呢？

回复 | 0 |举报

新小吉

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/09/01 14:55:35 来自浙江宁波


所谓的公摊无非就是一块遮羞布，如同菜场买菜，同样一个塑料袋，买鱼的时候就是隐性的卖你30元一斤，买蟹的时候就是60元一斤。当有人提出要求去袋，摊主就会说也行，但单价需要跟进。于是，袋子就成了稳定物价的一个道具，摊主、那啥，都在其中得利了，而消费者看似没有吃亏，但其实花得有点不明不白，不情不愿了...

回复 | 0 |举报

人到中年百事哀

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/09/01 15:21:31 来自浙江宁波


至少税可以少缴了吧？难不成税点要提高吗？像契税90多平的要多化好几千，取消公摊了，老百姓不是实打实的省了许多？

回复 | 0 |举报

玛索

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2023/09/01 15:44:44 来自浙江宁波


我个人认为取消公摊没有实质性的好处，还会带来不少问题，毕竟羊毛出在羊身上，不要指望取消公摊能让房子降价